這邊柳柳還在帶著幾個管事做規劃和宣傳策劃,另外派了一個管事的回麗江,看看那邊好了沒有,美好就先撤一部分人先把這邊弄起來,現在張沐建築員工也多了,一共合起來差不多有1百幾十號的人,就是留幾十個人在麗江給哥哥們蓋,也能帶過來100來人,差不多也能幹起來了。
就是不行的話,在這個小鎮上臨時請一批人,給月錢就是了,請當地的人幫著干,還有點好處,就是將來可以安排當地人管理別墅的衛生,基本設施的維護,還有園藝的維護,娛樂設施的維護等等。
不過,安全就不管了,古代大俠會飛,不惹他們,請各位業主自帶護衛,都是非富即貴的,誰沒有護衛撒?不過,自己現在好像還沒有呢!柳柳想到這笑了,自己還不算是大富大貴的生意人吧?柳柳還不知道,她不是有護衛,她是有皇家的暗衛!
幾個管事跟柳柳一直討論著,研究著,也理解著柳柳的想法,個個都心血沸騰,個個都摩拳擦掌,想著大幹一場了。這一場幹的好,張沐建築可就出名了。
孝的試考完了,要等一個多月才能知道結果,柳柳派回家的人也帶著大部隊過來了,家裡就留了後來柳柳組建的裝修部門。等著柳柳哥哥的肉鋪裝修好之後就跟過來。
柳柳的別墅項目破土動工了,次項目被柳柳稱之為:悠然小築。有點悠然見南山的愜意。然後裡面的被自己分開建設,也分開開盤。對了,先蓋一個小的售樓處。
柳柳臨時帶著自己培養的張家,沐家,周家的幾個經營型的未來管事,先教教他們營銷策略,怎麼跟人推銷自己的產品。暫時不能安排女眷做售樓小姐,怕她們吃虧,她們可以跟著男人一樣的做小工都可以,都是山裡女人,還是能吃苦耐勞的,但是不能給她們吃虧,不然自己不舒服,她們也不舒服。還是用年輕,長的好看一點的男人做推銷人員。
十天下來,柳柳的宣傳策劃也做好了,別墅所有規劃也做好了,兩頭的商舖也留出位置,最後一批開盤。這樣開盤會極大提高商舖的價格。最重要的還是先把別墅宣傳的京都人人都知道,人人都好奇,人人都想過來看看,對了,娛樂設施放在最前建設。也得讓有意向的客人們玩了之後心癢難耐。
柳柳還做了別墅全景模型,人家開發商不都有這樣的模型麼?便於客人定單,也便於客人瞭解整個別墅的優,美麗。柳柳不做模型還好,這一做出來,好傢伙,這麼大的地方足夠自己做一百幾十個棟的別墅了,正好,可以用個十棟八棟的做獎品。
先挖地基,等第一批要開盤的地基挖好,就可以預先售樓了,跟前世的開發商學的,用業主自己的錢蓋房子,這叫期房。娘的,以前自己就鄙視這樣的開發商,沒想到,自己成了開發商竟然也有這個念頭,我靠!
林亞軒沒有少給柳柳幫忙,把自己的迎香居拿出來給柳柳做宣傳,迎香居的客人可都是非富即貴的啊!柳柳愣是把林亞軒的迎香居所有的大堂的牆壁用大大的篇幅來宣傳自己的悠然小築。但凡是進出林亞軒的貴客,一定能見到柳柳的宣傳畫,連迎香居的櫃檯上面都擺放了許多張宣傳畫,可以任由客人帶出去的。
柳柳不好意思的很,林亞軒見自己的字畫都上不了檯面,特意請人給自己畫的,是林亞軒大哥的好友,屬於友情贊助,免費過來畫的,柳柳很是不過意,覺得這樣的人應該擁有一套這樣的別墅,一定要送給他一套,不收不行。結果柳柳就把這樣的人才給套住了。
柳柳套住的可不是一般的畫家,那可是宰相家裡的嫡子,叫何元錫,此人在權貴當中極為有名氣,不過,人卻是沒有什麼架子,跟林亞軒的大哥比較情投意合,兩人沒有事的時候以會友,以畫寫意,都是高的官二代,目前都在學士府,先幹著秘之類的活,但也是前途不可限量。
柳柳用最最誠懇的態度把何元錫打動了,收了那個價格貴的那一套別墅,也是柳柳的小算盤,呵呵,連宰相家的嫡子都擁有一套這樣的別墅,別的學士們動心了沒有啊?哈哈哈!柳柳竊喜。活廣告啊!沒敢打皇帝兒子的注意,現在宰相兒子送上門來,還不把他牢牢套住?哈哈哈!
