56、強棒人選
56、傅華笑了笑說，我想應該是的。熙海投資的資金狀況你都可以猜到，雎才燾應該也是心中有數的，這麼大的一個項目，資金不足是最致命的，雎才燾不會看不出來這一點。而只要我們的資金鏈出現問題，可能也就是他的機會來了。
羅茜男看了傅華一眼，說，其實資金方面的問題，我也是想問你的，豪天集團和雎才燾的資金加起來，也就是交完土地出讓金之後略有剩餘。而這個剩餘資金用於這兩個項目的開發顯然是遠遠不夠的，我不知道你其他的資金需求要怎麼解決啊？
傅華看了羅茜男一眼，笑了笑說，怎麼，你害怕我花了你們的錢，然後就再沒有資金投入開發了？
羅茜男點了點頭，說，我確實是很擔心的，這可不是幾十萬的小數目，這最終可能需要幾十億的天量資金，可不是你幾句空口白話就能解決的。再加上還有雎才燾這個混蛋在一旁虎視眈眈盯著呢，就算是我這個人膽子再大，恐怕也不能不擔心的。畢竟我賭上的整個的豪天集團。
傅華笑了起來，說，羅茜男，如果你就是擔心，趁現在我們雙方還沒有簽訂合作協議，可以直接退出的。
退出，羅茜男看著傅華的眼睛，笑了笑說，這個也不是不可以考慮的。
傅華笑了起來，說，可以啊，羅茜男，門在那邊，你如果要退出的話，可以直接離開，我就當你今天並沒有來過。
羅茜男笑了，說，傅華，我真是有點搞不懂你了，你這麼篤定，是真的心中已經有了謀劃，還是在我面前裝模作樣、虛張聲勢呢？我可跟你說，我現在退出的話，你恐怕連土地出讓金都無法繳清的。
傅華點了點頭，笑笑說，是啊，豪天集團的資金不進來，土地出讓金我就必須要另想主意了。不過這個就不麻煩你幫我操心了，我還是那句話，門在那裡，你要是退出的話，現在就可以走了。
羅茜男明顯是猶豫了一下，顯然她對跟熙海投資合作還是有所顧慮的，但是她又經不起這兩個項目能夠帶來巨額回報的誘惑，因此她在退出或者加入這兩者之間猶豫不決。
傅華就坐在那裡，微笑著看著羅茜男，他並不去逼迫羅茜男退出或者是誘惑她加入，他知道這個時候必須要羅茜男自己做出決定才行。他和羅茜男的合作將會是長期持久的，這個合作關係必須要做到穩固、相互坦誠信賴才行的，如果做不到這一點，那結果必然將是災難性。所以傅華不能對羅茜男加以誘導，必須要羅茜男自己做出抉擇。
羅茜男沉吟了一會兒，看著傅華笑了笑說，傅華，你這會兒是不是特希望我能說退出啊？
傅華搖了搖頭，說，我不是說希望你退出，你的加入對我來說也是很重要的，項目也是需要你帶進來的資金才能啟動的。但是我並不想強求你什麼，也強求不來，我希望你是心甘情願加入的。
羅茜男笑了一下，說，好吧，你贏了，我還是決定加入。我想你也不是傻瓜，不會心中沒什麼解決之道卻非要發展這個項目的。
傅華看了看羅茜男，笑了笑說，你可要想清楚這其中的利害關係，一旦加入你可就把豪天集團整個給賭上，這可是高風險的，你就不怕賭輸了嗎？
羅茜男笑了一下，說，做什麼事情都是有風險的，就算是我在馬路上走路，也有可能一不小心崴到腳的。不過我也知道越是風險高的，利益越大，富貴險中求嘛。傅華，我把寶就壓在你身上了。
傅華笑了一下，說，那我先謝謝你對我的信賴了。不過事先說好了，既然你決定要跟我合作，那我希望你的意志能夠堅定一點，可不要在合作過程當中首鼠兩端，如果被我發現你首鼠兩端的話，你可別怪我對你不客氣。
羅茜男笑了，說，這你放心，我羅茜男既然決定要給你合作了，那就不會再動搖了的。誒，傅華，我們合作的事情算是敲定了，有兩件事情你能不能告訴我你打算怎麼解決啊？
傅華笑了笑說，那兩件事情啊？
羅茜男說，一個是雎才燾的問題，現在我們要用他的資金，就必須允許他參與到項目當中來，但是他又是懷著要報復我們的心來的，心中肯定是憋著一股勁想跟我們使壞的。你說我們應該如何解決他的問題呢？
