楔子
一間超過二十年的公寓出租，雖然租金便宜，但並不是每個人都可以住進來的，屋主錢婆婆將它出租給來自不同地方的三個女孩，並告知這是一間有著愛情魔法的公寓，因為凡是住進這公寓的女孩，最後都會找到屬於她的幸福愛情。
首先住進這間公寓的，是一個女大學生，留著一頭短髮的她，有著男孩般大咧咧的個性，跟女生是好朋友．跟男生是哥兒們的她，對錢婆婆的這種說法根本就是嗤之以鼻。
第二個住進這公寓的，是一個美麗的女秘書，生平無大志，只求飛上枝頭變鳳凰，她對錢婆婆的話半信半疑，因為她一向覺得幸福是要靠自己去努力爭取的。
最後住進這間公寓的是個相親失敗紀錄高達十多次的老處女，為了找尋一個真正愛她的男人．不在乎友人嘲笑她是劉姥姥進大觀園，特地由南部到北部來，滿心期待著錢婆婆的話成真，
對於新房客信與不信這愛情魔法公寓的說法，錢婆婆都不予評論，布著皺紋的和藹臉龐．只是露出一抹詭譎的淺笑，反正明年的這個時候，她一定都會需要找下一任的新房客！
第一章
在一個十三歲小男孩的房間裡，兩對交情深厚的父母，看著小男孩鬧彆扭的緊抱著一個個兒跟他一樣高，但卻是小了他四歲的鄰家小女孩。
「好了，小翔，時間已經差不多了，該出發了。」小男孩的父親輕聲的勸著紅著眼眶的兒子。
「不要！」小男孩抿著嘴，緊抱著懷中的小女孩。
「小翔，好了，該出門了。」小男孩的母親加入勸著兒子。
讓小男孩抱住的小女孩．圓亮的杏眸瞟向她的父母，小嘴微微噘起，顯得有些的不耐煩。
「不要．我不要和外公去美國，我不要離開彤彤！」小男孩話一出，眼淚也跟著落下，讓小女孩和雙方父母看得目瞪口呆。
好想推開小男孩的小女孩，因小男孩的哭泣而驚怔住了，眼睛瞪得更大。
「小翔，你又不是不回來了，以後還是可以見到小彤的。」小男孩的母親耐著性子繼續勸著兒子。
「嗚……你騙我，外公說了，以後不會回來台灣的，我想帶彤彤一起去美國，我要和彤彤在一起啦！」小男孩哭泣著，因為他真的好喜歡彤彤，不想和她分開。
「可是我一點也不想去美……啊！」小女孩天真的說出自己根本就不想去那麼遠的美國，但卻讓一旁的母親給拍打了下頭，要她別說話。
「小翔，你聽伯母說，小彤她現在年紀還太小，不能去美國，不過等長大以後就可以去美國了，到時候你們又可以在一起了。」小女孩的母親也加入勸慰的行列。
「真的嗎？」噙著淚水，小男孩這才慢慢放開小女孩。
「真的，當然是真的！」看見小男孩不再那麼拗，讓雙方家長鬆了口氣的直點著頭。
「那好，等彤彤長大以後我就帶她一起去美國。」小男孩吸了吸鼻子，稚臉認真的看著小女孩，「彤彤，你要快點長大，那麼以後我們就又可以在一起了。」
「可是我不想去……」小女孩的聲音很細也很含糊，因為她怕一說出來，又會被她母親打頭，同時也害怕噙著淚水的小男孩會再一次哭出來。
「你說什麼？」小男聽不清楚她說什麼。
「小彤說她答應了。」小女孩的母親替女兒回答。
「真的嗎？」小男孩這才露出一點笑容來。
「我……」小女孩支吾著，然後無奈的看著雙方的父母。
「快說你答應。」小女孩的母親給女兒使了個眼色。
「好啦！」小女孩勉強的回答，「我長大以後跟你一起去美國。」
「那好，等彤彤你二十歲的時候，我會回來接你一起去美國！」
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開學日
「子彤，你將頭髮削短成這樣，層次分明，看起來好帥氣！」
「我也覺得你這樣的髮型很好看，比男生還要帥！」留著一頭秀麗長髮的方曉雅也表認同，她是凌子彤同班中最要好的同學。
「謝啦！」凌子彤露出一排漂亮的貝齒。
幾近三個月不見，凌子彤熱絡的和班上女同學打招呼。
凌子彤一點也不在意讓人說她比男生還要帥，事實上，圍著一頭短髮的她，T恤加牛仔褲的中性打扮，加上一百六十八公分的高挑身材，在校園讓人誤認為成男生是經常有的事。
