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龍騰世紀 NO.54 【錢市長之地產對話】 文 / 雍敏

    1995年的國內地產其實並不是很火,但我知道,從1996年開始,中國的地產開始升溫,並會一直升溫,一直持續到2007年都還沒有停止。

    國家對土地的管理越趨於規範化,像我們這種奸商可就越難過,趁著現在國家對地產開發沒有很嚴格的法律法規,我正好藉著這個當口大撈一筆。

    錢南方看著我說:「說說你的看法?」

    我沒有隱瞞的說:「錢叔叔知道,改革開放這麼些年來,現在正是處在邁向小康社會的時間段,我對我們國家的發展還是非常看好的,我相信錢叔叔應該也是一樣。」

    錢南方是做經濟工作的,自然是點頭說:「這一點,我承認。」

    我接著說:「我們再來看住房,住房可以說是我們居民的基本生活需求。隨著經濟社會的發展,以及人民生活水平的提高,城鎮住房的增量需求和改善需求雙旺盛,這將成為未來幾年房地產業持續發展的動力。」

    「這是大體。」錢南方笑笑說:「這個我也能說,但我覺得你小蕭也並不是就這麼簡單的幾句話就把這麼多的錢投到地產上去吧?」

    錢南方還真看得起我,現在就把我當奸商看待了。

    我不好意思的說:「錢叔叔神目如電,我也不隱瞞,現在,我們從實際情況來分析,現在我們國家人均居住面積才4.8個平方,和其他的發展中國家的住房人均面積的平均都趕不上,中國又是個人口大國,所以,這說明市場是客觀存在的,而且,這個市場還非常的大。另外一個數據表明,我們國家的國民儲蓄和我們的經濟增長一樣是年年翻增,這又說明,我們國家的居民是有這個購買力的,有了買方市場,又有了賣方市場,這個生意,不就是成了麼。」我邊說邊呵呵看著錢南方。

    錢南方的神色卻變的隆重了,錢南方說:「接著說。」

    我也就接著說:「還有最重要的一點,就是地產業的本質。現在的房地產業既是資本密集、關聯度高的產業,又是提供生活必需品的基礎產業,這對我們國家的建設和提供就業崗位等方面來說都是個好的事情,我個人認為,判斷房地產業形勢和發展前景必須從基本國情出發,還要充分考慮國家加速的城市化進程和住房市場化改革的想法,有這麼多的好處,國家必然會地產開發業進行大力的支持,並逐漸形成科學的指導體系,所以,我才決定把主營的目標放在地產業上。」

    「可是,雖然這麼說,你不覺得風險顯的過大嗎?國家對整個地產開發也到底支不支持,還只是停留在討論階段,就算是我們南贛,因為90年代初期的海南的那場地產炮沫,我們對是否大力支持地產業還是謹慎的,何況國家上面的政策呢。」錢南方以一個政府官員的角度對我說。

    我知道錢南方說的含義,我笑笑說:「錢叔叔說的是什麼意思,我自然知道,所以,我的目標也暫時不會把錢投在南贛的土地上。」

    「哦?」錢南方畢竟和我經歷的重生不一樣,錢南方疑惑的看著我說:「那你的目標在哪裡?沿海?」

    現在,也只有廣東、福建、浙江沿海的地產開發開始有噴發的跡象,所以,錢南方以為我準備把資金投到沿海也不是沒有道理。

    我卻神秘的對錢南方保密了。

    我微笑的說:「這個,就請錢叔叔原諒我保密一次了,不過兩個月後,錢叔叔自然可以分曉。」

    在得到了錢南方和萬蘭的承諾後,我也高興的回家去了。不過,臨走的時候,我特意提醒萬蘭,從現在開始,萬蘭可是我「極光投資」的執行總經理了,搞的萬蘭和錢南方都罵我「真是個精明的小鬼頭」。

    呵呵。

    回到家,看見我的包紮,幾個美女妹妹又是問又是拿的,我好不容易才找了一個說法搪塞了過去,見我受了傷,作為「女朋友」,幾位妹妹難得的讓我好好的享受了一番溫存。

    看來,今天雖然是受了點小傷,而且還欠了那個老鐘的一個人情,但總算今天還是不錯的,成績斐然。

    不過,唯一讓人不爽的是,樂茂盛接下來的一個星期都沒有和我聯繫,這讓我對自己個個人魅力產生了懷疑,看來,偶的帥還不能男女通吃呀。

    唉,其實我真的是那種風華內斂,特有內涵的人,只是一般人很少能從我那帥的掉渣的外表上發現我那天上天下舉世無雙的內在的,尤其是男人。

    一個星期過去了,我再次的逃課的去了中國國際期貨的辦事處,錢蔚難得的沒有表現出對我意見,反倒是給了我一張紙條,上書:早點回來,老師那裡我幫你搞定。

    女人!變的也太快了些吧?

    我微笑著跑出教室,直接找樂茂盛去了。

    這個世界還是按照我記憶中的世界運轉著,到了樂茂盛那裡,我還沒有說話,樂茂盛就興奮的對我說:「老大,你真的是太神了,現在的價位已經到了242每分了,現在總該平倉了吧?」

    我點頭說:「立刻平倉。」

    「好!」樂茂盛果然行動迅速,在電腦上操作了半個小時左右,我手中的大豆期貨全部被我以241美分的價位平倉,我的帳面資金扣除了各種稅費和中國國際期貨公司的佣金,整整剩餘了235萬美圓。

    這可是一筆巨大的外匯呀,好在中國國際期貨有外匯轉換的業務,我按照現時人民幣對美圓的匯率把所有的資金全部轉換為人民幣,當我打電話查詢我帳戶的資金是,我的帳戶的資金已經是達到了1900萬元。

    我在中國國際期貨的全部操作總算全部順利的完成,相信,短期內我也不會到這裡來了。

    臨走時,我還是對樂茂盛抱著最後的期望說:「我要走了,你考慮好了嗎?」

    樂茂盛卻直接沒有回答我,說:「老大,你等我一會。」

    「幹嗎?」

    「就一會。」話音剛落,樂茂盛就跑的沒有影了,我無奈的只好再等等他,大約半個小時後,樂茂盛終於出現了,不過,樂茂盛已經換下了他的工作服,換上了便服。

    我說:「兄弟,你這也叫一會呀,半個小時了。」

    樂茂盛笑笑說:「老大,你就給小弟一點面子,今天你就等我半個小時,以後我可是要跟你一輩子。」

    「什麼?你又不是女人,跟我一輩子……什麼!你真的準備跟我混了?」我開始的時候還把樂茂盛的話聽成了玩笑,到後面我才明白過來。

    「是呀!老大,以後你可要養我。」樂茂盛假裝可憐兮兮的。
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