257、都住不起，還城市化個屁
「有這麼嚴重？」趙雅琴撇嘴不以為然，「現哪裡不都是這樣子搞。{}」
陳國斌歎道：「當這種投機取巧成為普遍性的行為時，後果就加嚴重了，偏偏大家當局者迷，結果這種原本很不正常、嚴重背離經濟規律的行為，反而深入人心，成為再正常不過、再合理不過的現象。要讓大家認識到錯誤太困難了，通常需要付出沉重的代價。就像日本經濟因全民搞房地產泡沫破滅而停滯了好多年那樣，才能真正讓人教訓深刻，重回到正常的軌道上來。」
趙雅琴有些怪異地打量著那傢伙：「你今天腦袋沒燒？現星城形勢一片大好，前途輝煌，你嘴裡倒成了一無是處。」
陳國斌轉頭瞪過一眼：「你看我像是開玩笑麼？經濟要想健康展，還得以民生為基礎，重視實體經濟，有效抑制那些坑人的暴利行業，切實提高人民群眾的消費水平。只有讓老姓安居樂業，不整天被幾座大山壓得喘不過氣來，這樣他們才能自由消費，支撐起實體經濟的健康展。一個國家，絕不是靠極少數暴利行業就能支撐起來的，像房地產，它本質上是高擠佔其它無數行業的利潤，這些行業卻擁有廣泛的就業崗位，是廣泛人群的收入來源。」
趙雅琴想了一下，道：「照你這麼說的話，不炒價賣地，不搞房地產，那還有什麼快的展模式？各地都大力吸引投資的高競爭環境下，資金來源是非常關鍵的，沒好處，誰會來啊？」她一邊瞪了瞪眼。
陳國斌皺眉：「趙雅琴，你到底還有沒有一點底線？跟你說這麼多，等於對牛彈琴。敢情除了炒地，除了投資，政府就沒有提高gdp的花招了？人民群眾才是經濟展的真正源泉，不要竭澤而漁，大家好過，經濟才有前途，貧富差距擴大只會讓經濟結構變得越來越畸形。試問有錢人他會一打打的買毛巾、買牙刷牙膏這些東西麼？他會一天吃一頭豬麼？消費是生產的原動力，靠少數富人是絕不可能撐起一個擁有大量行業的複雜經濟體系的……」
爭論之間，陳國斌把車開進了一個星城頗有名氣的高檔小區，這裡已建成一年多，佔地不小，擁有二十幾幢樓，目前一個平方漲到了八千塊以上。
「你拉我來這裡做什麼？」趙雅琴不解。
陳國斌朝著外面努了努嘴：「你自己看看，那些房子裡亮燈的有多少？現還算早，散步的人卻稀稀拉拉，你應該可以感覺到這裡的入住率有多高了？我看多不過20%，其餘基本都是別人拿來炒的，白白空那裡。」
「那又怎麼樣？」趙雅琴撇嘴振振有辭：「人家有錢買房，那也是一種理財方式，跟存銀行本質上一樣，不過利潤比銀行要大。」
陳國斌實受不了：「趙雅琴，你這經濟學博士後到底都是怎麼搞來的？能不能把所學的理論稍微運用實際來？別只是理論歸理論，實際就想當然。錢存銀行，銀行能貸出去，這是活錢，對市場的促進作用很大。而像這種買房拿來炒的方式，通常房子一放就是好幾年，相當把財富藏了起來，完全離開市場流通，對經濟的消極影響再明顯不過，如果大家都把財富藏起來，那國家還有什麼前途可言？這根本還沒算投機倒把的危害。」
趙雅琴越爭越有勁：「反正我不覺得人家買房有什麼錯。你有錢，你也去可以買啊，別看著別人大把掙錢就眼紅，說酸溜溜的話。要是人家不這麼買房，星城的城市化進程哪有那麼快。」
陳國斌很想給腦袋不開竅的夫人敲兩下，好歹忍住了：「沒有我，星城的展不會有這麼快。從本質上來講，我也算既得利益者，現是本著對人民高責任的態放下屠刀，不能再這樣搞下去了。」
「健康的市場是供需基本平衡，有多少住房需求就建多少房子，而現建的房子數量遠遠超出了實際需求，偏偏又被人為大量囤積起來，實際流通的房子數量卻相當緊俏，結果形成了供遠大於求的客觀事實基礎上，反而出現供不應求的極端反常現象，完全背離了市場規律。事實上，房子根本就不是保值商品，雖然號稱七十年的使用權，國家建築標準卻不過五十年設計壽命，建築商的標準則不過三十年，房子每年的折舊都非常驚人，空的房子越多，白白的折舊損耗就越大，這是一種極大的浪費。」
「那些以為囤房以後能賣個好價錢的人，根本就沒看到，當有一天房源實際的驚人供給能力被真實表現出來時，供極大於求的情況下，就不再是房子能賣多少錢的問題了，而是根本就賣不出去。現每年被囤積的空房都成指數上升，這種情況只會越來越嚴重。當然大雪崩沒到來之前，沉浸美夢的大家是很難認識到的，也很容易從賺到錢，這會進一步強化大家囤房賺錢的虛假印象。但是，大雪崩遲早是要來的，客觀規律不可阻遏，越遲到來後果越嚴重，而那些被拿來炒的空房，其大部分樓被推倒之前都不會有機會住人。現星城的房子已經太多了！」
