然後，又是沈艷和夏麗雲等上去相敬，不過，杜行長並不像胡行長那樣是個好色之徒，對沈艷和夏麗雲兩名美女，一直是一副敬而遠之的樣子。讓陸明磊意識到對杜行長絕對不能採取美色公關。
酒過三巡，菜過五味，胡行長才對杜行長說道：「老杜，今天把你請來，一方面是介紹你和陸總認識一下，另外一方面呢，我記得你們銀行的監控報警系統和我們銀行是差不多時間安裝的，現在技術更新很快，你那套系統早不適應科學技術的發展了。我們銀行的監控都換了，就是陸總幫我們換的，你們銀行那套監控也應該換得了吧？如果想換，陸總這人比較仗義，又是做監控報警系統的。我建議你可以考慮一下，當然，陸總肯定不會虧待你的，是吧。」
「呵呵，正如胡行長所說的，我很想和杜行長合作一次。」陸明磊接嘴說道。
「嘿嘿，我就知道你老胡是無事不登三寶殿嘛，我就奇怪你今天怎麼會約我一起吃飯？原來還有這麼回打算！是不是陸總給你好處了！」杜行長笑著說道。
「沒有，沒有，胡行長一直比較關照我，不過呢，這裡沒有外人，我就直說了吧，誠如胡行長所說，只要杜行長能給我們明磊安全設備安裝公司一次機會，我小陸絕對不會忘記杜行長的好。」
「嘿嘿，好說，好說，既然陸總是胡行長的朋友，我是信得過的。除了我那套監控系統，我手頭現在就有一個合作的機會，我們不妨在這方面先合作一次。」杜行長微笑道。
「哦，杜行長手裡有什麼項目啊？」陸明磊立刻感興趣的問道。
「我手裡有六七套抵押來的房產要進行處理，本來是要拿去進行拍賣的，如果陸總感興趣，我可以以非常優惠的價格拿給你。不知陸總敢不敢要？」
陸明磊一聽，立刻困惑起來，沒想到杜總要和他進行合作的項目竟然是轉讓房產給他，心裡尋思自己倒是想買一套房子，但六七套房產，拿來也沒用啊！
沉吟了一會，說道：「房產啊？這……這怎麼合作呢？」
「這六七套房產押在我們銀行，現在必須處理出去，我以比市場價低三分之一的優惠價給你，你拿去怎麼處理我不管。看你願不願合作。」杜行長說道。
比市場價低三分之一，他媽的，這要能賣出去，每套房子可以賺不少啊，如今兩名業務員的營銷效果又不好，不如讓他們去把這幾套房子先賣出去。但六七套房產，那得幾百上千萬的資金，自己目前可沒有這個財力啊。陸明磊做個售樓員，大概知道房價的情況。
想到這裡，陸明磊立刻答道：「好，我們可以合作，但是，我不能一次將房款全給你，但我可以先繳納百分之十左右的房款，然後在兩個月之內把房款全付齊。不知杜行長覺得這個辦法是否可行？」
「嗯，先付百分之十的房款？好像也可行，不過，既然陸總是胡行長的朋友，希望胡行長能作個擔保，不知胡行長是否願意？」杜行長說道。
「嗯，這個……擔保，是吧，我看可以，我就來給陸總作擔保。」胡行長答應了。
「好，那明天到我辦公室詳談，我們看看具體怎麼操作。」杜行長說道。
「好，現在先喝酒。」胡行長舉起杯子說道。
當晚，幾人盡歡而散，杜行長獨自先回去了，胡行長帶著夏麗雲離去前，悄悄對陸明磊附耳說道：「那老杜是想看看你的誠意，先拿幾套房子來和你合作，你可得懂得起啊！」
「我知道，放心吧，不會虧待他的。」陸明磊說道。
第二天，陸明磊如約來到杜總的辦公室，具體詳談了交易的細節，當然，陸明磊也向杜總表態，將支付給他百分之五的回扣。
他計算過，如果能比市場價低三分之一的價格拿到房產，則可以比市場價低百分之五左右的價格迅速將房產銷售出去，再支付杜行長百分之五的回扣，則自己還可以淨賺百分之二十左右，那將是一筆可觀的收益。
不過，杜行長還要編一個理由去說服銀行其他領導，而他的理由其實很簡單，就是走拍賣流程太長，不利於資金的及時回歸，而且，還要支付拍賣公司手續費。因此，雖然以較優惠的價格將房產賣給陸明磊，那也是說得過去的。
