. 242博弈
在趙定坤懷著忐忑不安，準備到白天鵝賓館來見劉健時。在白天鵝的總統套房之內，劉健靜靜的坐在那裡，默默的看著手裡的報告，而天宇置業的副總方天齊副總就默默的坐在一旁，不時劉健會指著報告中的一些問題問方天齊，方天奇才會出聲說話，不然就是默默在一盤，生怕打擾了自己身邊的這位華夏首富。
這是一份關於田禺地區投資可行和意向的調查報告，方天齊略比劉健早到交州兩天，早到這兩天，方天齊並沒有閒著，而是在交州市積極走訪，尤其是在田禺區仔細做了調查，才能才這麼短的時間作出一份大致方向的報告，所以劉健看報告對於一些細緻的問題還得向方天齊提問。
在一九九九年,本世紀的最後一年，交州市政府經過研究規劃後作出『北優、南拓、東進、西連『的經濟戰略部署,其中『交州南拓『的重心就在田禺,以拓展南沙經濟技術開發區、交州大學城、新火車站、南北公路及地鐵幹線等大型項目為紐帶,目標是在現有田禺的地域上建設交州市的新中心城區,建立適合交州人未來居住、生活、創業、深造的現代化城區.市場經濟是法治經濟,『交州南拓『不單是個經濟領域的概念,其牽涉到政治、法制、環境保護、人文地理等領域.『交州南拓『戰略的實施將對田禺的各項事業發展起到深刻的影響。
從交州市政府的南拓計劃開始，原計劃華南板塊為田禺的新城市中心，但是在經過孫忠武的修改規劃之後，田禺的洛溪鎮田禺新城的中心，是新城中心的核心區。而隨著政府「田禺新城新規劃」的出台，華南板塊的定位是「商貿區+cbd區+公共服務配套區」，商貿業的繁榮將為洛溪板塊地區帶來極大的升值潛力。
方天齊在洛溪地區的樓盤做過瞭解，116平米的三房單位目前價格為80萬；78平米的兩房單位價格為58萬。並且洛溪地區的租賃交投也較為活躍，目前117平方米的物業月租金約2500元。從這些利好形勢看，田禺地區的投資將具有良好的升值空間，投資環境也非常不錯，因為方天奇在交州不過兩天，不管到哪受到的待遇都是最好的，有且是田禺區的區長趙定坤對方天齊最是熱情，方天齊有時候都感覺自己才是田禺區的區長，有時候甚至會有難道自己自己個天宇集團下屬公司的副總，級別比這位副廳級的趙區長還要高麼。這顯然是不可能，這只能說自己身後的天宇集團實在是強大——!!.!
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