這一夜的辛苦準備不話，第二天，大廈的業主，也就是大廈的投資發展商柳總在自己的辦公室，約見了陳天健。
陳天健一行是三個人，慕容莎找了金沙最有名的律師陪他們一起談判，黃紫藍沒有參加談判，留在公司處理事務。
陳天健開門見山，毫不客氣的說：「柳總，當初你的這棟大廈剛剛落成，銷售和租賃情況都不好，我一下租下五層，而且一簽就是三年的合約。這對你是多大的幫助，你應該心知肚明，現在你突然要撕毀合約，趕我們走，你這樣做，是不是太不講信用和道德啦？！」
柳總對於這件事情，心知肚明，不是收了別人的好處，他是不會這樣幹的，對於陳天健的質問，他也沒什麼好解釋的，只說：「陳總，這件事情，我知道是我們不對，我們會全額退還押金和租金，還按合同規定，另外補償你三個月的租金36.5萬元，錢也已經準備好了，你辦好手續隨時可以提現。」
陳天健看他的樣子，是早有準備，也不和他爭吵，只說：「柳總，你以為事情這麼簡單？幾十萬就能解決這件事情，未免太兒戲了吧。」陳天健指指他左邊的中年人，說：「這位是金沙最有名的商業律師楊律師，對處理此類商業糾紛有著非常豐富的經驗，我想讓我們聽聽他怎麼說吧。」
柳總微微愣了一下，剛才沒注意陳天健還帶了律師在場，既然來了，就好好聽聽吧。楊律師打開自己的文件夾，拿出寫字樓的租賃合同，說：「對於天健公司與大廈出租方所簽訂的這份合同，我已經仔細研究過，裡面出租方明確的賠償責任，是無條件退還押金、全年租金以及相當於三個月租金的違約金。還有一條未明確金額但標注內容的責任，是大廈有義務保證天健公司合法正常的營業條件，並且對於非不可抗力因素影響的毀約，天健公司有權提起民事賠償責任，包括裝修費用補償和公司營業損失補償。」
陳天健補充說：「柳總，我們公司今年租下五層寫字樓時，花費了500萬元進行裝修，雖然部分物品可以搬遷再使用，但不可搬遷的部分佔據了270萬，這是與裝修公司簽訂的裝修合同詳細造價表，這家裝修公司，是柳總您公司旗下的，這份詳細造價表，也是你們提供並最終執行的，其客觀公正性，應該是不容置疑吧！」
陳天健把裝修造價明細表的複印件遞給柳總，柳總不用看，也知道是自己的裝修公司出具的，心裡盤算著，自己在這個裝修工程上，其實也賺了天健公司不少錢，如果這270萬不可搬遷裝修費要他來承擔賠償，自己的損失也不小。
陳天健看著柳總心中在盤算，知道他在衡量這裡面的利益，又接著說：「如果你們一定要撕毀合同，強行將我們趕出辦公場所，我會委託楊律師，向法院提前訴訟，要求你們賠償天健公司在此次強制搬遷過程中的一切損失。」
柳總的心微微的顫了一下，明白這個官司打起來，自己這一方的確理虧，自己恐怕又要賠進去幾百萬。
陳天健望著柳總，微微一笑，說：「按至少半個月的誤工期算，我們會要求你們賠償我們年營業額的二十四分之一，500萬！」
「哪有這麼多！」柳總一聽要賠償500萬，立即激起他的反彈，其實這個金額陳天健也是嚇唬他，法院最終裁定賠償多少，現在是無法確定的，也許幾百萬，也許幾十萬，這要看雙方提供的證據以及辯護的結果。但陳天健現在就是要給他算這個帳：「柳總，您要好好想一想，在這件事情上，杜詠他到底給了你多少好處，值不值得你賠上這麼多呢？」
柳總一驚：「你，你怎麼知道是杜詠！」話剛說出口，就後悔了，這不是承認自己是受了杜詠的好處，見利忘義嘛。
「預付300萬，事成之後再給你300萬對吧！」陳天健依然微笑著說。
柳總聽到這句話，更是大吃一驚，這件事情只有他和杜詠知道，而且裡面詳細的金額，陳天健居然說的一字不差，這讓他一下子陷入被動。
卻不知，昨天晚上，陳天健花了幾個小時，通過黃紫藍給他提供的杜詠的手機號，竊聽了杜詠和柳總之間的談話，知道了是杜詠花了六百萬收買他，讓他把陳天健趕出寫字樓。
「這件事情，你開始想著，也就損失半年的租金73萬，還有違約金36.5萬，自己這麼一出手，至少要賺480多萬，對吧！」陳天健盯著柳總說，「可是你沒有把裝修損失補償270萬和我公司的營業損失補償500萬算進去吧！」
