「再漂亮的哥,那也是哥啊!」
黑熊剛發完感歎,就被戚世恩一個降龍伏虎拳打得哎喲亂叫。
盧鵬在旁邊看得喜笑顏開:「七哥這套殺熊掌,直叫天地風雲變色,鬼哭狼嚎,真是益發精進,益發豪邁,益發令人賞心悅目了。」
戚世恩騎在黑熊身上,抱拳甩頭,瀟灑道:「承讓承讓,好說好說。」
聞迅含笑看著戚世恩,清澈的褐眸中流露出軟暖的寵溺。
他們這是四人位,聞迅來後多了一人,就擠到黑熊和戚世恩中間,幾人東拉西扯聊了會兒天,黑熊煙癮犯了,扯著蚊子陪他去外面抽煙,韓筱妤剛好說要去補妝,只剩下盧鵬和戚世恩。
「國隆廣場現在在招租了吧?」戚世恩突然問。
「怎麼?你有興趣?」
「嗯,那邊也是兩江彙集的地方,雖然現在周圍都是批發市場和碼頭,但未來發展應該蠻不錯的。」戚世恩回道,「我看招租價這麼便宜,你們星島要不要去咨詢咨詢?」
戚世恩沒說的是,一年後,這個城市會申請到世界博覽會的舉辦資格,再過五年,整塊地區會煥然一新,而世博會後留下的大片場地,將成為政府集中開發的新區,世界500強企業和一些大型國企都會在這裡設立總部,國隆廣場會成為最核心的奢侈品消費中心。
一年後建成,五年後世博會舉辦,就那一年便能收回成本,但那一年後,整個租金已經不可同日而語了。實際上,從明年世博會消息一公佈,國隆的租金便如直升飛機般飆升。
「現在光明那邊有個地方空出來了,我爸打算在那邊再開一家。」
見盧鵬不感興趣,戚世恩添柴加火道:「我有些內部消息,政府在國隆附近會有大的規劃,機不可失……」
盧鵬微微傾前:「現在重點都在開發陽騰新區,你又不是不知道。」
戚世恩撇嘴:「陽騰是高級住宅區,這邊這地形,怎麼看,也都是金融中心的主兒。」
盧鵬沒有接話,卻忽然轉了個話題:「你知道a市麼?」
戚世恩想了想:「好像是以前一個比較出名的旅遊城市吧,三峽工程後不是被淹沒了嗎?」
盧鵬點頭:「對的,整個城都遷址了。那邊有個項目,五百畝地,處於新城南岸中心位置,是政府重點支持發展的新區,公建部分計劃有遊艇俱樂部、星級酒店、會展中心、水上演藝廣場、車庫;住宅商業部分計劃有170000平方米的花園洋房和228000平方米的高層住宅,此外還有購物中心、商業街區、寫字樓等……」
「高胤的項目?」戚世恩覺得奇怪,這規模說小嘛,盧鵬肯定吃不了,說大嘛,和高胤的項目比又不夠看,而且高胤的主要業務都在京城和東部南部幾個核心城市,像這種西部小縣城的項目,就算利潤好,也不見得會有興趣。
盧鵬抿著唇,搖了搖頭,然後指頭指了指自己。
戚世恩咋舌:「……你吃得下來嗎你?」
盧鵬沉色道:「總計劃十五年,全部算下來成本要85個億,公建部分不吃,我們先做一期五年,花園洋房和公寓,預計要五億左右資金投入。」
戚世恩何其敏銳:「盧鵬,你爸爸和大哥都不知道?」
盧鵬沉默片刻,點了點頭。
戚世恩深深吸了口氣:「因為你和筱妤這件事。」
盧鵬眸海深沉,抿緊薄唇:「沒錯。男人沒有事業,命運就會掌握在別人手中。」
戚世恩何嘗不能理解他的心情,但從沒想過自己從小玩到大的那個毒舌盧二哥,玩世不恭的公子哥,突然之間變得如此野心勃勃!
