第二十八章
這天，我和趙錦輝給新招的員工上完培訓課，走在回辦公室的路上，趙錦輝問我：「你希望我們公司的員工應該成為怎樣的？」
我說：「銷售人員像狼，工程人員像牛。狼既可獨自戰鬥，也能結隊去獵取，銷售人員應該像狼一嗅到獵物，就猛撲過去。而工程人員，則應該能耐得住寂寞，像牛那樣勤勤懇懇，這樣做出來的產品才能叫人滿意。」
趙錦輝說：「那你希望我成為什麼人呢？」
我說：「我希望你能成為鷹。飛翔在長空，俯瞰著大地，一旦發現目標，就像閃電般猛撲下來，並且一擊即中。」
趙錦輝笑了：「天總，你總能看出我的心思。我會帶著我的部下去攻城掠地。」
積極的思維成就一個人,負性思維危害一個人。我非常欣賞趙錦輝的這一點，自從代理公司撤出去，我們成立了自己的營銷中心以後，無論是自己的新盤，還是二手房的交易，他做得都非常好。我一直記得他說過的一句話：對下像喜鵲，對上倒垃圾。的確，他很會對下級進行讚美，學會了讚美，就學會了與人合作。一個好的中層管理者，一定要養成「只看好的」的習慣。千萬不要盯住消極事情不放，真實地、執著地尋求傷害自己和他人的元素。
我有一個寫工作計劃的習慣，有了工作計劃，就能鞭策自己和這個計劃賽跑。我很習慣在頭一天把第二天要干的最重要事，一一列在記事本上，然後沖了個涼，使自己沉入夢鄉。雖然有時候這些事張雨就能做，但是，我還是習慣自己做。
回到辦公室，我就把這樣一個計劃寫在記事本上：組建一支狼性業務隊伍，尋找出色的頭狼。
做企業，雖然得埋頭趕路，但也別忘了要抬頭看路。人在確定目標時，就要四處看看遠方的各個山頂，但在目標確定後，就應該只管走好腳下的路。否則老是看遠方的山頂，心浮意躁，很難用心走好腳底的每一步，最後反而達不到目標。
最近，我跟駱霞開始逐漸恢復約會，這是王兆瑜的任務我不能不完成。但是，每次跟她在一起對莫小平的思念卻越發強烈起來。有時候，連駱霞都看出我走神，問我為什麼，我總解釋說是工作壓力太大。
「你最近在忙什麼？」李紅給我送來第一購物的推廣軟文叫我過目。她在張小瑩身邊坐下，我注意到，她今天穿了一條發白的牛仔褲，一反往日習慣了的職業裝。張小瑩最近很少來我辦公室，要不是李紅來，估計她走到我辦公室前都會繞著走。
「哦，我們最近搞了一個房地產高峰論壇，請了任志強，王石他們來。」
張小瑩說：「請任志強幹什麼？他不是說，我只給富人蓋房子嗎？咱們都是給老百姓蓋房子的，跟他可扯不到一起去。」
我笑了，我說：「小瑩，你別這麼說，我覺得任志強說的沒錯？」
兩個女孩子很驚訝，瞪著我看，似乎在問，你怎麼替他開脫？
我接著說：「他說了一句房產界誰都不敢說的大實話，其實照我的理解，老任這裡的富人指的是能買得起房的人，而非蔑視窮人。從商品的角度來看，確實只有有能力消費的人群才是我們的客戶群啊。」
張小瑩問：「那人們為什麼要罵他？」
我說：「當然，任志強的觀點沒有房的普通百姓是不會答應的。也許有人會說，老百姓沒房子住流離失所那是在萬惡的舊社會，在社會主義社會，在『共產』黨領導下的新中國，政府有義務保證老百姓有飯吃有衣穿有房住。這也是實話。可問題是，今天你流離失所了嗎？」
李紅說：「可是，按這個房價，我們買不起啊？」
我又笑了：「說到房價，實際上現在只存在一個居住質量和人均居住面積的問題，或者說是擴大化的需求問題。究竟是誰買走了原本應該屬於老百姓的房子，而造成目前房價這麼高呢？」
