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作品相關 第九十節 反攻 文 / htsh

    形勢的發展往往是出人意料的。

    這一年房地產市場的競爭,最先分出勝負。在隨後的2000萬平方的土地中,西星公司取得了550萬平方,東林房地產公司取得了850萬平方,其餘四家公司取得了剩餘的600萬平方。可以說,在最後一輪的競爭中,東林公司是最大的贏家,西星公司得到了他們需要的。據統計,這次搶購土地最多的公司,排名依次為西星公司1500萬平方,東林集團1450萬平方,黃埔集團1350萬平方,東江集團1300萬平方,東方集團和客家集團都是1200萬平方,6大房地產公司一共搶購了8100萬平方,佔據了拍賣土地總額的67.5%。西星公司取得了最多的土地,但是最大的贏家,最引人注目的無疑是林明堂的東林集團,以最少的資金,換取了最多的土地。

    在最後的一批土地中,有一半土地的價格是相當高的,總金額高達300億元,其中首期支付金額就高達100億元,是大家爭奪的重點,卻被西星公司收下了一半,另一半被東林集團收入囊腫。這個競標結果引起了其他幾家公司的真正的恐懼,這1000萬土地,沒有一家公司能夠輕易的獨自吃下,但是若與別人聯手,又難以公平分配,因為大家都想將它據為己有,尤其是有些公司並不具備和別人合作的資格,比如東林集團,沒有一家公司願意與之聯手,因為他手中的40億資金根本就沒有足夠的吸引力,300億元,首期支付就需要100億元,另外的200億元要在18個月之內全部支付,這不是哪一家公司能夠掏得起的。如果這份土地放在前期的土地競標中,那麼肯定有公司能夠單獨吃掉,即使是到了最後,西星公司也能夠獨自吃下,甚至連帶吃下其餘的土地,但是自家事情自家知,李玉東明白,靠他自己的力量,根本就拿不下這份土地,不是吃不下,而是別人不讓吃下。深知其中滋味的李玉東想起了沒人「瞧得起」的東林集團,試圖和對方進行合作。

    老謀深算的林明堂是這次競標中不可多見的能人,只是實力不濟,巧婦難為無米之炊。對於李玉東的親自到訪,林明堂感到意外,這個競爭對手可不是他現在以及以後能夠惹得起的,經過一次較量之後,算是明白了對方的實力,可以說,電子公司就是被他擠出去的,甚至自己的女兒也是被他擠出家門的,但還是熱情招待了這個來訪的房地產明星。雖然和對方的關係並不好,但是他對這個年近40歲的中年男人深表敬服,在明明四周都是敵人的情況下,還能取得將近1000萬平方的土地,成績可以說是相當的好,即使是身為敵對者也不得不佩服。

    李玉東也不東拉西扯,直言相告要求雙方合作,聯手吃下剩下的大部分土地。而面對林明堂的疑惑,他告訴了對方自己的真正目的,原來他的目的不在於這份土地,公司儲備的土地足夠幾十年的開發使用,沒有必要再來儲備這份土地,但是他們並不想別家公司得到這些土地,尤其是不想讓黃埔集團、東方集團以及東江集團獲得,因為這幾家公司都排在西星的前面,是西星前進的重要對手。那些土地對西星公司的作用只是錦上添花,對別家公司而言卻是意義重大,一旦被他們獲得,就極大的增加了以後發展的助力,這當然是野心勃勃的西星公司不願意看到的。有時候,並不需要自己強大,只要對手相對虛弱,那麼就是自己的相對強大,也同樣能夠達到自身的目的,這就是商場上勾心鬥角的重要原則。林明堂既然已經知道對方的目的,當然想漫天要價了,一個獅子大開口,就要去了那份土地一半的份額,卻絲毫不提自己的財務問題。可是讓他吃驚的是,李玉東竟然不慌不忙的取出了一份傳真,當時一下子就讓第二個看到的人呆住了。林明堂從來沒有看到過如此大的便宜,這簡直是不可思議的事情,根本就不可能是真的,但是他認得那上面的歪歪扭扭的字,知道這是雖然沒有法律效率卻有珍貴價值的大禮。一時間,他忘記了保持自己的風度,激動的忘形起來。

    李玉東帶來的傳真的主要意思,即為如果雙方合作成功,這份1000萬平方的土地將由兩家公司平分,其他的土地東林集團取大頭,另外提供「30億元」的借款和保證一年內有效的「150億元借款」,還款期限為借款之後的「18個月內」。對於這份大禮,林明堂喜出望外,這將使得他有底氣和其它公司展開爭奪,鹿死誰手,猶未可知!其餘的四家公司在看到林明堂一舉奪得1000萬平方的土地的標權時,都傻了眼睛,當即明白了一邊的某人的笑意,卻只能落得個頭暈眼花,這才又記起商場上「沒有永遠的敵人」的古訓,沒想到竟然是這兩個生死對頭來了個合作,一個出人意料的合作!在隨後的非關鍵土地的竟標中,四家公司才略佔上風,取得了60%的土地,但這也使得東林集團一舉獲得了此次土地竟標的次席位置。1450萬平方米的土地,275億元的合同資金,而他僅僅需要注入95億元的第一批資金,更重要的是此次土地竟標他僅僅使用了95億人民幣,而各家公司的情報是他僅僅擁有幾十億元的可動用資金!當然,人們在為林明堂道賀的同時,也都在誇讚西星公司,1500萬平方的土地,330億元人民幣的合同資金,先期需要支付的110億元,還低於他們能夠立即動用的220億元的流動資金,成為這次土地竟標中事實上的贏家,一個孤立和圍攻西星公司的陰謀就此破產了。