但她不只打扮中性而已，連個性也都給人大男生的感覺，爽朗又率真，因此在班上很受到同學的喜歡。
「凌子彤，你真的愈來愈像男生了，我看乾脆下次我們和別系女生聯誼時，你也一起來吧！」一旁一個男同學說著沒有惡意的玩笑。
「對，對，子彤也一起去，免得又聽到和他們聯誼過的別系女生，向我們抱怨我們班是醜男俱樂部！」一個女同學說著。
「醜男俱樂部？」男同學哼笑一聲，「你們難道不知道我們企二B是學校出了名的考古研究營嗎？」
「什麼意思？」有人不解。
「就是不管要研究遠古什麼種類的恐龍，來我們班找就對了，因為這裡是恐龍集中營。」
「去！」男同學的恐龍說法，引來女同學們的噱聲，將他趕到一邊去。
「子彤，我本來以為資訊系的王偉拓學長是你的男朋友說，因為覺得你和他的感情很好。」
「王偉拓是我男朋友？這怎麼可能，而且，我和他一點也沒有感情很好，我們只是很熟悉。」因為從小一起長大。
「不過也幸好你不是王偉拓學長的女朋友，雖然他長得不錯，但卻像是很花心似的，聽說換女友的速度很快。」
「說真的，子彤，你長得這麼帥氣迷人，真是令人期待你未來男朋友是什麼樣子？」方曉雅很喜歡凌子彤這種率真的個性。
「恐怕要令你失望嘍！因為我根本就不想要交什麼男朋友，一個人無牽無掛的，多逍遙自在。」凌子彤大眼率性地眨了下。
雖然有人說大學是戀愛的天堂，但她真的很滿意現在一個人的大學生活，而且一點也不會羨慕那些有男女朋友的同學，因為她可以隨性的做自己想要做的事，也可以省去一些感情上的煩惱和瑣碎的事。
「看得出來你很喜歡一個人的日於，端看那些在一年級被你拒絕的男同學，幾乎都可以排到校門口了。」方曉雅這不是誇張，而是中性化的凌子彤真的很受到歡迎，愛慕者中不乏有女同學呢！
「曉雅，你真是太扯了！」凌子彤苦笑著。她承認自己是曾拒絕過追求者，但頂多也只有幾個而已。
熱鬧的聊天，隨著教授的進到教室而停止。
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「品芝姐，你做的菜實在太好吃了，簡直把五星級飯店的大廚們全都給比了下去！」王偉拓手捧著大碗，滿嘴塞滿了好吃的萊。
「呵，謝謝你的讚美，喜歡吃的話就多吃一點。」柯品芝在厚片眼鏡後方的眼睛，笑得都瞇成一線了。
二十二歲，有著陽光男孩俊逸外型的王偉拓，是凌子彤自小一起長大的鄰居，同時也是她大學的學長，他是一個人租屋住在外面，因此經常來凌子彤這公寓打牙祭，因為這裡有個烹調的高手。
「品芝姐，你別叫他再多吃一點，他已經吃得跟豬一樣多了。」凌子彤斜了眼身旁的王偉拓，她真的被他打敗了。
因為她再也找不到比王偉拓更厚臉皮的人，總是不請自來的來吃晚餐，還學她親熱的叫著品芝姐，也只有心地善良的品芝姐，才會讓他給哄騙得這麼高興。
「這麼好吃的萊，就算讓我吃得變成了豬，我也願意！」王偉拓又吃了口脆筍子，真是太好吃了。
自從凌子彤搬進這間公寓，而他經常來這裡找東西吃，一個暑假下來，他己經和她的兩個室友花禹和柯品芝混得很熟了。
認識凌子彤這麼久，他從不覺得認識像她這樣的男人婆有什麼好處，但現在他終於知道一個好處了，那就是讓他認識了很會照顧人的品芝姐，讓他的五臟六腑得到很大的滿足。
「豬頭阿拓，你別吃得到處都是飯粒，真不知道為什麼會有女生喜歡你，她們肯定是沒有張大眼睛看清楚！」凌子彤不悅地瞥了他一眼。
「喜歡我的女生是沒張大眼睛看清楚，但若有男人喜歡你，那才叫沒天理哩！」自小他們就是喜歡互相的吐槽對方。「你呀．既沒有像人家花禹那般有著漂亮臉蛋、也沒有品芝姐的好廚藝，不美不賢淑也就算了，說話比男孩子還粗野咧！」
「你在說什麼？你照子沒放亮嗎？也不想清楚這是誰住的地方？」餐桌上另外兩個人柯品芝和花禹，毫不受這番鬥嘴影響，繼續吃飯，因為凌子彤和王偉拓兩個人向來都這樣，她們已經很習慣的將這樣有趣的鬥嘴當作是另一種無形的萊色了。