一個月之後,「豐潤世家」售出率達到百分之九十,回收房款達四億二千萬,扣除鯤鵬地產先期投入的一億兩千萬和潤東地產後期投入的六千萬,利潤達到驚人的兩億四千萬,外加剩餘過八千五百萬的樓盤,剩餘的樓盤都是整個樓盤中位置最好的,均價能達到九千以上的優等樓盤,陳放之所以扣下這些樓盤,是為了在現在的基礎上,進一步的提升「豐潤世家」的品位,當然也是為了更大程度上的搾取省城富豪兜裡的人民幣。
按照之前簽訂的協議,「豐潤世家」的基價達到四千四以上,過四千四的部分,潤東地產按百分之八十分成,經過公司財務部門幾天的核算,鯤鵬地產共獲得總房款一億九千五百萬,扣除先期投入的一億兩千萬,利潤達七千五百萬,剩餘的樓盤鯤鵬地產還可以獲得近三千萬的利潤,因此,鯤鵬地產的總利潤為一億零五百萬,而豐潤地產的總利潤,讓劉鑫既羨慕又嫉妒,更多的是佩服。潤東地產獲得總房款兩億兩千五百萬,扣除先期投入六千萬,利潤一億六千五百萬,再加上剩餘樓盤,還可以獲得五千五百萬,因此,潤東地產的總利潤將達到驚人的兩億兩千萬。收回房款之後,陳放先把商業銀行六千萬的貸款還清了。
財務部門的統計數據出來之後,雖然已經料到結局的輝煌,但是陳放還是讓這兩億兩千萬這幾個數字狠狠的刺激了一下,陳放通知劉鑫,鯤鵬地產的應得款項已經匯入鯤鵬公司的賬戶,雖然豐潤地產的利潤達到驚人的兩億兩千萬,是鯤鵬地產的兩倍有餘,雖然劉鑫心裡有那麼一點點的嫉妒外加一點點的羨慕,但是劉鑫還是很興奮很激動的渡過這個月。
收到房款之後,劉鑫建議陳放開個酒會,邀請省城的著名富豪和政府官員,慶祝「豐潤世家」的大獲成功,其實最主要的原因劉鑫沒對陳放明說,在劉鑫眼裡,陳放的商業才華已經可以用神乎其技來形容了,雖然被陳放佔了很大的便宜,但是劉鑫還是抑制不住和陳放繼續合作的念想,陳放的才華自不必說,背景也是異常深厚的,和陳放接觸了將近半年,劉鑫對陳放的深厚背景也有了些模糊的認識,省城市政府副市長劉川達,省商業銀行副行長章為國,東城區區委書記陳立國,這三位雖然都是實權派,卻對陳放親熱不已。劉鑫心裡想著,憑著陳放深厚背景,挾「豐潤世家」的這股威勢,來參加酒會的省城富豪定然不少,既可以把公司的名聲打的更加響亮,興許還能尋找到新的合作商機。
酒會在省城蒙蒂商務會所舉行,隨著「豐潤世家」的大獲成功,潤東地產在省城也是名聲大震,劉川達副市長,章為國副行長,陳立國書記全部到場,省城的著名富豪和「豐潤世家」的業主代表來了好多,陳放早早就來到會場,周雅穿著精緻淡雅的白色晚禮服,挽著陳放在酒會裡穿梭於人群之中,嬌媚明麗的面容顯得高貴非常,女的高貴,男的儒雅,讓到場的嘉賓羨煞不已。
「陳小弟,豐潤世家項目已經接近尾聲,不知你接下來有什麼打算」坐在會所的貴賓包裡,劉鑫不無熱切的道。
酒會已經結束,陳放送劉川達,章為國等人離開之後,來到貴賓包,周雅坐在陳放的旁邊,看著心愛的男人,雖然周雅清楚陳放有自己的公司,事業展的很順利,但是怎麼也沒想到,陳放的身價已經達到三億,是名副其實億萬富翁,要曉得在這座城市裡,億萬富翁絕對是處於金字塔上層的存在。
「怎麼?老劉你有什麼想法?」陳放奇怪的道。陳放知道劉鑫不是無的放矢的人,既然劉鑫這麼問,他心底一定有什麼想法。
「整合我吧!」
包間裡的人都被劉鑫的話嚇了一跳,包括鯤鵬地產的劉輝,谷雲海等人,其實陳放心裡也想過整合鯤鵬地產,鯤鵬地產有著大量的具有豐富操作經驗的項目人員,劉輝,谷雲海等人,都是很優秀的地產策劃人,而恰好這正是目前潤東地產欠缺的,而且劉鑫作為這座城市裡先富起來的一批人,有著豐富的商業經驗,處事果斷沉穩,對人性的把握也很恰到好處,雖然陳放也有整合鯤鵬的心思,但是在陳放看來,這個談判過程會很難,無論從各方面來說,鯤鵬地產都要比潤東強大,陳放心裡清楚,雖然這次潤東的利潤遠遠高於鯤鵬,但是從本質上來說,潤東現在就是一個空架子,全部人員加起來還不到四桌麻將,而鯤鵬地產則是一家有著優秀開資質和豐富經驗的地產公司。
