秦正鑫如期到了滄陽縣，當天，昌宏集團的代表衛雲霄也到了滄陽，陸涵親自陪同兩大集團的代表視察了站前管理區一帶，晚宴安排在滄陽賓館的迎賓廳。
衛雲霄坐在陸涵左邊，一身高檔便裝，枸了油的頭閃亮，輪廓分明的臉清爽乾淨，不失風流倜儻。
秦正鑫西裝革履，氣質莊重，隱隱有大老闆氣質，他坐在陸涵右邊，敬過陸涵的酒後，舉杯向衛雲霄起話題：「衛總，你們購置那塊地，是為了修寫字樓，離車站遠一點可能更好，那塊地就讓給我吧。」
衛雲霄哈哈一笑：「秦部長，不瞞你說，我已經看過規劃圖了，集團對滄陽的投資有所改變，準備在那裡修一棟級商場，旁邊才是寫字樓，兩棟都是十六層，大大突破滄陽最高十層樓的歷史，成為兩棟最高建築姊妹樓。其實訊達集團的賓館到可以離車站遠一點，這也可以隔開火車來往的嘈雜聲音，不知秦部長以為如何？」
與衛雲霄干了酒，秦正鑫放下杯子：「其實，那片地前有街道，後有鐵道，沒有多少退路，建商場是最合適的，訊達這兩年也在嘗試著進入商界，計劃將沿海地區達城市的市引入內地，這個計劃已經進入議事日程，滄陽將是第一個試點，所以，商場加賓館的搭配，應該比寫字樓好。」
兩人相持不下，就都將目光投向陸涵。陸涵兩邊都點頭，這兩個人都是投資大戶，一個也不能得罪，衡量之下，昌宏集團算得上是本省企業，又與上層有千絲萬縷的聯繫，陸涵沒有理由不偏向，所以他說：「秦部長，你們的短期規劃是建賓館，這個選題非常好，滄陽還沒有一個能上星級的賓館，這已經不符合時代展的要求了，星級賓館在這裡大有潛力可挖。而建賓館，管理區辦公樓所在的那一片地是上上之選，離車站不遠不近，很合適。」
秦正鑫趕忙說：「陸書記，並不是我要與昌宏集團來搶這塊地皮，我可是預先在滄陽掛了號的，這你也知道。」
陸涵輕輕一笑：「我承認，你的動作是比昌宏集團快一步。只不過大型市的設想，我認為滄陽還沒具備這樣的基礎，就算過幾年有了這樣的消費觀念，那最好的地方應該是滄陽的老城區，如果你們願意到那裡去投資，我們到可以為你們做好撤遷工作，讓你們有一個好的展環境。」
秦正鑫本來就只是為了做一次地產投資，轉手買賣那一塊地皮賺點錢，賓館的最佳地點確實是管理區辦公樓那片地，更何況他知道康明在那片地裡有股份，他怎麼會不拉這同學一把？陸涵一語道破了他的陰謀，雖然很委婉，卻直中要害，可他不想放棄希望，至少要爭取到其他方面的優惠。
所以他說：「企業的投資最重要的是長遠規劃，項目部如果不能做好這項工作，那就是嚴重失職。滄陽是歷史古城，原來的地理位置比文滄更好，只是文滄那邊是兩江匯合的地方，更適合工業的展，才會將市府立在那裡。可就商業而言，我還是看好滄陽，這鐵路一修，她就會成為周邊五縣的物資集散地，在滄陽投資商業，是大有可為的，衛總正因為這一點，才下重金投資商場建設吧？」
衛雲霄點頭道：「是這樣，可我們建的是物資交易商場，不是市，這也是在你說的那些理由的基礎上規劃起來的，你很有眼光，我佩服。」衛雲霄有了陸涵的偏向，就不想與秦正鑫生爭議，因此對秦正鑫刷起漿來。
陸涵舉杯向秦正鑫邀酒，喝過酒以後說：「說到長遠規劃，我到有一個想法：訊達集團是以產業為主的企業，服務業只是一個嘗試。沿海地區的工薪飛增長，要不了多久，它就會成為限制企業利潤的主要障礙之一，產業大轉移也是遲早的事。滄*有豐富的廉價勞力資源，鐵路一修，交通也便利起來，你們是否可以考慮率先引導產業大轉移的浪潮？」
秦正鑫不得不佩服陸涵的戰略眼光，心想，這麼一個即有戰略眼光，又有實幹能力的人，窩在一個小小的滄陽縣裡，實在太可惜了。不過，佩服歸佩服，利益還得爭取，所以接口道：「陸書記高瞻遠矚，為企業提供了一條很好的生存之道，只是滄陽的城市格局還沒有定下來，我也在猶豫不決，到底哪一塊地適合建工廠。」
陸涵指著康明道：「這個問題，你的同學做了一個很好的戰略規劃，他比我更清楚具體細節，讓他回答你的問題。」
秦正鑫這才看出，康明在陸涵眼裡，還不是一般的受重視，也為這同學感到高興。
康明這才找到說話的機會，自然不會放過：「是這樣，新開區那一帶將要建立一個清潔工業園區，主要街道上規劃了縣政府機關用地，等車站這一帶建設有了一定的規模以後，建設重點就會轉移到那一帶去，這也要不了多少年，大概五六年吧，我們就能在那裡看到一片有現代氣息的新城區。」
