. 莊明宇的意見得到了大家的一致同意,任一凡說既然這樣,那麼大家現在就一起研究一下與銀海公司的合作框架吧,兵貴神速,有了合作框架,我明天一早就去找高展談。
第二天,當任一凡滿面笑容地出現在高展辦公室的時候,他感到驚訝。
「一凡老弟,你找我有事嗎?」高展迎過來握手,把任一凡讓到了會客區的沙發上坐下來。
「高總,我今天是來和您談合作的。」任一凡笑著說道。
「……老弟,你別不是傻了吧?我現在的情況就是一分錢難倒英雄漢啊,銀海公司已經是一個空殼了,明擺著的資不抵債。這不,我已經給公司的人放了假,這幾天就準備向法院申請破產,你又何苦來淌這趟混水呢?」高展眼睛瞪得大大的。
「高哥,昨天晚上和你談過後,我連夜召集公司的人開了個會,把你這裡的情況和大家說了一下,經過討論,我們認為銀海公司的這個銀海園並非完全沒有機會。」任一凡看著高展正色說道。
「一凡,你知道嗎?今天上午,你來之前,我剛接了一個公司老總的電話,他是正式通知我暫時不與銀海公司合作,……一凡,我不想瞞你,其實銀海園走到今天這個地步,不僅僅是我昨天和你談的那些原因,那些原因其實並不可怕,它們無非會增加我的成本、削薄我的利潤而已,真正的可怕地是銀海園現在沒人要,它現在無人問津。根本賣不出去。」高展無耐地說道。
「這些我瞭解。」任一凡點點頭冷靜地說道。
「……你的意思是你有辦法把銀海園銷售出去嗎?」高展的滿懷疑問地看著任一凡。
「我說不好,因為我現在對銀海園的具體情況瞭解不多,但是,我認為可以試一試。」任一凡點點頭說。
「……老弟。我看還是算了吧,銀海園是我地銀海公司開發的第一個項目,可以說我像是對自己的孩子一樣,對它傾盡了我所有的心血,我都已經對它失去信心了,你又何必呢?」高展盯住了任一凡,好一會兒後,還是搖頭歎道。
任一凡知道,高展之所以這麼說,是以為自己要承攬銀海園的策劃銷售業務。的確。在銀海園現在這種情況下,來自策劃銷售公司的合作對他來說是沒有意義的。
「高哥,我想問一下。如果銀海公司真的到了破產清算那一步,銀海園項目會如何呢?」任一凡的心思是和高展不同地,他想的是兩家公司合併,但是他並沒有急著把自己的想法說出來,而是轉開了話題。
「結果是將銀海園公開拍賣,然後將款項按照合同法地規定分配給銀行和施工單位,而現在銀海園估值最多也就六千萬,銀行貸款三千萬,二家施工單位的材料墊資加工程款三千多萬,還他們都不夠。哎。銀海公司還沒等破產呢,可我聽說早就已經有人在惦記上銀海園了……」高展一臉愁苦地說道。
「你說的有人指的是誰呢?」任一凡目光閃動。
「還能有誰,紀續剛唄。」高展咬牙切齒地說道。
「噢?高哥,這個消息你是從哪裡得到的?」任一凡心裡一驚,如果這件事屬實的話。自己的猜測將被證實。
「a市的房地產業這個***,就那麼些人,那麼點事,大家抬頭不見低頭見的,消息傳得很快的。待久了你就什麼都明白了。」高展冷笑了聲。
「噢……」任一凡點點頭。事實確實如此。
「高哥,我冒昧地問一句。銀海公司地資本比例是怎樣的?你個人的投入是多少?」任一凡想了想,慢慢問道。
「註冊二千萬,我出資一千三百萬,我的合作夥伴林自洋出資500萬,其它是公司的一些員工和幾個朋友入股,我地錢倒沒什麼,生意失敗自然要承擔責任,現在最讓我內疚的就是這些人的錢,當初做公司的時候他們那麼支持我,但是……哎,銀海弄成這樣,我沒法向他們交待啊!」昨天的酒無疑拉近了兩個人間地距離,今天又一早就來談合作,高展已經把任一凡當成了自己人。是時候了,任一凡在心裡說。
