「你想想，縣城也要向楊柳鎮靠攏，縣城現在的房價是多少？楊柳鎮是多少？相差一倍多吧？」
「嗯，楊柳鎮剛過一千。」
「如果把房價炒到和縣城一個水平……嘿嘿，政府光賣地皮就了，縣城一畝地平均在八十萬，楊柳鎮不過三十萬多一點吧？你想想，如果漲到八十萬一畝，那收入是個什麼概念？」
「房價漲成和縣城一個價，老百姓還不撬我6川的祖墳啊？」老子現這些奸商詭詐心黑，完全不講政治，只要能賺錢，什麼辦法都敢想。
「呵呵呵……老弟，你出去看看其他地方，現在房價是個什麼行情？給你一個形象的例子吧：據說某地一開商的新開樓盤，開盤價一萬二，到了第二天你猜是個什麼價？一萬五，一天漲幅2o%，個別城市更驚人，幾乎一天一個價，買房子像市買食用油，都瘋狂了，再說了，如果你不漲，你的下一任也會炒起來的。」他得意的笑了一聲，繼續開導我，「我知道6書記是個好領導，心裡時刻想著老百姓的利益，你可以把土地收來的錢多建民生工程、德政工程啊，取之於民反哺於民，比如多搞休閒設施、綠化帶、安居工程等等，既讓老百姓得到了實惠，還收得了個人的政績，一舉數得，何樂而不為呢？」
「想法是不錯，實施起來不容易啊。」我心裡是很贊同他說的，也只有這種搞法，才是與時俱進的明智選擇。
他已經看出了我內心的真正想法，繼續說道：「我剛才只說了楊柳鎮的交通區位優勢，其實楊柳鎮最大的優勢還在於旅遊娛樂業的快展，你想想，如果以楊柳鎮為中心，畫一個一百公里的半徑，會有多少aaaa級景區？四個，野山坡、古鎮、溫泉、徐家溝，憑著楊柳鎮現有的娛樂業，完全可以把四個景區的客人吸引過來，楊柳鎮本身也可以打造竹溪河山水游，我去看過，那裡的自然風光不比桂林差多少，很有展潛力。」
我大為歎服，在商人的眼裡，真的是無處不是商機啊，看來今後得多和這些成天琢磨賺錢的人士打交道，啟迪新思路，多搞新舉措。
「你說得很有道理，旅遊業帶動性非常強，有了人氣就會有財源，創造新崗位，也可以解決就業問題，而且旅遊業還可以與城市建設形成良性互動，提升城市品位。」我努力開動腦筋，思考著楊柳鎮未來的展定位。
古震見我上道，愈加得意，「是啊，有了人氣，沒人會覺得房價偏高，人們反而會覺得未來還有升值空間，形成強大的購買預期，房價就會在猶豫與瘋狂間一路飆升，當地老百姓資產價格保值升值了，只會感謝你的，還會有誰在背後罵你呢？」
「嘿嘿嘿……你說得有些道理，等居民回過神時，物換星移，人早已不是哪個人了，這就是政府的大忽悠啊。」
「6老弟，自古成大事者誰考慮生前死後啊，你現在搞起來了，百姓只會記得你的好，至於後遺症就像擊鼓傳花的遊戲一樣，倒霉永遠是後知後覺的，誰先搞誰得利。改革開放以來，凡是積極響應了中央號召的、膽子大的、先行先試的，都展了，財了，個人是這樣，地方也是這樣，看看沿海和內地？沿海的展就一個秘訣：敢搞！的是政策財，內地官員思想不解放，戰戰兢兢，縮手縮腳，喪失了太多的展機遇，現在差距大，今後差距會更大，楊柳鎮作為全省小城鎮試點，這是幾十年不遇的大機遇，如果抓不住丟失掉，那就太可惜了。」
「照你這樣說，這機遇就在『炒』字上？」
古震肯定的說道：「沒錯，現在天時地利人和都有了，此時不炒更待何時？」
「說說你如何一個具體的炒法？」
