郭謙聽了王旁的提議，感覺就像遇到貴人了一樣，他連忙拱手說道：「如此一來那可是太好了，只是公子是哪個府上的？您說的為您府上蹴鞠也是為了端午的比賽嗎？」
王旁看這郭師父還真算厚道，如果是一般人，通常會先問酬金再談時間。他笑著說道：「我說的可不僅僅是端午的比賽，我剛說了，是收編，郭師父如果願意，以後你們就算我府上的蹴鞠隊，平時有薪酬，比賽有獎勵。算是常年為我府上做事，而且，要有契約的哦？」
「那沒問題，只要公子您看的上我們，您說了算。郭謙說著話的同時一點都不客氣，拉起王旁就向場外走。「走！我這就請您到德雲社去看看。」
童貫剛要喝止，王旁笑了笑搖搖頭示意無所謂，幾個人只好緊跟在郭謙身後，向德雲社走去。
德雲社就開在南橫街上，街上兩邊都是打把式賣藝的。德雲社的前面有一座看台，台上四個隊員正在表演蹴鞠，四個人站成了一圈，用頭、肩、背、胸、膝、腿、腳等變化花樣動作接球，然後傳給同伴，球始終不落地。
表演台前圍著不少看熱鬧的，看到漂亮的動作人群中就爆發出叫好聲，這時便有小夥計托著個盤子要點賞錢。
「平時沒的比賽，就讓夥計們踢踢表演，賺點辛苦錢。王公子您裡面請！」郭謙一邊給王旁等人解釋著一邊將眾人帶到檯子旁邊門店。德雲社門口貼著招生的告示，進門左右兩張架子，擺著一排排的球。
「郭師父，你這還賣球啊！」
「嘿嘿，那是，這賺錢的事誰不做，況且咱老郭家的球做工好。自己用省錢，拿出來賣還能給社裡多些貼補。這能賺錢的道，我都想到了。誰讓咱想幹這球社呢？」郭謙笑著說道。
門店不大，穿過門店就見一四四方方的院子，三間正房，兩邊各有兩間廂房，院子裡面既沒有花草數目，也沒有走廊，有的只是十幾個孩子，在那練這蹴鞠，顯然，這院子太小了。
看見郭謙回來，德雲社的弟子們都圍攏了過來：「師父，您回來了塵世巔峰全文閱讀！」「這位王公子也來了啊？」弟子們七嘴八舌的議論著，一臉欣喜的神情。
郭謙招著手給王旁指著：「來，這是德雲社蹴鞠隊隊長，高鵬。那個年紀最小的叫岳峰。」
「你們大家都聽著，我有個好消息要宣佈！」郭謙的聲音十分洪亮，他說了這句話，院子裡頓時安靜下來。
「以前，你們都跟著我，指望能混口飯吃。今天這位王公子說了，讓大夥兒還跟著為師我為這位王公子府上蹴鞠。大家不但有餉銀，而且比賽有獎金！」
院子裡立刻沸騰起來：「哦，好哦！」「師父太棒了！」「王公子太好了！」
看著弟子們歡呼雀躍，郭謙低聲問身邊王旁：「這位公子，剛剛還忘了，您的府是哪家府啊？」
還沒等王旁回答，就聽身後一陣騷亂，緊接著聽到外面乒乒乓乓的響聲，一個隊員飛奔了進來：「師父，又有人踢管子了。」
郭謙聽了，歎了口氣：「讓他們拆吧，等夜裡咱們搭就是了！」
王旁好奇的問道：「郭師父，您不去看看啊？什麼人啊？」
「房東！」
「房東？」這個回答讓王旁有點驚訝，剛要派人去看，從外面走進來一個身形彪悍的女人。這可是典型的包租婆形象，進到院裡一叉腰，包租婆對著郭謙破口大罵：「你個騙子！趕緊搬家！」
王旁不由得抬頭看看房頂，幸好瓦還都在。
郭謙忙上前說道：「姜嫂不要著急，咱們又話好說！」
剛剛還院子的弟子，這會兒連跑帶跳的都閃開了，有的直接出去了，有的一進屋關上門，只開著窗戶縫看著院裡的情形。
王旁被這陣勢搞的有點糊塗，自己師父挨罵怎麼弟子都閃了？院子裡這會兒，除了還沒鬧明白怎麼回事的王旁和童貫等人，只剩下郭謙和氣勢洶洶的包租婆，院外還拆檯子的聲音。
包租婆扯著嗓子說道：「有什麼好說的？我這宅院租你算是租虧了，別處都在漲價，你不給老娘加錢也就算了。租你的時候你說住三五人，你自己看看，現在住了還沒三十人嗎？小兔崽子們，別以為你們都躲起來，我就不知道你們人多。」
她朝院子喝著，一扭臉看到王旁，嗖的一下竟然有些臉紅，哪來的這麼英俊的後生。看王旁似笑非笑的看著自己，包租婆笑著說道：「哎呦，原來郭師父這有客人啊？這位公子，你評理一下，哪有這樣的租客，我這也就指著這宅院為生，這不是把我往絕路上推嗎？你說我讓他們搬家，這事有錯嗎？」
