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龍騰世紀 第二十一章 賺錢也很重要 文 / 重回財富大時代

    除了品嚐蘇珊的滋味,文傑還是不忘賺錢,在高爾夫俱樂部打球時,一般都是多聽少說,華爾街的精英們休閒時也不會忘記賺錢。雖然很多話很隱晦,文傑還是能聽出個端倪來,又是一個影響力的問題。這幫人的能量可以大到如此地步。在俱樂部,大家談的是看法,認為利息還沒降到位,近期肯定還會第四次降息。其實互聯網泡沫破滅對美國實體經濟的影響微乎其微,文傑的rcc也算半個互聯網公司,但營業狀況一直不錯,美國消費者的信心並沒有喪失,那麼道瓊斯指數一定會隨著降息的預期而大漲,因為道指和互聯網的關聯度很小。

    聽懂也想透了,這幫傢伙恆生指數都可以操控,加息這種大家都在議論和猜測的東西,做起來更容易,越是這些大鱷,錢這東西來得容易。文傑有意跟進博一下,即使虧一點也影響不到生活。四月三日星期二,投入二億五千萬美元,這次跟著大鱷們操作,很保守的用了五倍財務槓桿,隨時可以有機會止損。95oo點時買入一萬三千張四月份道指合約,做多道瓊斯指數。這錢是用美國國債抵押後在花旗銀行貸到的,十八日美聯儲再次突然第四次降息下調o.5%,一到四月總降幅達2%。十八日當天道指大漲3.9%,到了四月份合約的最後交易日四月二十日,道指站上了萬點大關收在1o58o點,盈利一億美元。

    世道真是太黑了,看比爾和魯尼們還沒清倉,這不是花旗和高盛的公司行為,是他們自己的賬戶。果然不出所料美國國會和小布什在五月一日日達成協議,通過今後十一年內減稅一萬三千五百億美元的方案,零一財政年度和零二財政年度將減稅一千億美元,以刺激美國經濟的增長,重大利好刺激了股市的大幅上揚。

    文傑在四月底就把,三億五千萬美元全部投入,馬上轉戰五月份道指合約,這次是十倍的財務槓桿,買入七萬張多頭合約。五月二十日道指漲到113o1點,平倉結算,盈利二十五億美元。四月十八日的突然降息,對大眾來說是市場預期,對高盛們來說是確定二十日前降息,他們是在三月底九千二百點入市的。歷來會監管股票,沒見過監管指數期貨的,那玩意兒從不會被監管。四十五萬美元一張的貴賓卡值錢得很,財富俱樂部不是那麼好進的,沒人邀請有錢也不讓買。

    文傑的資產過了三十億美元,和其他人一樣,不過這財富並不公開,用維京離岸公司jamp;z國際操作的,這錢在瑞銀的帳戶裡做投資絕對安全和保密。考慮到匯率風險,買了五億英鎊的英國國債和十億美元的美國國債,這是流動性極好的資產,抵押到銀行隨時可以拿到現金。

    六月份大6和美國就入世問題達成了一致意見,雙方將正式簽署協議。大6將在規定的時間裡,逐漸開放汽車製造和金融領域等領域,投資大6新一輪的機會到來了,這也是華爾街的普遍共識。與高盛、美林、花旗、大小摩根一樣,運傑投資也打算進一步加大投資力度。

    從大6開放的那年算起,大6經歷過初期的陣痛,八四年裡根訪問大6,給大6帶去了經濟轉型和引進技術所需要的美國資金。小布什上台,一改克林頓對大6商品的限制政策,提出更多的進口大6製造。這是一個很奇怪的悖論,共和黨之保守是世人皆知的,但他們在大6政策上,實際是促進了大6的經濟起飛。

    七月份的時候,文傑的畢業論文也通過了,利茲教授非常開心,特意請文傑到家裡做客,高盛的比爾是文傑的師兄,也在場。在長島幽靜和充滿綠意的下午,坐在樹蔭下喝著咖啡,聊著大6經濟問題,大6的外匯儲備經歷金融危機後,已經重新進入了快車道。高盛比較樂觀的估計是,全球一年內可以擺脫經濟下滑的困擾,新一輪的增長就要到來。

    比爾對著文傑說:「傑克熟悉大6的情況,在滬海有投資房地產,高盛在大6的公司和傑克的合作空間應該不小。」

    「比爾,你是經理人和我不一樣的,你們有那麼大的團隊,還有這麼多的合夥人,做起事來計劃性太強了,我和你之間的合作可能性應該更大。」文傑提出。

    因為是私下的交談,關心又近說起話來沒有顧忌,美國職業經理人是有信託責任,可是並不反對在不違背責任的前提下,搞點小小的老鼠倉,當然在美國這樣做是重罪,大6的法律體系和香港一樣,是普通法系國家,法無禁止即是合法,漏洞多得很。

    八月份的時候,文傑拿到了哥倫比亞大學的學位,也把投資的事情處理好,他這種人在老師和同學眼裡是要力捧的。哥倫比亞大學的校友向來團結,一人有難大家相助,在華爾街打拼沒個朋友怎麼行,文傑也是很樂意幫助同學、學長的。一樣要用經理人,當然同門師兄弟是個好的選擇,都說華爾街的精英們心很手辣沒人性,但基本看不到自己人背後使絆的。

