呵呵,你說得對,明後天吧,我們先試試!周同一笑,臉上笑容綻放,像是同意,但是聽不出意見。
好!張裡笑著也點了點頭,沒有再久留起身告辭出門,周同依舊起身,站在桌後兩人握了下手,便結束了談話。
出了門,邊走張裡心下暗暗冷笑,這個老滑頭,什麼問題都想引著別人說出來,然後他考慮,算盤打得太精了!張裡從內心裡一點都不相信,在這件事情上他周同會沒有打算!今天說是把方案送來審閱,其實有關結果恐怕這老傢伙早就知道了!
打定主意不理會,不去挑這個頭,只要周同提出解決方法,張裡不會逆著來的!一個原則,不出頭!要怎麼謀劃,讓他們自己去主動!
走到辦公室門口,張裡心下也擬定了應對之法!
進了門,辦公室裡來了位不速之客正在等他,黃河集團的何利文!
「張市助您好!」何利文滿面笑容地起身迎了上來。
「噢,是何總啊,你好你好!」張裡一抬頭,見是這位,臉上笑容淡淡地開了口,
「不好意思,打擾領導工作了,過來有點小事向您匯報一下!」何利文滿臉陪笑。
「好吧,請進請進!」張裡說著轉身推開裡間的門,逕直走了進去,有了上次的事,張裡心中面對這位商人時,總有點說不出的不喜歡。
等他坐到椅子上時,何利文回身輕輕掩上門,已然笑著來到桌前。
「市助,是這樣的,我們承建的華興市場現在工程過半,再有三幾個月就能全部完工了,感謝您一直以來的照顧,這次我們想購置一批商舖——,您看——?」何利文開門見山,謙笑著說。
「噢?」張裡有些意外,臉上有些不解。
「主要是我們一直搞工程,這行業不好幹啊,競爭太激烈,牽涉精力也多,稍不注意出點事就麻煩上身!」何利文一臉無奈的解釋著說,
「華興市場是春江最大的商品集散地,歷來都是塊風水寶地,我們也想轉轉行,多元化經營,買點固定資產,嘗試一下嘛!」
「正好工程也是我們自己做的,質量啊各方面的都瞭解,也算是肥水不流外人田!」
何利文臉上表情豐富,隨著理由的編排,一一在閃動著。
「噢——」張裡笑笑,心下一動,笑說:「好啊,做生意嘛,多方面發展,東方不亮西方亮,何總好眼光啊!」
「哪裡哪裡——」何利文忙謙虛說,「主要是老做工程做累了,想輕鬆一下!還請您多關照!」
「嗯——,」張裡點點頭,說:「這樣吧,有關商舖的銷售方面市裡還沒拿出什麼成形的方案,特別是價格啊等等,你們是承建商,優先購買當然可以!」
「哎——,謝謝您的關心!」何利文臉上笑容可掬,連連點頭。
「不過,這個事啊,我一個人說了不算!」話題一轉,張裡道:「有關情況你可以先跑跑,特別是朱市長那邊,他是改建小組的組長,你要多溝通一下!好不好?」
「是是是,我也是這個意思,先來和領導匯報一下,回頭我們再提申請!到時還請您多多關照!」何利文恭笑著道。
「行,沒事沒事,這點忙能幫!」張裡臉上笑著應付說。
「謝謝謝謝!」何利文一臉的歡喜著離開了。
看著這個傢伙消失在門口,張裡臉上一笑,在對方開口後,他就明白了對方的用意!
華興市場是商業旺地,寸土寸金,何利文此時提出優先購買部份鋪面,一方面快速回籠建設資金,另一方面可以得到一批旺鋪,操作得好的話,把到手的鋪面轉賣,這裡面獲利空間巨大!
光靠競標得來的工程建設,而且是以極低價格承建的,這部份獲利是有限的,精於工程建設的不是他一個,帳大家都會算!但是獲得盈利空間極大的資產就另當別說了!