李紅問：「這就是我想問的，別看我也算地產從業人士，可是，我現在看著那房價也是望而卻步啊。」
我接著說：「李紅去問你的父母，你們家原來住的房子是買的嗎？答案可能會讓你相當震驚！不是買的，是單位分的房子。分的？那就意味著是白給？其實也不是，這來源於我們國家當時執行的社會分配製度。八十年代中後期，由於鼓勵發展私有經濟，國家改變了低工資高福利的社會分配模式，將福利分房變為貨幣化分房。這是什麼意思？你為國家工作，國家本來應該給你分配一套住房，現在把這套住房折算成現金，每個月發給你，這是公積金製度的形成。這裡就出現了一個問題，即原來的房子是不要錢的，而現在卻需要自己花錢買，儘管這筆錢同樣還是國家出，但形式不一樣，老百姓還是感覺自己吃虧了。於是在一個顛覆了我們慣性思維的時代，房地產開發必然是免不了要受到非議的。任何時候，只要我們嫌房價高了，都可以拿政府來練練嘴皮子，因為房價再低也再不會低到白給的時代了。」
張小瑩說：「你這麼說，我有點明白你的觀點了，你的意思是說，老百姓認為租的房子始終不是自己的，本來只需要租房的卻硬要買房，人為地擴大了市場需求，使房地產市場的需求失衡，從而導致房地產價格急速上漲？」
我點點頭：「只要你有住的，就不要急著喊著買房子，僅僅是為了在別人面前有面子，而讓自己背上高額債務，導致自己生活質量大幅降低，那是得不償失的。」
李紅笑了：「老百姓要是都像你這麼想，你怎麼生存？」
我說：「反正我有我的辦法。走，請兩位美女吃飯去。」
我回頭看著張小瑩，問：「你喜歡吃什麼？吃你家鄉菜好不好？」我真的得犒勞一下這女孩了，最近，我讓她負責招商、策劃兩塊，整天忙來忙去沒有閒的時候。
張小瑩說：「我今天想去西湖春天。
我說：「可以啊，說出就走。」
看著西湖春天裡人來人往的樣子，我忽然有感而發：「小瑩，我看，你們明天應該調整一下飲食業態的招商策略，招點特色飲食。這樣，明天你就帶幾個人，滿深圳的吃，覺得好就跟他們老闆接觸，爭取把咱們四樓的飲食廣場搞出特色來。」
張小瑩撅著嘴說：「我才不幹這事，再吃我就成肥婆了。」
我說：「怕什麼，女人胖點好，有福氣。」
李紅在一邊說：「她是怕自己吃成肥婆嫁不出去，不過，小瑩，你別怕，有天總在，為他工作吃成肥婆，就嫁給他得了。」
張小瑩低頭吃東西，嘟囔道：「嫁給他？就我現在這個樣子，白送給人家，人家還不要呢？」
李紅反映很機敏，問：「這麼說，你送過？」
我打斷她：「李紅，越說越沒譜啦？」
張小瑩拉長聲調：「是啊，人家現在是老闆，咱們打工妹自討沒趣幹什麼？」
李紅說：「小瑩，這你就錯了。漂亮、青春、有活力、有能力的打工妹在自己的工作環境，由於自己的表現比較出色，往往就會有更多的機會和自己的老闆交流和溝通。老闆也往往更加的喜歡和他交流，並重用她們，老闆也往往會給予這樣的打工妹更多的關心和照顧。久而久之，就會有打工妹和這些年輕差距離不是很大的已經成家或者未婚的男老闆產生戀情。這種戀情的出現很正常，也很平常。就有如古玩在收藏家手中由於經久不斷的賞玩，就慢慢的會產生出包漿一般的自然，一樣的美好。」
我怕李紅繼續說下去，就說：「得,你是理論家，我服了。」
張小瑩也說：「快吃，下午我領你到財務拿支票，付你們上月的廣告費。」