第二百七十五章瘋子和天才，天生商人（上）
杜小鳳在和風寧告別後，立刻致電給霍文，要求和霍文見上一面，霍文表示會在半小時以內到達杜小鳳所制定的地方。徐若思不知道從哪裡出現，對著杜小鳳問道：「你終於決定啟用霍文了？」
杜小鳳點頭：「不管他是不是真的對無憂社有居心，總之他是有能力的，我不用他，實在太說不過去，這樣的天才實在太少了，一個有膽量的天才就是少中之少，有這樣一個天才能夠為我所用，無憂社就能真正的實現大體上的收入均衡了。」
「如果這樣一個天才懷有異心呢？」徐若思說道。杜小鳳笑了笑：「不會的，我相信他。不過……如果他真有異心，那麼無憂社就將成為他第一個死敵。」
和徐若思對話的當兒，霍文就已經來了，杜小鳳走到霍文面前，和霍文握了一下手：「你的計劃書我已經完全的看過了，對此我有一些疑問，希望你能給我一個答案！首先，你的目的到底是什麼？這個世界上任何人都會有**，**是使人向上的根本，有的人為了錢，有的人為了權，有的人為了流芳千古，有的人甚至不惜遺臭萬年，那麼你是為了什麼？在你的計劃裡，你似乎得不到任何的好處！」
霍文點點頭：「看起來，我似乎得不到任何的好處。這其實是表面現象。其實我要獲得的東西很簡單，您的信任。」杜小鳳皺眉，他似乎明白霍文的意思，霍文接著說道：「其實這個計劃只是一個開始，只要這個計劃能夠實施，那麼我就能獲得更大的信任。信任是雙方的，我希望你能無條件的信任我，相信我，以後，我才能放開手腳去做！」
杜小鳳點頭：「用這麼大一塊蛋糕來取悅我，獲得我的信任，有意義嗎？霍先生似乎有些過了。雖然說我貿然下這樣的決定，對其他人是非常不公平的，而且又有極大的風險。我實在想不明白，你為什麼會把這個計劃書給我，只要按部就班的將這個計劃書執行下去，換成李麗娜也可以。」
霍文哈哈大笑，非常自信的說道：「這個世界上，霍文只有一個，這個計劃只是一個開始，殺雞取卵的事情，杜社長怕是不會幹吧？是，這個計劃書如果換成任何人去執行，都可以撈到一桶金，不過這種為無憂公司量身定做的計劃書就僅此一次了。對我來說不過是損失了一個計劃書，而對杜社長你來說，你卻損失了一座金山。」
杜小鳳沉思片刻，敲敲桌子：「你想告訴我說，你能給我帶來一座金山？」
霍文搖頭道：「不，杜先生，我不能給你帶來一座金山，我將會把無憂公司打造成一個全面發展的商業航母，到時候它代表的不單是一座暴富的金山，而是一個快速運作的印鈔機，一個代表象征性質的品牌旗艦。」
杜小鳳覺得此刻的霍文太狂熱了，他不得不潑上一盆冷水道：「霍文先生，不是我想打擊你，你就這麼肯定這一切都能順著你的心意來嗎？你要知道計劃比不上變化，這個世界上很多事情是未知的，也許前一刻你還是千萬富翁，不過後一刻你就可能一無所有。這並不是不可能發生的事情。所以，你是不是太……有些太樂觀了？」
霍文看了看杜小鳳，神秘的笑了笑：「人生在世無非就是拚搏二字，如果連這都不敢，那還不如找個普通工作混吃等死，安樂一生不是更好？杜社長不是這種安於平凡的人，而我霍文，也同樣不是。」
杜小鳳無奈的抬了抬手道：「對不起，我這裡沒有香檳，似乎沒有辦法慶祝了。不過，合作愉快。」
霍文有些驚訝的問道：「你真的同意讓我入主無憂房地產公司？」
杜小鳳點點頭到：「你也看到了，我已經同意了，不過按照上一次的條件，你說了，李麗娜由你去說服，如果她有什麼情緒或者意見鬧到我這裡，我可要找你麻煩的。」杜小鳳呵呵一笑，也算是開個玩笑緩解一下氣氛。
霍文點點頭道：「這個世界上有時候都是機會，你給了我機會，我想我會好好把握的。放心，李麗娜小姐應該不會拒絕我的，當然，她可能比你更明白這計劃的重要性。」
杜小鳳有些尷尬的笑道：「那麼我就拭目以待了。」
兩人寒暄幾句，霍文告辭，估計是去找李麗娜去了。
同年，無憂房地產開發公司執行總裁換人，李麗娜從執行總裁的位置迅速被空降到了法律顧問以及公關部經理，這樣的下降速度簡直驚動了整個無憂房地產開發公司甚至同行業其他人。更是讓人奇怪的是，接手執行總裁的是一個名不見經傳的年輕人。霍文。霍文接手無憂房地產開發公司的第一步，是立刻對公司進行了重組，由於無憂房地產公司沒有採取股東制，所以基本決議過後，無憂房地產公司被拆分成幾個部分，部分部門經過精簡後直接併入無憂房地產開發公司，剩餘的一些部門，則直接拍賣出去。
這種大膽舉措，頓時驚動了整個d市的房地產開發業，因為無憂社是接管了門玉庭之後開設的房地產開發公司，現在拆分公司無異於是自殺的舉動，這樣就等於自己將自己壟斷的地位打破了，從今之後，無憂房地產開發公司不再是一家獨大，也不再可能出現接個工程一包到底的現象了。
那麼，d市，甚至是周邊房地產市場的一些商人們聞到了敏感的味道，無憂房地產開發公司拍賣部分部門那一天，幾乎座無虛席。當幾個部門被拆分拍賣的時候，為了在d市這個黃金潛力股插上一腳，眾多商人更是喊出了天價來收購這些部門，要知道，只要收購一個部門，他們就等同於有資格在d市插足房地產這一塊的行業。
接下來，無憂房地產開發公司的ceo霍文，在經過激烈的競標後，以極危險的標價，將政府標出了四塊土地全數拿下。這種風險標價，讓人們頓時明白無憂房地產開發公司拍賣這些部門的用意。
此間，無憂房地產公司通過貸款，融資，拍賣等多種形式籌款，終於獲得以近五十二億的天價，將這些土地有分批包出去，這一次轉手，根據保守估計，無憂房地產公司從開始計劃到現在，已經如圈錢一般從d市房地產以及周邊各市房地產開發商的手中獲得了接近二十億的純利潤。而這些吃了啞巴虧的房地產開發商們卻不得不吞下了這枚苦澀的果實。
d市這次大規模的競標土地之前，他們大部分的資金都用於爭搶無憂房地產公司的部門拍賣了。結果等到土地競標，居然有幾家有實力的公司根本就叫不上價而黯然退出。而由於政府大規模的競標土地，無憂公司有一次包圓，下次等到政府拍賣土地還不知道到底需要多長時間，拍賣的來的部門不如說是資格，完全沒有用武之地，他們不得不以一種吃了黃連的決心，去承包無憂公司轉包的土地。而霍文的名字也徹底的在d市房地產業響亮起來。有人稱呼他為吸血鬼，也有人稱呼他為商場魔術師，不一而足。不過，霍文的商業才華徹底得到了釋放倒是真的，短短的兩個月時間裡，霍文幾乎以一種冷漠的態度，把整個d市房地產公司涮了一次。然後帶著二十億的巨額純利潤，大勝而歸，至此，無憂房地產公司甚至連挖土機都沒有動一台，工程隊都沒有動一人的情況下，就在這種情況下，將四塊土地，搾出了二十億的利潤。