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龍騰世紀 314. 沒錢,找銀行啊! 文 / 落寞的螞蟻

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    「哈哈,這樣最好,搞商業開發這一塊,可是余伯伯你們最擅長的,有你們濱城商業集團,坐鎮商業開發這一塊,這筆投資我們就有底了。」

    李逸帆一個馬屁跟過去,頓時讓余萬德感覺骨頭輕了幾分。

    確實作為濱城的地頭蛇,濱城商業集團,在商業開發這一塊可確實是有著幾分本事的,他們手裡有太多太多的資源了,而且濱城商業集團的名頭並不弱,和國內外的多家大型服裝餐飲,娛樂行業的巨頭,可都是有著聯繫,有他們來搞這理想廣場的商業開發,李逸帆很放心。

    「不過夏叔叔,我們投資的先決條件,就是要把這理想廣場後面這一塊,一起連同理想廣場開發出來,不知道區裡是什麼意見?」

    河口區裡能有什麼意見,問河口區的意見,還不就是在問夏青禾的意見?不過李逸帆知道,夏青禾是肯定不會反對這個開發計劃的。

    「我們當然贊同這個計劃嘍。」

    果然如同之前的預想一樣,在這個問題上,夏青禾給出了肯定的答案。

    「那好,再來說說這個小區的建設計劃,不知道余伯伯你們有沒有興趣?」

    李逸帆轉過頭問余萬德,余萬德這時候有些猶豫,要知道他之前一直是在做商業百貨的,對於房地產開發這一塊,他還真是沒有涉略過,所以對這個開發計劃,他還真是一時間拿不準。

    看到余萬德沒有直接答應下來,李逸帆也不著急,畢竟這可不是一筆小買賣,如果要是連同理想廣場後面的船廠宿舍一起開發出來的,這筆投資最起碼也要上億,畢竟濱城商業集團不是他余萬德一家的,他肯定要回去和股東們商量商量。

    「我個人是非常贊成這個開發計劃的,如果你們兩家要是有心聯手搞這個開發的話,那麼我會和區裡打招呼,到時候這拆#遷的工作,我們區裡可以出手幫忙。」

    夏青禾這時候說話了,他當然希望這兩家有實力的投資商,聯手來搞這個計劃嘍,為了體現他對他們兩家的支持,他甚至連最難搞的拆#遷工作,都承攬了下來。

    聽到夏區長這樣一說,李逸帆可更是高興了,這一片的拆¥遷工作可不好搞,如果由區裡來出面,他們只負責開發,那可是再好不過了。

    余萬德聽到這裡,也有點動容,房地產他雖然沒玩過,但是這房地產的利潤,他可是聽說過的,原本他也頭疼這拆¥遷的問題,現在夏青禾居然答應,到時候區裡會處理這個問題,那可就省去了不少的麻煩,這樣一來這個投資計劃就非常的可行,看來回去之後,還真是的和幾個股東好好商量商量。

    理想廣場的事情基本已經敲定了,剩下的小區的建設計劃倒也不急於一時,畢竟這只是李逸帆臨時起意提出來的想法,還真是需要夏青禾和余萬德回去好好的消化消化。

    於是剩下來的時間,大家就開始專心的品嚐美食,談天說地,一頓飯吃到晚上九點多,這才散了場。

    把夏青禾和余萬德送上了他們的專車,李立強就一把拉住李逸帆,把他拽回到了2號樓的總裁辦,然後劈頭蓋臉的問道。

    「逸帆,這個攤子可不小,要兩千五百萬呢,如果要是真的如你所願,再去搞後面的小區開發建設,咱們去哪裡搞那麼多的錢啊?要知道今年酒店和酒廠的收益,來年可都是要投入到蓮花谷,還有那邊的酒廠分廠建設計劃裡面去的,到時候你拿不出那麼多錢來,人家會怎麼看咱們?」

    李立強的情緒有點激動,原本這個理想廣場的計劃,他也有點動心,可是一直苦於資金的問題,讓他有些猶豫,把李逸帆叫過來,就是想聽聽他的意見。

    可是這個傢伙倒是好,不但直接答應了余萬德和夏青禾的邀請,而且居然還越搞越大,到時候要投進去的可就不是幾千萬的資金了,而是要上億。

    現在李氏家族手裡能夠創造利潤的企業,也就是正陽酒店,和鳳凰酒廠,至於大女婿的建築公司,這才剛剛上路,而女兒開的母嬰連鎖店,生意雖然不錯,可是也提供不出這麼大的現金流啊?

    而且這母嬰連鎖在經過了剛開始的火爆之後,現在也進入了生意的穩定期,今後馬上也要面臨著擴展的問題,所以她那裡的資金一時半會兒還動不得啊!

