兩人坐下後，陳伯森從公包裡拿出一張地圖在凌世哲面前攤開，說道：「老闆，香港三十六家影院有七家影院已經徹底改成完畢，都是按照你規劃的標院來改造的，但剩下的影院沒辦法改造了，那些影院有太多都是些農村影院，雖然它們所處的位置在未來有很大的發展潛力，但現在還不是改造的時候，只要維持就行，我認為等以後那些地方發展起來了在考慮改造不遲。」
凌世哲簡單看了一下地圖上影院的所在的位置，現在的香港還不是後來高度發達的國際化大都市，整個香港只有中環一帶才是繁華富裕地區，其餘地方包括九龍、將軍澳、新界等地還完全屬於落後的鄉村地區，香港要正在進入黃金大發展年代，還得等到尼克松訪華中美正式建交以後。
那個時候西方解除了對中國的封鎖，香港作為中國大陸唯一的對外貿易窗口，才是正在的發展起來，轉口貿易和金融將成為香港未來十年的最大產業收入。
凌世哲的到來雖然打破了香港原先的經濟格局，香港的製造業除了輕工業以外，高科技產業成了目前香港最大的收入來源，但與整個世界歷史大勢比起來，凌世哲也改變不了什麼，他唯一能做的就是藉著這股大勢來發展自己，使自己能夠在未來有更大的影響力和更大的話語權。
看著現在的香港地圖想起後世繁華的香港，凌世哲感到一股前所未有的緊迫感，如果說七十年代轉口貿易、金融、房地產是香港絕對的主流，轉口貿易是香港最大的收入的話，那麼到了八十年代隨著大陸的改革開放，轉口貿易在香港的經濟地位開始下降，房地產取代了轉口貿易成為香港最大的收入來源，再到九十年代金融就是香港最大的收入來源，這種情況要一直持續到亞洲金融風暴的到來才算結束。
之後的香港經濟就會一直衰退下去，一直到凌世哲穿越都還是如此，沒有實業支撐的經濟是香港最大的悲哀，她就如同一個沙灘上的城堡，洪水一來就全部變成了廢墟，曾今的美好不過只是一片海市蜃樓看上去很美。
回歸後的香港經濟越來越頹廢，完全靠著大陸大量的不計成本的輸血才苟活下來，但這樣做的結果不但無助於香港的經濟發展，反而使香港更加弊病從生，大陸對香港的輸血全都便宜了香港的那些地產大鱷，基層民眾根本沒有得到絲毫的好處，失業更多貧困者更多，住籠屋的貧困者更加的多了。
來自後世凌世哲知道大陸政府和香港特區政府為了徹底改變香港底層民眾的籠屋生態狀況，拿出了血本做了最大貧者房屋幫扶計劃，但最後的結果全都便宜了那些地產大鱷，兩極矛盾更加的突出和尖銳，香港的年輕人看不到希望，自暴自棄到極致，後來又被國外**勢力給挑撥和煽動，更是鬧出了無數奇葩的反/中/國、反/政/府的各種稀奇古怪的各種運動出來。
想起後世香港的各種鬧，後世年輕人跟中國越來越離心，眉頭緊鎖的凌世哲不自覺的搖了搖頭，香港這片小小的彈丸之地人口密度為全世界之最，人力成本本來又比大陸高出太多，高科技產業雖然被他帶入了香港，但也更加推高了香港的人力成本。
改革開放後的大陸，人力成本之低的無法想像，凌世哲不管如何，最後都會把自己的產業中心往大陸牽，到時候就是總部在香港工廠在大陸的這麼一個局面，這個時候的香港怎麼辦？簡直就是一個無解的循環，讓香港人到大陸去淘金？這根本就不現實，不是所有的人都適合做生意的，讓他們去跟大陸人打工，這根本就不可能，香港的平均工資是多少，大陸的平均工資又是多少，那個年輕人又願意去拿比香港的洗碗工都低得多的收入？
給香港人高級職位？這更不可能了，香港的大學生本來就很少，哪裡來那麼多的高級職位給他們，不要說高級職位，在後世的中國無數個大學生和研究生為了一個殯儀館搬屍體工作都打破了頭，有何況香港那些只有中學化畢業的年輕人，除了賣苦力根本沒有第二條路可走，但是賣苦力又不可能賣的了一輩子，賣苦力說白了完全屬於另一種的吃青春飯，別看你年紀輕輕可以幹得，可人一但上了年紀，你在想賣都賣不動了，何況賣苦力收入又是如此的低下，跟他的勞力付出又是完全的不對等。