事實果如陸明磊預料的那樣，當他與杜行長簽訂了協議後，便讓兩名業務員到各個居民小區去宣傳售房，由於銀行的這幾套房產全部是優質房產，而且價格優惠，除了陸明磊自己留下的一套房產外，一個月不到，六套房產竟然全部順利銷售出去。除了支付杜行長幾十萬的回扣，陸明磊淨賺了百多萬元。
通過這次合作，讓杜行長知道了陸明磊是一個信守承諾的人，也從中嘗到了甜頭。
本來，這幾套房產如果拿去拍賣，肯定會賣一個好價錢，但是，那些錢都將是公有財產，他可從中得不到一分錢。通過與陸明磊的這種合作，雖然房產價值縮水了，但他自己卻得到了不少好處，真是何樂不為呢！
接下來雙方的合作就比較順利了，陸明磊順利拿到了杜行長管轄範圍內的另外一家銀行的所有營業網點的監控系統的改造項目。而這個項目，自然給陸明磊的資產又增加了兩百餘萬。當然，杜行長也從中收穫了幾十萬的好處費。
通過接連三個項目的成功實施，陸明磊的公司終於恢復了元氣。而且，他還結識了胡行長和杜行長兩個關鍵人物，為他的蛛網增加了兩根有力的蛛絲，也為他下一步業務的拓展打下了堅實的基礎。只是，這時的陸明磊還缺乏資本運作的意識，否則，利用胡行長和杜行長這兩棵大樹，他本可以把公司迅速擴大。
但是因為意識的缺乏，讓他失去了不少機會！
而這次與胡行長和杜行長的合作，不僅讓陸明磊也看出了金錢和美色的威力，而且，在與杜行長的合作中，首次使用回扣方式進行合作，達到了很好的效果。金錢和美色，真是無往而不利的公關工具！
忙完杜行長那家銀行的項目後，陸明磊便安排裝修從杜行長那裡買來的房屋，房子很大，有150餘平方，他將房屋的所有者姓名寫成了趙紅，雖然趙紅表示不要，但他還是悄悄將名字寫成了趙紅的名字。並且，還讓趙紅進了公司，每月給她一筆費用，當然，趙紅不用上班，只需要每天服侍好他就行。
房屋裝修好後，二人便搬了進去。真正過起了夫妻式的同居生活。
搬家這天，只請了公司員工和高強兩口子參加。高強和石經過長時間的同居生活後，已經正式辦理了婚禮！陸明磊借給他們的購房款也在婚禮之後還了部分。
自從與前妻離婚後，因為房子給了蘭小曦，陸明磊就再沒有回以前居住的小區，幾個月來，忙於自己公司的事情，加上有了趙紅的安慰，因此和高強兩口子見面的機會少了很多。這天下午，正在辦公室忙碌，忽然接到高強的電話，讓他晚上一起吃飯。
陸明磊帶著趙紅一起去了，飯桌之上，陸明磊問起高強最近的情況，高強唉聲歎氣，說綜合部主任最近調整了，原來的主任退居二線，本來他有希望升到主任的位置，但因為據說商總反對，後來綜合部主任是另外一個部門調過來的。
而石認為是這次沒有去給幾位領導進貢的緣故，所以才失去了機會。提到商總，陸明磊突然想起了商總在酒店收受賄賂和與女人偷情的那段錄像。腦子裡靈光一閃，對高強笑道：「不要緊，這商總既然與你為難，那咱們乾脆將他拿下算了。」
「什麼？將他拿下？怎麼拿下？我們中大建築工程公司是隸屬於交通局管的，除非你是公司老大，或者你是交通局局長！」高強苦笑道。
「嘿嘿，我說要將他拿下，自然有我的辦法嘛，而且，我還想一不做二不休，把他拿下後，你去頂他的位置。」
「你沒發燒吧？我看你是在說夢話呢！」高強伸手過來要摸陸明磊的額頭。
「是啊，開什麼玩笑哦，這可能嗎？我看也是不靠譜！」石笑道。
「嘿嘿，你們等著瞧吧，高強你小子就做好當中大建築工程公司副總的心理準備！我爭取用兩個月的時間給你弄到。」陸明磊信誓旦旦的說道。
「好，我就看你怎麼給我弄到這個副總？」高強根本不信的搖搖頭。
「等你當了副總，可得照顧一下我啊！」陸明磊打趣道。
「呵呵，只要你幫我當上副總，我高強任你驅馳，中大建築工程公司的所有項目的分包先由你挑選。」高強立馬笑著表態。
「嗯，放心吧，這次我一定要讓你坐到中大建築公司副總的位置上去。」
看到陸明磊一本正經的模樣，高強也迷惑了，難道這小子真有辦法？
高強問：「你想怎麼辦？有什麼辦法？說來聽聽。」