柳柳賊壞,把何元錫的名字貼到自己的售樓處的模型上面,嘿嘿,套住何元錫的效果出來了!真有學士府的官二代來了,還是聽了何元錫說的。人家平時就想跟宰相嫡子親近親近,如今能做隔壁鄰居也好撒!而且錢真不貴,就4500兩,這個價錢還是柳柳故意看何元錫的面上給的打折價格,更是讓這幾個官二代高興。
柳柳竊喜,把這個幾個學士府的官二代的名字也貼上。再傳點小道消息出去,就說宰相家兒子,什麼什麼高官家的兒子都買了悠然小築了。等小道消息傳出去沒有幾天,跟著就又有達官貴人來了。就是衝著這些高官家兒子買了也要跟著買。方正也不貴。就幾千兩銀子,這對於達官貴人的兒子們來說,還是拿得出手的。
柳柳等著第一批的別墅完工,做一個感謝各位業主的聯誼活動,也正式將自己的生意推向**。再邀請各位業主帶著其朋好友一起參加本次聯誼活動的抽獎。獎品大大的。讓生意火起來吧!
孝的成績還有十天出來,柳柳的第一批別墅二十棟全部建好,此時不但麗江的所有張沐建築的人都過來了,就是本地小鎮的小工,柳柳也請了不少,臨時請了將近100多人,所以速度還是比較快的,連娛樂場所都建好了,那個也好建,圈一個足球大小的場子,周圍建上看台就成了,連馬都不要準備的,請自備,自己要是給他們準備的話,惹的哪位貴公子跌倒就麻煩了。各自帶馬過來就能玩。不帶就只能坐看台。
另一頭截然不同,建幾間致的小屋,再建幾個小假山,弄點琴棋書畫點綴點綴,引河水環繞,供那些人墨客發揮發揮,墨寶都給你一個地方顯擺。
兩頭不同的娛樂設施有個相同的建築,就是漂漂亮亮的廁所。外表看不出是廁所,裡面沒有一點點污穢,有專人定崗清理。進去後甚至有點淡淡的花香味。跟前世的公共廁所一樣,每一個坑都有獨立的空間,保護**。
沒有想到的是,還是有生意人看出裡面的商機,要求先預定商舖。柳柳笑了,還是有眼觀的啊!這裡將成為京都城外最富饒的商住,旅遊,餐廳,購物一條龍的高檔別墅區。那就勉為其難的先開盤一批商舖吧!讓人跟著過來開點酒樓什麼的,也更好的吸引一些客人撒!
柳柳可以預見,如果順利的話,京都的人口將會劇增,城市將跟著擴大,就跟前世的老北京,裡面沒地方了,就向周邊擴張嘛!柳柳高興了,沒有想到自己還可以替皇帝建設美好的京都?哈哈哈!
