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龍騰世紀 313. 要搞就搞大一點 文 / 落寞的螞蟻

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    夏青禾和余萬德兩人眼裡失望的神色,李逸帆都受盡了眼底,同時心裡也是有點著急,看來老爸還是有點保守了,這可是個千載難逢的好機會啊。

    如果李家真的介入了這個項目,一方面可以加強和余萬德還有他掌舵的濱城商業集團的聯繫,另外一方面也可以討好夏青禾,最關鍵的是,這個理想廣場可是穩賺不賠的買賣,今後肯定是會給他們帶來難以想像的巨額回報的好買賣啊。

    後世的時候這個理想廣場,是幾個南方過來的客商聯手投資開發出來的,而濱城商業集團也沒能在這筆買賣上討得什麼便宜,因為入駐這個理想廣場的大型商超,是一家來至於歐洲的大型超市。

    以至於他們不得不把自己的商超,開到了離這家理想廣場十里地之外的地方,雖然也是能夠盈利,可是這盈利的效益,可就要比這理想廣場這裡的商超弱上很多了。

    這就不能不說老爸在這件事上有點短視了,且不說這如果參與了這理想廣場的建設,今後能夠給這幾家帶來足夠的好處,退一步來說,光是這筆投資,就能夠交好夏青禾,今後河口區要開工的大型項目可是不少,如果這時候能夠交好夏青禾,那麼今後這河口區的建設開發上面,這幾家就可以參與進去。

    與這個商業廣場的開發比起來,這河口區的改造建設,可是一本萬利的大買賣。

    「不知道,這個理想廣場的建設,余伯伯,你們打算出多少錢,而且具體是打算建設規劃成什麼樣的呢?」

    李逸帆知道自己不能不說話了,要是讓這個大好機會,從自己眼前溜過去的話,那以後就算是在捶胸頓足,也只能是追悔莫及了。

    「哦?小李老闆,對這個項目感興趣?」

    余萬德眉頭一挑,他可是知道這李逸帆對於李家的重要性,如果他要是能夠在他老爸面前美言幾句的話,那麼李家參與這個投資的可能性就非常大。

    就算他李立強手裡確實是沒錢,那他們身後的那家神秘財團總該有錢吧?

    「是有點興趣,不過不知道余伯伯和夏叔叔,你們到底是打算怎麼來搞這個商業廣場的開發呢?」

    余萬德和夏青禾悄悄的互換了一個眼神,感覺這件事好像有門,於是余萬德就順手從身邊的公文包裡,掏出了一副規劃圖,往李逸帆這邊遞了過來。

    「小李也不是外人,而且你的能耐,余伯伯信得過,來,給咱們的初期規劃,把把關!」

    李逸帆倒也沒客氣,雙手接過了余萬德遞過來的規劃圖,打開來一看,這只是一份草稿,上面是一些商場的平面規劃圖,還有俯瞰圖等等。

    這個商場建設的摸樣,和後世的理想廣場倒也是別無二致,都差不多是這個摸樣,只是上輩子的時候,余萬德他們的這個建設計劃,因為最近的問題,最後推遲了幾年,而且還落在了別人的手上。

    「嗯,不錯,考慮到這理想廣場的建設地段,還有周邊環境,確實是不錯,不過我總是感覺好像缺少點什麼呢!」

    李逸帆故意皺著眉頭說道。

    「哦?缺少什麼?說來聽聽?」

    余萬德一下來來了精神,瞅這個意思,好像李家的這個小子,對這個項目很感興趣,要知道他和李家之前談過判,可是深知這個少年在李家的影響力的,而且這個少年的眼光,那可是出了名的准。

    而這時候,就連剛剛還端坐在哪裡端架子的夏青禾,也跟著豎起了耳朵。

    「這個商場看起來很是現代化啊,可是這商場周邊的環境,和這個商場比起來,就顯得有點不配套了,看看這廣場的後面,就是原來濱城船廠的老宿舍,實在是有點和這個廣場不應景,而且這些人的購買力也實在是有限,如果咱們的廣場開起來,人氣不夠怎麼辦?要知道一旦濱海廣場要是建成之後,咱們這理想廣場的位置,可就立馬會成為咱們濱城房地產的熱門地帶,為了能夠吸引到更多的住戶,還有潛在消費者,我看我們不如,乾脆就搞個大的,把這後面的這一片濱城船廠的老宿舍都給拆了算了,在這裡建一個漂亮的花園小區,這樣一來這兩個地段就能夠交相呼應,成為咱們河口區的新地標。」

