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龍騰世紀 第三章 柳暗花明2 文 / 商戰三十六計

    一夜的生**驗,讓原本對水鏡小區不屑一顧的人閉上了嘴,顯然杜凡特別設計的高享受、高消費理念得到認同,現在人們終於知道房子貴,貴在什麼地方,現在再要他們說出對水鏡小區的感受,那就一個字——值。

    認同是好事,但認同和購買是兩回事,不能混為一談。畢竟一下子讓人拿出那麼一大筆錢,一個是不捨得,再者也不能為了買房,把所有錢都拿出來,平時還得生活不是。

    再次來到露天廣場,這裡的大多數人腦海裡全被昨夜的生活場景塞得滿滿地。有一大部分人現在希望水鏡小區能把價格降下來,那麼就可以考慮買一套住宅,這是普通平民心中的想法。

    傭兵們想要知道的則是這裡是否對外出租,要是出租的話,大可以搬進來,在平時休息的時候有個舒服的休息場所。

    楊笑站在會展台上,看著周圍人們討論昨夜的新鮮事,她知道這次的體驗活動辦地非常成功,下面將是最關鍵的一步,「在座的朋友們,大家早上好。能夠在這裡再次與大家見面,我感到非常榮幸,相信昨天一夜,大家已經對我們的小區有了一個大概地認識,但我想說得是,我們的服務遠比在座各位昨天經歷的要多的多。」

    「房子能不能便宜點,一下子我拿不出那麼多錢!」靠前排的一個大嗓門喊了起來。

    「當然能。」楊笑笑嘻嘻地給出答案,「不過呢,我們對外公佈的價格都是加上服務費用的,如果你不要相關配套的服務,價格自然會便宜。」

    「切,要是沒有服務,我買你的幹嗎?」那個大嗓門鄙視楊笑一眼。

    「是呀,正因為我們的優質服務才使得房價高於市場價格,畢竟我們每天花費的人力都是需要成本的。所以呢,價格是不能便宜了。」楊笑順著那人的口氣再次強調自己的品質服務。

    「我們不是不想買,可是一下子抽不出那麼多錢。」另一個人說出自己得難處。

    楊笑不及不忙的把聲音提了起來,「我瞭解,在座的各位,有很多都有剛才那位先生所說的難處,就是一下子拿不出那麼多錢,或者是拿出錢後,生活就沒法堅持下去。所以呢……」楊笑故意一頓,接著道:「我今天就給大家送一個辦法。」

    「什麼辦法說出來讓大家聽聽啊,不要賣關子了。」

    「呵呵,不是我賣關子,而是再說這個方法之前,要為大家介紹一個名詞,那就是『分期付款』。」說道最後四個字的時候,楊笑是一字一頓。「所謂分期付款,指的是一次交易,分多期付款。」

    見大家的胃口逐漸被吊了起來,楊笑說得更加賣力,「我們這次賣房就可用這個新名詞來進行付款,也就是說,各位買了房子,只要按期付款,那個房子就是您的了。打個比方,像現在1oo金幣每套的住宅,如果分四十個月來分期付款,那麼每期只要付款2金幣又5銀幣,連續付款四十個月,那麼房子就歸您了。如果這樣您還覺得付款有壓力,那麼就分六十個月,再不行就分八十個月。那樣一個月只要付1金幣零225銅幣,這樣總可以了罷,如果還不行的話,那我只好和你說一聲對不起了。」

    「大家先不要著急,還有呢,」

    「昨天晚上有人問我,我們這裡是否對外租房,因為她是一個傭兵,一年到頭,有很多時間在外面工作,這樣在我們這裡買房子就感到不合適,但是她還想在我們小區裡居住,這個問題,經過討論,我們對這部分人有一個新的政策,那就是,居住累計法。所謂居住累計,說白了就是一個累計的過程,這個政策,我們只有四十個月分期,你住一個月交一個月的費用,只要你居住的時間過四十個月,我們就送你一套對應面積的住房。」

    「好了,多說無益,還有什麼不懂的,直接向我們相關人員詢問即可。我們從現在開始接受報名預定,您只要在後天中午之前帶來第一期付,就可以馬上入住我們水鏡小區。」

    ……

    在楊笑離開展台的的時候,有幾個人在其他人沒注意的時候同時悄然離場。

    在水鏡小區的售樓處,四個人同時出現在楊笑面前,仔細一看,不正是剛才廣場上坐在前排的那幾個人,「楊老闆,先恭喜了,了財可不要忘了哥幾個的功勞。」

    楊笑嘻笑道:「我哪是什麼老闆,我只是暫時幫著主人打理財務罷了。」

    「這次多虧了李大哥幫忙,等我們的食堂研究出新菜色,一定第一個通知你來品嚐。」

    「我們可說好了,到時不來叫我,小心我把今天的事抖出去。哈哈哈,說實話,到現在為止,我還是最喜歡吃那個壇肉,那叫一個香。好了,不多說了,我們晚上還要執行公務,就不打擾了。」

    這幾個人正是城主府的士兵,這次杜凡把他們請來就是為了烘托現場氣氛,否則冷場的話,會對買家的心情帶來很大的打擊。

    ……

    杜凡把任務交給楊笑後,就開始了自己第二個計劃,銷售的事他完全不擔心,楊笑的能力,上個月已經完全證實過,這件事交給她絕對比自己做的更好。

    經過這次的事故,杜凡知道了自己的勢力還是很弱小,這件事如果換了另一個人,到最後可能只會選擇降價一途,但是杜凡知道,降價絕對不是好辦法,剛開始或許能有一點起色,但是大部分人一看你降價,那麼他們就會想你是否還有降價的空間。到最後,造成越降價,效益就越不好。另一方面降價也是對老客戶的不負責任。

    這樣下去,產生的結果只有一個,老客戶怨恨你,新客戶不信任你,生意越做越小。最後就算不破產也好不到那裡。

    所以從一開始杜凡就沒想到要降價,只是再想用什麼方法來推銷,另一方面,杜凡之所以不在市場上做零活,為的就是不合那些勢力作正面競爭,你作高端,我就做低端市場裡的高端,臨時避開正面交鋒。

    後天晚上才能知道此次宣傳的效果,杜凡對此一點也不擔心,這樣要是還不能從那些人腰包裡把錢掏出來,他杜凡也就不要混好了。
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