聯誼活動順利進行,來的人不要太多,是讓雷人的獎品吸引了,也是想過來看看高官家公子的風采,連周邊的幾個城鎮都來人了,也是柳柳派人過去宣傳了,吸引本地達官貴人還不夠,還得吸引外地人,讓人家也有做京都人的**。
這邊柳柳的別墅火爆,果真跟柳柳說的那樣,別墅開盤一天一個價,把人心吊了起來,一般人都有這個心理,看著漲價就急。一急就想出手。
不說柳柳的生意,孝跟大福的考試結果出來了。柳柳哈著嘴,不是吧?孝是本次考試的第一名,大福第二名,周傑第三名。第四名竟然是陳謙那個渣?靠!儘管不待見陳謙這個渣,也不得不不承認他學習還是有點上路子的。柳柳通過陳謙得出結論,成績跟人品一點都不搭嘎。人品是人品,成績是成績。
孝,大福,周傑三人當即被帶到皇都面前,準備接受皇帝的面試,決出狀元,榜樣,探花。
陳謙見自己是第四名原本也高興,可看到孝竟然是第一名,心裡那個火啊!一個毛孩子也是第一名?還是偷書得的第一名,心裡極為憤恨,如果沒有楊孝的話,那自己就可以面見皇帝,也有機會博一個狀元郎的稱號。
陳謙心裡那個難受啊,跟許多隻老鼠啃著似的難受。不行,一定要把楊孝踢出朝堂,揭露他的醜惡品質,偷書的人,怎麼能成為前三甲?沒了他,就是自己了?這麼一想,陳謙敲響了殿前御鼓,要高御狀,不能讓楊孝成了前三甲,不能!應該是自己的!是自己的!陳謙心裡篤定的想,因為天朝的風氣還是憎惡偷竊的,不然學府的夫子就不會那麼生氣!對!就這麼幹!
柳柳也看到了陳謙那個渣在敲御鼓,也不知道他搞什麼鬼,但是自己也不能離開這裡,畢竟孝是第一次見皇上,還是半大的孩子呢,也不知道皇上他老人家會不會嚇著自己家孝?皇上,沒事別發威啊!孩子還小撒!
柳柳心裡不著調的有一下沒一下的胡亂想著。自己雖然跟皇上做過兩回生意,但也沒有見過他人,不過,可以看出他不是太昏,還知道自己的好,能給自己那麼大一個地方建別墅,可以證明皇上人不錯。知道好歹。
就在皇上見過眼前的會試的前三名,就聽到了御鼓響了起來。一般人是不會敲這個的,敲這個可是有代價的,平民敲這個得先滾頂板,活了再告狀,據以往統計,滾十個人能死八個人。就看告狀的人有沒有視死如歸的決心。
再一個就是達官貴人敲御鼓,不滾釘板了,改打屁股,打100大板。據歷年來統計,死亡率在百分之五十,比滾頂板低了一點,低出百分之三十了,就這樣,幾年也不會有一個達官貴人幹這個蠢事!
另一個特殊的人群,就是學生,如果學生想告御狀的話,50大板還是要的,就是看在學生的體面,也看在學生的體質上面,減了一半,不過,板子雖然減了一半,死亡率沒有減,還是百分之五十,一般學生都架不住打。前幾年打死過幾個不知死活的學子,這兩年沒有學子敢試試這個了!
好幾年沒有熱鬧可看的群眾一下子沸騰了。有人告御狀了!都奔走相告,比柳柳別墅的宣傳速度快了許多,不得不說,八卦的力量是強大的!人們都渴望八卦!人們也都享受八卦!柳柳無語,不得不承認,八卦是人的天性。看那些人激動的,連吐沫星子都噴的到處都是!
洪昇平傻眼,眼看陳謙都可以做京官了,竟然蠢得去告御狀,那麼有膽量?不怕死了啊!晚晴沒有跟著陳謙過來,陳謙也不願帶一個不識字的村婦過來給自己丟臉,只帶來自己陳家的一個半大的男孩子,跟著一起照顧陳謙的。不過陳家的孩子也不懂這些,一切都聽陳謙的。所以就在一邊看著。
而陳謙也不是太懂,畢竟也是窮山溝的孩子,八卦閉塞,還被書給坑了。書上說但凡有不平事,告不通地方官府的話,都可以進京告御狀,書上寫的好聽,就是沒有說死亡率是多少。盡說了好的,給百姓以為,天子是最公正的。
這不,陳謙也是這麼想的,更何況他還是很篤定的,知道周傑也在殿裡面,人證都在,還怕楊孝成前三甲?說不定皇上大怒,殺了柳柳,一輩子不許楊家應考。陳謙一邊敲著一邊篤定的認為著。
「何人擊鼓?」有人問陳謙了,來人打算好了,看他是什麼人準備相應的道具。
「學生要告御狀!」陳謙一臉正氣的回答。
學生?來人一聽,就請陳謙出示自己是學生的憑證,一看,還真是學生,便宜你了,先來50大板吧!