「說說的條件吧」陳放沒有囉嗦,正色的道。
「陳小弟的商業才華是我罕見的,因此我決定把我全部的家當併入潤東地產公司,包括有一塊八千萬的土地,外加一億八千萬的資金,還有鯤鵬地產的全部人員,我要百分之四十的股份」看來劉鑫對潤東公司的家當也瞭解的很清楚,這麼算,其實劉鑫是有些吃虧的,因為鯤鵬地產的全部工作人員,劉鑫並沒有算作他的資產,要曉得這也是很大的一個砝碼。
「好,具體的協議等明天上我公司談,不過有一點我要事先和你說清楚,既然你已經決定鯤鵬併入潤東,那你就是潤東公司的股東,你有責任為公司工作服務,可不能逃避責任啊」陳放思考了一會,微笑著道。
「嗯?陳小弟這是什麼意思?」劉鑫詫異的道,當劉鑫決定兩家合併的開始,就已經決定從今以後當個老老實實的富家翁,沒什麼事打打高爾夫,享受人生,因為他曉得陳放的才華,當公司的董事長毋庸置疑,而潤東王志強是商業經驗極其豐富的職業經理人,是公司總經理的不二人員,所以在他看來,兩家合併之後,公司沒有他的位置,所以他自覺地只想當個董事,並不參與公司管理。
「明天吧,明天你就知道了」陳放也賣了關子。
95年省城房地產規模達到驚人的五百億,陳放估計96年的規模雖然不會大漲,但是對保持百分之十的增幅度還是很有把握的,省城資產達到三億以上大型地產公司有二十幾家,兩家公司合併之後,公司規模將急劇增強,一下子就能擠入省城大地產公司的行列,雖然處於在中下游,但陳放很有信心在三年時間內,就可以把「潤東地產展成省城排名前三的大型地產集團公司。
經過半個多月的籌備和磨合,鯤鵬地產徹底併入潤東地產,潤東地產經過工商變更為「潤東地產開集團」,公司總資產達六億,陳放通過早年註冊的皮包公司「恆潤投資」持股百分之五十一,保持著對潤東實業的絕對控制,劉鑫持股百分之四十,王志強個人占股百分之三,公司其他管理層共持股百分之六,在合併後的公司裡,陳放並沒有擔任任何行政職務,只是掛了一個集團高級顧問的頭銜,劉鑫任集團董事長,王志強任集團執行董事,集團總裁,主管集團行政管理,並兼任大地產開部總經理。
潤東地產開集團成立之後,公司人員的職務都需要重新調整,原鯤鵬地產劉輝任集團副總裁,兼任大地產開部副總經理,谷雲峰任大地產部副總經理,並兼任大地產開部下設的地產規劃部經理,集團後勤部總經理由原鯤鵬地產後勤部經理張曉麗擔任,李薇薇任集團財務部總經理,錢國義任集團公關部總經理,劉濤任集團副總裁,兼任審計監察部總經理,而向微則擔任集團高級顧問辦公室經理,專門為陳放服務,向微已經為陳放服務了兩年,陳放還真有點離不開他,所以在公司特地為向微設立了一個「高級顧問辦公室」,並由向微擔任經理,「高級顧問辦公室」包括經理一共有四個人,包括陳放的行政秘書等人。
對於星海物流和星海物業,陳放成立星海實業集團,自己親自擔任集團董事長,總裁,集團下轄星海物流和星海物業兩家公司,星海物流由原副總經理擔任總經理,武林擔任星海實業執行董事,副總裁,主管星海物流的業務,由於王志強等人調入潤東實業,星海物業的總經理就由原副總經理馬力擔任,馬力還擔任兼任星海實業的副總裁,星海物業的其他人員安排由馬力負責,該調整的調整,該招聘的招聘,陳放則又舒心的當起了甩手掌櫃。
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