傅華說，雎才燾對我們來說，是個問題，也不是個問題。目前這個階段，他父親才出事不久，他還需要一個喘息的時間，暫時看他還沒有能力故意跟我們為難的，所以現在只要我們不犯錯，他就拿我們沒轍。
羅茜男點了一下頭，說，這點我也是同意你的看法的，不過等他過了這個喘息的階段呢？
傅華說，過了這個喘息的階段，到那個時候，雎家的一些殘餘勢力可能會重新集結，雎才燾就有了跟我們叫板的能力，他借助這些殘餘勢力就會想辦法找我們的麻煩了。這可是不容小覷的，雎家的根基深厚，就是這些殘餘勢力我們恐怕也是很難應付的。
羅茜男看了傅華一眼，說，那我們怎麼辦啊？
傅華說，所以我們就必須抓緊時間，趁他還在喘息的這個階段，建立起一個穩固的發展基礎，讓雎才燾即使有能力找我們的麻煩了，他也無法撼動我們的項目。
羅茜男看了傅華一眼，說，傅華，我怎麼覺得你這個辦法很笨啊，說來說去，都是一些完善自身的防禦的招數。你就沒什麼能夠對付雎才燾的好辦法嗎？
傅華笑了，說，那你想讓我怎麼做啊，主動出擊，雎才燾不出招的話，我們怎麼出擊啊？
羅茜男笑了笑說，你就不能先籌出一筆錢來，把雎才燾的錢給還了，然後把他趕出這個項目？
傅華搖了搖頭，笑了笑說，恐怕我是做不到這一點的，資金的問題可不是那麼好解決的。反正雎才燾現在也是不能對我們有什麼妨害的，既然他想把資金給我們用，我們就先用著他的資金好了。
羅茜男看了傅華一眼，說，說到了資金，這也是我想問你的第二個問題，資金不足的部分，你究竟打算怎麼解決啊？
傅華看了羅茜男一眼，笑了笑說，如果我告訴你資金的問題我還沒想好怎麼解決，你會不會很生氣啊？
什麼，你到這個時候還沒想好怎麼解決資金的問題啊？羅茜男說著，抬手就拍了傅華的腦袋一巴掌，叫道，你這傢伙耍我啊！
傅華被打的楞了一下，不滿的叫道，誒，羅茜男，你打我幹什麼？
羅茜男眼睛瞪著傅華，說，你說我打你幹嘛？這麼大的一個項目，需要的可是天量的資金，你卻到現在都還沒有想出怎麼籌措解決資金的問題，卻還厚著臉皮要跟我談合作，你拿我耍著玩啊。我這麼打你還是輕的。要不是你跟我之間隔著一張桌子，我早就給你肚子上來上一記勾拳，打得你直不起腰來了。
傅華苦笑了一下，說，羅茜男，我們是來談生意，不是來打架的好不好？
羅茜男說，我們是來談生意的不假，但是你的做法也太氣人了吧？本身你的熙海投資就是個空殼公司，如果再沒有解決資金的途徑，你拿什麼發展項目啊？
傅華說，羅茜男，你別這麼急好不好？我說的是還沒想好資金的解決辦法，可不是一點資金的解決辦法都沒有了。我心中是已經有了一個整體解決資金的框架性的想法了，只是了有些細節上的還需要落實一下。只有這些細節上的問題落實好了，我才能明確我的這個框架性的想法是不是可行。
羅茜男就有些不好意思了，她笑了一下，說，原來是這樣子啊，看來我是手快了一點。
傅華苦笑了一下，說，你不是手快了，而是打人上癮了，你不打我是不是手就癢啊？
羅茜男笑了一下，說，好了，我跟你道歉還不行嗎，對不起了，傅華先生
傅華沒好氣的白了羅茜男一眼，他知道自己這一巴掌算是白挨了，就說道，算了，我不跟你計較了。
那我謝謝傅先生的大人大量了，羅茜男笑了笑說，那你是不是可以把你框架性的想法跟我說一下，讓我參謀一下這個想法是否是可行的。
傅華看了羅茜男一眼，說，羅茜男，我倒是可以告訴你我的一些設想，不過你必須為我保密，因為如果我的這些想法傳到某些有些有心人的耳朵裡，恐怕我的設想就很難實現了。
羅茜男點了點頭，說，我知道你說的這些都是商業秘密，你放心好了，我絕對不會往外傳播的。
傅華說，我是這麼想的，天豐源廣場是商住兩用，我們可以找建築企業先墊資發展住宅項目，然後以分期出售的方式快速回籠資金，再滾動投入，逐步把整個項目發展起來。
