有了陳老闆引見，蔣大栓和鳳來很容易便見著瑞泰布莊的麻老掌櫃。
鳳來見是個雙頰凹陷，頜下花白鬍鬚的瘦長老人，雖然面容和藹，卻顯然身體虛弱。
怪不得說要把店舖和四合院都賣了，回家養老哩，也確實是年歲不饒人啊！
陳老闆仗著經多見廣，口齒伶俐，一切均由他代為說明，不多時，麻老掌櫃便立起身來，讓夥計帶著蔣大栓他們細細察看這院子。
鳳來觀察了一下，自己是從臨街的三間青磚瓦房，也就是瑞泰布莊的鋪子裡，經由一扇不起眼的小門進來的；經過窄長的院落，正對面便是麻老掌櫃接待自己的敞廳；左右分列著廂房，馬棚等。
大門側開，衝著大門的，有一道花開富貴的牡丹花影壁；敞廳邊上，開了個月亮門通往後院。
月亮門內，是帶著抄手遊廊的東西廂房；正房是二層起脊布瓦的小樓，上下各三間，以隔扇隔開，一色的萬字格木窗頂到東西兩邊的山牆上，采光自是不錯。
樓梯是外置的，拾階而上，二樓有著木質菱形格的欄杆，令鳳來想起倚欄而立的古代小姐。
立在樓上，能看到院牆，以花磚十字孔女兒牆砌高而成。
其餘廚房，廁所，自是一應俱全。
說實話，鳳來很有些震撼：這樣的四合院，若是放到寸土寸金的前世，得多麼富貴的人，才能擁有啊？
沒想到在這個時空，還沒洗腳上田的蔣家人，也有機會擁有哩！
鳳來的一顆心，跳得很是歡快，家裡有這麼一所獨門獨戶，前店後院的屋子，她真是不枉穿越一回呀！
當然囉，跟人家動不動穿越成王妃啊，公主的人相比，那是一個天上一個地下啦！
但話又說回來，剛穿過來住的茅草屋，然後是土坯屋，現在，居然有可能住上四合院，難道不是個質的飛躍嗎？
嘿嘿，雞蛋碰石頭，好事在後頭嘛！
蔣大栓看得直搔頭皮：他是真沒想到，在自己的有生之年，居然還有機會住上這麼好的屋子。
這在以前，可真是想都不敢想的事情！
他憑良心說一句，這麼好的屋子，要價三百八十兩，當真是不貴！
邊上的夥計還在講解：「這屋子我們老掌櫃起的時候，花足了心思。照著規矩來的四梁八柱，整齊大塊的青石做基，木頭用的是大葉楊木，不易彎折，且不漚不爛；您們瞅瞅，連前簷的滴水瓦都是雕花的哩！」
就連陳老闆也點頭道：」看得出，這屋子牢固是牢固的。「
看過了屋子，陳老闆便陪著蔣大栓坐下來同麻老掌櫃談判。」老掌櫃這屋子出售，可經過了家人，族裡，四鄰同意？「陳老闆帶著笑問。
鳳來方才聽得陳老闆說了，這才曉得：這個時空的人人買房之前，不但要調查房子的權證和質量，還要搞清楚屋主的家人、族人和鄰居是否同意他賣房？
正規的做法，還得拿一個小本子，把親戚鄰居的名字都列在上面，然後從族長老太爺到隔壁大媽，讓他們挨個簽字。若是其中一個拒簽，這屋子也就別打算賣了。
麻老掌櫃捋了捋鬍須說：」不瞞陳老闆，我是個孤兒，當初一人離開家鄉打拼，在外幾十年，終是想葉落歸根；老妻巳是過世，膝下一子，對做生意毫無興趣。因此才準備把這屋子賣了；四鄰我問過，也並無異議。「
說著話，麻老掌櫃取出簽過字畫過押的紙張，擱在陳老闆面前。
陳老闆取過細細看了，對蔣大栓說：」應該是沒問題的。「
蔣大栓只有點頭的份，鳳來於這方面不懂，自然不好發表意見。
蔣大栓不慣討價還價，搓著雙手吭哧吭哧半天，才憋出一句：」這屋子好是好，只是，這價錢能不能少些？「
麻老掌櫃連連搖頭：」若不是我急著重返故鄉，人家出我五百兩銀子，我還不捨得賣哩！你讓陳老闆說說看，三百八十兩的價兒，我要得多還是不多？「
陳老闆打圓場道：」憑心而論，麻老掌櫃這屋子真值這個價！只是呢，第一個，這屋子年歲久了些，總得有個二十年光景了吧？二來呢，我這兄弟囊中不是很寬裕，所以，還請麻掌櫃的讓些兒罷！「
麻老掌櫃的想了想說：」價錢我是不讓的，這是實碼價，並無虛頭。但既是陳老闆開了口，我也不能不給面子。這樣吧，由買賣屋宅產生的契稅，全部由我來出就是！「