柳總聽到這裡，額頭已經冒出細細的汗，自己答應杜詠這件事情的時候，的確沒有想過還有後面這麼多的賠償金，如果真按陳天健所說，那自己不但賺不了錢，很可能還要賠進去300萬。那可是得不償失的事情，想到這裡，柳總站起身，說要上一下洗手間，請陳天健他們等一等。
陳天健明白，他是要去聯絡杜詠，爭取更大的支持，昨天就已經盤算他會走這麼一步，也不著急，等著柳總回來。
十分鐘以後，柳總回來了，神情平靜了許多，看來在杜詠那裡得到了想要的答案，吃了顆定心丸。看著陳天健，笑著說：「陳天健，你只管起訴，沒有關係，我們賠得起！」
陳天健的手機震動了一下，他拿起手機，看了一下，臉上露出燦爛一笑，接著就呵呵呵呵的笑出聲來，這一笑，直笑得柳總心裡發毛，不明所以。
陳天健笑完，停下來，冷冷的說：「杜詠能給你的最高上限就是1200萬，對吧！」
柳總聽完這話，心裡一沉，明白陳天健一切都知道。剛才自己出去，和杜詠通了電話，告訴他陳天健請了大律師，要和他打官司，最終花費加上賠償，自己可能要搭出去將近1000萬，600萬已經沒法幹這件事情了，當然他誇大了一些，實際上是用不了1000萬的，陳天健說的那770萬的裝修和營業損失賠償，還是沒影的事情，但柳總自然是要誇大說自己難處的，好為自己爭取最大的支持和利益。所以最後杜詠答應他的上限是1200萬，這樣一來柳總盤算著你陳天健再怎麼鬧，我也能至少穩賺300萬不虧，你隨便去鬧吧。
沒想到的是，黃紫藍之所以沒來，就是因為她正在公司繼續監聽杜詠的手機通話，剛才杜詠和柳總的通話內容，黃紫藍已經全部獲取，並以最快的速度，發短信告知了陳天健。現在的主動權，又重新回到了陳天健的手裡。
陳天健這時突然靠近桌子，睜大眼睛望著柳總，非常認真的說：「你是要賺杜詠的這300萬，還是要賺我的7000萬？！」
柳總被陳天健的這句話，震得身子往後一靠，不明白陳天健說什麼，但自己剛才應該沒有聽錯。
「慕容莎，你來詳細解釋給柳總聽！」陳天健這突如其來的奇招已經收到效果，但自己要暫時退一下，讓慕容莎來說，自己好有迴旋的餘地。
慕容莎拿出一份計劃書，正色道：「柳總，據我們所知，您開發的這棟大廈，投資8000萬，實際向銀行貸款5000萬元，因為銷售和租賃情況並不理想，因此不但無法回籠資金，每月還要還銀行不少利息。而我們天健公司，計劃以1億5000萬的價格，全面收購這棟大廈的產權，這樣您不但可以還清銀行5000萬的債務，一下獲得7000萬的利潤，還可以騰出一個億的現金周轉，投資開發別的項目盈利。這是我們的收購計劃書，您看看。」
柳總聽到慕容莎說出這個方案，感覺真是如同坐飛機一樣，自己剛剛還為300萬的利益拚命爭取，現在居然有7000萬利潤的生意上門，這這這，這不是做夢吧！
柳總拿起計劃書，仔細看了看，臉色三變，最後放下來，說：「這就是你們的計劃？首期3000萬，剩下的1億2000萬分四年付清，每年3000萬，你這不是糊弄我嗎？我還以為你真能一下拿出1億5000萬來呢！」
陳天健這時候該出面了，接著說：「柳總，您想想看，您現在的這棟大廈，一年能賺多少錢？靠出租，要何年何月才能收回投資？我這個四年計劃，讓你8000萬的投資，能在四年裡盈利7000萬，這個生意還不能做？」
柳總一拍桌子，說：「你當我是傻子啊，四年時間，這金沙的地價房價早翻一個番了，我這幾年只要能保著不虧，幾年後我再轉手賣出去，何止賺七千萬！」
陳天健說：「柳總，好像你們公司所有的資金，都壓在這個項目裡了吧，萬一你的現金流一斷，還不上銀行的貸款，銀行把這大廈給收回去了，那你不是哭得沒地方哭？」
柳總哼哼的說：「這個不用你操心，我們大廈現在每年的租金，足以應付銀行。」
陳天健狡黠的一笑，說：「是，如果是以前，絕對沒有問題，但如果你把我們趕出去了，那就成問題了。」說完望了望慕容莎，現在該她唱戲了。