王旁見她問到自己，呵呵一笑說道：「沒錯，姑娘！你可真是條漢子！」
包租婆和郭謙都愣了一下，郭謙這個疑惑，這公子怎麼不幫自己說話呢？但聽到後半句，郭謙噗的笑了出來，包租婆臉更紅了：「你這公子，看著斯斯文文，怎麼說話帶罵人的呢？什麼都別說了，姓郭的，我告訴你，你趕緊給我搬家！」她說著臉色帶著一副不看郭謙搬家不罷休的架勢。
童貫一瞪眼：「叫什麼叫，活得不耐煩了嗎？」
包租婆見王旁身邊的人都氣勢洶洶的，乾脆往台階上一坐鬧起來：「欺負人啊！不給房租還欺負人啊！」
王旁實在懶得和這女人一般見識，見郭謙沉著臉，他把郭謙叫到一邊：「郭師父，你不是打算為我府蹴鞠嗎？搬吧！還差她多少銀兩，我給你出了就是了。」
郭謙略帶無奈的說道：「王爺，我可不欠他銀子，我在這街上得罪人混世小術士。對面就齊雲社，不遠還有翔雲社，采雲社。每次我們輸了還好點，贏了就不知道得罪了誰。同行是冤家啊！」
「還有別的原因嗎？」
「有，我租這院子小，所以當初租的便宜，可門口那塊空場我搭上檯子，給自己還孩子們賺點散錢，這也得罪人了。別人眼熱這塊地，有人出了高價。可我這房子當初一口價租一年，現在還沒到期限呢。這包租婆就三天兩頭來鬧，鬧我用了前面的空地兒，鬧我這人多。」
「那你就這麼忍著？」
「不忍怎麼辦？現在這德雲社人多了，租大地方沒那麼多錢啊。」
王旁聽他說的倒像是實情，更何況連童貫都把什麼正門正派掛嘴邊，想必德雲社在京城扎根也夠難的。他轉身走到包租婆面前問道：「這位大嫂，你這宅子租給郭師父還有多少時間到期？」
「期限倒是還有幾個月，可你看他這門口也擺上了，院子裡還這麼多人，整天亂哄哄的我這在隔壁的受不了啊！只要他搬家，多收的那五個月的三十兩銀子我退給他就是了。」
王旁聽了一笑，區區三十兩銀子而已，還不夠他王府上下一餐的花銷呢。
「行了，多出的幾個月你也不用退，給郭師父十天時間給你騰清楚了院子，你看如何？」
包租婆臉色都笑開花了：「哎呀，那敢情好，可是公子你說了算嗎？」
王旁轉頭對郭謙說道：「就這麼定了，一會郭師父跟我回府，我給你們安排個宅院，肯定比這裡寬敞。」郭謙聽了連忙向王旁道謝。
包租婆站起身來，拍拍身上的土：「那行，咱們就這麼說定了，我去告訴外面別拆了。」她說著轉身向院外走去。
「郭師父，咱們走吧！」王旁轉身朝外面走去。
郭謙朝院子裡面喊道：「沒事了，都出來吧，以後你們也不用躲著了！」說完跟著王旁，想著這位公子到底是什麼人？還有人跟自己一樣，這麼喜歡蹴鞠願意養著個蹴鞠隊？他走出前廳，回頭看了一眼德雲社的牌匾，輕輕的歎了口氣。
幾個人回到王府，一路上王旁和郭謙都沒說話，郭謙沒說話是想著心事，德雲社的牌子看來要從此消失了。王旁也是在想這件事，剛剛郭謙的歎息雖然極輕，但他聽的格外清楚，而且他自己也這麼喜歡德雲社這個名字，看郭謙不說話，王旁也不說話。
直到眾人來到王府門前，郭謙抬頭看到鎮南王府的牌匾，他不由一愣。跟著王旁走進王府，聽到王府中的侍衛，家丁在跟王旁打著招呼。郭謙這才意識到，這位公子原來就是鎮南王。鎮南王的名聲早就響徹京城了，郭謙怎麼也想像不到，眼前這個謙和二十來歲的年輕人，竟然是個王爺。
王旁給郭謙安排的住處是王府中一處三進院落，不但能住下弟子，而且王府裡還有侍衛操練的演練場，還可以讓郭謙的蹴鞠隊練球。郭謙看的嘴都合不上了：「郭師父，住的地方滿意嗎？」
郭謙呵呵笑著一個勁的點頭.「咱們節抓緊點時間，四月初有一場王府之間的比賽！」
「您放心，我一定盡力，明天我就讓弟子們都搬進了！」
王旁叫來賀鑄：「你準備一份府上用人的契約，郭師父，你可想好了，簽了契約可就都是我王府的人了。」
「想好了，都知道跟著鎮南王那是福氣。王爺，以後咱們的蹴鞠隊叫什麼？」
王旁笑著說道：「還叫德雲社，千年不變！」