蘇天賜回想起前幾年拉著汪曉俊和幾個同學，讓他們幫自己拉皮尺測量土地的事情，忍不住哈哈大笑了起來。
笑過後，蘇天賜點頭說道：「是啊！那時候，我就打算在紡織廠那裡建立自己設計的房子，當時我估計七八年之內都不會有人買紡織廠那塊地的，就想等自己有了錢後，自己把那塊地買下來，找建築公司按照自己的設計圖建造的！」
「天賜，我真的是越來越看不透你這個人了！這世界上怎麼會有你這樣的天才呢！」徐華雄用一種怪怪的眼神看著蘇天賜。
蘇天賜得意道：「大舅舅，等你看到我的設計圖後，你會更驚訝的！」
汪曉俊躺在沙發上，作翻白眼狀，怪叫道：「沒有天理啊，沒天理啊，這世上怎麼會出了你這麼一個怪胎，這可要我們這些普通人怎麼活啊！」
蘇天賜看了汪曉俊一眼，得意的說道：「按照慣例，建築設計師設計建築的時候，至少要收取建築造價的百分之一的設計費用，而我設計的那個小區總共造價將不低於五千萬，也就是說，我至少可以賺到五十萬元的設計費！」
汪曉俊聞言一愣，這會更是吵嚷了起來，「天賜，你那建築設計圖都還沒有讓我看過呢，快拿出來讓我和大舅舅瞧瞧啊！」
蘇天賜輕笑了一聲，向徐華雄望去，想知道對方是個什麼意思，徐華雄也想見識設計圖，便點點頭微微一笑，說道：「天賜，我讓司機開車送你回去，你先回去把那個設計圖拿過來，再坐車來舅舅家，讓我好好看看你的設計圖怎麼樣！」
「嗯，好！那大舅你就先在這等會，我這就回去拿。」蘇天賜說著站了起來。
「天賜，我也跟你一起去。」汪曉俊也跟著站了起來，和蘇天賜一起坐車去了蘇家，此時，蘇國富和顧婷都沒有在家，正在便利店裡忙著。
蘇天賜從臥室的床底搬出一個紙箱，取出裡面的建築設計圖，說道：「這些都是我畫的！」取出其中幾張設計圖，「這幾張就是為紡織廠那塊地專門設計的建築設計圖，其餘的是用在其它地方的設計圖。」
汪曉俊拿起那些設計圖後，左看看右看看，最後還是看得個不明所以不由尷尬一笑：「嘿嘿，雖然我看不明白這設計圖，但是，光看看設計圖的表面就知道建成後的房子漂亮！」
蘇天賜微笑著得意的說道：「那當然了，這可是我花了不少心血才畫成的，等到樓盤真正建成那時你再說吧！」
汪曉俊直直的看了蘇天賜幾眼，忍不住再次感歎道：「你這還真是牛啊，想不佩服都不行，這人和人咋麼差別就這麼大捏！」汪曉俊歪著個腦袋最後還是不甚明瞭。
「這可不是什麼人和人的差別，這些可都是天生的，知道不，這些可都是我天生就會的，哼哼！想羨慕都羨慕不來。」蘇天賜也半認真半開玩笑的說了一句，只是他說的卻是事實，這些東西說來也的確是天生的。
汪曉俊聽了這話也不多說什麼，翻了翻白眼，很是無語很受傷的表情。
蘇天賜把用於老紡織廠那塊地皮的設計圖捲了起來，放進了紙桶，對汪曉俊說道：「我們走吧，不要讓大舅舅等急了！」說著，和汪曉俊一起離開房間，坐著徐華雄地紅旗轎車回到徐華雄家，接著，他們回到徐華雄的書房。
徐華雄接過蘇天賜遞過來的設計圖，翻看了一下，雖然他也是一個外行，對於這建築設計之事也是不明所以，但他的眼力卻還是有的，看著那精美的設計圖也忍不住讚歎道：「真的是太好了！」呵呵一笑，又繼續說道：「天賜，你給舅舅說說，這小區建成功後的景象！」徐華雄臉上現出了憧憬期待的神色。
蘇天賜清清嗓子，面帶微笑說道：「這個小區有二十棟獨立的六層樓盤，總共七百餘套房子，多複式套型，除了三棟單身公寓外，其他都是大戶型，一百平方米至一百六十平方米不等，房屋結構氣派舒適，小區的綠化面積將達到60%以上，而且綠化樹木基本上是二十幾年的老樹，這些都是樓盤的亮點。房屋的建造成本大約五千萬元，總共七萬五千餘平方米的建築面積，算上購買地皮和其他的費用，房子每平方米成本大概只有一千多一點，小區開發時間需要兩年左右，如果能明年四月之前開始建造的話，那麼，樓盤估計在1998年年底就能銷售完畢，套房售價估計在每平米兩千元以上，也就是說，大舅舅在這個樓盤上面至少可以賺七千萬以上！」
