陸明磊說：「是這樣的，咱們山灣國際小區準備打造成一個未來的富人區，目前來搶房的人很多，為了體現在咱們山灣國際小區的都是資產豐厚的富人，讓大家認識到山灣國際是一個富人集中區，同時把那些沒有什麼資產的人屏蔽出去，所以就提高了購房首付的門檻。其實這也是對你們業主好啊。你想，富人區的治安情況肯定會比其他小區好，只要你在這裡購房，以後住在這裡也比較安全，你說是不是？」
「哦，有道理，有道理，這種考慮確實比較到位。」女人表示理解。
「嘿，周姐，怎麼是你啊？」陸明磊走到女子旁邊，歪頭一看，這個時髦女子居然是原來所在公司的同事周姐。在他在原公司最後那段艱難的日子，只有周姐還對他施予同情，他心中一直心存感念。此刻故人相見，陸明磊心中感慨萬千，忙熱情的打招呼。
「哦，小陸啊，你怎麼在這裡？」周姐見了他，感到很驚訝。
「嘿嘿，我現在在華建公司上班，就在這個售樓部！」陸明磊微笑道。
「哎，你在這裡啊？不錯嘛，這裡好啊，比我們公司好多了！」周姐歎道。
「唉，我也是沒辦法啊，在盛和被人污蔑，跳進黃河都洗不清，只好另謀生路了！你說要是還有點辦法，誰願意去折騰呢？」
「唉！也是，也是，我們那公司的關係複雜得很，我平時就有許多看不慣，但沒辦法，我年紀大了，不像你們年輕，還可以折騰，我只能乖乖的小心做人，睜隻眼閉只眼，混著！」周姐感歎道。
「好久不見了，要不去旁邊坐坐？」陸明磊離開原公司後第一次見到公司的同事，便想多聊聊。
「好啊，我反正也不著急，咱們就去旁邊聊聊，不影響你的工作吧？」周姐很高興的應允。
陸明磊扭頭對林姐笑笑，說道：「這是我原來的老同事，我們好久不見了，周姐一直挺關心我的，我和她旁邊聊一會。」
「去吧，去吧，沒關係，聊完了再過來！」林姐微笑著點頭。
山灣國際小區的售樓部很大很寬敞，一個幾百平米的大廳裡擺放著許多沙發和凳子，方便看房的客人。
陸明磊將周姐引到靠窗的地方坐下，然後去找杯子來給她倒了一杯茶水，微笑道：「這裡的茶葉不太好，周姐請將就喝啊！」
「嗯，別客氣嘛！」周姐將陸明磊上上下下打量一番，笑道：「小陸，你別說，你穿上這身正裝真帥氣啊！」
「呵呵，我以前在周姐的眼裡是不是很差勁啊！」陸明磊笑道，同時也坐到周姐的對面，仔細打量了一下，發現周姐似乎比原來在公司看上去更有風韻，不禁吞了吞口水。
「嘿，你原來也挺帥氣的，當時我們市場營銷部幾個男生，就數你帥氣了，不過，我發現你穿上這正裝更帥，更吸引女孩子哦！」
「哪裡哪裡，我就是一臭男人，還是周姐好啊，越來越漂亮，越來越有味道。」陸明磊瞧著周姐，臉上不禁露出了一絲壞笑。
「嘿嘿，你就開我的玩笑吧！我老咯，哪裡像你們年輕人！活力四射！」
「沒有，沒有，周姐在我心裡可是永遠年輕！」陸明磊說道。
「哼，假話，我都三十多歲了，還年輕什麼啊！」周姐給了陸明磊一個媚眼，假裝嗔道。
「嘿嘿，我說的可是真話啊！反正我就覺得周姐年輕。周姐今天是來買房子？」陸明磊岔開話題，談起正事。
「是啊，我看這幾天電視上都市頻道在介紹你們山灣國際小區，我現在住的那個房子太老了，想換換，所以來看看！」
「哦，看中那套房了嗎？需不需要我幫你什麼？」
「已經看中了一套，我去現場看了看，房子位置什麼的都還不錯，就是要後年才能交房，時間有點長。」
「哦，是那棟樓呢？最近買房的人真多，好多樓都賣完了。雖然是期房，也是供不應求啊！」
「那好啊，說明你們公司生意好嘛，你們的效益也就跟著好了，我看中的是杜鵑園12棟2單元9－2那套。」周姐說道。
「什麼，杜鵑園12棟2單元9－2這套房？」陸明磊重複道。
「是啊，就是那套，我看了圖紙，覺得那套房的位置樓層什麼的都挺不錯的。」
「哦，這套房我已經在早上賣出去了啊！」陸明磊有些驚訝，按說這種事情是不應該發生的。
