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正文 780 說服 文 / 小農民

.    方瑜的皺眉在馬小樂的預料之中,拆遷補償標準的定價,一般是在國家頒布的《拆遷條例》基礎上,結合地方具體情況制定的,但大體不走轍,絕大多數地方都是大體按照市場價給予補償的。現在一下要提高一截,充分的理由是什麼?

    「方市長,目前我市的拆遷補償標準,可以說是一個沿襲的結果,並不是一成不變的,只要有合適充分的理由,應該不成問題。」

    「你能給出什麼理由?」方瑜問。

    「惠民,打親民牌!」馬小樂道,「方市長,征地拆遷一般不出兩種,一是以商業利益為目的,一是一公共利益為目的,前者經營主體是商人,後者經營主體是政府。但實際上,很多時候人們把這二者給混淆了,沒有分開,所以很多為了商業利益的開發商,高舉拆遷許可的尚方寶劍,超低成本拆遷,多賺取利潤。從這一點來說,市裡可以出台條例,規定以商業利益為目的拆遷的,補償標準要大大提高,同時亮出口號,為的是讓老百姓得實惠。」

    「說得有一定道理,但我覺得可行性不大。」方瑜道,「這事起碼要經過領導班子集體商議才能出結果。」

    「商議也不怕啊。」馬小樂道,「這顯然是對老百姓有好處的,誰反對誰就是脫離群眾。」

    「事情得多方面考慮,現在市裡的很大一部分稅收是來自房地產,如果這麼以來,房地產業受到波動,可能會影響市裡的財政收入。」方瑜道,「而且這樣容易形成一個導向,逢拆遷就會有人漫天要價。」

    方瑜說的的確有道理,馬小樂皺起了眉頭,沉默了好一會。不過他不會輕易放棄自己的主張,沉默的時候,他的腦袋在超速運轉。「方市長,你說得很對,之前我是沒有考慮到,可能是因為我站的高度不夠,缺少大局觀。」馬小樂放低聲音道,「不過換一個角度看,確實對光大公司有重大創傷作用。」

    「面太廣,不能為了打擊光大公司統一提高補償標準。」方瑜道。

    「那就再細分。」馬小樂立刻接話,「不作統一要求,因個體而論。」

    「怎麼個論法?」

    「現行的拆遷補償標準不都是大體按市場均價嘛,可以略作修改。」馬小樂道,「具體補償標準,根據拆遷後重新開發的房價來補償,也就是說,房產開發商拆遷的範圍越大就越吃虧,這對光大公司來說,無疑是最不利的。方市長,你想想,現在咱們市裡的開發商,只有光大公司是大面積拆遷老城,大多數房地產商的開發中,涉及的拆遷比較少,那部分損失可以承受得起,而光大公司則不同,它是難以承受的!」

    「哦?!」方瑜聽了馬小樂這番話,眼睛一閃,身體前傾,兩肘撐在辦公桌上,「我再想想。」

    就這麼一想,方瑜點頭了。「行,這個法子還可以。」方瑜笑道,「小馬,你剛才說得很上路,相信能得到支持。不過就是擔心梁本國會極力反對,畢竟這事關他的政治前途。」

    「一個人或者一小撮人反對沒什麼,成不了氣候。」馬小樂道,「方市長,這事還需要前期造勢,這個交給我,到時在媒體上宣揚一下,引起民眾的關注,事情就更有利了!」

    「群眾當然是會熱情高漲地支持的。」方瑜道,「這也是計劃推行的一個支點。」

    「方市長,那我下一步就找媒體接洽了。」馬小樂道,「別的事可能我也出不上力。」

    「你做得已經夠好了。」方瑜笑道,「已經出乎我意料,不錯。」

    馬小樂懷疑自己耳朵出了問題,他不是不知道,方瑜從來不當面誇讚下屬。難道這次是例外,為他搞了例外?如果是這樣,那可真是莫大的喜事,說明他在方瑜眼中絕對是非同凡響的。

    「方市長,我還想多問一句,投資公司的事,不知道有幾成把握成功?」馬小樂眼巴巴地看著方瑜,很期待。

    「正在運作。」方瑜道,「好事情,往往不是一蹴而就的。」

    「好事多磨!」馬小樂呵呵地笑了,很乖巧地退出辦公室,有些事不能多問就絕不多說一個字。

    從方瑜辦公室出來再到卜博辦公室,似乎成了馬小樂的一個習慣。

    「卜老哥!」馬小樂眉飛色舞,「方市長對我的建議還算是滿意。」

    「呵呵,那可真不錯。」卜博笑道,「老弟,看來你是走運了,接連兩個重大計劃都被方市長採納,真是實力超群啊,我多少年來都未曾碰到過,我敢斷言,如果你有更高的,將會大放異彩!」

    「想捧殺我?」馬小樂嘿嘿一笑,掏出煙來給卜博點上一支,「卜老哥,說句實話,我馬小樂可沒覺得自己多能幹,可能是我太幸運了,胡思亂想一通也湊效。」

    「別給我裝糊塗,想扮豬吃老虎是不是?」卜博抖眉一笑,「在我面前不要謙虛,要不我會覺得你不實在。」

    「卜老哥,你批評得對。」馬小樂點點頭,「不過人嘛,有時候喜歡翹翹尾巴,有時候喜歡夾夾尾巴,別跟實在不實在掛鉤,要不就把高度抬高了啊。」

    「你小子,油嘴滑舌,我說不過你。」卜博搖頭笑笑。

    「那就不說笑了。」馬小樂立刻正色道,「有點小事還想麻煩麻煩你。」

    「說啊,還客氣什麼。」

    「把王四化找出來,坐坐。」馬小樂道,「有事情需要媒體造勢,方市長同意過了的。」

    「王四化?」卜博聽了呵呵一笑,「照我的理解,王四化應該很感激你,你找他辦事不是順理成章的事?」

    「應該是,而且事實也如此,上次有點小事找他,他很給面子。」馬小樂笑道,「不過嘛,有些事還是需要檯面上應和一下,那樣會更流暢些。」

    「理解。」卜博點點頭,「你是照顧王四化面子吧。」

    「可以這麼說。」馬小樂道,「人人都要面子,尤其是文人,更好面子。」

    「行,什麼時候你方便就吱一聲,我安排就是。」卜博笑著看了看馬小樂,這個小伙子,的確是讓他越來越上眼了。

    本書首發。

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