至此,他終於全部明白了有關華興改建工程的內情!商人無利不起早,這是天性,當初工程花落黃河集團時,他還有點納悶,更改方案是一部份,盤活一部份優質商舖更是最終目的!從一開始也許這些人就想好了全部過程!
越想張裡心下越有點不爽,有時被人牽著走的感覺很難受,與他而言,從來都是掌握主動的,現在竟然無力地隨波逐流,而市長楊國興態度曖,這讓有點意興闌珊!
隔了兩天,副市長周同再次召開了會議,與上次茫然不同的是,這次是集中大家討論新方案的落實,路子有了,如何去走,這是涉及實質性的問題,這些定下後,才能算作真正開始著手解決問題!
張裡邁步進入會議室時,屋裡很熱鬧,不少人都拿著草案在熱議,看來對牛莊這個久懸未解的難題大家還是很關心的。
整點時,副市長周同邁著腳步穩健地跨進門來,臉上掛著淡淡的笑意,細看之下,好像只是嘴角彎了彎,感受不到笑容。
會議開始,周同輕咳一聲,大聲說,草案大家都看了吧?今天我們著重研究一下怎麼去落實,這份方案實施上有兩個關鍵的地方,一是就地安置的小區建設,二是如何充分做好拆遷戶們的工作,大家轉繞這兩點談談,啊,不怕說錯,就怕不說,說出來我們共同討論!下面開始吧!
屋裡陷入短暫的平靜,很快城管局的劉局長就開了口,說我先說說,這份草案最大的優點就是原址安置,原來我們工作上的難點是,村民不願動遷,原因就在於原地能帶來源源不斷的房屋租賃上的收入,每年旱澇保收的好事誰也不願失去,這下好了,等額置換面積,拆遷後他們依然還可以獲得這方面收入,正規的商品房建設,可能在收入上還會相對高一點,這是一個有力的說服點——
有人起頭,下面自好開場就熱烈了許多,有人說原址安置好是好,就怕他們不願住進商品房,自建房一家一戶多方便,這方面說服時怕會有難度,也有人說那怎麼能由著他們來呢,政府拆遷本來就是不可抗的,現在政府出面特殊對待,這已經是最大的讓步了!工作做到位,有時也需要態度強硬一點!
城建的胡局長說這份方案很人性化,靈活性很強,充分考慮到了實際情況,很多超標建築都按不同情況分別對待,這是我們市裡目前為止搞得最合理的方案,有法可依又不失情理,如果按照硬槓子來的話,牛莊目前不可能得到更大的利益!
會議室裡討論的很熱烈,周同和張裡聽得都很仔細,張裡心下有數,他想找出某些關注點,隨著話題的深入,會議終於出現了一個聲音!
發言的是國土局連照局長,連局長說草案市裡做得無可挑剔,有理有節,如果這都實行不了,那其他不會再有好辦法了!眾人點頭,連局長說這個原地安置的方法好,我們完全可以集中拆遷,盤活土地,兩種方式,一是商業開發,二是行政劃撥,前者把多出的拆遷成本加入地價,後者實行限價房形式,此外還有第三種,那就是把拆遷的問題併入二環路牛莊段的建設當中去,能否建議實行一個一攬子工程項目,減輕市裡的負擔!
連局長說完,屋裡人的目光都被吸引過來,顯然這位土地爺獨到的提議引起了大家的興趣。張裡心下一動,他知道,來了!
嗯,連局長的話有些新意啊!副市長周同聽完點了點頭,中肯的開口評價了句,說你再說詳細點!
於是連照在眾人的聚焦中,精神抖擻的把三個方式詳細闡述起來,談到土地開發這方面,連照當然比其他同僚們要來得內行的多,諸多想法一一表來,聽得屋內眾人不自覺都輕輕點頭。
周同說好啊,連局長講得很好,大家就這三個方式再說說,我們一定要細心比較優劣長短,從中找出一條捷徑,這是對老百姓對春江大局負責,我們要端正思想和態度!
張裡心下冷笑,會議開出點味來了,到現在才算接觸實質性內容!