    李逸帆是連吹帶唬,不過卻著實是把余萬德給忽悠的一愣一愣,他原本就是搞大型百貨連鎖的,對於房地產這玩意,他還真是沒有太多涉略。

    可是李逸帆的這番話,確實直接說道了夏青禾的心坎裡去了,要知道這河口區現在的現狀,可一直是他的心病。

    濱城現在市區內,下轄五個區,最核心的就是山中區,這裡是濱城的老城區,也是最核心,最繁華的地段,而第二的則是要數河口區了。

    河口區地理位置上是緊挨著濱城核心的山中區,可是這發展上可是要比山中區差遠了,因為原來就是屬於濱城的郊區地段,所以這裡到處都佈滿了老舊的房屋,要麼就是原來一些國營工廠的職工宿舍。

    所以讓河口區的面貌看起來很是落魄,陳舊,這樣的老城市格局,已經完全跟不上濱城現在飛速發展的節奏了。

    在前任市長和楊市長的帶領下,現在的濱城正呈現出飛速發展的態勢,而在華國官員的心目中,建設一座現代化的城市,最具代表性的東西是什麼?

    當然要數那種現代化,外表光鮮漂亮的摩天大樓嘍!

    這些可是一座城市的明信片,是一座城市的地標!

    現在濱城的山中區,就已經是一派國際化大都市的景象了,到處高樓大廈林立,而其他的幾個新區,也是後勁十足,因為沒有原來的盤根錯節的關係的羈絆,人家想怎麼蓋大樓,就怎麼蓋大樓,所以現在濱城的其他幾個新區,建設的也是格外的漂亮。

    反觀他這個濱城經濟發達程度號稱第二的河口區,現在在發展上卻是舉步維艱,下轄的地方,很多都是原來國營工廠的老宿舍,要麼就是一些住在平房裡的坐地戶,想要把河口區的精神面貌整改一番,往往會觸及到很多人的利益。

    原本夏青禾是打算在他的任期之內,拿這些東西開刀的,可是現在聽了李逸帆的這番話出口,他倒是覺得,自己的步子邁的還是有些小了。

    如果按照李逸帆的想法,直接連這理想廣場後面的這一片船廠宿舍一起拆掉,建成一個現代化的花園小區,和這座新的商業廣場交相輝映的話,那麼他們河口區的面子上確實是要光鮮幾分啊!

    而且這兩個項目,可以說絕對是相輔相成的,商業廣場建成,那麼後面的小區的房價就絕對不會便宜,根據市場自主調節的道理,到時候肯定是那些有錢人才能買得起這裡的房子,而這些人的消費能力,可絕對不是那些船廠的職工能夠比得上的。

    而這些有消費能力的人,又會轉過頭來刺激理想廣場的發展,所以無論從那個角度考慮來說,這個計劃,絕對是一個大手筆,而且還是一個絕佳的想法。

    原本他還打算一步一步的來完成對河口區的建設改造,不過現在看來,如果按照李逸帆的想法來做的話,那麼自己這一下,就可以直接完成未來三年的任務呢啊!

    「好主意!不愧是楊市長所說的天才少年,果然是有料啊!」

    夏青禾不由得為李逸帆的想法是擊節讚歎,夏青禾都說好了,剛剛有點擔憂這樣搞會不會有點大的余萬德,也只能強制壓下心頭的疑惑,跟著一起來讚揚起李逸帆來。

    不過場面上是只有李立強一個人皺緊了眉頭,有些擔憂的樣子,他也知道這理想廣場的這個計劃很好,可是他們李家現在是多線投資,在很多地方都需要錢。

    如果參與到這個項目裡的話,肯定會面臨資金緊張的問題,但是逸帆這小子,不但不反對這個計劃,反而要把這個計劃給搞大,這一下攤子鋪的是不是有點太大了啊?

    李立強很是擔憂,但是看到李逸帆衝著自己搖了搖頭,示意他先不要說話,於是就又強制把心頭的疑惑給壓了下來。

    「夏叔叔,余伯伯,這筆投資看來你們是掌舵人,我只想知道,如果我們李家要是參與了這筆投資的話,那麼未來這個廣場的權益是怎麼分配的呢?」

    聽到李逸帆這樣一說,余萬德很是高興,看來這件事有門了。

    「那當然是三三制嘍,整個廣場的建設預計要投入五千萬左右,河口區這邊是用土地入股,而咱們兩家則是要每家出兩千五百萬,整個工程的建設工期是兩年,也就是說在未來兩年,咱們每年要投入兩千五百萬左右,至於廣場建成之後的運營招商什麼的,你們就不用擔心了,這些全都由我們濱城商業集團來操辦。」

    余萬德大手一揮,很有些總攬全局似地說道。(未完待續。請搜索,小說更好更新更快!)
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