第十六章
中國的房地產價格為什麼堅挺？因為地價和稅費佔了房價50%以上,政府要堅決退出房地產「利益鏈」才能降低房價。建築成本其實很低。中國的富豪榜一半人都跟房地產有關。住房其實並不應該是暴利行業，因為它不是高科技產品。政府首先不要把房地產行業作為聚寶盆、生財之道，作為財政收入的重要來源。政府一定要堅決退出房地產利益鏈，支持發展基於非營利目的設立的各種開發機構，支持居民自建活動，堅決打擊房地產投機活動。
「居者有其屋」一直是中國人的夢想，但何時才能實現「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」？中國房地產業將如何調整？廣大民眾的住房需求如何才能得到有效保障？「小產權」房對住房保障有何啟示？在這些重大議題面前，政府應有何作為？
目前房價過高，超出了普通消費者的支付能力，或者說是占民眾消費支出的比重過高，這是一種不合理的現象。北京、上海、杭州等城市的買房支出比重都超出了國際上公認的界限。我認為城鎮房價普遍虛高3-5倍，泡沫化極其嚴重，注定不可持續。以北京為例，單價1.5萬元，一套90平方米的住宅要賣135萬，我手頭兒有個資料北京城市家庭平均收入6.16萬元，則「房價-收入比」為21.9，而國際平均水平為3-5倍。請注意，這是在中國教育、社會保障非常不完善的情況下的房價，如果依照發達國家已經相當完善的社會保障水平，則我國居民承受的房屋支出負擔那就更高了。
「最令人可氣的是，治理房價虛高不是從根源上，也就是收費和地加上下手而是加稅，真不知道他們是不是腦子進水了。」我對張小瑩發著牢騷。
是的，我的牢騷是有道理的，各地政府在房地產開發過程中所徵收的費用，除了土地出讓金和雙重配套費外，還要收取藍圖審查費、防雷檢驗費、防震檢測費、綠化費、牆改費、施工放線費、規劃設計費、人防費、文物勘探費、施工合同鑒證費、預算審核費、工程造價咨詢審核費、質量監督費、土壤氡氣檢測費、室內空氣檢測費、政府價格調整基金、勞務咨詢費、職工培訓費、安全施工措施費、散裝水泥推廣費、預售許可證服務費、房屋面積界定費、房價審查服務費、管線綜合竣工圖設計費、電力委託費等多達50餘項，涉及25個部門，這些成本約佔到房價的20%至30%。除了這些收費外，政府還向房地產開發企業開徵營業稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅、土地增值稅、所得稅、土地使用稅、房產稅等十餘項稅負。經過統計，這些稅負成本約佔到房價的20%。再加上各房地產企業的那種不可預見費，大家明白房價為什麼降不下來了吧？
不過，我現在沒心思關心這些，我現在最頭疼的就是怎麼把靳守堅的問題處理好。
在靳守堅辦理完股份轉讓協議收到那筆現金，接到王巍巍的電話，我們又在茂源大廈的名典咖啡廳裡見了一面，相對而坐，
誰也沒有說話，只是互相凝視著對方，似乎都想記住對方最後的信息。
「我想，我和他的關係已經結束了，所以這是最後一面，我要走了。」還是王巍巍主動開口，我發現她今天穿的特別的性感，似乎又是當初我在夜總會認識她的樣子。
我問：「是和靳守堅回老家開廠？」
王巍巍說：「不是，我們先到澳洲生活一階段，靳守堅說，暫時他沒辦法在國內做生意，因為，你那個女朋友的同事又來找他，核實別的事情，他說這很有可能是你安排的，因為你不希望他在你身邊，這總是危險。」
