在鄭氏的逼迫下，大苞谷最後還是將買的房子退了。
這事玉米也參與了，被張楊罵了一頓，也退了。
趙耘和黃豆一對奸猾大小，見開張首日便如此火爆，哪肯再賣，推說沒想到這結果，要是都照半價賣了，朝廷非虧本不可。
後來，架不住人多吵鬧，即日起開始競價拍賣。
只三天工夫，就賣出一半，籌集了一千六百萬兩白銀。
這一下，趙耘死也不肯再賣了，對監國的太子秦曠道：「太子殿下，不能再賣了。這虧大了！」
秦曠聽了好笑：都是算好賬的，怎會虧呢，不過就是少賺些而已。
他也知父皇登基之初，急需這銀子，能多賺些當然好，便道：「就算不賣，也要找個理由才是。父皇聖旨已經下了，如何能失信於天下？」
這時候，黃豆又出個主意：每天只拿出有數的房子來賣，既平息了紛爭，又能哄抬價格，還能炒得沸沸揚揚，令更多的人為之側目。這樣，等新城建好後，自然就紅火了。
這當然又是鄭氏支的招數。
於是，就這麼一天賣一點，一天賣一點，最後剩下中心一片坊市和各坊市間的園林住宅還沒賣。
太子便親自出面，說這些要等皇上回來後再競價拍賣。
至此，大家心裡都有數了：那坊市鋪面就不說了，那些園林住宅，正是要賣高價的。非大戶不能拿下。
要說，也是黃豆和趙耘把點子想絕了：所有商舖連鋪子後面的內宅均按大小分類，每類都是同一種格局；酒樓茶樓等外形則各式各樣，但也有重複的；園林住宅卻絕不重複。因總共只有三十座，全是名家設計，名手繪就圖樣，地段風水格局佈置無不獨具匠心、獨一無二！
豪門貴族就不說了，大多在京城有宅院，並不稀罕在新城買住宅；但外地那些豪紳富戶就不同了：就算有錢，也請不到這些名家為自己規劃家室，如此省心省力，如何不肯花錢？且正是抬高身份的時候。
所以，等皇帝回來。整個京城都沸騰了。
歇息一天後。英武帝將趙耘和黃豆招去議事。
因年底還有兩場拍賣。定在臘月二十四、二十五，諸事還要先商議定奪。
黃豆殷切地對英武帝笑道：「皇上，新城總共大大小小五萬多間房子。都賣差不多了。如今剩下幾千戶大的，除了那些住宅園林，剩下的是微臣幫皇上留的。皇上手裡攥著這些鋪子，收租做私房，省得急用銀子的時候，不湊手。」
話剛說完，趙耘便噴出一口茶，連太監都忍不住偷笑。
英武帝黑著臉道：「你是不是也留了私房？」
黃豆忙搖頭道：「微臣有那麼傻嗎？這麼多人瞧著，要是伸手，沒吃了魚倒惹一身腥。我鄭家連一間鋪子都沒買。」
英武帝點頭道：「算你聰明。知道避嫌。」
又命趙耘上前。對他們二人道：「朕昨天細看了這拍賣經過記錄，覺得不大對。」
趙耘忙問道：「如何不對？請皇上明示。」
英武帝道：「建新城，是為了疏散原來京城人流和商貿壓力，並非單純為了給國庫籌銀子。然買的人多了，有那投機取巧、愛鑽營的，就大量購買。雖然朝廷並未損失什麼，但愛卿想：若新城不能曾加新人，還是原來那些人，如何繁榮京都？或者，他買了許多鋪子，卻用不了，等將來再轉手賣給外地來的商戶，謀取私利。這豈不壞了市場風氣？想我大靖以農為本，商貿畢竟是末事，若此風滋長，非同小可！」
趙耘聽了驚悚不說，黃豆更是震動，他想起鄭氏命大苞谷退房的理由，當時他也很不以為然的。
趙耘急忙躬身道：「皇上慮的是！是微臣疏忽了。」
英武帝道：「這項規劃，無非賣的是未來。倘若未來不能做到預計的那樣好，便成了坑害百姓之舉。」
趙耘黃豆連連點頭道：「正是！」
英武帝道：「因此朕想，須得廣集天下商賈富戶來新城，才能令京都更繁榮昌盛。來的人多了，南北東西商貨才能通達，如此方是正道。若只管都賣起房子來了，那房子還能當飯吃？」
趙耘猛點頭道：「皇上聖明！只是，這剩下的房子……」
黃豆已經醒過神來，忙道：「臣有個主意：剩下的房子，憑戶籍拍賣，只賣給外地人，並加上一條，已經買過了的，不許再買。」
英武帝點頭道：「如此最好。還有，要限定最高價不超過內城同類房屋的八成。」
新城還是空中閣樓，就鬧得這樣，他總覺得不踏實。
趙耘忙道：「可是，若這樣規定，肯定是不夠賣的了。」
黃豆也點頭，說還有好多人沒買到呢。
英武帝斬截道：「那也不能再高了。一戶房舍，若是被多人拍中，就憑抽籤決定最後得主。沒抽中的人，由戶部登記存錄，等其他三門再建外城的時候，先照應他們。」
趙耘笑道：「吾皇聖明！」
黃豆也笑道：「皇上，怎麼微臣覺得皇上不像行伍出身，倒像做過買賣的……」
英武帝狠狠瞪了他一眼，道：「即刻傳旨下去！」
等太子親自領著戶部尚書，來到松山南山腳的拍賣場地——乃是一所皇家別院，張貼皇榜，傳達英武帝的旨意，那些人都瘋狂了，叩頭高呼「皇上萬歲」。
這真是得民心之舉！