他詭詐一笑，說道：「股市裡莊家坐莊，先是找題材，楊柳鎮目前有三大題材，第一是全省批小城鎮試點，這是天時，是東風，借東風順勢炒作，提升楊柳鎮這個『品牌』在老百姓和各級官員心目中的位置，提高社會的心理預期，具體的*作辦法嘛相信你比我在行；其次是區位優勢。香港富商李嘉誠說過一句很真理的話，買房子是買地段，從大的區位看，楊柳鎮相比臨江鎮就是黃金地段，升值空間自然廣闊得多，給炒作提供了實實在在的空間；三是炒人文。楊柳鎮的城市功能定位要以旅遊住宿目的地、消費購物目的地、飲食娛樂目的地等為戰略目標，大力展娛樂業為主的第三產業，多規劃幾個上檔次的星級賓館，引進和扶持幾家有特色的飲食企業、大型購物中心。」他越說越有感覺，新主意層出不窮，「另外，圍繞城市周圍，多建一些以供遊人休閒的農家樂、觀光農業區、體驗農業基地……」
「等等，什麼叫體驗農業基地？」這蝦子自創的新名詞聽在耳裡有些陌生。
古震笑了一聲，說道：「我也是泊來的名詞，聽人家說了一次就記住了，體驗農業的基本意思就是搞大棚或者無土栽培農業，旅遊者可以自己去地裡*作，比如摘果子、菜什麼的，總之是讓城裡人當一回過農民的癮。」
「哦，這麼回事啊。」
「我從工業園區回來途徑一片新農居，一問聽說是園區的搬遷戶，建築很有點漢唐風格，可惜規模太小了，如果把公路兩邊都建起來，那將是一個非常有特色的農家旅遊消費區。」
「是啊，原來是這樣計劃過，由於事件』的爆，這事就擱了下來。」
古震一臉歎惜道：「擱下來可惜了，現在可以接著搞啊，我看那裡的村民是很富裕的，村裡的集體經濟一定也很雄厚，只要在政策上略加引導，很快就可以建成，說不定會成為全市的新村建設典型。」
「這項工作估計是沒問題的，兩個村新改選了村支兩委，動群眾工作的能力很強。」我漸漸在腦子裡形成了一個比較完善的方案，等宋金剛從山上回來就可以著手研究實施。
古震意猶未盡，「如果老弟膽略夠足，還有一個項目絕對是可行的。」
「什麼？」
「在竹溪的上游建露天浴場。」
「哦，這想法是很大膽，這裡的居民總的來說還是很保守的，雖然娛樂行業遍及大街小巷，但那畢竟是夜晚的事，如果大白天脫光了的男女在一起，估計很轟動。」
「所以我說需要膽略啊。我考察過竹溪河，這條河流經的山崖都是石灰質岩層，對水質的淨化功能很強，源頭來自大山深處，污染本來就少，可以在竹溪村見攔水壩，第一段放養甲魚，以甲魚湯為龍頭搞火楊柳鎮的飲食業，如果你們下決心搞，我可以介紹一個人為你們搞策劃。」
「好啊，我現在就可以答應你，政府出資請他來。」
「這麼說你們已經有初步方案了？」
「有，但是沒上升到你說的這個高度。」
古震搖頭說：「小打小鬧成不了氣候，一定要大手筆，比如想辦法到省電視台打廣告宣傳，效果一定好。」
「不錯，值得考慮。」我雙手一搓，興奮起來。
古震笑道：「老弟既然這樣看得起古某的主意，我就為你專程跑一趟，請一位高人來量身定做。」
「好，需要多少報酬由他說。」
「放心，他也不會亂要價的，有身份和真本事的人，更看重的是你尊重他，欣賞他，錢還是其次。」
我深以為然。