望著小區裡慘淡的人氣，趙雅琴似乎若有所悟，終於閉嘴了好一會。
「但是城市化進程是一個不可阻遏的歷史趨勢。」想起一事，趙雅琴馬上又來勁了，「我國目前的城市化水平還相當低，將會有大量人口擁進城市，對房子的需求絕對比你想像得要大！就像星城一樣，幾年前常住人口才兩萬不到，現都三多萬了，以後還會進一步加大！」
陳國斌撇嘴不屑：「星城只是一個特殊的例子，全國又有幾個展這麼快的例子？以偏概全是非常不好的思維觀念！現全國都搞城市化，大建房子，一、二、三級城市齊上陣，規模之浩大，前所未有，以後連四線的縣城也會搞起來。但當大家都來分這杯羹時，平均下來，每個城市又能真正吸收多少人口？並且以目前這種形勢展，農村比城市的生活成本要低多了，農民當市民的熱情根本不會有多大，他們通常是以暫住形式城裡賺錢，根基仍然農村。如果不能從根本上解決人民群眾的安居樂業問題，城市化進程比設想的要困難多了，簡單來說，農民可城市化不起啊。這種情況下，城市擴張太猛烈，除了弄成一片片無人區，還有什麼用？就像陵陽的經濟開區一樣，都搞了十多年，房子修了可不少，可又有幾個人住？城市化不是你把房子建起來就成了的，它涉及的問題太多了。都住不起，還城市化個屁，有錢人他還能一個人同時住十套房子不成？貧富差距的日益擴大，同樣也是城市化進程的嚴重阻礙！」
他歎了一口又道：「現房子、教育、醫療等少數幾個暴利行業，就已經讓人民群眾不堪重負了。行業的暴利沒有任何值得炫耀的，大眾的消費能力就擺那裡，被這些行業吸掉了後，對廣泛得多的行業來說，就沒戲唱了。極少數行業的非常暴利，勢必造成極大多數行業的非常薄利，進而讓廣大人民群眾的真實收入明顯下降，消費能力持續下滑，長久下去，後果也就可想而知了。政府有責任堅決制止行業的過分暴利，避免貧富差距的擴大，這些對經濟的危害都非常大。」
「……」
一路爭論不少，終於回到家裡，趙雅琴說了一句別來打擾我，就走進書房，關上門靠領導椅上，閉眼沉思起來。這一次，她的確被潑了一大瓢冷水，原本亢奮的腦袋冷靜了很多，現自己原先一直被麻木了，對經濟的實際認識居然如此膚淺。趙雅琴覺得有太多問題需要好好反思，要找到一種的展思路。
陳國斌並沒有去打擾夫人，他知道夫人被敲醒了不少，需要好好梳理一下。
其實對陳國斌來說，也是為人民服務的長期工作，才漸漸認識到自己原先是如何的狹隘與自私，甚至根本還以為那是再正常不過的現象。區區數年，資本要想以火箭速翻上去，不靠投機倒把，不靠瘋狂掠奪，是不可能的，真正創造的價值卻相當有限，主要是依靠掠奪。
陳國斌不敢說自己是一個多麼好的官，但他自認為對得起自己的良心，為人民服務的口號總是掛口上，也做了不少實事。只不過陳國斌漸漸就現自己並沒有真正為人民服務，離民生為本還差得太遠，只是為了政績服務，為了開商服務，助紂為虐，把經濟結構越推向一個畸形危險的境地，看上去繁華似錦，實則後患無窮。
如今陳國斌終於認清了那些醜陋的東西，決心能力範圍內量真正為人民服務，事實上，這也是為國家服務，民生乃一切之根本。一個國家，靠投機倒把是不會有任何出路的，只不過爾虞我詐，重分配財富而已，好好做實事，才會真正有前途。回想前世的後面幾年，整個國家範圍內的投機成為如此廣泛甚至主要的現象，認識清楚的陳國斌便不寒而慄，他只希望能一個局部弄出一個和主流不一樣的正常範例，至少有一片比較乾淨的地方……
「國斌，我現相信你了。」趙雅琴終於閉門思過完畢，一臉誠懇望著跑來慰問的陳國斌，「你覺得應該有什麼樣的思路呢？」
對夫人如此有覺悟並勇於承認錯誤，陳國斌感到由衷欣慰，好好誇獎了一番，又道：「並不是每個人都熱衷於玩投機倒把，只要能夠保障實體經濟有足夠的展空間，當前以投機為主的大環境下，星城勢必能真正吸引到一批有實力的實業家。走的路子就不能大眾化，應有鮮明特色，現各地都拿土地當成金磚，星城就不必如此了……」
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