因此，臘月二十四、二十五的拍賣空前火熱，來的都是外州府的有錢人。虎禁衛出動了三千人在現場維持秩序。
這竟不是花錢了，竟是砸錢了。
幾乎每一戶房子，一開始就被參與的人抬到最高價，然後憑抽籤決定得主。
沒抽中的人不甘心。堅持要預購，東城不行就等南城、西城、北城的房子。
他們等得起！
這情形，令現場朝廷官員都十分動心。
黃豆忙站出來，對大家道：「大家好意，但朝廷不能這麼做。再建新城，必須等這東城建完，並經營紅火了，才能再動工。大家想，若不這樣，回頭房子是賣出去了。市場冷冷清清。大傢伙都自個蹲自個鋪子裡睡大覺不成？那這銀子不是白花了！皇上再三交代。決不能坑害百姓！所以，你們這銀子朝廷不能收。不過大伙放心……」
他滔滔不絕，將英武帝的旨意又重述了一遍。
這些富戶聽了。無不感動，加上他們大多都是生意人，最會計算利益得失，這次能令皇帝關注他們，那是天大的面子，只會有好處，絕不會吃虧的。
所以，當有個豪紳將準備購房的銀子以捐款的名義捐給皇家慈善機構後，現場的銀子就如同流水般，有了流向。
這些有錢沒地位的豪紳是鐵了心要在皇上面前露臉！
當英武帝聽說賣房還順帶籌集了五百多萬兩捐款。心裡只剩下一個念頭：大靖有錢人真多！
安國使團和其他各國使節，面對近日大靖京城的盛況，真是各種羨慕嫉妒恨，滋味難盡！
玄武王府，大苞谷急忙忙趕來對鄭氏道：「娘，你真是神了。幸虧我把房子退了。皇上……」
辟里啪啦將皇帝旨意說了一遍。
鄭氏聽後，怔了半天。
是不是所有偉大的人物都具有超前的戰略眼光？
自己前世見識過，才知道那些；大靖是以農耕為主的國家，英武帝卻一眼就看出這項規劃的未來隱患和弊端，豈能用「英明」二字可以概括！
撇開這招商的事不說，再說紫茄的親事。連日來，宗令趙王親自為媒，領安國使團忙忙碌碌，直到向白虎公府送了聘書，這頭親事算是定下了。
接下來，只等安皇秦霖進京。
張鄭兩府更忙了，不僅僅為了親事，更是為了過年。
這個年，對她們姊妹來說，很可能是在娘家度過的最後一個年了。紫茄自不必說，年後是一定會嫁的；就是香荽、青蒜和綠菠，也都難以估計結果；還有紅椒，張家已經跟劉家說定，明年也是一定要嫁的。
所以，兩府裡忙得人仰馬翻，竭盡全力籌備新年。
這日，香荽帶著白果和魯三，往崇陽街的鋪子查看生意。到地後，她將魯三叫入後院，對他道：「魯三叔，你往西北邊關去走一趟，找黑娃和虎子。」
魯三忙點頭，望著她，等她再吩咐。
香荽卻停了下來，垂眸喝茶。
過了一會，她才抬眼道：「等安皇入境後，讓他們去對王翰林說，我要進宮了。」
魯三又等了一會，見她沒話了，才小心問：「就這句？」
香荽點頭道：「就這一句。」
魯三又問道：「要是王翰林問其他的事……」
香荽輕聲道：「照實說。」
魯三重重點頭。
眼前的三姑娘雖然笑吟吟的，他卻看著心疼。
原來，並不是位高權重就可以隨心所欲的。
香荽在鋪子了四處轉了一圈，叮囑交代了一番，又派發了過年賞銀給王大爺他們，然後才回府。
回去後，去了爹娘院子裡。
鄭氏見了香荽，借口讓丫鬟去倒茶，支走了她，輕聲問道：「都交代了？」
香荽點頭，有些不安地問：「娘，四妹妹和五妹妹……」
鄭氏打斷她的話，道：「你不用內疚，我自有主意。」
見她不大釋懷，又低聲解釋道：「她們比不得你，未必就不願意進宮。」
她終於還是不能袖手旁觀。
不僅為了香荽的一生，也為了張家。
香荽不想進宮，可是，青蒜和綠菠未必也是這個心思。回頭香荽犧牲了自己，沒準將來還落人埋怨，說大房好事都佔全了。此是一。
其二便是，皇上剛登基，又正當壯年，太子將來的命運實在堪憂。歷史上做不到頭的太子她隨便就能數出好些。譬如大秦的扶蘇公子，又譬如隋朝的楊勇、唐朝的李建成，還有那不知被拐到哪去的大清王朝——康熙家的老二胤礽……
不是他們不成氣，而是登基之初就立太子，看似風光，卻頂在風尖浪口，或者說被架在火上烤；若是皇子多的話，更淪為眾矢之的。日久天長，一個心志不堅或疏忽，就成了兄弟上位的踏腳石。
張家鄭家握有兵權，在她看來那不是秦曠的保障，而是給別人發難時的借口。到時候，就不單是張家跟著遭殃，而是九族被滅了。
所以，張家女絕不能做太子妃！
可是，張家自己無法破這死局，她甚至不敢提出來跟張槐張楊和小蔥商議，請趙耘出面也不妥，於是她想到王家。
那個狀元郎，他肯不肯為香荽費心呢？
若是他果真用心籌謀，以他的才智，加上王丞相的老謀深算，她不相信他們沒辦法。
當然，光憑王家還不夠的，鄭氏默默地想道。
第二天，張槐便派魯三去北疆，一是給板栗送信，二是為了紫茄的親事，代白虎公府跑腿。