下層的貨物店會因為上層茶水鋪的客人而增加進出的客流量，其中就會有一部分人看了之後想要掏錢順帶買一些東西回去。同樣，進入貨物店購物的客人，也會因為走的累了渴了，而就近上樓喝一杯茶再走，從而又帶動了茶水鋪的生意，可謂相輔相成。
因為地勢不算出眾，這裡的租金也較便宜，兩層樓一起租，討價還價後老闆同意以兩串錢一個月出租，當然前提是林幸必須長租而且先付半年的定金。
最終他們商定租期暫定為兩年。林幸非常爽快的甩出一顆金粒和兩串銅錢，與商舖老闆簽定了一式兩份的契書，算是正式完成了這筆租賃交易。
商舖老闆見林幸一個5歲孩童竟然輕易的拿出這麼一大筆錢財來，很是吃驚，尤其是看到那顆金粒，更是恭敬了許多。
因為在東晉時候，黃金並不是主流的流通貨幣，那個時代尚還沒有用銀錠的習慣，主要的流通貨幣就只有銅錢，要麼就是直接以物易物。黃金這種大額貨幣一般必須要到建康這樣的大城市中，才有專門的錢莊可以兌換的開。而平常能用的出黃金的人家，也多是那些世家大族，平常人家根本接觸不到黃金這麼精貴的東西。
不過雖然黃金的流通性在此時並不出色，但還是很受歡迎，比如這位收了黃金的商舖老闆，就絲毫沒有因為黃金兌換不便而露出絲毫的不滿。
因為黃金產量稀少，保值增值的功能很強。在數年以前一兩黃金還是只能兌九千錢，可如今卻漲到一萬錢了，說明黃金是可以不斷升值的，尤其是在戰亂時期，黃金的保值意義就更明顯。經常做生意的人，都樂於收到黃金，而且輕易絕不會兌出。
商舖老闆喜滋滋的將那顆金粒貼身收好，承諾明天之前一定完成搬遷工作，將店面空出來。林幸一刻也不願意耽誤，命旺財出了一個招工告示，放在店舖門口，上面註明要招收一批文房用品店和茶水鋪夥計，有相關從業經驗者優先，若有意向請到錢塘林氏蔭戶旺財那裡報名云云。
店裡原先的夥計商舖老闆都是要帶走的，做的行當不一樣，這些夥計用的也不順手。
此間事了，林幸又欲直奔下一主題，前往那想要轉手的造紙工坊。一直靜靜跟在他身邊的黑衣見其頭上沁出了汗珠，便從懷中取出一把折扇，賣力的幫他扇啊扇啊，林幸忽然覺得陣陣涼風習來，側頭一看，看到黑衣那認真的模樣，不禁感到好笑，心道：「不錯不錯，熱了還有人給扇扇子，這好福氣原來都是葛老頭享受的啊，如今歸我享用了，嘿嘿。」
見黑衣依舊認真的扇個不停，林幸笑著抓住她的胳膊道：「好了，我已不熱了，不用扇了，莫要累著手。」
黑衣雙目低垂，輕輕噢了一聲，把折扇收起，又拿出一塊絲帕，幫助林幸擦了擦額頭，擦了擦臉。林幸安然享受著此等服務，心裡暢快萬分，豪氣道：「出發了！去我的造紙工坊看看！」言語間已將此工坊視為自己囊中之物一般。
造紙工坊不在市集中，而是在市集正南方幾里外之處。造紙需要充足水源，造紙工坊所在的地方，正處在一條溪流的下游位置。
工坊並未停工，還在不斷生產著，工作間有夥計正在用特殊工具一遍遍浣洗紙漿，這樣造出的紙會顯得更加潔白。
林幸進去後不先去找老闆，而是與旺財一道直接與夥計攀談。幾個夥計都是老實人，雖然見來者都是半大孩童，但是似乎氣度不凡，一副老氣橫秋的模樣，中間的那個最小的孩子更是衣飾華貴，舉手投足間頤指氣使，夥計們不敢做絲毫輕視，對林幸旺財兩人問的問題都是老老實實的有問必答。黑衣不懂，只是在一旁靜靜的聽著。
諸如工坊產量如何？夥計一共有幾人？一個月給多少工錢？原料從哪裡來？一份原料需要多少錢？可以做出多少張紙？等等諸如此類的問題，夥計們只要是自己知道的，便一一作答。
林幸想要找紙筆把這些非常關鍵的數據都記下來，卻發現走之前疏忽了，根本未帶紙筆出來，這裡是造紙工坊，紙當然多的是，可是沒有筆啊，就算有筆，哪來的墨水呢？
林幸正愁眉不展，旺財見加熱紙漿的大鍋下面火苗熊熊，旁邊堆了一簸箕的木炭，突然靈機一動道：「有辦法了！」便快步走過去，撿起一截頭部較尖細木炭來，回來遞給林幸道：「少爺試試看，木炭可以寫字的。」
