第17章認同
「二叔你是91年進入海南樓市的，那時候海南的地價應該很便宜十幾二十萬一畝的樣子，現海南的地價多少，沒有幾萬估計拿不下來，我沒說錯？」
唐天浩一臉詫異，看大哥也望著他，於是點了點頭，「小昱你哪裡知道的這些東西？外人對這個具體知道的可不多，我91年剛進海南樓市的時候，地價不過16萬一畝，那時候不確定行市，也不敢多買，沒成想，之後地價一路飆升，到了去年年末，地價已經飆升到600萬一畝。現才四月份，地價已經接近700萬一畝了。我現可是後悔死了，要是當時狠下心多買地，說不準現你二叔就是東陵第三個億元富翁了。現從海南政府那邊買地或者直接行政劃撥，那是越來越困難了，輪不上咱這種沒根基的外來戶，我這次回來還準備東陵市弄一些款項到海南再拿一塊地，屯手裡慢慢升值。」
聽唐天浩這麼說，唐昱這這時才明白，前世二叔欠銀行的債務，大概就是這個時候從東陵貸出去，之後又完全的添到海南的泡沫裡邊了。
「二叔你先別問我怎麼知道的這些，只聽我說就是了，91年海南的房價是不是還不到1500元一平，現的價格是不是已經超過7000一平了？」
「這個倒是沒錯，我91年初入海南樓市的時候是商品房大概1400一平，現大約7500一平，不過那邊的房價一天一個價，說不定過了明天就漲到7600了，海南人，有錢啊。」
「二叔說海南的樓市一天一個價，這就說到點子上了，這種快速的增長，根本就是不符合市場規律的。海南的房價，肯定不是因為自然增長的市場需求而拉升起來的，是被你們這些開商玩家和投機商、游資炒起來的。二叔你說說，你開的房地產還沒建成就賣了幾道手了？你們開房的地產是賣給民眾還是投機商，估計你自己清楚。還有，你自己賣的樓盤，可能初也不是自己開的？」
「小昱你對海南的事倒是瞭解不少啊，現那邊的樓市正火爆著，大多數樓盤圖紙階段就能賣好幾道手，所以樓市的價格才幾天一變。我91年初也屯了不少的地開，現賣的確實有不少樓盤是從別人手裡接過來的。」
「我爸是學經濟學的，你讓他說說看，這種迅速增長的房價和大量的游資炒作裡邊有沒有什麼貓膩。」
唐天鴻微微皺著眉頭，雖然覺得兒子知道這麼多有些奇怪，不過兒子說的還是讓他思考了不少，「以前倒是沒聽你怎麼說海南那邊的事情，不過若真的是和小昱說的那樣，那就很可能是有大筆游資炒房了，不然房價不可能兩年之內就漲幅高達五倍之多，這種火爆，不正常，不符合市場的規律。不過現有些經濟學家大肆的販賣用房地產來拉升地方經濟的展，這種觀點經濟學界還是很有市場的，海南近年來展較快，有大筆游資進入也是正常，不過終受苦的是下邊的人民罷了。你二叔這些黑心商人，可不會去管這些。」
被大哥笑罵為黑心商人，他二叔也不辯解，商人有哪個不黑心的，「嘿嘿，我們這些房地產開商自然是知道有大筆的游資的炒房，不過管他炒不炒，後我們這些開商總是賺錢的，有別人買單就是了。」
「二叔你說的別人買單，是不是讓海南的人民買單啊。可是二叔你大概沒有想過，若是海南的人民不給你們買單怎麼辦？」
給唐昱說破了他們是剝削海南人民的錢，唐天浩性就敞開了說，「這個可不能怪我們，關鍵是海南這幾年展的太快了，不賺他們的錢賺誰的啊。海南近幾年經濟人口增長迅速，尤其是88年從廣東**出去自成一省之後，是展迅速，92年的時候經濟增長高達83%，房產這種東西，遲早會有人買單的，這種錢可是不賺白不賺。」
唐昱針鋒相對，「二叔你說海南的經濟增長高達83%，那就是經濟過熱的表現。再者說，你只怕不會去關心，這83%的增長裡邊，房地產及其相關產業貢獻超過40%，這難道不是一個很令人吃驚的數據？用房地產來拉動地方經濟的展這沒錯，可是這種拉動需要有一個限，若是地方經濟的增長有一大半是房地產的貢獻，這就是極為不正常的。而且，經濟過熱，那就保不準國家宏觀調控，像海南房地產的熱，國家遲早要出台政策調控一下給它降降溫的，去年國家宏觀調控的餘波可還沒降下去呢。」
「你小子，哪兒學的這些東西，這專業的術語還一套一套的，不是拿來唬你二叔的，央調控不調控，是你小孩子家家的說了算啊。」對唐昱的說法，唐天浩有些不以為然。
「小昱說的也不是沒有道理，如果海南房地產真的過熱，也不排除國家單方面調控的可能，畢竟國家不能眼看著一個地方的經濟不受控制的過熱。當然，這是樓市泡沫足夠大的情況下，要看投機購房的比率達到多高。央便是想要調控，阻力也是很大的，只是有可能而已。目前還看不出央有調控的跡象，經濟界的主流也不認為國經濟過熱。」
見老爸認同了一部分，不完全贊同，唐昱又繼續往下說，能讓他們聽進去一部分就達到目的了，對於這場讓他二叔傾家蕩產的樓市泡沫，唐昱幾乎能記得它的每一個細節。
「老爸你這麼說，估計是對海南樓市的投機購房瞭解的不多，對海南的房地產面積估計也不夠，誰說央沒有調控的跡象？你讓二叔給你說說海南的具體情況，你們兩個，一個有理論，一個瞭解具體的情況，加一起就能搞清楚了，省的說我胡說。」