本朝規定，率錢一萬，輸估四百入官，全由買屋人上交。
也就是說，成效一萬錢，則交稅四百，契稅稅率是百分之四。
若按照三百八十兩銀子算，契稅便是十五兩二錢銀子。
鳳來哪裡曉得這個，因此只拿眼睛看著陳老闆；蔣大栓也有些茫然不知的樣子。
陳老闆心裡默算了一下，苦笑道：」這麼說來，麻老掌櫃只肯少十五兩銀子囉？「
鳳來這才明白，契稅為十五兩。」中人及牙行經紀的錢，也由我付就是了；到時白契轉紅契，不得請托送禮啊？不然那些胥吏們少不了刁難！「麻老掌櫃又添了一句。
所謂白契，也就是買賣雙方私定的契約；而紅契呢，則是向官府備案，且要交契稅。
鳳來暗暗搖頭：不管哪個時空的官場，都會這一套，還真是天下烏鴉一般黑呀！
蔣大栓也道：」可不是嗎？都說衙門朝南八字開，沒有錢啊莫進來！「
反正他長了這麼大，一次也進去過，只是聽說過而已！
陳老闆惟有搖頭苦笑：」我算是領教啦！麻老掌櫃就是出售房屋，也同作布匹買賣一脈相承。「
鳳來早就曉得，瑞泰布莊一向是不討價還價的。
麻老掌櫃淡然一笑，清了清嗓子道：」這屋子因為當初是自住，所以材料都用得很好。你們可以看得出來，雖是住了這麼些年，仍然保持得很好！「
蔣大栓是個實誠人，便點頭稱是。
麻老掌櫃又道：」也有人問我買，卻打算將院子拆了翻新，我總是不捨，於是回絕了。「
說著話，老人歎了一口氣，語氣裡滿是對往昔歲月的留戀和懷念。
看得鳳來大是不忍：人總是要老的。就連同她自己也是一樣。總有一天，會老到什麼也做不了，只餘下回憶。
這麼一來，鳳來不想同這個老人討價還價啦！錢總是要花的，用了再想辦法掙唄！
至於蔣大栓，見麻老掌櫃如此傷感，那想討價還價的話，竟是再也說不出口來。
眾人一時無話，還是蔣大栓拍了板：」既是這樣，那我就照麻老闆定的價錢買下來吧！「
他早已經看出：自己的閨女鳳來十分喜歡這院子。反正銀子也差不多是她賺來的，就花了買她個高興，也值了！
另外蔣大栓也有些擔心，萬一自己不及早定下來，再有旁人看上這屋子，又要節外生枝。
到時候兩方爭搶，怕不把價錢越抬越高？那個時候，再想三百八十兩銀子買，也許就買不到了哩！
陳老闆有些愧疚地看著蔣大栓，似乎是為自己沒幫著他把價錢壓下來而有些不好意思。
雙方談妥，便請來保長和牙行經紀立典賣房屋文契。
鳳來瞧著，前頭寫明了房屋具體地址，面積，間數，還有牙行經紀的姓名，」議價出典，由買方蔣大栓管業，三面議明時值三百八十兩，當日一併收足，並無短缺。其房並無重疊交易，亦無他人爭執，如有等情，由典賣人理論，與現業者無干。空口無憑，立此文契為證。「
契約底下是賣房人簽字，見證人簽字，經紀人簽字，並註明簽約日期。
手續齊全，麻老掌櫃命夥計各拿了一千五百錢，給了保長和牙行經紀。兩人歡天喜地的去了。
蔣大栓不識字，雖是陳老闆朗聲將文契念給他聽了一遍，心裡總有些不塌實，像做夢似的。
他真不敢置信，這屋子真的要屬於他了？
鳳來看得暗笑，不得不提醒她爹：」爹，你今兒帶了這麼多銀子嗎？若是沒有的話，不妨先將錢莊取的一百兩作為定金吧！「
蔣大栓這才彷彿如夢初醒，連忙應道：」鳳來說的是。我今兒出門，並不曾把銀票都帶在身上。也只有先放下一百兩銀子了。「
陳老闆對麻老掌櫃擔保說：」掌櫃的放心，我這兄弟最遲明日就會將銀子送過來。「
蔣大栓卻生怕夜長夢多，趕緊接過話道：」我先放下一百兩銀子，連同我閨女也在這兒。我這就回家取銀票去。不須多少時間，便可以回來。「
鳳來笑得咯咯兒的：」爹是要把我押在這兒嗎？「
蔣大栓一邊笑一邊擺手：」不是不是。爹是省得你跟著我來回顛簸嘛！「
鳳來甜甜地喚了一聲，便老老實實坐著不動。
陳老闆曉得蔣大栓成交心切，便對他說：」還是坐我的馬車吧，這樣來回可節省不少時間。「
蔣大栓感激地應道：」成！先謝謝陳老闆了。「