林幸一愣，繼而突然驚喜莫名，對啊！我怎麼沒想到？這不就是炭筆嗎？這個時代雖然技術條件所限，造不出來鉛筆，可是炭筆是完全能造出來的啊，燒炭的時候稍微改善一下形狀，注意一下火候就行了！炭筆完全不需要墨水，隨身攜帶用來記賬什麼的可是比竹筆還要方便的多啊！而且是一次性消耗用品，用完之後就得再買，比賣出竹筆之後再靠賣墨水來賺錢的賺頭可是大的多了啊。
林幸立刻確定了他的下一個跨時代的偉大發明項目——沒錯了！就是炭筆！
不過現在先做記錄，做筆的事情以後再說好了。林幸感覺現在的時間有點不夠用，他需要做的事情太多了，又要習武練功，又要學葛洪的丹術藥術各種雜學，現在又要做生意，又要搞發明創造，真是分身乏術啊。
幸好生意方面旺財應該可以幫他分擔掉不少，林幸決定自己只做個幕後指揮者就好，那些煩人的事情就讓旺財去頭疼吧，哈哈。
經過一番仔細的核算，林幸算是對造紙這個行當的成本和利潤心中有數了。造紙的成本果然如預料般的極其低廉，原料其實根本都不需購買，都是靠自己生產。造紙的原料其實就是木頭，草梗這些東西啊。生產出來的紙質也是和使用的原料有很大的關係，要生產好一些的紙就必須用木頭來做紙漿生產，草梗、回收紙這些劣質原料生產出來的就只能是劣質草紙一類。
而造紙工坊的原料來源就是附近小山上的樹木，鬱鬱蔥蔥簡直用之不竭，都是夥計們自己上山伐木後切成小塊背回來，砍一棵樹就可以生產好長時間，按夥計的話說，砍的還沒有長的快，絕不會對山林生態造成什麼破壞。
他們畢竟不是後世的那種大工廠，而是幾個人的小工坊，用料產量都有限的很。
連加熱鍋爐所需要的木炭都是他們自己用木頭邊角料進行燒製，也就是說工坊還順帶做木炭生意，賣炭翁啊，伐薪燒炭南山中。
既然原材料不需要花多少錢，那麼所需的成本也就是幾個夥計的薪水了，由於都是體力勞動，工作環境又不好，非常悶熱，很是辛苦，所以造紙工坊的夥計薪水較高，大約一個人的月餉要兩串錢。工坊裡的夥計一共有五個人，分別負責燒火、洗漿、曬漿乾燥等各步驟，這樣一算，人員工資需要一萬錢一個月，確實也算是筆不小的開支了。
另外，店舖租賃費用也應計入成本中，還有店舖那邊夥計的月餉，也應該算在內，店舖租金就按照單層一串錢來算，店舖夥計月餉不高，一般也就在七八百錢到一千錢的樣子，按兩個人的最高標準計算就是兩千錢。那麼一個月的成本就需要一萬三千錢左右。
除此之外，肯定還需要分部的管事，負責督促夥計工作，加上統計數據，計算開支和營收。旺財自己肯定是總管了，但是他分身乏術啊，不可能工坊和店舖兩頭兼顧，所以需要人員來分擔他的任務。
工坊那頭原先沒有管事，是工坊老闆自己負責監管的，如果要重新立個管事的話工資不太好開，而且也無法放心，不一定能管理得當。旺財決定由自己來負責工坊的監督工作。
商舖這邊則必須另外雇一個人管賬，暫且定為一千五百錢一個月的月餉。這樣，旺財只需要每隔一段時間來查一下店舖這邊的賬務就行了。
另外，還需要一個運輸人員，負責運輸貨物，比如將生產好的紙料、木炭及時的運送到市集商舖來。這個人的工作也是體力活，不算輕鬆，月餉也暫定為一千五百錢一個月。
旺財自身也應該要開月餉給他，林幸可不會虧待了自己人。他的工作其實最重要，是財務總管，也是職業經理人，收支盈虧都要靠他來掌握，所以林幸準備開給他兩千五百錢高薪。其實本可以開的再高些，但是生意才剛起步，也要考慮創業初期的艱難，控制一下成本才行。而且一開始定的低一些，以後才有更大的上升空間。
這樣一來，林幸扳著手指算了算，道：「一個月的開支就是一萬三千加上兩個一千五百，再加上兩千五百，一共一萬八千五百錢。」
好在這個時代沒有工商營業稅，不然又是一筆開支。不過，非士族庇蔭的成年丁壯都是要按期服兵役徭役上交稅賦的，這樣造成大量成年勞力被官府佔用，商業中人力資源緊張，無形中提高了人力用工成本，正所謂羊毛出在羊身上。;