她略微沉吟:「先不說資金的問題,那邊政府部門你能搞定?」
盧鵬道:「我有個合夥人,現在當地政府他已經搞定了,我們用的是x地城投名下基金公司的名義,他在城投公司裡任管理職位,這個項目油水多,一平米成本才五百,你想想該多高的利潤?錢想私人賺,我們分小頭,但若能成,到手也是筆可觀的數目。」
「你主要負責?」
盧鵬回道:「我負責資金這塊,出去可以打著城投的旗號,但是大的信託公司太黑,這折扣省下來多少都是我們自己的。」
戚世恩搖搖頭:「一期才五億投資,你們募集資金缺口也就兩三個億吧?」
盧鵬點頭。
戚世恩道:「兩三個億,在信託公司來說不算什麼大項目,人家還不一定願意接。」
「所以要找小信託,或者看看有沒有什麼別的融資公司可以做。還有……」盧鵬盯著戚世恩,「我想你出面,用你的名義。」
「我?」
盧鵬點頭:「嗯,我們現在是城投名下的股權投資基金管理有限公司,你掛副總經理的名頭去談。行內的事,高胤耳聰目明,太容易傳到我爸耳朵裡,我不想他多想,不管是給我使絆子還是推我,我都不想他插手。」
戚世恩皺著眉,說出心裡的顧慮:「這樣,你以後也打算做房地產?」
盧鵬搖頭:「當然不可能,房地產行業是天誠、華擎和高胤的天下,行內誰都要遵守他們的規則,我只是看有這麼個機會,搞筆錢做啟動資金罷。」
戚世恩搖搖頭:「花個五年在這項目,又不做地產,阿鵬你怎麼想的?」
盧鵬默然。
有這麼個機會在面前,他已經迫不及待了,甚至來不及顧慮周全。
他太希望擺脫他父親的制約了。
戚世恩理解。上輩子她只是名主婦,而正如盧鵬所言,其實不止是男人,沒有事業沒有地位沒有屬於自己的錢,命運就會被掌握在別人手中。
戚世恩跟了鄭宗城這麼些年,手上人脈還是蠻廣的,稍微思考後,緩道:「我可以幫你介紹幾個人募資,你要掛我的名字也沒問題,但是……」
「在跟七哥說a市的項目?」黑熊和蚊子走了過來。
「嗯。」
蚊子看了眼戚世恩,笑道:「你們兩個放手做,當兄弟的全力支持,還有件事,我突然想起來,阿鵬,你們隸屬那家城投公司業務畢竟是在中部,突然到西邊插手房地產的事情,是不是應該跟天誠打個招呼?西邊的經濟法制環境和這邊畢竟不同,水很深的。別的不說,跟天誠打過招呼後,你們工程隊做事也順當些。a市雖小,當地的工程隊也都各有背景,不那麼簡單。」
這話如果換個人說,盧鵬和戚世恩自然不會想歪,但從聞迅嘴裡說出來,就不得不不約而同想到有關天誠的傳聞。
盧鵬沉默,前段時間為了拿下項目,他和他的合夥人都主要在經營當地和省裡的政府關係,經聞迅提點,才覺得這方便的確疏忽了。
當機立斷:「蚊子,幫我引薦一下。」
就在這時韓筱妤回來了——
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吃完晚飯後,韓筱妤先回家,戚世恩、盧鵬、黑熊和蚊子又找了個安靜的包房,談了整個項目更細節的地方。
黑熊是友情參與,出出主意,隨便當個半吊子的法律顧問,蚊子則從「社會關係」方面提出很多中肯的意見。未來半年,盧鵬負責在西部和他的合夥人經營當地關係,再加上城投這種大國企內部水深,更需要他花費精力去協調,至於戚世恩,則主要負責幫他募資。
「蚊子,聽說當年天誠成名之戰,簡直可以被載入a市黑道教科書,是真的嗎?」適才聞迅提到a市的工程隊,戚世恩便想起關於那個人的傳說,後來好幾年,還出過一部十分盛行的電視劇《黑道風雲錄》,據說就是以這件事為原型拍的,當然,人云亦云後,傳說是越來越誇大其實。
聞迅平時在這群人裡算不大說話的,一般都是盧鵬黑熊插科打諢,他在一旁笑,但說起這事來,卻談興甚濃。他重重點頭,指著自己:「我們聞家,和他們是不打不相識。」
「當年我三叔那邊的一個表哥,初涉a市工程,請的就是韓斌的工程隊,哦,韓斌,現在天誠基本已經洗白,黑道上的事,都是這個人打理。我那表哥姓姜,也是個混社會的好苗子,不到幾年便和省城的黑社會大哥打成一片,當然,聞家的底子在這裡,也幫他鋪了不少路,後幾年,他在省城一代都是橫著走,但最後,卻栽在了a市。」
聞迅點了根煙,徐徐吐出長長的煙霧,方繼續道:「04年的時候,我表哥在a市有個項目,接了政府的任務修路,請的韓斌的工程隊。來a市前他也打聽過,知道這個韓斌在a市是說得上話的大哥之一,但我表哥仗著自己有錢,省城裡能說上話,根本不把這去去市裡的小混子頭目放在眼裡。到要完工的時候,就找上了韓斌麻煩。」
一群人紛紛把他圍住,聽得很投入。
「這個工程,韓斌自己投了不少錢,不說身家性命都在裡頭,但也不是個小數目。沒想到我那表哥摸不清當地行情,去找了韓斌麻煩,說工程時間拖延,質量也不好,只能給一半工錢。」
「韓斌和我表哥談不攏,最後在工地碰面那次,打了個電話,說:『涵哥,回來一趟,出事了。』」