. 晚餐是類似於自助餐的酒會，賓主可以任意的與人交談。在此，郭淳又一次成為中心，無數個眼睛中冒出金色光芒的地產商人不間斷的圍著他「討教」，以至於可憐的他可能一口一口的抿著紅酒濕潤嘴唇，哪裡還有吃東西的機會？
聶雲台見勢不妙，給沈會濤使了一個眼色，沈會濤招呼了朱兆年、宋恩世等幾個友好假裝請教，把郭淳團團圍住，讓其他人不好近身，這才讓可憐的傢伙可以往嘴裡塞一些食物，至於食物的味道，郭淳一點都吃不出來。他唯一可以確定的是，無論是在會上演講之後，還是在這餐會之中，他所應付的都是一些小角色，真正的「聯誼會」還沒開始呢！
不久，愛儷園的僕役們撤下了大部分的盤盤碟碟，換上蛋糕、甜品、水果，同時樂隊絡繹上場，隨著一聲鼓響，一位身形婀娜的白人女子款款登台，扭著腰肢哼唱了一曲，把與會者的注意力吸引到她身上，一個漂亮的歐式貴族禮後，這個白人女子竟然字正腔圓的用寧波官話擔任起了司儀之職。
吞了兩塊蛋糕，又喝了幾口紅酒的郭淳饒有興致的看著那女子。
「郭先生，郭先生。」
「噢！」郭淳轉頭一看，姬覺彌不知何時來到自己身邊，正笑吟吟的看著自己。不過，這位據說佛法高深的居士在笑容和目光中沒有包含其他的意味，很純，很正。
「鄙主人有請。」姬覺彌做了一個跟我來的手勢，先行一步引路。
此時，樂隊奏響了舒緩的華爾茲舞曲，幾位頗紳士的男子已經邀約了不知從哪裡冒出來的盛裝女子，在舞池中央翩翩起舞了。仔細一看，哦喲，沈會濤沈公子赫然其中，摟著的卻不是顧**小姐，而是那個白人女司儀。
老子忙著辦事，你卻忙著享受，哼哼！
儘管心裡極度的不平衡，可當郭淳走進一間華麗的小廳之後，立時打起了十二分的精神。因為，哈同、沙遜、虞洽卿、聶雲台和史密斯已經在那裡品著紅酒等候自己了。
「我們年輕的郭先生無疑是今天最辛苦的了。」哈同似乎是對別人說著，卻帶著微笑起身迎住郭淳，肥厚的雙手握住郭淳的手，抖動著上唇的鬍鬚說：「坦白的說，郭先生，我不知道你今天的講話是蓄謀已久還是即興而為。如果是前者，我承認我的失敗；如果是後者，我只能向主懺悔我的不夠虔誠，讓主站到了你那一邊。」
哈同可真夠坦率的！此時，郭淳竟然對他產生了幾分好感。
「尊敬的哈同先生，主的意志是不受凡人左右的，對吧？」郭淳頓了頓，當他看到哈同淺藍色的眼中露出幾分不解時，才笑道：「主肯定是偉大的、高瞻遠矚的，雖然我是一個無神論者，可是當主認為我對房地產市場的見解是正確的，那主就會立即指引著您，尊敬的哈同先生，因為，您才是他最忠實的信徒。」
「啪啪啪！」一旁的沙遜露出微笑搖頭鼓掌，用英語道：「這是我聽到過的最巧妙的說辭，讚美我的主！」
哈同捻著嘴唇上的鬍鬚，請郭淳入座，又為郭淳斟了一杯紅酒後，才說：「現在，我們在座的六個人可以稱作上海房地產界的代表人物，那麼，一些具體的問題，就應該在這裡得到解決。事實上，我已經與沙遜先生達成了一致意見，如果可以的話，就請沙遜先生談一談吧？」
聶雲台、虞洽卿、史密斯和郭淳都沒有意見，他們等待的也是兩大洋行的攤牌。至於這六個人能不能代表同業的問題，這幾乎就不是問題。
哈同是巴格達猶太人、英國籍，擁有上海房地產界最強勁的實力，在最繁華的南京路上擁有接近一半的地皮；沙遜是英國籍猶太人，卻是出自爵士之家，有著貴族的銜頭，也是六人之中涉足房地產業最早的一位。雖然沙遜洋行目前的重心在印度、在鴉片生意上，可在上海房地產界的地位不容小覷。聶雲台身後是蘇商團體，虞洽卿身後是浙商團體，兩大商團俱都實力雄厚。史密斯則是如今上海灘風頭最勁的「美麗的家園」實際老闆，史密斯洋行的展前景也是絕對的樂觀，因此也隱隱然成為業界巨頭之一。郭淳嘛，就不用多說了。
伊利亞斯.沙遜有著典型的英國紳士派頭。這位大班平時並不常駐上海，這一次來上海是因為歐洲的大戰結束，他的兒子維克多回到印度接手了當地的業務，他才轉道上海，為兒子接手中國業務打前站。卻不料回到上海沒幾天就碰上了這麼一檔子事兒。