「高哥,我有一個建議,如果有可能,把我地非凡公司和你的銀海公司合併在一起,集中兩家公司地力量,一起來把銀海園做出來!……你覺得怎麼樣?」
「……你說什麼?!」高展幾乎不敢相信自己的耳朵了。
「我是說我們兩家合併,一起完成銀海園這個項目。」任一凡笑著重複了一遍。
「你……你說的是真的嗎?不是和我開玩笑吧?……老弟,我現在可沒有心情開玩笑啊!」高展還是不肯相信。
「非凡公司是專門做房地產營銷策劃的,目前賬面上有一千五百萬元的可動用資金,在和銀海公司合併後,有了銀海公司的管理經驗、人才隊伍,非凡公司就等於一步邁進了房地產開發領域,這是非凡公司早就制定好的公司發展方向。我知道這樣做是冒著極大風險的,但風險和利益一向同生並存,我和我的團隊有信心將銀海園打造成一個贏利的地產項目。我向您提出這個合併方案不是隨便說說,是經過了考慮和集體研究的。」任一凡索性把自己的真實想法合盤托出了,「高哥,如果你對這個方案感興趣,我想聽聽你的條件。」
「……老弟,如果你真的能救活銀海園這個項目,那你就是我的救命菩薩了!」高展喃喃地說,從任一凡的話中,他知道對方不是在和自己開玩笑,而這個結果是他已經想都不敢想的。
「老弟,我的條件很簡單,如果你肯接手這個項目,那麼銀海公司你說了算,打發了銀行和施工單位這些債主後,把原投資還給銀海那些小股東,我就心滿意足了,至於我自己,是一分錢也不會要的,只不過,這件事的風險實在太大了,老弟我怕你不但救不了我,反而跟著我一起折在裡面啊……」
任一凡沒有說話,他看著高展想了想說到:「高哥,做生意就一定會冒風險,這我有思想準備。往最壞裡打算,這個項目做到後來銀海園還是被拍賣還款,如果仍然資不抵債,對你來說無所謂,早一天晚一天而已;對幾乎是白手起家的我來說更無所謂,也不過是從頭再來罷了。因為基於對你的瞭解,我相信銀海園最起碼在設計施工方面一定是出色的!如果能盡快將銀海的主體竣工,找到銀海的銷售機會點之後,我們是很有可能贏利的。還是那句話,我今天來找您不是我個人的意思,代表的是非凡公司,高哥,既然我們已經談到這份兒上了,那我們之間就先小人後君子,有什麼說什麼了?」
「你說你說。」高展連連點著頭說道。
「非凡公司的股東們一致認為,如果你同意這種合作方式,那第二步,我們公司的業務團隊將正式進駐銀海園,對銀海園的情況進行全面的調查摸底。這包括銀海園的財務情況,工程進展情況等,並對銀海園產品進行全面的市場調查,最後將形成一整套的針對銀海園的診斷,高哥,這時候我要把話說在前頭,如果診斷之後不能給出切實可行的解決方案,我不能說好聽的,到時候恐怕我只能是愛莫能助了。」說到這裡,任一凡看著高展的反應。
「嘿嘿,一凡老弟,這我可以理解,銀海園的情況明擺著,恐怕神仙來了也沒轍,我早就說過,銀海公司到了今天這步田地,死就死了,不想連累你。」高展神態蕭索地說,因為他至今也不明白任一凡想以何種方式和自己合作,而現在自已的手裡根本沒有叫牌的酬碼,所以他連問都懶得問。
「但是,我認為銀海園還是有機會的,如果項目做成功了,那麼高哥,按照慣例,在非凡公司進駐銀海公司之前,我要代表公司把我們和銀海公司合作的條件開給您。」
「……你說說看吧。」高展有點心不在焉,因為他根本不報什麼希望。
「除了滿足你剛才提的條件外,銀海公司將有您20%的股份,你留在銀海公司幫我,總經理職務不變,年薪不低於您在創世紀集團供職時的水平,您看怎麼樣?」任一凡沉吟著,「……不會認為我這是在趁火打劫吧?」