我說：「巍巍，請你相信我，不是我安排的，真的。」我真的不知道這事。
王巍巍說：「我相信，可是他不相信。他總認為你要置他於死地。」
我不知道怎麼解釋，沉默了一會兒，問：「他對你還好嗎？要是不好的話，就趕緊離開他。現在還來得及。」
王巍巍笑了一下，說：「還好，其實，他很在意我，就是對你和我那段他也沒有當我面提起過。我現在感覺還好，就是那天離開他也不是現在，因為一旦是現在離開，他一定會把所有的怨恨記在你身上。何必呢？我跟他出去一段時間，調節一下心情也許會換個角度來看我們現在的關係。要是現在我只為了自己一時的幸福而做出不理智的選擇，那也許會毀了我們大家的幸福。」
我一時無語。
王巍巍接著說：「天祐，我一直認為你是個值得我愛的男人，但是現在我明白了，你我只適合做情人，而不是夫妻，至少到現在為止，我們還沒有能力建立穩定的感情，你是一個不斷進取的男人，在不同階段需要不同的女人。而我，只能用我的力量助你走過某一段路，並不適合跟你相伴一生。當然
，我承認我愛你，肯為你付出一切，可是這一切有時反而會成為你的負擔。我知道你也愛我，我也明白，你的愛是真實的，但那只是你的愛的一部分，這是你的權利。而我需要的是一個人的全部，哪怕這種愛沒有你轟轟烈烈。」
我感到喉嚨很乾，費盡地說：「我很對不起你。」
王巍巍說：「不要說這種話，你沒有對不起我，所有的一切都是我自願的。」
我說：「巍巍，最近我在想，自己這所謂的拚搏是為了什麼？總給別人添麻煩，向前走的時候很少想著別人，可我困難的時候卻有這麼多人來幫助我，這很讓我難受，比如你對我的情誼我心裡明白，但我越想越覺得自己是陳世美……」
「天祐，別這麼說，我從來沒後悔愛過你，你怎麼能把自己說成是背信棄義的人呢？如果是這樣，我怎麼會那麼不顧一切地愛你？你只不過比較要強而已，不願意在一個地方停留太久，你天生就是要不斷尋找新奇的人，我能理解你。說心裡話，我倒不希望你為了我感到內疚，你該按照自己的習慣去生活，不然你就辜負我當初的付出了。」
我沉默了一會兒才抬起頭來，握住王巍巍的手，說：「謝謝，巍巍。」我感到王巍巍的指甲使勁摳住我的手背，但我沒有感覺到疼。
悲劇不是偶然的，不是由於一些特殊情況造成的。比如說，誰的出生不好，誰得了絕症，誰出車禍，誰的父母雙亡，這些造成的悲劇往往經常出現在電視螢幕上，以騙取觀眾的眼淚。而這些其實不能叫做悲劇，這些叫做哭劇，只能讓人哭。悲劇是在某種必然性的條件下所造成的矛盾，比如說《紅樓夢》中的薛寶釵，林黛玉。他們都是善良的，美麗的，而且對於當時的社會來說，薛寶釵是一種賢惠，美麗的形象出現，她可以說是比林黛玉更加適合做賈寶玉的妻子，更加符合賈母和王夫人，賈政他們的口味。但是，寶玉愛的是黛玉而不是寶釵，而寶釵是作為一種善的力量在客觀上阻擋了賈林的結合。也就是說要是薛賈結合的話，對於很多人來講是一件不亦快哉的事兒，她並不是像某些低俗肥皂劇或者電影裡描繪的那樣是一種極惡的人物出現。但是這種悲劇的結果又是必然的，並非偶然性的天災**，所以觀眾或者讀者看了，感到了無比的悲痛，這跟看了哭劇不一樣。
我不知道我和王巍巍之間是不是悲劇，也許這樣的結局對她來還是喜劇，對我來說也勉強算是正劇。但是，我總覺得我欠了她很多，而且，這些東西即使使用生命也無法償還。
我後悔當初用她去做禮物，去適應那些規則，可是，當她離去，我才發現，心忽然空虛了一大塊。