龍騰世紀 > 職場校園 > 資源帝國

龍騰世紀 第六十四章 土地的價值 文 / 蒹葭蒼蒼

    更新時間:2012-10-03

    聽到郝書記的話,劉東哭笑不得。他要不是真想要這塊土地,哪裡用得著在郝書記這裡墨跡?對於郝書記說的土地都賣了,去哪裡開廠的話,劉東更覺得好笑。

    當然了,這也不能怪郝書記不懂的變通,實在是這個年月,可能還沒有人提出這樣的觀點。土地置換這種方法,按照正常的情況,起碼要九十年代才會有人提出。因為到了那個時候,大家才會發現,土地與土地,也是有不同的。

    就像這個位於三環以內的一大片土地。要是後世,只有腦袋被驢踢了的人,才會在這麼高地價上建造一家紡織廠。隨便開發個樓盤,亦或者是做成商業區,這大把的銀子就能進帳,何必去做吃力又不討好的實業?而且還是勞動密集型產業的實業,這根本就不符合市場經濟的規律。

    但現在,大多數國人卻沒有這樣的想法。這土地不拿來蓋廠房,能拿來幹嘛?種地?這地也不見得會肥沃到哪裡去。所以,也怪不得郝書記說劉東在扯淡。腦子裡面沒有那個念想,當然不會覺得土地有多麼的珍貴。

    別說郝書記了,就是土資局的那些人,現在明白土地就是金錢的道理的也可能沒多少。要不然,他們也不會和郝書記隨便就這麼說一下,就弄來了三百畝的土地,而且以後要是擴建,完全可以把三千畝的土地全都弄去。這便宜,可是佔得太大了。

    劉東不管他們之前有沒有這個概念,但現在,他卻要把這個概念給說出來。因為他看到郝書記和周秘書長那模樣,就知道後世為什麼那麼多看起來很不可思議的協議,最後都簽訂了。那是因為,這些政府職能部門的人,根本就沒有把土地當成一回事兒,亦或者是明明知道是怎麼回事兒,卻偏偏要裝作不知道。

    做為一個重生人士,劉東雖然見不得有多高尚,但有些事情,在自己能力範圍之內,能做的,還是要做一下。尤其是現在那種賣廠房不算地皮價值的事情還幾乎沒有的時候,劉東要首先這麼做了,並不會觸動那些龐大的利益團體。對於自己也沒有什麼危害性,還會引起高層的注意,知道劉東是個厚道人,不愛占國家的便宜,對於劉東的正面形象來說,也是有好處的。

    所以,有這麼多好處的情況下,劉東就開始說到:「郝書記,可能你還不知道我的身份,這是我的名片,你看一下就知道了。我沒有必要和你開玩笑,如果我不是真正看上了你們廠的這塊地皮,我是不會和你說這些話的。」

    劉東一邊說,一邊把自己的名片遞給了郝書記。名片這玩意,對於郝書記來說,還是個新鮮玩意。作為國營廠的書記,雖然手下也有好幾千個人,但名片這東西,他還真沒有。就算平時那些客戶要聯繫方式。大多數時候,也是隨便撕下一張紙片,然後再用鋼筆寫上個聯繫方式。

    這麼正規的東西,郝書記還真沒用過。尤其是劉東的名片,他可是花費了很大心思,不是用一般的紙張弄的名片,而是上好的翡翠。這個時候,翡翠的價格雖然也算不得低,但遠遠達不到後世那樣的高度。

    正好劉東在香港的時候,弄到一塊很大的紫水地的翡翠。本來是打算弄個佛像什麼玩意的,但有一回看到香港的一個富豪,居然用水晶打造的名片,他一下就想到了自己的翡翠。

    既然有富豪用水晶打造名片,為什麼自己就不能用翡翠來打造?正好自己有一塊翡翠,與其做成佛像,還不如拿來弄成名片。雖然現在看起來,價值算不上多離譜。但等個十多年,那這翡翠的名片,可就是身份的象徵了。比起什麼黃金打造的名片來,用翡翠玉石打造的名片,可就不那麼俗氣了。而且還能夠顯示自己的實力,讓別人不敢小看。

    郝書記雖然在商業上的見識不是太廣,但他的眼睛可是能認識好東西的。劉東那翡翠名片一上手,他就知道這玩意是真翡翠,而不是什麼玻璃做的假貨。能想出用翡翠來做名片的,他還是第一次見到,尤其是這翡翠質地還不錯。這下,郝書記也得正眼看看劉東了。

    剛才劉東和他談話的時候,用的是正宗的首都口音,之前還以為是政府的工作人員,但劉東的表現卻不像。而且劉東說話的時候,周秘書長也沒有打斷,後面再聽了劉東的話語,郝書記也搞不清劉東到底是幹嘛的。

