星海物業和星海物流的辦公地位於市中心大唐國際商務樓,佔地整整一個樓層,大唐國際是由大唐集團開的達三十九層的高檔寫字樓,陳放之所以選擇大唐國際為辦公地,擺的上檯面的原因是因為大唐國際設施環境非常好,而且地理位置頗佳,地處東城區中心,交通便利,而且近年來東城區展很快,無數的高樓大廈拔地而起,對於物業公司來說有著近水樓台的便利。當然也有暗地裡的原因,武林就不止一次的鄙視陳放,武林覺得陳放把辦公地放在這,主要就是因為大唐國際雲集了大部分的東城美女,閒暇時每天看著環肥燕瘦的美女穿梭於大唐國際,這種享受簡直比當地主老財滋潤,當然陳放是從來不承認有著這樣的齷齪心思的。
走進自己的獨立辦公室,陳放對跟在身後的劉濤說「通知在家的所有經理以上的人員半小時之後到大會議室開會」劉濤轉身出去通知相關的開會人員。陳放拿起辦公桌上的內線電話通知武林「半個小時之後上大會議室開始,你過來參加一下」
回到省城之後,陳放就委任武林為星海物流總經理,讓他先跟副總經理郭海春鍛煉一段時間,等武林熟悉了公司的業務之後再讓他獨當一面。
星海物業和鯤鵬地產的合作已經進入實質性階段,資金已經到位,項目公司也組建完畢,這次會議主要就是為了研究項目公司的管理層人員。管理層人員配備完成之後項目公司就會立即運轉起來,從九五年底開始省城城市逐步向強勢展,城市增長度趨於穩定,城市人口規模及區域進一步擴大,省城市委市政府適時提出「大城市戰略」,也就是在六到八年的時間內把省城建設成在國內具有雄厚經濟實力的大城市,陳放看準了這個時機,毅然選擇進入房地產產業,為了進一步整合手裡的資源,陳放決定成立新的公司。
半個小時之後所有陳放來到大會議室,看了一眼,在家的經理以上人員基本已經到齊了。
「這次會議的主要議題是關於和鯤鵬地產的合作,我要講的一共有三點,我講完之後大家再具體討論一下,確定之後馬上由相關人去落實」陳放拿著字跡顯得比較林亂筆記本一邊看一邊說。
「第一點,項目公司由王志強負責,星海物業的工作暫時交給副總經理馬力,劉濤,李薇薇,錢國義,你們三人調任到項目公司,李薇薇負債財務,劉濤負責後勤,錢國義協調公關,項目公司所需人員先從星海物業抽調,這個王志強具體負責,把抽調人員報到人力資源部就可以了。
第二點:我決定成立潤東地產,這次和鯤鵬地產的合作所有資金項目都從潤東地產走,項目結束後把所有參與人員都調入潤東地產,還有向微和王睿,你們兩個現在就調入潤東地產,王睿暫時負責,所缺人員過兩天上招聘中心招聘。」
說到這裡陳放停頓了一下,看著圍坐在大會議桌旁的與會人員,笑著說「這第三點嗎,就和各位利益相關了。」說到大部分參會人員都兩眼放光,向微更誇張的說「陳先生不懂得憐香惜玉,換個老闆早給我們漲工資,你就知道壓搾我們」說完了還準備擠出來幾滴眼淚,可惜努力了半天一滴水也沒見著,逗得大家都是忍俊不禁。
陳放笑著說「我這不是意識到錯了嗎,這次就是給你們加工資本,我決定副經理以上的人員年終獎金提到十萬,經理以上年終有百分之五股份分紅,大家看怎麼樣?」陳放說完了就看著大家表情,看得出來大家都很激動,要知道百分之五的年終分紅足足有15萬。
「謝謝陳總,陳總摳是摳了點,沒想到大方起來還真是讓人嚇一跳,嘿嘿,放心吧陳總,我們一定會對得起自己拿得這份工資的」向微玩笑著說。
「好了,大家都努力工作吧,項目公司的相關人員留一下,剩下的出去工作吧,對了向微,今天就你話多,正好你漲工資了,大家晚飯就你給解決吧」陳放不時的表現一下自己吝嗇。大家都笑容滿面的出去了,只有向微撅著個嘴兒。
「老王,新的項目你要盡快熟悉,先拿出來一個策劃方案,對於這個策劃方案我只有一點要求,那就是盡可能的奢侈,把這四千萬全部花在奢侈上面,我昨天去工地看了一下,只有東北角還有沒建完的,先停下來,全部拆毀,你們按照我的要求先拿出一份策劃方案,具體的設計規劃我來負責」
接下來幾天陳放窩在維多利亞的公寓裡一心的做著他的設計規劃,在地產規劃這方面來說,陳放無疑是極具才華的,陳放的導師曾經說過,陳放的天賦是他迄今為止沒有見過的。
鯤鵬國際位於東城區西北部,處於城市邊緣地帶,佔地近15公頃,建築面積達12萬平方米,項目總投資預計兩億,在陳放設計的規劃圖裡,總建築面積縮減到8萬平方米,也就是說除了尚未建築完成的3萬平方米,還要拆除近一萬平方米已經建好的。整個東北角也要全部拆除,按照陳放的規劃,東北角會建立一座小區式休閒會館,給業主們提供更加舒適方便的生活環境,並且出資三千萬對整個項目進行環境改造,綠化面積高達百分之八十以上,小區中央會有建一個人工湖,而且人工湖周圍會建立幾個涼亭,並大面積的移植各種名貴草木。把中國古老的建築風格和北歐的建築風格有機的結合起來,一切都按照「源於自然,簡潔凝練,追求個性,越時代」這十六個字來規劃建立。當王志強拿到陳放的設計規劃時瞪著眼睛一個勁說「奢侈,奢侈,實在是太奢侈了。這根本不是老百姓能買的起的房子,」而陳放卻大言不慚的說「我本來也沒準備把豐潤世家賣給普通市民,哦對了,鯤鵬國際的名字太土氣了,以後就叫豐潤世家,你一會通知施工人員把廣告牌全部換下來」
陳放在省城生活了足足有四年,對這個城市有著非一般的瞭解,他比任何人都清楚在這個紫醉金迷的城市裡也許什麼都缺,但是惟獨不缺有錢人,國人通常心裡都有一種追求高雅富貴氣的心裡,特別是有錢人,當財富與社會地位這些外在的東西達到頂峰之時,就會相應的去追求和他身份地位相符的貴族氣,陳放就是要把豐潤世家建成一座蘊涵北歐貴族氣息的城堡。陳放相信,當豐潤世家建成之時,當豐潤世家把它無與倫比的身姿展現在省城富豪眼前時,他所要做的也就僅僅是數錢而已了。
當然要想將豐潤世家的房價抬得更高,從省城有錢人兜裡掏出更多的錢,那就還有一樣工作需要做,那就是給尊貴的豐潤世家業主們修一條路,這條路長達六公里,從東城區西郊主幹道一直通往豐潤世家,這是一條能體現出業主身份尊貴的路來。修路是由市政公司主管的,不是有錢就能修路的,所以豐潤世家的大獲成功的主要前提是公關。