徐華雄默默地點了點頭，陷入思量中，並沒有被蘇天賜的報價給沖昏頭，而是冷靜的沉思片刻，將心中的疑惑也說了出來：「天賜，這裡面的問題還有很多啊，這個建築成本我們可以估算出來，可銷售價格能估算出來嗎，照你估計，兩年後，這房價就真能漲到兩千元以上嗎？」說著搖了搖頭，又繼續說道：「如果一間一百平方米的房子，就需要二十二萬元啊，我覺得這麼貴的房子很少有人能買的起啊，還有，你怎麼就知道六百餘套房子一年內能賣完呢，如果有超過三分之一的房子長時間套在手裡的話，那大舅的資金可就回籠不了了啊，還有銀行的貸款也要還，到時大舅可就得大虧啊！」
蘇天賜微微一笑，不置可否的點了點頭，對於徐華雄的擔心他也是很能理解的，畢竟是剛剛涉足這一行，而且投入又是如此的龐大，擔心這是難免的，便向他分析道：「舅舅，我們暫且先不談房價貴或便宜，先談有多少人能買得起我們的房子吧……」
徐華雄點了點頭，示意蘇天賜繼續往下說，蘇天賜微笑著說道：「客戶來買房未必一定要付全款，我們可以讓他們付一部分首付的錢，當然，我們也可以跟銀行合作，剩下的分期付款，只要我們把銀行的利息算進去了，讓客戶來承擔銀行的利息，我們根本就不用擔心住戶花多少時間付款。引導住戶向銀行貸款來買房子，他們分期付錢給銀行，那些住戶有房子作抵押，銀行也會貸款給他們的！商品房的價格在不久的將來會越來越貴，而且價格飆升的速度也不是一般人所能想像的，我想將來會有不少聰明人投資買商品房進行倒賣的。」
聽到這汪曉俊也忍不住插話道：「大舅舅，我也覺得天賜說的有道理，我看過天賜的建築設計圖，而且我也到過倒閉的紡織廠好幾次，裡面有很多的三四十年樹齡的銀杏和水杉，如果現在，那裡有按照天賜設計圖建築的房子的話，讓我花三十萬買套一百多平方米的房子，我也願意，畢竟那裡的地理位置相當好！我想兩年之後，房子的價錢肯定會越來越貴的！」
徐華雄沉思了半晌，用平淡的語氣說道：「我先花點時間調查研究一下吧！對了，天賜，你這些設計圖就先放我這吧，如果真的按照你的設計圖設計的話，又能帶來那麼大的利潤，不要說造價的百分之一，就算是百分之五，我也給你！」
蘇天賜微微點頭，笑道：「大舅舅，這也不急一時，房子晚一兩年建造的話，也沒有關係，最主要的是把破產的紡織廠的那塊地買下來，其他的可以等日後再準備。」
蘇天賜前生留下來的記憶中，那塊地是二千年被一個房地產開發商買去，在那裡建造了四十餘棟房子，把那些古樹都砍掉了，可以說根本就沒有什麼綠化面積，房子也實在是不怎麼漂亮，但還是賣了個不低的價錢，讓那個房地產開發商大賺一筆，畢竟那塊地的地理位置實在是太好了，鄰近濱江路，離市中心也不過一公里，附近還有一所教學質量很好的小學，那個地方倒真是個安家樂業的好居所。
蘇天賜計劃開發紡織廠那塊地的主要原因，就是他看中了紡織廠裡面那些三十幾年樹齡的銀杏和水杉，還有不少的玉蘭樹，人類是種很矛盾的動物，先是破壞，破壞之後，又想到要去重建，到了最後，沒有了重建的機會，才會後悔當初怎麼就不好好的保護！
「過兩天，我去問問行家，聽聽他們的看法，當然，就算舅舅不想在那裡蓋房子，我也可以替你先把那塊地皮買下來，等將來讓你自己來開發那塊地，呵呵！」徐華雄笑了笑說道。
「那謝謝舅舅了！」蘇天賜微笑道，說著站了起來，「大舅舅，時間也不早了，我們就先回去了，這幾天便利店也挺忙的，待會兒，我還要去幫我爸到各個店送貨呢！」
徐華雄也站了起來，指了指放在茶几上的禮品袋，道：「我送送你們吧，還有這些東西，你們也不要忘記拿了！」
汪曉俊一把拿起了那禮品袋，賊笑道：「放心吧大舅舅，有我在是絕對不會忘記的，嘿嘿！你就讓司機開車送我們回去吧，您就不用親自送我們了。」
徐華雄點頭道：「那也行！」想了想，又說道：「我還是跟你們一起出去吧，正好等下我也要到勞動街去逛逛呢！」
坐到車裡後，汪曉俊看了看蘇天賜，說道：「天賜，先把隨身聽和照相機拿回我家吧，然後我們再到乾爹的倉庫幫忙怎麼樣？」
「行，那就這樣吧！」蘇天賜應了一聲。 -