    現在正好劉東給了郝書記一張名片,郝書記也想知道劉東的底細。但看了劉東的名片後,郝書記雖然瞭解到了一點情況,但還是感覺很模糊,因為劉東的名片上僅僅只有三行字,第一行寫著,劉東。第二行寫著環亞國際集團。第三行,僅僅是一個電話號碼,看那區號,就是首都的。

    這麼一點信息,根本就分析不出多少情況。僅僅知道這個一直在和自己說話的人名字叫做什麼。那個什麼環亞國際集團,郝書記也從來沒有聽說過,再加上這麼一個號碼,郝書記那是真的搞不明白了。

    雖然他很少見到有人發名片,但不等於他沒有接到過名片。劉東這名片明顯和別人的不太一樣,這不一樣不僅僅表現在名片的做工材質上,也表現在那名片的模糊上,一般人的名片,好歹那個公司名字後面,會寫上自己在公司裡面的地位,譬如總經理、廠長、書記什麼的。但劉東這個就寫個公司的名稱,職位是一個字都沒有透露。

    所以,看了劉東名片的郝書記,對劉東的印象僅僅是這傢伙是個講究人,身份也不一般。但除此之外,並沒有別的任何印象。郝書記的迷糊劉東當然明白,但他不想再多透露些東西,該給郝書記看的東西也都看了,自己的具體身份也不是他可以接觸到的。

    反正對於郝書記來說,劉東只要證明了自己的實力就行了,其他的東西也沒有任何的用處。

    「郝書記,可能你不太瞭解土地的價值,對我說的把你們廠這片地皮給買下來,存在著很大的疑惑。覺得這個地皮不值錢,對麼?」劉東認真的問到。

    「劉兄弟,你的意思是說,我們廠的這個地皮很值錢?那就算值錢,你也不能把地皮都弄去啊。你弄走地皮,我們廠子怎麼辦?你不可能叫我們廠子給搬到天上去吧?」郝書記有點想不通的問到。

    「說得好!郝書記,既然您這一問,那我就要解釋一下土地置換的問題了。你們廠子,在哪裡開都不影響你們的工作對吧?不會存在任何的問題吧?」劉東說到。

    「這倒是。我們廠只要有廠房,有機器,在哪裡開都可以。」郝書記回答到。

    「那這樣,我們在這三環以外的地方,給你們工廠再找一塊地皮,然後把廠房建起來,弄好機器。你們能不能開工?」劉東繼續問到。

    「那當然可以,可我就不明白了。這搬來搬去的對你們有什麼好處?我們廠要在這,廠區是現成的,廠房也有,什麼都齊全,搬走還要重新置辦這些東西,那不是白白的浪費錢麼?你們在三環以外弄塊地皮,不是一樣的麼?」郝書記十分不解的問到。

    「這就是土地的價值。說白了,我對您這廠房什麼的,真看不上眼。我能看上眼的,也就您這塊地皮。您想想,這地皮是在三環以內的,現在看著好像沒什麼。但要過個幾年,經濟發展起來了,您覺得,這個地皮難道還會不升值?我現在看好的就是這土地未來的價值。這下您應該懂了吧?就像郝書記你要弄新的機器來換代產品,現在弄機器是要錢的,但如果把機器弄回來了,您就可以賺錢。都是一樣的道理。只不過一個是投資實業,而我僅僅是投資地皮。」劉東開口說到。

    話到了這裡,就算郝書記再不明白這地皮到底有多值錢,但也知道劉東是真心實意想要拿下這塊地皮。而且,劉東還說了這地皮可以賣給他,讓郝書記他們另外找地方把工廠給弄出來。

    說實話,郝書記是心動了。因為劉東說這地皮值錢,真想買下來,那再怎麼說也得給個幾百萬吧?以劉東這氣勢來說,幾百萬才能算得上值錢。

    他郝書記不需要多了,三百萬。只要三百萬,就能把他們紅星紡織廠給弄得煥然一新,一百萬建造廠房那絕對是綽綽有餘,還有兩百萬,可以把那些機器裡裡外外全都換上新產品,還能有富裕的。

    這樣一來,廠子挪個地方,就有足夠的資金來再建設一家充滿活力的工廠出來,這種好事情簡直打著燈籠都找不到。要知道,之前那三百畝的土地,土資局僅僅是意思一下,才十五萬。對於整個廠來說,簡直就是杯水車薪。

    要是劉東能出三百萬,郝書記馬上就能答應下來。雖然這事情還要麻煩到輕工局,但那是小事兒。要真能把廠子的事情解決了,輕工局肯定得同意。

    現在,就看劉東能出多少錢。如果能達到郝書記的心理要求,那這搬廠的事情,也不是說絕對不可能。
上一章    本書目錄    下一章