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卷 十三 破斧 卷 八 采薇第六章 安居(上) 文 / 天地蜉蝣

    第六章安居(上

    6月22日。東海市長肖正平開始在東海各大房地產商視察,並提出了相當尖銳的問題。

    隨後,在市府大樓大會議室中,召開了以東海市各大房產商為主體的房地產專題會議。當光明集團總裁方士博代表下屬美麗家園地產公司發言時,他毫不掩飾地問:「你們去年取得的那塊地王,開發了沒有?」

    方士博有些尷尬的支吾說:「肖市長,那個……工程已經立項,施工方案和招投標方案已經出台了。」

    「總價70億,折合樓板價22409元/平米。這個數字沒錯吧?」肖正平問。

    方士博滿頭冷汗迸濺,連連點頭。

    肖正平又問:「既然樓板價都到了2萬多一平米,售價準備定多少啊?」

    「呃……」方士博咬咬牙道,「五萬吧,五萬是保底價……」

    聽到五萬這個數字,坐在方.士博身後的王偉臉孔不禁扭曲一下。70億的地價,加上建設投資、辦證費用、拆遷費用、納稅、綠化費用、後期費用等等,幾乎沒有任何利潤空間了!

    如果市場稍稍波折一下,甚至會賠上十來億!

    「五萬?很高啊!」肖正平的濃眉皺了.起來,轉頭問副市長王贛傑:「東海市內房產的均價是多少?」

    王贛傑1963年生。眼鏡男,肖正平嫡.系,本任松江區區委書記。

    8年初,原副市長羅傑之子羅小剛帶人意圖侵犯葉.紅菱,結果被公孫羽所傷。在隨後一次**評議中,羅傑竟然被評為不合格,轟然落馬。經市委決議,申報王贛傑為副市長,半月後中組部批文下達。

    「市內均價應該不超過三萬。」王贛傑回答。

    肖正平沉吟片刻道:「三萬?三萬也很高了!就按90平米.算吧,也得270萬,首付81萬。一個大學畢業生收入不過兩三千,得多少年才能存夠一套房子的首付?多少年才能還完房貸,不至於做房奴?」

    王贛傑點了點頭說:「是,現在的房價是有些離譜了。」

    「你們企業在廉價房方面有沒有投入?」肖正平忽.然問方士博。

    方士博的老臉.頓時赤紅起來:「呃,那個……廉價房方面,我們已經做了計劃,不過現在企業的資金周轉方面有些困難,所以……」

    「就是說完全沒有?」肖正平的臉嚴峻了,鋒利而明亮的目光盯在方士博的身上,剎那炙烤得他渾身大汗淋漓。

    一股巨大的威壓氣勢頓時如實質般讓空氣都凝結起來,在場所有人,包括陪同考察的常務副市長莫北雄、王贛傑、市政府秘書長高猛、黃浦區區委書記劉偉、區長周泰的臉色都凝重起來。

    而方士博更是貌似完全無法呼吸,整個脖子被哽住了一般。

    肖正平移開目光,陰沉著方正的臉孔道:「我們施行的畢竟是社會主義市場經濟,民生問題一定要注意!而民生中,安居更是重中之重!如果老百姓連立錐之地都沒有,他們怎麼擁護你這個執政黨?至於你們這些企業,在賺取巨額利潤的同時,也應該回饋社會。只有社會均衡發展,你們的企業才能做大做強,這是歷史賦予你們企業的責任!」

    方士博的襯衫都被冷汗所浸透:「是是!我……我一定馬上將肖市長的意思匯報給董事會,立即在安居工程上進行投資!」

    肖正平點頭說:「在這個方面,金鼎就做得不錯嘛!小雨董事長,你怎麼躲在後面了?過來介紹一下你們企業的安居工程情況!」

    肖正平的秘書連忙在前排安放了一張椅子,請北宮靈雨坐下。

    北宮靈雨淡淡一笑,微微鞠躬致謝,坐下道:「金鼎安居工程從2年開始實施,計劃在2年12月前建成2套廉價房。不過,這一計劃在今年三月份提前完成。金鼎第二期安居工程已經再次啟動,集團為此籌集資金30億,計劃在2012年12月前建成5套廉價房,為東海市民的安居樂業奉獻一份力量!」

    肖正平帶頭鼓掌,點頭道:「這個計劃不錯嘛!每年建成套廉價房,就能解決戶低收入居民的居住問題。在座的上百家企業,如果大家都行動起來,多則千套,少則百套,再加上政府投入,每年可建成廉價房三至五萬套,足以使人民達到『居者有其房』的理想!」

    此言一出,與會者頓時交頭接耳、議論紛紛起來。

    肖正平又道:「首先聲明一點:我這可不是在搞攤牌、搞強迫。安居工程是一件利國利民的大事,但一切行動靠自願。如果公司財務狀況確實困難的,我們也絕對不會做殺雞取卵的事情。」