「什麼，已經賣了啊？那我剛才去看房怎麼顯示的還是未出售呢？」周姐問道。
「別著急，你在這等著，我去問問，核實一下。看看是不是他們弄錯了！」
「好，那你快去幫我問問。」周姐有些急了。
陸明磊忙去找自己早上簽署的合同，其中有一份的確是杜鵑園12棟2單元9－2這套房。難道是林姐她們搞錯了嗎？這套房已售的信息難道還沒有更新？陸明磊決定去問問林姐。
「林姐，那個杜鵑園12棟2單元9－2這套房……」
「哦，我知道，我知道，你等會，我忙完了給你說。」林姐打斷了陸明磊的話。
陸明磊只好站在一旁等著，看林姐和一個客戶談協議。
等了十來分鐘，林姐終於忙完了，拉著陸明磊便進了隔壁的休息室。林姐還隨手把門給關上了，讓陸明磊心中有些詫異：「孤男寡女同處一室，難道林姐有什麼想法？」
正在陸明磊胡思亂想時，林姐開口了：「小陸我告訴你啊，你可別亂說，這事本來今天早上告訴你的，但我一直忙著，就沒有告訴你。」
「哦，什麼事啊？」陸明磊見林姐神神秘秘的，自己也有些受到感染，緊張起來。
「就是，就是剛才你說的杜鵑園12棟2單元9－2這套房的事情，實話告訴你吧，昨天領導召集我們去開了個會，對銷售政策作了一些變動。」
「哦，什麼變動？」陸明磊知道林姐也是售樓部的一個小頭目，一些銷售政策是由她來傳達的。
「就是，就是，你知道，咱們山灣國際現在銷售情況特別好，樓盤都基本賣完了，但來買房的人還絡繹不絕，所以領導決定，前期已經賣出去的房子，可以再次進行銷售！」
「已經賣出去的房子再來出來銷售？這不是一房二賣嗎？」陸明磊驚訝得張大了嘴巴，覺得有點不可思議。
「也可以這樣說吧，就是一房二賣。」林姐點點頭。
「那怎麼行啊，客戶知道了怎麼辦？」陸明磊非常不解。
「你放心，不會有問題的，這些房子都要兩三年以後才交房，等那個時候，我們可以用其他地方開發的新樓盤來抵賬，我們山灣國際最近不是又拿了好幾塊地嗎？」
「到時候客戶不同意怎麼辦？」
「客戶已經交錢了，不同意也得同意，只要我們給他房子，至於少數不同意的，可以到時候退錢嘛！」
「為什麼要這麼做呢？」
「呵呵，這個你就不懂了，你想，咱們山灣國際現在買了好幾塊地，要開發新的樓盤，這需要資金，知道嗎？需要大量的資金，這些資金從哪裡來？要麼找銀行貸款，要麼售房，但我們新的樓盤還在規劃，售房是不可能的，銀行貸款利息又很高，如果採取一房二賣，就可以將大量的客戶手中的錢集中到我們這裡，我們先用這些錢辦事，等兩三年以後，一是可以修改合同，拿其他樓盤的房子抵賬，另外，就是有少部分需要退款的，他們的資金已經無償讓我們使用了兩三年，你說多合算，比去銀行貸款要省多少利息啊？當然，這些都是領導說的，我還想不到這點。」
「哦，是這麼回事啊？我明白了，怪不得要把首付提高到50(百分號)哦，那是想盡量多收現款，少搞按揭，減少貸款哦，但這不是損害客戶的利益嗎？」
「對客戶是有點不公平，所以這需要特別保密，不能外洩！」林姐叮囑道。
「但是客戶遲早是要知道的嘛！等客戶知道了，那不是將損害公司聲譽嗎？而且，這種行為好像是欺詐啊。」陸明磊搖搖頭，並不贊同這種做法。
「我們也不是要做很多，只做一部分，等兩三年以後客戶知道了，那時候我們的樓盤也賣得差不多了，我們可以解釋說操作失誤，管理不善，對那些意見大的客戶，我們可以按照銀行存款利息退款，這也比從銀行貸款的利息低得多。你放心吧，這是公司決策，不會有什麼事的。」
「好吧，我明白了！」陸明磊默默的點點頭。
「注意保密，嘴巴嚴點，否則，後果你是知道的，華建公司對洩密人的處理是非常殘酷的哦！」林姐吩咐道。
「好的，我知道，我會保密的，林姐就請放心吧！」
「好！那就好！」