第74節鄭爽的置換拆遷計劃
鄭爽和杜展哥倆決心搞好龐村的拆遷工作，讓龐村的拆遷成為真正意義上的公平、公正與公開的拆遷，成為自主、自願與美好的拆遷，在全國樹起一面不傷民農村拆遷的模範大旗，成為全國農村城鎮化建設過程中解決拆遷問題的最佳版本。
吃過晚飯，杜展早早地將大門關上，隨鄭爽一起回臥室討論龐村的拆遷計劃。
哥倆關上臥室門，開了空調，兩張單人沙發並排著，將茶几置於沙發前面，擺上手提電腦，點開空白文檔，杜展敲下「龐村拆遷計劃」六個字。
鄭爽推開龐村地圖，指著各組位置給杜展介紹了一遍，說：「龐村雖然地處山區，但杜展的房屋多散落於相對平坦的地方。杜展房屋的大小、朝向和建築風格五花八門。這就意識著房前屋後邊角地眾多，各種小路繞來繞去，縱橫交錯，土地浪費現象達到驚人的程度。」
杜展來龐村有一段時間了，對鄭爽所講的土地浪費現象很有同感，望著龐村示意圖，說：「哥，如果整合村民的房屋朝向和建築風格，建成別墅式的居民區域，相信會把浪費在房前屋後和小路上的土地給整合出來。」
鄭爽點著頭，說：「阿展，我們先以一組來討論吧。一組地處省際公路邊，南靠雞公山，西是二組，北是四組。東西約長2.5公里，南北2公里左右，面積5平方公里。」
杜展嘿嘿笑著說：「對了，哥，一戶村民15米的臨街房屋，那深要多少呢？」
鄭爽嘴裡算著說：「十米深的房屋，單層就150平米，雙層就有300平米了，任何的家庭都夠居住了。村民有種菜的習慣，每戶配置一塊15*20計300平米的菜園子，應該足夠了。要建十米寬的街道，街道兩旁各建七米的植樹帶和三米的花樹帶。」
杜展感覺先定總面積再定單戶面積的算法很麻煩，說：「哥，我們可不可以反過來計算？我們先定一戶房屋面積多少，菜園子面積多少，各家各戶都可以有一面朝街，這麼定下來，再按戶數來計算，就省力多了。」
鄭爽聽了目光一亮，笑著說：「好，阿展，龐村共有1188戶人家，你來算算。」
杜展在電腦上邊敲著字邊說：「一戶深30米，背靠背兩戶就是60米，加上30米的街道與花樹帶那一條街道就要90米。南北方向有2000米，足夠建成22個街道。龐村共有1188戶村民，1188除以22等於，哈哈，哥一個街道54戶人家剛好就是1188戶！那54戶每戶十五米就是810米加上三個南北走向的街道剛好是900米。哥，只要一組東西走向的地9百米，就可以安置全村的村民了！」
鄭爽聽了非常開心，說：「到時，我們幼兒園就可以搬到一組去了！對了，一組空餘出來那麼多地，村裡可以修建商業區、休閒區和運動區。總之一句話，將一組的土地由龐村自己來使用！好，這以後再討論！阿展，我們討論一下具體如何操作吧。我覺得，村民原有的房屋及其他使用面積與我們計劃中的每戶300米使用面積來比較，多還少補，都從已出售土地款中來的扣補。這樣，村民們也不會覺得誰佔便宜了，誰吃虧了，顯得十分的公平。」
杜展邊在電腦上敲下這打算，邊說：「哥，我們敲定一條就記錄下來，這是體現公平的一條。15寬30深一個街道背靠背兩戶人家22個街道剛好安置全村1188戶村民！新舊佔地面積多還少補，在已出售土地款中體現出來。」
鄭爽開心地說：「各戶新建房屋的款項一樣多，全部由已出售土地款中統一支付；有老人的人家還得先預留三年的老人養老費；居民區街道、植樹種花費用也得先行扣除，村裡可能要預留10%的土地款作公益，剩下的土地款全部分配給村民！這體現了公開原則！阿展，你敲上！」
杜展邊敲著邊說：「至於已出售的土地屬於哪個組的，再視具體情況具體來計算！其他組佔用一組多少土地，包括房屋、菜園子、街道、植樹種花帶都要計算在內，應該由各組補償給一組。分別計算各組拆遷後空置出來的土地面積，分組計算歸入各組的空置土地面積中去。所有的事情都得攤上桌面，公佈給村民們，讓村民們全盤瞭解置換拆遷的全部情況。」鄭爽脫口讚道：「太對了！這體現了公正的原則！」
杜展將初步定下來的計劃列成三條敲好，說：「哥，置換拆遷的土地使用權時限問題，似乎與現行的制定有衝突的地方。新建的房屋土地使用權期限只有70年，而村民原有的房屋使用土地時限為無限。這一條，似乎應該與縣市兩級政府溝通好。」
鄭爽堅決地說：「村民新房屋的土地使用時限絕對要跟原有的一樣，這才能讓村民放心，安心與歡心。龐村的執政為民，這一點應該得到充分的體現！只有充分體現了這一點，龐村的農村拆遷工程，才可能成為全國的標桿，成為一面旗幟，才能更好地服務於龐村城鎮化建設的進程！阿展，村民房屋的土地使用時限問題，我們一定要解決。明天你去寫一個報告，我們抽時間到縣城和省城去，將龐村的這個置換拆遷計劃情況向縣市兩級黨委和政府匯報，爭取得到兩級政府的支持！」
杜展側眼望望電腦右下角的時間，說：「哥，時間還早，才八點。我將我們的計劃整理好形成文件打印出來，你能不能叫來一些村民來討論一下我們的計劃，聽聽他們有什麼意見和建議？」
鄭爽答應一聲，說：「我們先叫來幼兒園的所有老師和村兩委的所有成員，一起先來討論一下，興許有許多我們哥倆沒有想到的具體事情呢！我現在就打電話給方芳和ど叔！」
杜展開心地將整理好的龐村置換拆遷計劃，輸入打印三十份，「啪」的一聲按下打印鍵。待打印出第一張，杜展抓在手中高舉在臥室裡連續轉了三圈，邊轉高聲叫喊著：「我們的龐村置換拆遷計劃啊，全國農村拆遷的旗幟、樣榜與最佳版本！」
鄭爽笑嘻嘻地望著又跳又轉的杜展，開心地給方芳撥去手機，讓她通知所有的老師立即來參加一個討論會。邊撥著ど叔的手機，鄭爽邊對杜展說：「阿展，你先去泡一壺好茶，多燒些開水準備著！」——
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