不但地主們對涇陽商幫的政策懷有牴觸情緒，就連朱由檢小集團內部的人，對土地改革也有很大的疑慮。
其中最為憂慮的就是王妃蕊兒，她雖對朱由檢做出的決定百依百順，可這些天來總是愁眉不展。
朱由檢跟她解釋過很多次，包括分工勞作帶來的生產效率的提高、優選作物帶來的單產提升等等。可蕊兒怎麼也不肯相信，畝產能像朱由檢所說的那樣，獲得幾倍的提升。
朱由檢也只好放棄了無益的說教，心想只能讓事實來給出答案了。要知道前世的農作物畝產大幾百斤那都是少的，一千多斤甚至噸糧田都不鮮見。有些高產作物，如土豆和紅薯，畝產甚至可達萬斤。
相比之下，現在平均一百來斤的畝產，實在是太低太低了，增產的潛力還非常大。朱由檢之所以敢於給出二倍平均畝產的租金，正是因為他心裡有底：田地到了他手裡以後，絕不可能畝產仍是一百多斤。
當然，前世的很多高產作物，如玉米、土豆、紅薯，都是產自美洲的外來物種。現在是天啟四年，公歷則是1624年。而哥倫布發現新大陸的時間是1492年，距今不過一百多年的時間。
這一百多年間，歐洲人雖然發瘋一般地撲向新大陸，但主要是奔著那裡的金銀礦山去的，對當地作物的高產特性還沒有太多的認識。因此這些作物還遠未普及種植，反正朱由檢從遼東走到陝西，就一棵這樣的作物也沒看到。
朱由檢當然想馬上引進和這些高產作物。別說畝產萬斤，就是能達到千斤，也等於增產了七八倍，一下子就可以解決困擾陝西的糧食問題。
但是他也知道心急吃不了熱豆腐，現在馬上種植新作物，條件還不成熟。
首先，種子的來源就是個問題。他之前向李自誠、李貞妍打聽過，像他們這樣經商多年、甚至是做海上貿易的商人，按理說是見多識廣了，可也沒親眼見過玉米、土豆和紅薯。
只有李貞妍曾經聽說過，在福建一帶，有人曾從呂宋島、也就是菲律賓帶回一些新作物的種子，進行小範圍的試種。至於具體是什麼作物，試種的效果又如何，那就不知道了。
其次，就算有了種子，還有個優選育種的過程。前世作物單產之所以高，是因為播種的就是高產品種，那是經過農業科技人員一代代的培育才得到的。而如今若是直接把這些作物的種子拿來，別說高產，能否成活都是問題，因為中國的氣候畢竟和美洲有所不同。
當然，朱由檢絕不會放棄引進高產作物。他已經籌劃著在不忙的時候，與李貞妍一起出海一次，最好能到福建、甚至是呂宋島看一看，把玉米等作物的種子帶回來。哪怕是自己慢慢育種，一年兩年不行，十年八年總會有成效。
但遠水解不了近渴，眼下的當務之急還是播種現有的作物。如今涇陽縣主要的作物有冬小麥和谷子兩個品種，這兩個品種都是一年一熟的作物。冬小麥是秋季播種、初夏收穫，谷子則是春季播種、秋季收穫，兩種作物無法實現一年之內的輪作，種了一種就種不了另一種。再加上土地貧瘠，收穫之後很多農戶都會選擇休耕。
但朱由檢是絕對不允許土地閒置的，那對資源是極大的浪費！他為涇陽選擇的夏播作物是棉花，因為棉花在前世的播種時間是四月份，但如今正處在「小冰河」時期，氣溫比前世要冷，所以在夏初播種棉花剛好來得及。
而棉花的收穫時期則是秋季，正好趕上冬小麥的播種時間。這兩種作物又都比較耐旱，很適合水資源稀缺的陝西地區。如果安排得當，就可以做到一年兩熟。事實上，前世很多地區就是這麼做的。
而且棉花屬於經濟作物，在前世的價格就遠高於糧食，在這個時空就更為昂貴。往年棉花的市價約為每斤銀六分，可近些年各地都在鬧災，棉價也跟著飛漲，如今已經漲到了一兩二分。折成一石，就是一百四十多兩銀子，是糧價的數十倍！
儘管都知道棉花價值高，可涇陽縣卻很少有種棉的，只有大地主才稍種一些。因為這個時代農戶種莊稼，主要還是為了自己吃，吃還不夠，哪還顧得上穿？
再說朝廷的賦稅制度也很死板，在陝西這一塊就是收糧。雖然也有一條鞭法，可以用銀子折糧上繳，但折算的比例卻是一石糧折六兩。老百姓當然會覺得不合適，所以還是以上繳實物為主，若種棉花就沒法上繳糧食了。
但在朱由檢這裡，這個問題就不是問題了。因為他已與陝西地方官員達成默契，以自願放棄另外兩縣采邑為代價，取得了涇陽縣的全部田賦。這樣一來，涇陽縣官府和涇陽商幫，就等於是左兜右兜的關係，反正都是朱由檢的財產。
所以早在一兩個月之前，朱由檢就讓李自誠幫著購進了不少棉種，又想方設法請來一些熟悉棉花種植技術的外地農戶做技術人員，專門輔導本地人種棉。如今冬小麥收割完畢，涇陽商幫又通過租種契約，取得了涇陽縣數萬畝田地的耕作權，朱由檢終於可以實施自己的大規模農業生產計劃了。
除了棉花之外，朱由檢還劃出了上千畝的連片土地，專門種植蔬菜。過去農戶也種蔬菜，但只是在自家的宅子裡或是門前，數量既少，品種也較為單一，基本上只夠自家吃。
但朱由檢深知蔬菜對人的重要性，這個時代的人很多都營養不良，特別容易被瘟疫傳染，其中一個重要的原因就是缺乏維生素，而維生素的主要來源就是蔬菜。
過去農民連飯都吃不飽，當然捨不得在農田里種菜。如今朱由檢卻可以對田地進行統籌規劃，種下大量的時令菜。可惜他鼓搗不出塑料大棚來，否則還可以種植反季菜，讓老百姓的飯桌更為豐富。
如今萬事俱備，地有了，種子有了，農場工人也有了，只等朱由檢一聲令下，就可以馬上播種。可朱由檢接下來的行為，卻再次讓所有人摸不著頭腦了！