. 第二天，喬伊.史密斯比往常都來得早，一見到郭淳就問：「郭，昨晚沒生什麼事吧？」
「謝謝，沒有。」郭淳想起昨晚那場虛驚，也想起自己安排阿祥通知史密斯和選擇走艾多亞路的初衷——如果自己在艾多亞路出事，伯爾根多半能認出自己，也能通過自己做衣服時留給他的地址找到史密斯洋行。就當時來說，這是唯一的權宜之計，現在看來，倒是有些小瞧沈會濤的肚量和智慧了，也沒有想到會讓史密斯這麼緊張，居然一大早就來到洋行等著。
「那就好，那就好。」看到郭淳還能很起勁的啃肉包子，史密斯放下心來，揚了揚下巴，說：「去大班室，我想你肯定有話對我說。」
郭淳把特意多買的兩個包子留給阿祥，跟隨史密斯進了大班室，隨手關上了房門。
「情況比想像的還要糟糕一些，喬伊。」不客氣的一屁股坐下後，郭淳道：「你必須馬上想辦法找到一個建築設計師，不一定要有名氣，不過，需要他具備設計六層以上樓房的經驗。這一點，可以說是成敗的關鍵。」
史密斯顯然有些意外，問道：「你不怕？」
「怕什麼？」郭淳聳聳肩，笑道：「我只怕你把我炒魷魚了。」
史密斯不解：「炒魷魚是什麼？」
「哦，就是辭退的意思。」郭淳笑著說過，向嘴裡塞進最後一點包子。
「辭退，炒魷魚。郭，你真幽默。」史密斯笑著搖搖頭，作為一個混跡上海灘多年的、曾經從事過色*情行業的、從底層拚搏到如今這個地位的洋行大班，他能瞭解郭淳派阿祥來找自己說那些事的目的，也知道郭淳很可能遭到人身安全威脅。因此他很擔心自己剛剛找到的救命稻草被對手折斷、搶走，又或者這根救命稻草被潛在的威脅嚇跑了，那麼一來，史密斯將損失慘重。他豎起拇指向郭淳說道：「我很佩服你的從容和勇氣，郭，你跟我認識的大多數中國人不同，真的不同！」
「那當然，每個人都會不同。」郭淳嚥下了最後一點食物，笑道：「我這人比其他人都貪婪，對自己的生命看得很重，對自己的生活和事業也看得很重，不想落在別人的後面，更不想被人脅迫。生活是美好的，生命是珍貴的，貪婪生活的美好不是錯，對嗎？」
史密斯能理解郭淳的「貪婪」，若有所思的點點頭，問：「郭，看來銀行融資這條路走不通了，你打算怎麼辦？」
「喬伊，請容許我保密，一切將在五天內揭曉，你只需盡快找到設計師就行。我的計劃必須建立在與設計師充分溝通的基礎之上。」
「只透露一點點？」史密斯實在忍不住自己的好奇心，畢竟這事跟他密切相關。
「不！」
「一點點，就一點點？」史密斯幾乎是在哀求了。
看著這個有些五大三粗的美國佬，郭淳突然覺得這傢伙明明就是一個大男孩嘛！那種神情，特別是那個眼神，真的很像一個向家長請求什麼東西的孩子。唉，看在這個份兒上，看在他對自己安全的關心上，就小小的滿足一下他的好奇心吧！
「喬伊，你有沒有想過在解決了資金問題後，造什麼樣的房子？又怎麼賣出去？2oo畝土地真的不算小，能夠充分利用的話，絕對能夠創造出一大筆財富來！」
史密斯頻頻搖頭。在他的腦子裡的計劃很簡單，在狂熱的進入房地產市場撈錢的想法中，他只想到別人造什麼樣的房子，自己就跟著造；別人怎麼賣，自己就怎麼賣。最主要的是，他的思維如今全卡在資金的問題上了，接下來的問題還真沒仔細考慮過。
郭淳早有心理準備，在他過去的那個世界裡，也有很多有一些資金的人被房地產市場的火熱所吸引，以為只要拿下地皮造好房子就能賣個大價錢，賺個盆滿缽滿……這些人，往往成為有經驗的大鱷們獵食的對象。
「2oo畝土地，可以在一個主題下分成三個區域來開。主題嘛，無非是告訴如今的上海人，最美好的家園是什麼樣子的？讓他們知道花同樣的錢能夠得到比那些裡弄石庫門更好的房子和生活，如果這都是真的，史密斯，你說他們會不會買你的房子？」
史密斯沒有說話，甚至沒有一丁點的表示。他已經被郭淳短短幾句話裡蘊含的東西震住了。
郭淳既然開了口，就沒有去顧及史密斯感受的打算，而是繼續說道：「那麼，你憑什麼告訴他們呢？就是你對整個土地的規劃和建築、環境設計。通過這些，你要展現出一種全新的生活環境和生活形態，這個新的生活環境和生活形態，是會打破現有認識，卻能被一般人想像得到，而且樂於接受的。因此，我需要與設計師充分溝通。總之，你要記住一句話，你賣的不是房子，而是幸福的生活狀態！這，就是主題。」
「不是賣房子？是賣生活狀態？賣幸福？」史密斯自言自語著，好半天才回過神來，一下子暴跳起來向門口衝去，歎道：「我的上帝！郭，你的腦袋怎麼會產生這樣的想法呢？上帝，我現在真的很期待，期待能夠看到你的計劃！噢噢，我這就去、這就去找設計師！我已經迫不及待了！」
「別急！」郭淳擺手止住馬上就要出門的史密斯，笑道：「還有秘密，想聽嗎？」
史密斯站住腳，看著端坐在沙上的郭淳，砸吧了一下嘴皮子，乖乖地回頭坐在郭淳身邊，擺出一副洗耳恭聽的樣子。
「先要確定設計方向，才能找到合適的設計師，你現在什麼想法都沒有，又怎麼去找人呢？喬伊，你真是個新手。」郭淳這話說得有些不客氣，卻也有大把的理由和充分的資格這麼說。見史密斯面露愧色了，他才繼續道：「回到剛才的話題上，2oo畝土地可以分為a、b、c三個區域來開，每個區域的設計產品都不同。a區為臨街區域，利用目的是解決生活方便性，提高區域內的商業水平和人流密度。因此以提供商舖為主，又可以分為普通商舖和大型商場或者集貿市場，同時兼顧一部分住宅。b區是普通住宅區，以新型的單元式六層住宅為主，以最小的佔地面積達到合理的、盡量高的住房密度。c區是高檔住宅區，我的初步設想是營造法式鄉村別墅。」
簡單的裡弄式石庫門建築，現在變成了商住兩用房、單元式六層樓房和法式鄉村別墅，史密斯真的傻眼了，卻也真正地認識到眼前的郭淳確實有資格說自己是新手，確實有辦法讓自己那塊死地變成賺錢的寶地！
「郭！你繼續說。」
「其他的保密。」郭淳攤開了雙手，含笑看著史密斯。
「郭，親愛的郭。」
「你那套沒用了，喬伊。」郭淳透露了該透露的，正在等待該得到的東西。對他來說，給史密斯提供一個借雞生蛋的法子，設計一個完整的項目計劃，目的不是得到史密斯的認可那麼簡單，而是也想借雞生蛋！如果這樣的目的都達不到的話，那還不如去沙遜洋行當沈某人的協理呢！
史密斯不是笨蛋，他知道是自己應該有所表示的時候了……
（小爆第三更，今天最少還有一更，請書友們大力支持，多多投票！）