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龍騰世紀 第四十七章 業主風波 文 / 鬼鬼夢遊

    方強和樂瓊知道陳天健公司還有事,就沒有強留他,只囑咐下次到漢昌來的話,可不能再這麼匆忙,陳天健也說,如果兩位回金沙的話,大家再到金沙一起好好聚聚,到時候他和方強要一醉方休。

    陳天健四點多開車往金沙返,才剛剛上路,就接到慕容莎打來的電話,說公司出事了。陳天健不明白自己清早才離開公司,能出什麼事,難不成稅務局的查到公司賬目上的問題了?

    慕容莎說不是,下午三點多後,公司裡突然來了一批人,看上去都像是些社會上混的,有三十多個,嚷嚷著說要收回寫字樓,在每層樓裡面鬧,吵得員工們都不能安心工作。

    陳天健說我們公司的寫字樓不是才簽合同半年時間嗎,而且不但交了100萬的租約押金,還預付了今年全年的租金146萬,水電費、管理費什麼的,也從沒有拖欠過,憑什麼要收回寫字樓。

    慕容莎回答說,是寫字樓的業主授權他們過來收樓,說不但退還他們100萬的押金,今年已經交的146萬租金也全額退給他們,要求他們必須馬上搬出寫字樓。

    陳天健一聽明白了,這擺明著是要撕毀合同趕他們走,如果不是有人在背後指使,業主不會讓他們白白租了半年,還全額退還租金給他們,一定是有人給了他們更大的好處。陳天健的公司現在剛剛走上正軌,之前租下寫字樓的時候,就投入了五百多萬進行裝修和添置物品,現在就算不收他們這半年的租金,他也至少要損失兩百多萬的裝修費,而且公司要重新找寫字樓,重新佈局裝修,這樣起碼要耽誤半個多月的時間,半個多月時間公司沒有營業地點,這對天健公司而言,將會是非常嚴重的影響。

    陳天健想了許久,這件事情的確非常棘手,他不怕打官司,但就算打官司,業主也頂多是賠些違約金了事,對公司的影響確是無法挽回的。陳天健讓慕容莎先報警,讓警察介入這件事情,把那些影響公司正常營業的混混清除出去,等自己回來後,再找業主談判。

    陳天健囑咐慕容莎,可以把當地的媒體記者請來,報道這件事,事情鬧得越大越好,鬧得越大就能給他爭取更多的時間,公司一定不能現在搬出寫字樓。

    慕容莎聽完陳天健的話,心裡有了底,照他的吩咐去做,陳天健則加快了車速,著急著要趕回金沙去處理這件事情。

    快到金沙的時候,陳天健又給慕容莎打了個電話,詢問公司的情況,慕容莎說現在警察已經把那些搗亂的人清出去了,但業主已經打過電話來,限他們三天之內搬出寫字樓,否則他會天天派人來收樓,還說100萬押金和146萬租金已經都準備好,按照合同規定,就算陳天健告到法院,也頂多再賠他幾十萬的違約金,這些錢他都準備好了,只要陳天健同意搬出去,馬上就可以支付。

    陳天健把這段時間公司遇到的一些事情,聯繫起來,心裡越想越通透,公司這接二連三的事情,看來都是預謀好了的,目標就是要整垮天健公司。現在除了杜ri升和杜詠,還會有誰會不惜代價,甚至用這些下三濫的手段來對付他。一定是他們!

    陳天健猜得沒錯,稅務稽查、備案檢查、混混鬧事、業主收樓這些事情,都是杜詠在背後搞出來的,他這段時間呆在金沙,就是絞盡腦汁想辦法來整天健公司,用兩千萬來整一個公司,的確是可以干很多事情,甚至可以把象天健這樣剛剛起步的公司,一下置於死地。

    稅務稽查和備案檢查對陳天健而言,都不是問題,但業主收樓對他的影響,的確非常大,自己之前和業主簽約時,沒有想過會出現今天這樣的事情,所以對於是否允許業主提前收回寫字樓並沒有明確約定,只是按照一般的租賃合同簽訂了違約賠償,而這點賠償根本無法和造成的惡劣影響相比。

    晚上八點的時候,陳天健返回了公司,慕容莎為了防範公司晚上出現意外,已經多安排人手,加強了保衛工作,而且在公安局備了案。陳天健看到公司有十多個保安值守,點點頭,有慕容莎在,公司不會出大亂子。

    慕容莎、黃紫藍都在公司等著陳天健,陳天健一回來,馬上叫上她們一起上二十八層開會。

    陳天健首先讓慕容莎把今天公司遇到的事情以及如何處理的,詳細的告訴他。仔細聽完慕容莎的陳述,陳天健開口說:「我已經能夠確定,這整件事情,就是杜詠在金沙策劃出來的,看來他這次有備而來,打了我們一個措手不及。」

