「徐董的美意我李辰一定記在心裡，呵呵……」要是在重生前能夠受到像徐建林這樣的成功企業家的盛情邀請，自己早就加入其麾下了。只是現在的李辰已經有更大的野心，自己得靠自己的實力闖出一番事業。
「聽你父親說，你是同意將建委小區的房子轉讓給市裡，上次就是聽了你的分析我接手了建委小區的房子，現在不知道你由有什麼理由讓我將它轉讓給市裡。」徐建林知道建委小區的房子轉讓給市裡已經是板上釘釘的事情了，只是還想聽聽李辰到底有什麼理由。
「我也是聽到一些風聲，據說今年下半年國家可能就會出台一項史無前例的房改政策。我不想到時候建委小區的房子真的是砸在手裡出不了手，所以就勸我父親答應金主任的提議。對徐董我還是那句話，真的不能隨便冒這種險，在適合的時機出手才能保全自己的利益不受損。」
「李少也收到這樣的風聲了？我也有所耳聞，但是沒有人能夠給我確信的消息，我也就一直都拿不定主意，這建委小區的房子的總價怎麼說也值個不少錢，在商場裡打拼久了，膽子卻越來越小了，呵呵……」徐建林只是想在情形明朗時再出手，可是李辰知道要是等到情形明朗了，建委小區的房子想脫手可就真的是難上加難。
建委小區的房子對於身價幾千萬的徐建林來說，只是一種投資，什麼時候收益得要等最佳的時機。而對於除了建委小區的幾棟房子其他一無所有的父親李宏基就不一樣，父親李宏基接手的榆州二建到現在還有些債務上的事情需要父親李宏基去償還，所以李辰和父親李宏基都不能再這樣一拖再拖，得趕快將建委小區的房子脫手。
還在現在的國家對房改政策已經透出一點風聲，這讓李辰多了點說服徐建林的把握。
在李辰記憶裡，住房分配貨幣法在98年7月份後停止住房實物分配。1998年上半年，部分單位為搶搭福利分房的「末班車」，突擊購買商品住宅。使商品住宅銷售量大幅增加，從而帶動住宅銷售價格。
縱觀歷史93到98年是房地產泡沫產生、破裂、救市的全過程。現在的榆州已經經歷過1993到1995年的國家對房地產業進行治理整頓和宏觀調控，還有就是正在經歷的1996到1998年的市場難於消化、尋求救市對策。
近段時間我國對房地產的經濟控制舉動最先是在93年後期到94年的全國性高通貨膨脹使得國家不得不採取緊縮銀根、抽撤資金的措施。
針對房地產業的畸形和過熱發展問題,發佈一條文件明確規定,由建設部牽頭,組織土地、工商、稅務等部門對各類房地產開發經營機構進行一次全面檢查。
檢查重點內容包括很多方面，整個內容李辰記不起來，只記得有一項最為重要的就是堅決制止炒房地產牟取暴利的行為。在當時這條明文規定讓很多進行房地產的惡性炒作的人，得到了很好的遏製作用。經過這些措施的調控,房地產開發投資增長速度減慢。
就這樣,在1995年就出現「商品房空置」即難於消化的問題。原因主要是兩方面:一是炒房地產的行為沒有了;二是房價高使得普通老百姓可望而不可及。
情況並沒有一直就這樣往好的方面發展，到了1996年以後,中國房地產業一直面臨兩大難題:一是需要消化吸納1992年以來房地產業高速發展之後大量積壓的空置商品房;二是要解決市場有效需求不足的問題。
商品房空置增多,銷售困難,不僅開發商日子難過,銀行、地方政府亦憂心忡忡。銀行擔心的是貸款收不回,本利無收。對地方政府來說,沒有哪一個地方政府不希望本城市、本地區的房地產市場活躍,因為房地產已成為地方財政和城市建設的重要財源。
而房地產的不景氣除占壓土地、占壓資金外,還影響到對投資的吸引力和地方政府的形象、政績。因此,必須尋求救市對策,解決房地產市場銷售疲軟的問題。
「徐董你也知道，近幾年榆州市積極響應國家的房改政策，先是通過了戶口救市這項規定，在一定程度上擴大了新建內銷商品房的買受對像,增加了商品房銷售的渠道；而後又盡皆著降低地價救市。」
「為刺激房地產業的再興旺，大幅度調整地價,地價收費標準降低,同時市政配套費亦降低。由於地價是房地產價格的重要組成部分,地價降低,從而使商品房價格降低,達到相對提高居民購買力的目的，並且這兩項對榆州的所暴露出的房地產問題有了很大意義上的解決。」李辰知道徐建林既然是金佑威的朋友，很多榆州政府方面的一些政策和舉動，肯定都有所瞭解。
「那李少說這些的意思是為了證明，有關房改的政策的下達只是時間問題，是不是？」徐建林聽話聽音，知道李辰在含沙射影的想告訴自己房改政策的即將真正的要推行。
「我可真沒這意思，我也只是自己沒事琢磨琢磨，讓徐董你見笑了，但是信不信只能看徐董自己判斷力，呵呵……」李辰很是自信的反問起徐建林，讓徐建林很是驚奇為何這個李辰總是比自己想的更詳細。
「那你說說為何會認為房改政策會確實實行的理由？」徐建林雖也有所耳聞，但是並不確信是否真的會出台這項規定。
「其實就如我們聽聞的房改政策，宗旨就是停止住房實物分配救市。這既是救市的根本措施,又是房改的最終目標。」李辰這個重生者當然知道這些，更何況自己也曾是一家房地產公司的營銷經理，這些國家政策早就吃的很透了。
「李少分析的很是在理，我徐某確實是自愧不如，真是長江後浪推前浪，青出於藍而勝於藍啊。呵呵……」徐建林越發認為李辰日後絕對是自己的強勁對手。
李辰知道這項規定出台的後來的幾年裡，房地產市場可謂不溫不火。
這措施的實施暫時緩解了房地產泡沫帶來的危機，然而僅從救市角度出發的調控政策又為十年之後的房價暴漲埋下後患。
十餘年後，一個經濟循環輪迴至同樣甚至更加危急的重要時刻，中央目前採取的一些調控措施能否實現預期效果，還可能會採取哪些措施，在十餘年後又將是個棘手的問題。