想到這裡凌世哲有一種深深的無力感，香港未來的路到底應該怎麼走？以前的他根本沒有想過這個問題，只是簡單的訴責地產商的無良，認為自己只要把高科技產業帶到香港來，就能改變香港的未來，可一看到這個時代的香港地圖，凌世哲才發現自己想的太簡單了，他發現香港的問題是不能夠簡單的把一切都推在房地產和金融上，最大的問題還是英國政府和地產商人之間的相互勾結把房價和人工成本給推到了一個高不可攀的地步。
由此可以看出那些所謂的愛國商人是付什麼嘴臉，而他凌世哲未來要對付的就是這麼一群人，稍不注意凌世哲就會粉身粹骨。
在未來該怎麼對付他們呢？自己可是一個人啊，一個人對付一群人又沒有盟友，凌世哲感到自己不見得有什麼優勢。香港人口本來就很多土地又有限，發地產高價位是必然，但是這些無良的商人通過賣樓花這種擊鼓傳花的方式把房價給推高到令人望而生畏的地步。
嗯，樓花？凌世哲眉頭一皺，心想：香港房子以後的價格嚴重虛高，樓花就是最大的禍首，未來如果有機會的話，一定要想辦法讓香港立法，反對賣樓花，房屋在沒有蓋頂之前不准提前預賣，這樣一來凌世哲相信香港的地產環境會好很多，樓價不會炒得像後世那麼的離譜。
可是這樣一做，毫無疑問凌世哲會把整個香港的地產商都給得罪光，甚至連凌氏集團都給得罪，父親、大哥、凌世哲集團的那些老臣子股東們，靠，凌世哲發現到時候他在香港完全成了一名孤家寡人，到時四面楚歌他該怎麼辦？
「老闆，老闆，你怎麼了，怎麼了老闆？」
陳伯森連續呼喚了好幾聲才把凌世哲喊醒過來
，看到眼前的陳伯森，凌世哲突然問道：「陳經理，你說，香港未來的路該怎麼走？」
香港未來的路該怎麼走，陳伯森一下子被他這個巨大的話題給問懵了，香港未來該怎麼走這好像是政府的事吧，我只是一名小小的院線經理，一個職業經理人，那裡回答得了這麼大的問題。
話是這麼說，可是作為下屬他不能這麼回答自己的老闆，這回把老闆給得罪的，但老闆的提問他又不能不說，想了想他避重就輕的回答道：「老闆，香港目前有很多地方都還處於沒開發狀態，但是我相信這些沒開發的地方在以後一定會開發起來的，老闆你無需著急，等那些地方開發起來以後，那些院線的改造不過是時間的問題，現在我們改了都沒什麼用，那些地方還是太落後了。」
凌世哲看了他半天，心裡歎了口氣：算了，我太著急了，不該問他這個問題，這個問題太大了，遠遠超過了他的理解範圍，就連我自己都不知道香港未來的路在那裡。走一步算一步吧，目前先把眼前的事情先做好，以後的事情以後在說，船到橋頭自然直。
想清楚了凌世哲說道：「你說得對，這些地方影院雖然目前都是鄉村影院，還很落後，但是未來的潛力不可限量，這些影院不要賣了，如果有可能的話一定要把影院的周圍的地皮給買下來，對我們來說是沒有壞處的，明白嗎？」
「是的老闆，我一定照辦。」陳伯森心裡鬆了口氣，我還以為你對我不滿意呢，你先問我香港的未來該怎麼走，可真把我給嚇了一跳，弄了半天你想的是這個，那就好辦了，那些在未來有升值潛力的土地，看來我得多關心一下了。
凌世哲不知道陳伯森誤會了他的意思，以為他要炒未來的房產，未來他買了不少的地蓋了影院，全都是黃金地段位置，什麼都不用做光是租金就讓萬達院線吃了一個飽。
「香港的暫時就這樣吧，對了，影院改造完畢後，有商家願意入駐嗎？」
陳伯森想了想組織了下語言說道：「老闆，雖然這些影院都在人流聚集繁華地段，但是你知道了，影院一直都沒有什麼片子上映，影院裡都沒有什麼人來，所以那些商人嘛……老闆我相信以後那些商人一定會為了影院裡的一個商業位置打破頭的。」
凌世哲明白了，影院改造完畢後，那些商戶區根本沒有商家願意來入駐，要想要他們進來必須要有人來影院看電影，有了人氣商業才能活躍起來，商家才會入駐，才會心甘情願的被你盤剝，繳納高額租金。
「暫時就這樣吧，」凌世哲點了點頭，萬事開頭難，只要熬過了這一陣子，他相信影院就會有起色，「嗯……片源方面怎麼樣了，現在有多少電影公司願意把他們的電影拿到我們的影院來放映？」
「大部分都是在觀望，雖然我們對外放出了取消影院包底費的消息，但不是正式通知，所以他們不是很積極。
「那就發一個正式通告，開一個新聞發佈會，陳經理這事由你來完全負責，嚇正式通告，以安定他們的心，嘉禾那邊呢，還是不願意放棄影片的發行權利嗎？」