第三百七十一章硝煙◎
陽光集團管理中心會議室內，會議的氣氛讓現場的人感覺有點輕鬆，應該說是慶祝的喜悅了，只是為了不影響會議室外真在上班的員工，大家才沒有歡呼。
辦公室裡坐的人是剛剛在國宴賓館參加政府競拍的陽光集團管理成員，此時大家除了歡聚一起慶祝，就是分析一下剛才的競拍對手。
「為了表示祝賀，今晚晚上我請大家吃飯，同時也算是我第一天跟大家認識吧。」凌軒對著大家說道。
盧廣盛微笑的道啊：「凌總請客，我們當然要賞臉了，不知道要去哪裡吃？」
凌軒微笑的道：「地點你們挑。」
周雅卿道：「要不就去陽光新都酒店好了。」
「自己吃自己？」凌軒微笑的道：「那你們也太便宜我了吧。」
陶菲菲的道：「凌總，我們這叫肥水不流外人田。自己有生意上門，怎麼能便宜別人呢？不過就是凌總你去也要付錢哦∼∼」
凌軒微笑的道：「我無所謂，反正你們決定就好。」
黃亞琴道：「我知道城郊有漁家樂風味，地方雖然簡陋了一點，但是味道很不錯，可以去嘗嘗。」
唐纖纖微笑的道：「這個提議好，綠色環保，又是野味。」
凌軒看寧靜蕾一直沒有吭聲，不由看著她問道：「寧經理，你怎麼不發表一下自己的意見？」
寧靜蕾看了凌軒一眼，道：「凌總，其實我一直想問你一個問題。」
凌軒微笑的道：「不要這麼凝重，放鬆一點，有什麼問題就盡情的問吧。」
寧靜蕾道：「中山路那一棟爛尾樓並不是我們競標的對象，為什麼你一直讓我競投，其實價格競拍到四億的時候，已經是很高的了。但是……」
「你害怕我們把那一棟爛尾樓競拍下，對嗎？」凌軒微笑的說道。
「嗯∼∼」寧靜蕾點點頭，道：「要知道那一棟樓投標價格四億，對任何一家投資商而言，都已經失去了投資價值。」
凌軒掃視一下現場的每一個人，道：「你們是不是也有這樣的疑問?」
「嗯。」陶菲菲見諸女沒有回答凌軒的話，帶頭的點點頭，道：「只是好奇，但是又不敢問你。」
「其實我比你們更擔心，因為我是在賭……」凌軒深呼吸的道。
「啊！？」諸女大驚，愕然的看著凌軒。
凌軒道：「當時我心裡也沒有把握王勝東一定會競標，但是我覺得他有百分之六十的可能出手，所以我就故意的把價格再抬高了一千萬。」
「萬一王勝東不出手，我們是不是一定要拿下那一棟爛尾樓？」寧靜蕾道。
凌軒點點頭，道：「難道還有其他的辦法嗎？其實但是我有想過，如果王勝東不出手，中山路那一棟爛尾樓肯定是虧本，可是我敢跟他抬槓，是因為前面競標得到那兩棟樓實在太超值了，估計會產生三億的利潤。那麼就是中山路最後那一棟虧本一億，我們這一次競標也會有兩億利潤。」
盧廣盛道：「凌總，既然我們可以賺到三億，為什麼還要冒風險跟光大富裕抬槓，要知道這一次之後，我們跟王勝東就會結下怨仇。你沒有考慮過其中的後果？」
凌軒道：「這會有什麼後果？商場如戰場，就算我這次不跟王勝東抬槓，你以為他就會當我們是朋友嗎？我可以肯定的告訴你們，不會，我們跟他們仍舊是死敵。」
寧靜蕾道：「凌總，你的意思我明白。難道這一次跟他抬槓，緊緊是因為一時之氣？」
凌軒道：「你說一下，我們手中大約有多少流動資金。」
寧靜蕾道：「八億。」
凌軒道：「你們再估計一下，光大富裕又會有多少的流動資金？」
寧靜蕾分析的道：「他們只從事房地產行業，從去年統計的樓盤銷售上看，他們的業績與我們房地產項目的業績大體相當。如此算來，他們的流動資金不會超過五億。」
凌軒微笑的道：「如果加上銀行的抵押，他們還能套出現金多少？」
「三億。」林紫薇一旁說道。
凌軒微笑的道：「不錯，那麼現在他們這一次競標的總額又是多少？」
「八億。」周雅卿不假思索的說道，突然略有所悟，驚呼的道：「他們競標的價格是八億，流動資金正好是八億，正好填平資金缺口。凌總，你是想讓他們資不抵債嗎？」
凌軒搖搖頭，道：「要他們資不抵債還不太可能。但是我想得更遠一點，那就是春節後三月，政府將組織一次國有土地的拍賣。你們猜到時候我們最大的競爭對手是誰？」
「光大富裕。」周雅卿說道。
「錯。」凌軒微笑的道：「如果今天王勝東沒有投標出八億，或許他就是我們最大的對手。但是過了今天，未來兩年之內，光大富裕都不會有多大的動作，更談不上是我們的對手。真正的對手是你的堂姐，周雅軒。」