    黃紫藍在旁邊默不作聲,一臉難受的表情,心裡在自責,是因為自己把陳天健的公司給拖累進去了,慕容莎問陳天健有什麼打算。陳天健看了看兩位,說:「是福不是禍,是禍躲不過。既然我已經和杜詠結下了樑子,那該來的遲早會來。這次的事情,最關鍵的是要找到業主,我要親自和談談,看能否有所轉機。」

    慕容莎點點頭,說:「這棟大廈的業主,就是投資開發商,這棟大廈總投資8000萬,建成後銷售並不好,現在主要靠租賃收入,開發商至今還欠著銀行5000萬的貸款。」

    陳天健突然想到一點,說:「慕容,你看我們有沒有可能把這棟大廈給買下來!」

    這個驚人的想法一說出來,慕容莎和黃紫藍都愣住了,但隨後慕容莎說:「天健,我知道你的意思,但我們公司現在主要的收入來源是廣告費,而廣告費是一個季度一付,所以雖然我們現在已經有8千多萬的廣告單,但賬上實際可以動用的現金卻只有4千多萬,要想把整棟大廈買下來,不現實。而且這棟大廈雖然投資額是8000萬,開發商是不可能按成本價出售的,現在的地價和房價每天都在上漲,保守估計,現在要整棟大廈買下來,至少需要1億5千萬!」

    陳天健聽完慕容莎的話,也意識到自己的胃口可能太大,自己公司現在的實力,還沒辦法做到買下整棟大廈。但能否只買下他租的五層呢,如果只買這五層,可能這4000萬就足夠了。

    陳天健又把自己的這個想法告訴慕容莎和黃紫藍,慕容莎略微算了一下,如果只買最上面的五層,公司賬上的現金應該是夠了,但開發商肯不肯賣,還是個未知數,一定要和他們談過才知道結果,而且慕容莎又提醒陳天健,把公司所有的現金用來購置這五層寫字樓,有沒有風險,值不值得,需要好好考慮。

    陳天健沉默下來,腦子裡飛速的運轉,仔細思考這件事,最後站起來,問慕容莎和黃紫藍:「慕容、紫藍,你們相信不相信我?」

    慕容莎和黃紫藍對視了一下,都點點頭。陳天健又一次問:「你們兩個擁有公司40%的股權,我的這個決定,可能會使你們損失幾千萬,所以我需要你們的絕對信任,我再問一遍,你們相不相信我?」

    慕容莎很肯定的回答:「天健,我信你!」黃紫藍也沒有一絲猶豫,說:「哥哥,我相信你!」

    陳天健微微一笑,說:「那好,慕容,你馬上給我聯繫業主,約他明天上午出來談搬遷和補償的事情。我要趁這個機會,買下他整棟大廈!」

    慕容莎和黃紫藍聽完都是吃了一驚,但想想剛才自己已經做出了信任的保證,她們都知道,陳天健絕不是一個在商業方面衝動的人,既然做出了決定,就肯定有他的道理,看他成竹在胸的表情,似乎勢在必得,慕容莎還想細問一下陳天健,黃紫藍在旁邊打斷她,說:「慕容姐姐,我們要相信天健哥哥,他這樣做,一定有他的理由。」

    陳天健點點頭,說:「具體怎麼操作,現在我也不便細說,還得和業主談判的時候,隨機應變的處理。最終的結果如何,還存在很多變數,但我相信,只要我們三個人團結一心,就沒有什麼困難能難倒我們!」

    慕容莎這時也只有徹底和毫無保留的信任陳天健,說:「天健,你需要我們做什麼,只管說,我們會按你的要求堅定的去做。」

    陳天健說:「謝謝!慕容,我需要你在明天之前,給我聯繫到一位最好的律師,在我和業主談判的時候,他要在場。」慕容莎點點頭,馬上記下來。

    陳天健又接著說:「紫藍,你還記得杜詠的手機號嗎,我要你一定回憶起來,記不起來也要想辦法找到,我有非常大的用處!」

    黃紫藍認真的點點頭,說:「好的哥哥,今天晚上我一定把手機號給你!」

    陳天健走到落地窗旁,看到金沙外面漂亮的夜景,冷靜的說:「今天晚上我們都呆在公司,但我要單獨呆幾個小時,沒有我的允許,你們就在各自的辦公室做自己的事情,不要進來。」

    慕容莎和黃紫藍雖然不知道陳天健要單獨做什麼,但想來都是為了明天的談判做準備,都應聲說好。

    陳天健、慕容莎、黃紫藍三個人都知道,今天這個夜晚,將決定著明天談判的成敗,將決定著他們的去留,甚至將決定著天健公司的生死存亡!
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