    畢業後到倫敦看望了父母,英國移民局已經幾次約見文傑,這次他們總算如願了。父母的綠卡換了公民證,有一個老大就夠煩了,不想要什麼霜重國籍。父母年紀也不算大,文傑動員他們坐郵輪周遊世界,給他們訂了環遊地中海到迪拜的伊麗莎白號,在迪拜休息幾天後再坐歌詩達的經典號環遊亞洲,最後從東京飛回倫敦。頭等艙幾萬英鎊的費用真不貴,專用的高級餐廳、陽台和酒吧,影院包廂、私人spa、專用泳池應有盡有。

    到南安普頓把父母送上了冠達公司的伊麗莎白號,回滬海前在倫敦龐德街去買了不少玩意兒,回去當禮物。還是維珍的頭等艙,到了浦東機場還是自己開車回家。六月份的滬海已經進入了夏季,走在外環上可以看到綠樹繁花比以前茂盛了,城市的工地比去年多了不少,經濟開始復甦了。從南浦大橋轉到內環路,宛平路匝道下去後轉入衡山路,熟悉的環境和熟悉的面孔,給人親切的感覺。法國梧桐的綠蔭下,衡山路更時尚了。

    滬海這邊基本建設投資正是熱乎的時候,官方公佈了上半年的統計數據,gdp同比增長1o.2%,特別是房地產投資增長上半年達到了5o.1%,拉動投資增長7.6%,成為滬海今年固定資產投資的重要支撐點。

    運傑投資也搞得有聲有色,東方新森大廈已經完工,商家已經全部入住,趙平的會所也已裝修好了。海森假日酒店比預期的要好得多,滬海的五十家已經開始營業,周邊城市的加盟店也吸引了不少投資人,開到幾百家不是問題。

    盛世新森廣場開始進入內部裝修,頂層是給文傑留著的,原來設計中,冷氣機組放在樓頂,現在用了進口的機器,放在了半地下。頂樓的控制機房空了出來,室內面積只有三百多平方,頂樓大部分是露台。再加蓋不值得,想到紐約大都會的空中花園,在紐約也找人設計一個花園。上千平方的花園,大樓的水箱、電梯機房等被設計成了假山,地上鋪滿了草皮,大棵的盆栽造型五針松和其他的一些小樹,淺淺的小溪,精巧的木橋,很精緻的一個花園。房子的內裝修採用了前衛的設計,用了大量的玻璃牆和玻璃桌面,很時尚。

    盛世新森廣場接待了一百二十人的溫州購房團,購房團早上乘火車抵達滬海,要來考察浦東、市中心區一些新開樓盤,這種情形在滬海房產史上是第一次。大多數購房人想買滬海有保值、增值潛力並可出租的房產,還可使自己的孩子將來到滬海辦藍印戶口、讀書方便。

    即使是在經濟不景氣的年份,滬海房產的出租率相當高,投資回報也穩定,基本在年回報8%到1o%。滬海流動人口多,對住房的需求旺盛,錢存在銀行利息很低,買了房子不但收益比銀行高,房子還會增值,滬海上半年的官方統計,房價漲了18%,文傑知道遠遠不止,盛世新森廣場年初制定了開盤價格,到了五月份後連續作出調整,均價從原來到八千調到了一萬二千元,七月份開盤後被一搶而空,光溫州人就訂了一半多。

    盛世新森廣場的3oo套酒店式公寓全部預售了出去,收入了三億多。浦東的商務樓入住率已經恢復了往年的風采,平均每平米的年租金二千元。十層的辦公樓賣了二億八千萬元,四層裙房商舖更是賣出了五億的高價,文傑只剩了頂樓的一套房。原來預期房地產市場不景氣,怕沒什麼利潤,現在看來正好趕上了好時候,一年之內房價幾乎翻番,三億變成了十億。

    藍天新森廣場基礎做好,已經出了地面。正在六天一層的往上造,商品混凝土的橄欖車,川流不息的在工地進出。大樓不可能用自己攪拌的混凝土,價格是便宜,質量就不知道了,進度也不一定有保障。文傑戴著安全帽,跟著工地監理一起看看,天太熱了工人中午在工棚裡休息,澆好的樓板上鋪著草簾子,不斷地澆水降溫。

    工棚裡瀰漫著一股很不好聞的味道,項目經理解釋著:「這幾天經常要避用電高峰,工棚的鼓風機不能全部開,辦公室的空調白天也不能開,沒辦法熬過去就好了。」

    「飯菜好一點不要省,告訴你們老闆,賺多賺少不在這上面,安全也要當心,千萬不要出事故,這一萬你拿好,去買鹽汽水給工人,你別貪污啊。」最後一句是笑著說的。

    藍天新森廣場地段極佳,鄔總開玩笑說:「早知道房價會漲,咬咬牙也要自己幹。」

    「電子集團轉型不錯呀,你忙你的高科技,苦活就不要插手了,和索尼搞的那個項目什麼時候出產品,別忘了給我搞一個。」文傑看著被自己拉來的鄔總。

    鄔總現在日子過得很好,挺過了最困難的一段,現在幾家合資工廠紅紅火火的正得意著。國家要展,軍用品級的集成電路是買不來的,前幾年巴統禁運,集成電路設備也在其中。自主研的路還要走,合資合作可以買到新的設備,鄔總的日子好起來是托國家戰略的福。
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