「我的話還沒有說完，既然徐董和我都認為這個紡織一廠已經沒有任何利益可言，我卻還在勸徐董將其收購過來，必定有我李辰自己的一套理由。我想問徐董，現在向政府講價是不是已經很難？就算徐董和金主任是多年至交也沒有那麼簡單就可以拿到一塊地，我說的對嗎？」
李辰暗中調查過，徐建林前幾個月和金佑威提過想買幾塊地用來開發建廠房，可是榆州政府對土地的出售、租賃都已經嚴加管制，所以徐建林並沒有如願。
「你繼續說……」徐建林一聽李辰提到這點，有點警覺，這個李辰怎麼會知道自己向好友金佑威提過買地的事情。
「徐董不要緊張，我李辰並不會到處去賣弄我這點小聰明，只是機緣巧合讓我知道這個消息而已。」李辰可不想因為這件事情徐建林將自己劃到競爭對手那一列。
「我也是知道了這個消息之後才聯想到徐董你，你不是想要塊土地進行開發嗎？我有個好地皮，而且我相信市政府也絕對欣然同意徐董買下那塊地。呵呵……」李辰這個啞謎打得讓徐建林有點乾著急，卻又不能催李辰將話說完。
「哦，是嗎？有這麼快地還會等到現在我徐某來開發？」徐建林也會使用激將法讓李辰早點說出是哪塊地皮。
「這塊地皮絕對是物超所值，就是我剛剛一直提到的紡織一廠，呵呵……」李辰將謎底揭開後，想看到徐建林一臉豁然開朗的神情，對面的徐建林確實一臉茫然，完全沒有明白李辰這話到底是什麼意思。
紡織一廠的廠址地處鬧市區不遠，當時建這個廠房時，政府可是花了大代價將周圍的居民都給拆遷走，起初這家紡織一廠效益一直很好，解決了榆州將近幾千人的就業問題。可是近幾年由於管理者的能力缺乏，再加上紡織業整個行業的畸形發展，導致了很多工人面臨著失業，對社會的治安造成了一定的安全隱患。
將紡織一廠關門大吉的話，有太多的工人就會在一時間失去賴以生存的工作，所以政府一直很是關心李辰這組人對紡織一廠的整改進度，希望通過改制可以最大程度上降低社會影響。
「市紡織一廠是沒有多大的利益而言，但是徐董有沒有發現其最為有價值的卻是紡織一廠所佔用的地皮！」李辰這話一出讓徐建林茅塞頓開，李辰終於見到徐建林有豁然開朗的神情。
「妙哉，確實妙哉！」徐建林十分激動的大呼道，自己還真的沒有想到這個方面。
政府現在關心的問題就是誰能將紡織一廠這個爛攤子給接手過去，才不會管接手後將紡織一廠怎麼處置，確保工人們不要大範圍的下崗就一切都好說。
「我李辰怎麼會讓徐董做一些吃力不討好的事情，呵呵……」李辰被徐建林這麼直接的誇獎，搞得有點不好意思。
「李少，我真的很是羨慕你的父親，竟然可以培養出一個這麼優秀的兒子，著實讓人羨慕，呵呵……」徐建林對李辰的好感又增加了幾層。
「徐董只要保證紡織一廠能夠正常運營，在收購價格方面根本不用太過煩惱，我想政府絕對會毫不遲疑的將其產權轉讓給徐董你，在這裡我有個不情之請，不知道徐董能不能同意我李辰這個小小的要求？」李辰突然話鋒一轉，徐建林不知道李辰會向自己提出什麼樣的要求。
「我希望徐董能夠也讓我參加這次收購行動，當然大股東依舊是徐董，不知徐董同意否？」李辰自己也想藉著這次機會好好地進軍房地產界。
「李少能夠和我一起並肩作戰可謂是求之不得，我可是熱烈歡飲李少和我一起作戰房地產界。呵呵……」徐建林一聽李辰自己都有心想要進軍房地產界，就更加對李辰這個建議深信不疑。
「現在國家對房地產的發展也和紡織一樣設立了種種限制條件，我認為我們先將紡織一廠接手過來後，並不要急於對其進行土地開發，這樣在一定程度上會讓其他人進行效仿，這樣一來我們就無形中做了別人的教科書。徐董你認為呢？」李辰並不急於這麼早就進軍房地產界，他更願意放長線釣大魚。
「李少你是不是早就盤算這些了？很多細節問題都有想到，我可是完全都沒有考慮到這些呢。」徐建林怎麼也沒有想到今天這次飯局會成了李辰遊說自己的機會。
「被徐董發現了，我有點驚恐萬分。只是機會不想就這樣白白的浪費掉，徐董你認為呢?」李辰將話語主動權又移交給徐建林。
「真是沒有想到自己今天本是和李少談談紡織業以後的發展，卻不曾想能和李少一直聊到房地產上，這個機會難得李少想著我徐某人，否則我徐某人可就會錯失了一次賺大錢的機會。」徐建林故意將『賺大錢』說得很重，意思想要李辰知道自己要的結果只能是收益，要是有變故可就會又是一面景象。
「我們當然會賺大錢，但是並不是這麼著急的事。心急吃不了熱豆腐嘛，現在我想徐董你收購紡織一廠後，可以大力採用其內部一些有能力的老員工，現在我們組對其進行整改時建議其實行管理者的競聘制，相信能夠競聘成功的人都是些能力不錯的人才，還望徐董能夠重用這些人。」李辰現在擔心的是徐建林一旦接手紡織一廠後就會進行大換血，這樣會給剛剛有所穩定的紡織一廠造成不小的動盪。
「李少對紡織一廠的整改方案，金主任已經對我有所透露，我在這保證李少剛剛提出的建議我徐某人一定會採納。我也知道現在的紡織一廠最根本的就是穩定軍心，才能夠讓工人們有士氣更好的工作。」徐建林是個明白人，就算他自己有心想要換掉那些工人，自己手頭上也沒有那麼多善於管理的人才，還不如留順勢下坡給李辰這個面子。
李辰這是有自己的私心，只要紡織一廠的管理層還都是那些個老工人們，自己以後開展很多事情就會無一例外的得到那些人的支持。