    再來搞這麼大的投資項目,到底讓他上哪去找錢啊?所以李立強有點急了。

    「呵呵,老爸,慌什麼,這筆買賣,要是過了這個村可就再也沒有這個店了。這筆買賣值得投資啊!」

    「廢話,我還不知道這筆買賣值得投資?可是關鍵是我們哪有那麼多的錢啊?」

    看到兒子嬉皮笑臉的態度,李立強有點惱火。

    「老爸,你太保守了,我們是沒錢,可是銀行有錢啊,既然這個項目你也覺得不錯,那我們為什麼不去銀行貸款呢?咱們濱城的這幾家大型國有銀行的老總,你那個不認識?他們隔三差五的來咱們家的店裡晃蕩,經常和你稱兄道弟,你以為他們真的是衝著咱們家的飯菜來的,還不是想和咱們家搭上關係?想搭上咱們家的生意嗎?這些資源不利用,豈不是有些可惜了?」

    李逸帆笑瞇瞇的衝著老爸說道,確實最近一段時間,他老爸可是濱城商業圈子裡的紅人,正陽酒店生意火爆就不說了,就連剛剛接手的鳳凰酒廠也是名聲大噪,而且這兩家企業可以用日進斗金來形容,那幾家國有銀行,無論是哪一家看了他們家在銀行裡的存款不是眼珠子紅紅的?

    你生意這麼好,產業運行的這麼健康,這在銀行的眼裡,這可就是絕對的信譽保障啊,銀行一般最喜歡把錢貸給這樣的企業了,因為資金回籠有保障。

    而且一般很多商家,就算手裡有錢也喜歡從銀行裡貸款,為啥?

    一方面是因為希望能夠保證手裡的現金流,另外一方面,當然是銀行的錢,不用白不用,用銀行的錢去投資項目,如果賺了,那麼銀行的那點利息,和項目的利潤比起來,那完全是不值一提。

    如果賠了,倒也不必擔心,到時候直接把投資的項目抵押給銀行好了,反正對自己的其他商業主體,是不會傷筋動骨。

    這年頭但凡是有一定資產的老闆,有幾個不是這樣運作的?

    而且這可是華國的私人企業為數不多的黃金年代,自從新總理上台之後,大肆的改革國企,國退民進,有多少國有資產,就這樣在商人和銀行的勾結之下,轉為了私人企業?

    這年頭很多人都在叨咕說不好貸款,可是那只是針對那些關係不夠硬的人來說的,這年頭只要你膽子夠大,手頭關係資源足夠多,那麼你從銀行裡貸出款來,那還是很輕鬆的事的。

    而李立強因為以前是做小本生意的,一直不喜歡欠銀行的錢,因為那在他看來,欠了銀行的錢,就要還利息,這在他看來非常的不划算。

    所以在他的經營理念裡,只要自己的資金充足,那麼就絕對不會想到去找銀行貸款。

    所以他現在是完全忽略了,就憑他今時今日的身份和地位,只要放出風去,說想要貸款,恐怕整個濱城所有銀行的大小經理,都會擠破了頭似地,想要擠進他的辦公室。

    李逸帆把這從銀行貸款的資本運作模式,給李立強講解了一遍,儘管李立強還是有點轉不過彎來,但是他也覺得兒子說的是有道理。

    確實如果搞這個開發,從銀行貸款的話,對他們現在的幾家產業,來說可以說完全沒什麼風險。

    到時候就算是項目搞砸了,大不了把這個項目在抵押給銀行好了,如果銀行還嫌不夠,他手裡可還有一些什麼印刷廠,或者是乳品廠這類的零散的骨頭呢。

    這幾塊他看不上眼的爛骨頭,在那些銀行的眼中,可是實打實的大肥肉。

    不過一想到兒子的這些資本運作的手段,比較保守的李立強還是覺得心裡不太舒服,如果項目搞砸了,就當老賴,有錢也不還錢,直接把項目還給銀行,這讓李立強感覺有種咱國家便宜,挖國家牆角的感覺,總之是心裡很不舒服。

    可是他卻不知道,這樣的挖國家的牆角的一幕,在這個年代,幾乎是每時每刻,都在全國各地上演,只不過就是參與其中的主角的名字各不相同而已。

    而李逸帆琢磨的卻是,現在可是十年難得一遇的國退民進的年代啊,如果等到十年之後,你再相遇到這樣的好事,除非你家祖墳冒青煙,否則你根本就想都別想。

    敢挖國家的牆角?看看那些國有壟斷企業不敲斷了你的腿再說?

    「那個商業廣場搞一搞倒還是可以,可是那個什麼花園小區,我們真的要搞?」

    李立強還是有點猶豫。

    「搞,為什麼不搞,這可是相輔相成的連體項目啊!」

    這樣好的牌夏青禾馬屁的機會,李逸帆更是不容錯過。(未完待續。請搜索,小說更好更新更快!)
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