    這時臣仕董事長柳丹嫣站了起來:「肖市長,在安居工程上,政府能不能給予一定的財政扶持政策?」

    肖正平道:「東海市安居工程財政扶持政策已經施行,金鼎應該是第一個受益者。這方面,由王副市長給大家介紹一下。」

    王贛傑點了點頭道:「關於安居工程財政扶持政策,分兩個方面。一是在稅賦和服務方面。根據東海政府十一號文件精神,安居工程稅率下調至1,而且在用地手續、證件辦理實施特事特辦,取消所有附加收費。二是在資金方面。安居工程所需資金,可以全額貸款,但必須保證所貸款項全部用在安居工程上。為此,政府將在各工程指揮部派駐一名稽查員,監控資金的使用情況。」

    肖正平看了看眾人,道:「你們還有疑問沒有?」

    柳丹嫣莞爾一笑,搖頭說:「沒有了。我們臣仕決定從今年起開始實施安居工程,在2012年12月前建成3套廉價房。」

    此言一出,會場頓時響起熱烈的掌聲。由於董事長、總裁相繼離世,臣仕近況並不盡如意,能作出如此允諾,實在是難能可貴。

    在金鼎、臣仕的帶領下,很快各大地產企業紛紛作出了允諾。大的幾百套,小的幾十上百套。就連光明集團也迫於形勢,作出了每年500套的承諾。一個小時後,眾人累計承諾在五年內,每年共計建成廉價房28800套

    會後,肖正平留眾人在市政府大食堂吃了個相當簡單的便飯。

    用餐期間,肖正平猶自記掛著廉價房的事情:「每年28800套,5年就是144套。如果真能實施下去,解決十幾萬戶低收入家庭的住房,那是一件功德無量的大事情啊!」

    在返程的路上,柳丹嫣特意和北宮靈雨共車。

    「小雨董事長,你說今天的承諾能兌現嗎?」極品淑女問女皇。

    北宮靈雨苦笑搖頭:「嫣姐,時過境遷,有些承諾會隨著風雲的變幻,就像風化石一樣一層層剝落,最後只剩下那麼一丁點兒。」

    柳丹嫣若有所思地點頭,歎道:「譬如戀愛時的承諾,今天想起來,一文不值!」

    「咭--」北宮靈雨捂嘴一笑,隨即想起什麼,盯了一眼前面開車的男人。男人在後視鏡中給了她一個無奈的笑臉。

    「記住你的承諾,以後要是膽敢像風化石一樣,我咬死你!」

    女人用手語威脅前面的男人,隨即嫣然一笑。男人是個君子,一諾千金的君子。只要生命在,誓言長存。

    三十分鐘後,二人在金鼎董事長辦公室落座,羅筱惠端上咖啡。至於公孫羽,剛剛接到一個電話,走了出去。

    柳丹嫣沉吟道:「小雨,你說,臣仕的安居工程能得到多少貸款?最近臣仕的流動資金欠缺,如果沒有政府支持的話,安居工程只怕是紙上談兵。」

    北宮靈雨默然點頭,想了想說:「最近的經濟形勢越來越嚴峻了。美國次貸危機已經開始波及整個金融界,兩房的破產絕對會連累大批投行,而投行是美國近十年繁榮的支柱,一旦投行發生危機,美國經濟絕對會受到嚴重衝擊!」

    柳丹嫣點點頭:「現在形勢已經開始明朗。美國經濟總量實在太大,對世界經濟的影響也太大。萬幸去年小雨你提議對企業進行改革,使得我們能緩上一口氣。」

    北宮靈雨道:「如果一旦發生經濟危機,華夏經濟受損面主要是出口,繼而由出口波及製造業、能源業、地產業、冶煉業等等。所以,我才選擇在最高峰的時候退出這些行業,規避風險,持幣觀望。一旦這些行業跌至谷底,我們馬上跟進投資,三五年後,利潤絕對可觀!」

    柳丹嫣笑道:「奸商,你這完全是趁火打劫啊!」

    北宮靈雨苦笑道:「商場如戰場,如果你不磨礪自己的犄角,就等著別人來吃你!我有個朋友叫朱洛,她父親就死在商場上。嫣姐,雨柔年紀小,很多地方還有待提高,臣仕就靠你了!」

    柳丹嫣默然點頭,微微歎息道:「小柔最近的精神狀況不大好。晚上得照顧母親,白天要打理整個集團的事務。程太的精神幾乎徹底垮了,看起來年紀老了十幾歲,甚至連白頭髮都長出來了!」

    北宮靈雨點頭道:「是啊,畢竟是二十年的夫妻。程明道的死對她的打擊太大了,更何況之前程明道甚至設計意圖毀滅整個臣仕!」

    二女齊齊歎息。北宮靈雨遊目四望,忽然訝異地說:「咦,小羽哪裡去了,剛剛不是跟進來了嗎?」

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