秦正鑫插話道：「恐怕不那麼簡單吧，據我所知，那裡已經有幾個污染嚴重的企業落戶，清潔工業園區只不過是一種設想而已。」
康明道：「你瞭解的是過去，清潔工業園區的規劃已經在縣委常委會議上通過，正式進入了規劃*作。昨天我從省城回來，已經拿下了一個環保方面的項目，正在著手搬遷那三家有污染的企業，讓他們到車站南面那一片地裡進行環保改造。」
秦正鑫返過頭來問陸涵：「這是真的？」
陸涵點頭：「規劃是你同學做的，我認為這個規劃很有戰略眼光，就把它推了出來。這麼說吧，新開區那一帶是一塊風水寶地，地勢平坦而良田不多，很適合建成市區，你們如果有興趣，我可以按政府徵用價格，在機關用地中與工業園區交界的地方，劃出幾十畝地給你建工廠，這個條件應該很優惠了，希望你能看得上。」
秦正鑫非常滿意，雖然站前那塊大肥肉沒有吃到，但也咬了一塊比較小一點的，而且在這邊也得了一塊，就心滿意足地接受了：「那好，既然那邊的污染企業要搬遷，用來建設清潔工業園區，我們建立電子線路板生產分廠就有了落腳地，我想，集團應該會同意這個提議。」
衛雲霄見塵埃落定，舉杯邀秦正鑫乾杯：「秦部長，謝謝你讓兄弟一步，乾了這杯酒，我們就是朋友了。」
秦正鑫與衛雲霄乾了一杯酒，放下杯子說：「看在你我結識的份上，就讓你撿這個大便宜了。」然後又向陸涵說：「可是，有一個問題我必須提出來，管理區辦公樓正好在那塊地的中央，不知道陸書記對此做何打算？」
這可是個難問題了，文滄市深處內地，經濟不達，滄陽在文滄算是好一點的，但也只是吃飯的財政，要縣政府拿出新建管理區辦公大樓的資金，那與割陸涵和馬先德的肉差不多，所以陸涵沉默不語。他在想，站前管理區建設正要進入紅火時期，難道就沒有辦法弄出百十萬元錢來建管理區？可這事在他看來不是什麼大事，應該是管理區領導們考慮的事，他還沒想過，一時間還沒有找到更好的辦法。
康明心靈，他知道陸涵遇到了難題，有些話不好說。而他是年輕的小官，又不怕牽三拉四，說話就沒有顧慮，因而他向衛雲霄說：「衛總，你們是打算在那塊地上建一棟寫字樓，是不是可以考慮幫管理區留個辦公的地方？至於那塊地的地價方面，管理區不會使你吃虧。」
衛雲霄卻說：「康主任這話我沒太聽明白，你是不是想用地換樓層，可那塊地我是想都買下的。」
康明說：「管理區剛成立不久，陸書記又囊中羞澀，別說買一塊地，就是配一輛車都毫無辦法。那塊地原本是新源房地產公司的產業，由於一些你也知道的原因才挪出來，而現在的地價與當時就有較大的出入了，如果我們去做些工作，應該不會比原來高出多少。」
衛雲霄就算再不精明，這些話他也聽懂了，康明是想白要辦公樓。不過，在眼看就要紅火的站前管理區一帶，還能用比一年前高不了多少的價格買到一塊最好的地，那是他萬萬沒有想到的。至於他沒有馬上回答，是因為他在算一筆賬：那塊地有近百畝，如果能比現價低五萬一畝，那就是五百萬現錢，而現在的價格與當時比，又何止高出五萬一畝？管理區才十幾個人辦公，就算給他們一層一千五百平方的寫字樓，造價也不過是一百多萬，況且周邊村民那裡還要依靠他們做大量工作。康明這一刀砍得不輕，但砍得恰到好處，因為這個交換對昌宏集團來說，是非常合算的，他沒有理由不接受這一刀。
康明見衛雲霄沒有說話，又補了一句：「如果你沒願意也沒關係，村民那裡你不用擔心，有什麼事我們出面給你擺平，保證不拖你的後退。」
衛雲霄打住康明的話頭：「康兄弟，你說這話就有點見外了，你我都是兄弟，況且我進駐管理區後就在你的領導下開展工作，如果你這麼一點困難都不幫你解決，那你叫我這做兄長的臉往哪裡放？這樣吧，給你一層樓，五層到十層由你選，辦公室還要些辦公設施，反正我們也要去採購，就一併給你們配置了。今後在一棟樓裡辦公，工作方面就要請康兄弟多加照應了。」
談判宴會皆大歡喜，陸涵尤其對康明砍的那一刀深感欣慰，解決了他一個難題，看來，當初重用這個小毛驢還真是一個英明決策。從這一刻起，陸涵感到管理區的事不再是他考慮的重點了，他可以抽出精力來幹點別的事。