「竹溪河第二段，靠近楊柳鎮的紅星村這段，地勢平坦，河床地質較硬，可以搞露天浴場，兩岸的河灘就可以擺經營攤點，一年就可以把村裡的農民搞富裕。露天浴場最大的作用是宣傳，你想想，全吳德市都沒有，楊柳鎮率先搞出來，男男女女短褲短叉，鶯聲燕語，水中嬉鬧，那是一種什麼樣的場景？哈哈哈……絕對對內地人具有視覺震撼力，楊柳鎮從此名聲大噪，慕名而來的人還會少嗎？有了人氣就有了一切，一旦大家都認同楊柳鎮是旅遊目的地，房價過縣城也是指日可待了。至於流經楊柳鎮這一段，文章可以做得更大，任何一個城市都是因水而活，沒有水的城市是不可想像的，在這一點上楊柳鎮又是獨一無二的。」他突然把話題停住。
我知道他必有所圖，說不定就是在竹溪河上打主意，也許就是這第三段，「有什麼就說吧，我希望聽到一個比較完美的方案。」
「改造竹溪河，提升城市品位，打造黃金海岸，這就是我找你的主要目的。」
「嗯，這是楊柳鎮規劃中僅次於六條主幹道的工程。」
「你們那規劃太小家子氣了，緊緊是硬化河堤而已，要搞就往大裡搞，把竹溪河兩岸作為城市的最大黃金海岸來打造。我說海岸不妥，應該是河岸更確切一些，圍繞河流展城市，依靠河道搞富鎮財政。」
「具體一點。」
「現在的河道兩岸房子全撤掉，退後一百米建房，兩岸以綠化為主，河道上架兩座橋樑，我初步測算了一下，總體改造資金將達到兩億到三億。」
我心裡倒吸一口涼氣，兩三億啊，老子想也不敢想，按規劃，竹溪河改造不過三千萬而已，按他的方案，那是原來的十倍，錢從哪裡來？
他大約從我臉上看出了難處，嘿嘿一笑，說道：「6書記大概是想錢從哪裡來吧？放心，如果按我的方案搞，不但不花鎮財政的錢，反而會大賺。第一筆錢是向上爭取河道改造項目，水利資金國家投入是最大的，一個項目動輒幾千萬上億，只要你方案夠好，氣魄夠大，省廳越容易批准，楊柳鎮現在是什麼？全省試點鎮啊，試點不給項目不給錢，試點個球！所以如果打出這張王牌，找人在上面再活動活動，應該有很大勝算，這個工作我可以幫忙做。」
「那好，只要古兄能跑下來，這項目就是你的了。」我端起茶杯，以茶代酒和他碰了一下，他說這麼多，不外乎就是要承建這個工程。
古震笑道：「那說定了？」
「說定了！」老子也毫不含糊。
「我就知道老弟是個有魄力和膽氣、也夠朋友的領導。」他很得意，*得我提前開口答應他，估計心裡很爽，「第二筆就是土地，每個城市什麼地方的地盤最起價？河岸！誰不想站在陽台看看清清的河水蘭蘭的天？還有兩岸的綠樹？河道改造完成，最少可以形成能開的有效面積一千二百畝以上，你算一筆賬，按縣城目前的平均價計算，光升值這部分是多少？起碼在四個億以上！如果加上項目資金，保守算賬也會淨賺兩個億，這還不包括房地產開帶來的稅收收入，用河道改造資金搞城市項目，名正言順的把國家的項目資金變相變成了財政收入，這就叫『偷梁換柱』，許多城市都在使用這一招，總體來說就是『以地生財』，圍繞土地做大文章，既解決了城市建設問題，又增加了政府和百姓的財富，更重要的是，對你個人仕途展來講，增添了一顆重要的砝碼。」
古震這一番談下來，的確讓我大開了眼界，拓寬了思路，晚上回到家裡，嘴裡吃著飯心裡還在不停的琢磨，差點把菜夾到鼻子上，郎燕笑道：「你著魔了？想什麼呢，吃飯也心不在焉。」
我用了一天的時間反覆琢磨古震的建議，對楊柳鎮的展逐步形成了一個新的戰略規劃，第二天下午臨近下班時，把李朝宗和江家濤叫來，把具體想法說了，吩咐他們用兩天時間搞一個材料：題目暫定《關於依托城鎮開實現楊柳鎮新跨越的構想》。c