羅茜男看了傅華一眼，說，為什麼選擇先發展住宅項目呢？
傅華說，住宅項目好出手，回籠資金快，在我們手頭資金嚴重不足的前提下，當然是選擇優先發展住宅項目比較有利。
羅茜男說，這是天豐源廣場，那豐源中心項目呢？
傅華說，豐源中心項目開發的難度就比較大了，這是一個商用的項目，不能用住宅項目那種回收資金快方式來幫助它滾動開發。所以我的設想是找一家實力雄厚的建築集團，要他們全部墊資，然後在大樓竣工之後，我們再來付清建築款。
羅茜男笑了一下，說，這筆建築款可不是第一個小數目，恐怕就算是實力雄厚的集團公司也不一定願意給我們全額墊資的。
傅華笑了笑說，我知道，所以我們就需要給他們一定的利息補償，我初步設想這個補償的比例是在百分之十左右。據我所知，現在建築企業的利潤率一般都在百分之二十五左右，再加上百分之十，這個利潤就是很可觀了。
羅茜男笑了笑說，也不算是很可觀了，你別忘了，建築企業也損失了建築款這部分的銀行利率。
傅華笑了笑說，這個我計算過了，銀行貸款利率一般在百分之六左右，我給他們加了百分之十，除掉銀行貸款利率之外，他們還有百分之四左右的盈餘呢。當然這個數字也是可以上下浮動的，如果建築企業不滿意的話，我也可以把利息補償往上增加一點。
羅茜男聽到這裡，笑了起來，說，傅華啊，我可真是服了你了，說到底你都是在用別人的資金幫你賺錢啊，你這簡直就是空手套白狼啊？
傅華笑了起來，說，你這個說法可就錯了，不是我用別人的資金幫我賺錢，而是幫我們賺錢，你們豪天集團在這其中也有百分之二十的股份的。
你的意思是只準備給我們豪天集團百分之二十的股份？羅茜男叫了起來，說，憑什麼啊？我聽你說了半天，這裡面的啟動資金基本上就只有豪天集團的錢了，我覺得我們應該占更大比例的股份才行的。
傅華笑了笑說，你先搞清楚，這裡面可不全部都是你們豪天集團的錢，這裡面雎才燾的錢是佔了很大部分的。實際上你跟我差不多，也是在借別人的錢發展自己的。
羅茜男說，我跟你根本就不一樣好嗎？雎才燾的錢是注入到了豪天集團的，就應該是豪天集團的錢了。這筆錢我們可是真金白銀拿出來的，你憑什麼只給我們百分之二十的股份啊？
傅華笑了笑說，這我可是有根據的，我大體匡算了一下，發展這兩個項目的總投入的資金應該是在六十億左右，你們豪天集團和雎才燾的錢加起來還不足十億，所佔的比例還不足百分之二十呢，但考慮到你們的資金是真金白銀拿出來的，我願意吃點虧，讓你們佔到百分之二十。
羅茜男笑了起來，說，傅華，這賬不能這麼算好不好？說到底你們熙海投資投入項目公司的就是這兩塊土地而已。而這兩塊土地剛剛拍賣給麗發世紀的價值也不過是十七億。這裡面你們還欠繳了很大一部分土地出讓金，你憑什麼佔到了百分之八十的股份啊？叫我說，各佔一半的才公平。
傅華說，那不可能的，十七億是李廣武和麗發世紀協調出來的價格，是明顯被壓低了的價格，這塊地的溢價部分就不止十七億……
最終經過一番討價還價，傅華和羅茜男商定的持股比例是，熙海投資持有項目公司的百分之六十七的股份，而豪天集團則持有百分之三十三。
傅華之所以堅持要百分之六十七，是因為這個比例超出了股份數的三分之二，是可以決定項目公司一切事物的。也就是說他擁有對項目公司的絕對控制權。
確定下項目公司的持股比例之後，羅茜男看了看傅華，說，傅華，還有一個問題你要考慮到啊。按照你這個籌措資金的規劃，項目公司的資金鏈始終處於一個緊繃的狀態，這可是風險極高的，尤其是雎才燾還在一旁虎視眈眈的看著我們呢。
傅華笑了笑說，這個我想過了，我們是不能在開發期這麼長時間之內只有投入，而沒有收入，我會考慮在豐源中心項目圖紙出來之後，便找一些大企業進行意向性的預售，最好是能夠將一部分面積預售出去。這我們就能回籠一部分資金了，從而就化解了公司的資金壓力。