    至於林明堂當時是如何被一紙傳真打動的,直到竟標全部結束之後,他都沒能搞明白,當靜下心來之後,他想想都覺得後怕,可不是鬧著玩的,180億元可不是一個小數目,以至於直到收到仙女公司轉過來的首批借款時,他還沒有完全放下心來。當然,現在他已經不用擔心了!當竟標全部結束之後,仙女公司老總在簽完了借款合同之後,就把30億元人民幣打入了東林集團的賬戶。這件事情林詠琪並不知道,當她知道的時候,已經是這一年的春節了。這是一個不好解釋的問題,胡星宇不願意將自己參與西星和東林交易的事情告訴她,而她又沒有查閱仙女總部財政的權力;另一方面,仙女總部也並不曉得這筆資金的確切用途,他們的老總有任意數額資金的使用權利;而林明堂以為某人會向女兒說明這件事情,何況他也不好意思在女兒面前誇獎那個傢伙,這樣的事情他是肯定不會主動做的,而且也永遠沒有做過。

    幾家歡喜幾家憂,本來是眾房地產公司圍攻西星公司,卻被她突圍成功,一舉取得了最大份額的土地,再一次名聲大噪,聲勢不可一世。反而是幾家準備充分的公司,並沒有落下足夠的好處,讓他們不是滋味,一直到競標結束,李玉東也不知道這次大規模的土地竟標是如何發動起來的,事先沒有得到這方面的情報,難道是有關部門刻意的迴避他們?這是他在竟標結束之後一直思索的問題,而這個問題又西星公司帶來了什麼,或許是每一個人都關心的問題!

    房地產的競標在年底就結束了,並沒有把疑惑帶到新的一年,他來的快,去的也猛,前後不到三個月的時間裡,900多億元從一個銀行轉到了另一個銀行,房地產商們又一次充分利用銀行,連李玉東也不例外。而電子行業的競爭隨著房地產的白熱化而白熱化,卻沒有隨著房產們的休息而休息,它開始的早,卻結束的晚。電子市場的拼爭是由幾家「小公司」率先支持不住而出現轉機的,到年底的時候,仙女公司可以動用的資金已經只留下600億元了,30億元「送給」了東林集團,170億元給了那些收購過來的電子公司的原股東們,當然,雲山集團也得到了35億元,不過,10億元馬上就還給了某人。仙女公司能夠動用的資金當然不止這些,他的投資分紅還沒有轉過來,據他們估計,今年大概能收到240億元左右,而在能夠動用的600億元中,仙女公司進行了某種程度的利用。仙女公司這次花錢,是由咨詢部收集資料,經過策劃部分析,而最後由林詠琪親自指揮的,她的指揮棒指向哪個公司,李偉森就安排人手去接洽那家公司,可以說是指哪打哪!

    林詠琪從來沒有像現在這麼愜意過,指揮別人做事,她是老手了,在學校的時候,林大小姐就是動口不動手的人,但是使用如此龐大的資金,還是頭一回。570億資金,可不是一個小數目,雖然知道把他們家的公司賣了,肯定比這還多,但是賣了以後,就沒有用了,而她老爸肯定不會幹,把她賣了估計還有可能。所以,能夠使用如此多的資金,「老丫頭」心裡還是非常得意的。在這麼多的主管人員中,也只有某人曾經擁有過這麼多資金的使用權力,連楊華都沒有如此的機會呢。當然,上一次470億元收購加上80億元一共550億元也讓某人過足了癮,何況那是真正的550個億呢,這570億元肯定還不能用完,留上幾十億元還是非常有可能的,某人如此想到。事實上,林詠琪錢花的某人都想哭了,不多不少整整花了500個億,當她把紅筆放下來後,大家發現某人已經暈倒在了桌子上。緊急的搶救措施馬上實行,眾人一籌莫展之時,反倒是楊華厲害,一腳踹在某人的屁股上,大家卻聽到一聲悲歎,「我的500個億呀,就這麼沒了」,留下一屋子人哄堂大笑。

    商場上的競爭,來也洶洶,卻也匆匆,幾家歡喜幾家仇,有人撿了元寶,有人丟了西瓜……和仙女公司談判收購的公司都是比較有特色,有點兒實力,但是處境比較艱難的公司。總共有三家電子公司,被林詠琪看中,當然還有一些可供選擇的公司,外聯部立即去給人家送錢,倒也比較順利,在春節以前就簽下了協議。雖然都是在春節前的最後一天支付了第一筆款,卻使這個春節過的有滋有味。如果在平時,這些公司都不會在這個價位上出售,但是幾個月來殘酷的市場大戰已經使他們站不起來,也意識到這個市場並不是每個公司都能做的,面對仙女公司的還不算最苛刻的協議,不少人選擇了體面的撤退。輸了,就不玩了,抱著錢過個好春節也是完全不錯的,傷心人如此想。當然,得意的並不止仙女這一家,三強中的兩家公司都趁機擴大了公司規模,這實在讓人懷疑他們的最終目的是為了對付那個仙女公司。不過,他們也確實擊敗了仙女公司,仙女電子公司下屬的六家公司,其中的五個已經站不起來,剩下的一個也不比其它公司好到哪裡。至於仙女新收購的三家公司,那只是因為仙女更有錢罷了,最主要的是不怕花高價錢!
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