寧靜蕾對凌軒投來無限讚許的目光，道：「凌總你是借助這一次投標，將光大富裕的現金流全部套在兩棟爛尾樓上，為將來我們在政府競標上提前清除障礙，實在是出人意料。」
凌軒道：「如果我們要想在商戰中有所作為，資金絕對是最有力的保障。我們這次投標花了兩億，整修，設計、裝修估計還要花去五千萬，那麼我們剩餘的現金在五億五千萬。考慮到現在距離三月的競拍會不到兩個月的時間，因此我們一定要做好打硬戰的準備。春節放假前，一定要讓設計師將爛尾樓重建整修的方案完成，做好各個戶型的設計，樣本圖，報房地產管理局，然後拿到商品房銷售許可證，在三月之前一定要投入廣告，開始銷售，把資金以最快的速度回籠。」
寧靜蕾道：「據說三月份這次土地競拍將是n市有史來最大的一筆土地拍賣，估計起拍價格超過六億。按今天競拍的情況，只怕到時候價格會飆升到八億以上。」
「不錯。」凌軒點點頭道：「如果那時候我們不夠資金，就要拿資金進行抵押。所以今天之後，我們有三大任務，第一，必須盡快啟動岸邊爛尾樓和火車站的爛尾樓的重建和銷售，資金回籠是第一目標，這個由寧經理負責，三月之前一定要進行銷售，一個月之內，完成兩億的銷售量。有問題嗎？」
寧靜蕾顯得胸有成竹的道：「凌總，沒問題。」
「好。」凌軒點頭的道：「第二個任務是上海路商業大道必須要加快空置樓房的銷售，這個事情交由廣盛負責。我想那邊銷售不理想主要是人氣不是很旺，你們可以利用春節跟政府搞一些大型活動，帶動一下人氣，順便推廣銷售一下我們那些樓房。你的任務是在三月之前完成上海路商業大道百分之九十的銷售。廣盛，你有困難嗎？」
盧廣盛想了一下，道：「現在已經完成了百分之七十，如果要完成百分之九十就是三億，我想有點難，但是完成兩億銷售還是可以達到。」
「好，那就兩億。不過剩下的那兩億，你一定要在五月完成，行不行？」凌軒說道。
盧廣盛道：「行。」
「這才叫氣魄。」凌軒點頭的讚許道：「第三個任務就是我們這棟大廈，至今還空置四萬五千平方米，按照城東寫字樓五千元的均價，把這裡空置樓盤銷售出去，也是兩億現金。我看這個就交由雅卿負責，三月之前一定要完成四萬平方米的銷售任務。」
「四萬平方米！？」周雅卿一愕，道：「凌總，這……這太高難度了吧？」
凌軒故意板起臉的道：「有困難你可以提出，公司可以為大家解決，但是銷售任務一定要完成？你這裡比上海路商業大道容易多了，要不你跟廣盛調換試試？」
寧靜蕾道：「凌總，要不國際貿易大廈的空置樓房讓我兼任銷售好了∼∼」
陶菲菲似乎不像領寧靜蕾的那一份人情，道：「凌總，我替雅卿打一個包票，三月拍賣會之前，我們一定完成兩億的銷售。雅卿，你放心，有我們支持你，一定會馬到成功的。」
周雅卿一愣，看著陶菲菲，讚許的道：「既然菲菲都發話了，這個任務我沒異議。」
凌軒欣喜的道：「茹琳，你做好會議記錄，然後做成會議通知發放各部門，如果我們這裡三大總經理誰不完成任務的，將取消全年的年終獎金，不得參與任何分紅。完成任務的人，獎賞五百萬。」
「知道了，凌總。」鄭茹琳認真的記錄著會議紀要。
凌軒微笑的道：「大家有沒有覺得壓力？」
寧靜蕾微笑的道：「凌總你有獎有罰，真很正常。有壓力才能有動力。」
現場最沒壓力的可能就是周雅卿了，因為她根本不害怕被扣罰什麼獎金，自己整個人都是凌軒。周雅卿來陽光集團上班，根本沒想過拿一分錢？如果不是凌軒強烈要求，可能她都願意呆在山莊裡享受清福了。但是凌軒給她委以重任，讓她覺得一股無形的壓力，自己總不能給凌軒丟臉，更不能讓別人看不起自己？於是陶菲菲發話的那一瞬，她就暗暗發力，一定不會輸給那個哈佛大學歸來的寧靜蕾。
按理說壓力最大的人莫過於盧廣盛了，不過就算他完不成任務，沒了獎金，固定的股份分紅還是存在的。如果按照正常財務核算的工資和獎金，他一年也就幾百萬的收入，可是他的股份分紅，幾乎達到一個億的收入。就憑這一點而言，他是一點不在乎這獎金的扣罰。但是做為開拓一番大場面，盧廣盛會毫不猶豫的投入到整個工作中，他覺得陽光集團成立以來，自己的幹勁比之前充足了十倍。
凌軒真正給到壓力的人應該就是寧靜蕾，不過對於寧靜蕾而言，這是她很樂意接受的挑戰。只有天將大任，才能顯示出你的才華。寧靜蕾從凌軒的委託中，感受到強烈的信任，她已經做好了隨時戰鬥的準備。
現場沒有失意者，只有成功者。
當然，這裡面最成功的人，非凌軒莫屬。