羅茜男笑著點了點頭，說，傅華，你這個設想還真是高明啊，如果真的能夠按照你設想的步驟去實施的話，後續的資金問題就解決了。
傅華笑了笑說，我會努力想辦法把這個設想給落實的。
在傅華的心目中要落實這些難度並不大的。他對能夠墊資的集團公司已經有了目標了，那就是高芸的和穹集團。和穹集團實力雄厚，有地產發展方面的經驗，是很適合做這個墊資公司的。
而將豐源中心部分面積意向預售給誰，傅華心中也是有了方向了，那就是已經將總部搬來北京的興海集團。興海集團目前是租房辦公的狀態，傅華覺得單燕萍也許會考慮為興海集團在北京購置一層樓房作為辦公地點的。這就需要他跟單燕萍好好談談了。
海川市，經過海川市人大常委會第五次會議討論通過，決定任命東海省委推薦的定策縣的縣長郭定國出任海川市副市長。在這份任命通過之後，姚巍山就找到了孫守義。
讓郭定國出任海川市副市長並不是姚巍山操作這一次人事佈局的最終目的，最終目的他是想讓林蘇行來海川市市政府做他的副秘書長的。他的身邊實在是很需要一個親信的人了。而這必須要得到孫守義的首肯的。
孫守義看到了姚巍山，笑了笑，說，老姚啊，你來得正好，我正好想問你，胡俊森那邊總結海川市新區的情況總結的怎麼樣了？
聽孫守義上來就問這件事情，姚巍山心裡難免有些彆扭，他是不願意胡俊森被這麼重視的。他笑了一下說，進展的挺順利的，經過幾番的修改，差不多就要形成正式的匯報稿了。
孫守義聽得出來，姚巍山對胡俊森要跟楊志欣匯報海川市新區情況的這件事情是不太感興趣的。他知道這裡面的原因是因為姚巍山差一點就被胡俊森攪了市長的選舉，所以姚巍山才會對對胡俊森耿耿於懷的。
對姚巍山這種心情孫守義倒是能理解的，換了誰對差一點就葬送了他為之奮鬥半生仕途的人都是會耿耿於懷的。但是孫守義覺得事情總有輕重的，相對來說胡俊森向楊志欣匯報這件事情就重要的很多，這個時候姚巍山就應該放下他跟胡俊森之間的嫌隙，先把楊志欣這件事情處理好再說。
孫守義就點了一下姚巍山，他說，老姚啊，這件事情處理得好的話，你和我都是會跟著胡俊森沾光，在國務院領導那裡掛上號的，所以你一定要盡全力處理好這件事情，千萬不能出現閃失啊。
姚巍山點了點頭，說，我知道的孫書記，我會協助俊森同志處理好這件事情的。
孫守義笑了笑說，那就好。誒，老姚，你來找我有什麼事情啊？
姚巍山就笑了笑說，是這樣子的，孫書記，郭定國同志現在已經出任了海川市的副市長了，定策縣的縣長職務就空了出來，我想來問一下，孫書記你心目中適和出任這個職務。
孫守義就看了姚巍山一眼，原本孫守義就認為姚巍山推薦郭定國出任海川市的副市長是別有企圖的。現在看姚巍山這個急切的樣子，就越發印證了他對姚巍山的懷疑。孫守義心裡暗道，你急我偏不急，我倒要看看你究竟是耍的什麼花樣。
孫守義就笑了一下，說，老姚啊，你是不是有點太著急啊？這郭定國同志剛被任命為海川市的副市長，還沒正式離開定策縣呢，你就急著給他找接班人了？
姚巍山就笑了一下，說，我沒著急啊，我只是想問問您的意見而已。
孫守義笑了笑說，我還沒開始考慮這個問題呢，誒，老姚啊，你對此是怎麼看法啊？
姚巍山笑了笑說，我個人的看法嘛是這樣子的，定策縣這幾年在海川市是發展比較滯後，市裡面是應該趁這個機會派出一個強棒人選去那裡做縣長，好對定策縣的工作有所促進。
孫守義心裡暗自好笑，舉薦郭定國出任海川市副市長的人就是他姚巍山，現在姚巍山卻在否定郭定國在定策縣的工作，這不是自己打自己臉嗎？這傢伙葫蘆裡究竟賣的是什麼藥啊？不過，不管賣的什麼藥，姚巍山今天找過來，應該是要揭開謎底了。
孫守義就笑了笑說，現在的強棒人選可不好找啊，老姚啊，不知道你心目中誰是這個強棒人選呢？