「我和哈同先生都認為，美麗的家園確實具有革命性的意義，已經引起了上海房地產市場的強烈震盪！嗯，可以這麼說吧，洗牌在即！我們現在探討的就是如何分牌？」
似乎是賣關子，沙遜長久的打量著眾人的神情，試圖尋找出一些可以利用的東西，可惜他失望了。無論是史密斯還是郭淳都是一副沉穩的、洗耳恭聽的架勢，沒有暴露出多餘的東西來。
「唉！」沙遜在心底長歎，斜眼瞥了瞥哈同，哈同敏銳的捕捉到這絲目光，不動聲色的作出回應。沙遜又說：「鑒於史密斯洋行率先掀起這波熱潮，對整個業界提升利潤都有好處，那麼，在邁爾西愛路南側的開上，採用按實際投資額作為股比的辦法顯然不夠公允。我和哈同先生的意見是，邁爾西愛路實施整體聯合開，成立股份公司實現合作並行股票，各位，您們的意見呢？」
虞洽卿率先點頭，他和朱家在其中的利益最小，而且得到了郭淳的保證，此時無論他如何表態都是一個過場。實際上，剛才沙遜說那番話是不恰當的，因為主動權已經牢牢的掌握在郭淳手裡了！
聶雲台和史密斯幾乎同時看向郭淳，帶給沙遜和哈同一個他們以郭淳的意見為意見的印象，因此，兩個猶太人的目光也落到了郭淳臉上。
「我完全同意。」郭淳的臉上帶著淡然的微笑，話音剛落就轉口道：「不過，股比是最大、最現實的問題。如何分配？還請沙遜先生示下。」
沙遜和哈同再次對了一下眼神。他們都清楚，如果沒有郭淳的計劃，自己的項目肯定是虧損的！因此，把自己的項目納入郭淳的計劃是扭虧為盈的唯一辦法，依仗的無非是兩人聯手後在公共租界工部局和法租界公董局的強大影響力！至於資金實力嘛，在善於空手套白狼的郭某人眼裡根本不值一提。因此，成敗的關鍵就是籠絡好年輕的郭淳。
「我們認為，郭先生是整個開計劃的核心人物，憑著您的智慧，必然能夠為所有參股者帶來巨大的利益，為此，您應該享受最優厚的待遇。當然，我們也看到一個事實，那就是磐石地產已經擁有路北的六千多畝土地，是所有參股者中股比最大的！因此，股比分配的決策權在您，親愛的郭淳先生手中。」
沙遜和哈同相當的精明老到。
郭淳卻是早有對策，聞言也不客氣，點點頭笑道：「那麼，郭淳就說說自己的意見。磐石占58%，沙遜占1o%，哈同占12%，史密斯占1o%，其他人分配剩下的1o%。這1o%中，朱家和周家應該各分5%。」
沙遜想了想，不悅道：「朱家剛剛購置的那塊土地在我的地塊後面，是塊5o多畝的窪地，又不臨街，以此佔據與擁有9o畝臨街地的周家一樣的5%是不是多了？」
這才是真正的開始，利益是一分一分的爭奪出來的！
「不多，似乎還少了一點。」郭淳還是保持著微笑，向一臉驚詫的沙遜道：「如果我沒有記錯的話，朱家那塊窪地緊鄰小河邊（小河邊，地名），能夠很輕易地引入水體，形成一個面積大約三十畝的人工湖泊。這個人工湖泊將是規劃中的c區核心，是法國式鄉村別墅的最大景觀，能為整個c區項目帶來巨大的增值。如此，給5%還有一些虧欠朱家了。」
哈同和沙遜愣神了，都在後悔自己當初為什麼就看不起那塊窪地？在他們看來，窪地需要更大的填方量，增加了建設成本不說，還因不臨街而缺乏商業開潛力，所以，兩人很明智地選擇了避開那塊窪地。哪曾想，這塊窪地如今竟然成了寶地！？
史密斯也有些失神，先前郭淳與他談過的c區設想中並沒有人工湖啊？為什麼？為什麼現在有了呢？很顯然，朱家與郭淳之間肯定有什麼聯繫！對了，朱家的那個十字勳章飛行員和沈會濤、郭淳走得很近吶！
聶雲台則高興的認為，朱家就是在這一點上受了自己準女婿的好處，因而才轉向聯絡聶家的！
虞洽卿最清楚其中內幕，朱家以大通地產的名義買下那塊地，那塊地就跟自己有密切的關係了。托福啊，托朱家小丫頭的福了，趕明兒得給小丫頭買些什麼東西才好……
（鞠躬感謝豎子、白沙煙二代、天lin三位書友的打賞支持，另求推薦。）