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正文 第一六四零章 兩難(上) 文 / 俊秀才

    余珊珊從首都回來的時候,已經是深夜。

    下了飛機,呼吸著寒冷的空氣,余珊珊不會覺得不舒服,因為東北老家的余家屯,冬天比蓉城冷多了。

    蓉城除了空氣潮濕一點外,余珊珊並沒有覺得有什麼不好。

    當然了,這個潮濕的氣候和東北的乾燥寒冷不一樣,初次來到蓉城的東北人,覺得被子都像是從水裡撈出來一樣,恨不得天天把空調打開除濕,各種皮膚上的小毛病也接二連三的出來。

    但適應了就沒什麼了。

    余珊珊在蓉城已經呆了七八年,生活上已經完全的適應,也會吃辣也會吃麻,以前喝啤酒帶麻辣燙也是常事兒,甚至覺得成都挺好的。

    現在自己的老公也在蓉城,那意義上更加的不同,她自然更是把蓉城當成了以後長期居住的家,心中的歸屬感自然是最強。

    浩浩蕩蕩的二十多個助理和保鏢們,跟余珊珊一起從vip通道走了出去,在停車場坐上了公司過來迎接的幾輛中巴車和轎車,往各自的家中而去。

    余珊珊進到商務車時,看到蕭奇居然坐在裡面,不覺一陣驚喜,下意識的撲到蕭奇懷裡,一陣親熱過後,她才滿足的倒在蕭奇胸膛上,懶洋洋的不想動彈。

    「是有什麼難題嗎?」蕭奇撫摸著她的秀髮和玉背,柔聲的問道。

    作為最瞭解余珊珊的人,蕭奇對余珊珊的表情神色變化,都是一眼就會看穿的。

    剛才上車的一剎那,余珊珊輕蹙的黛眉就表現了,她遇到了一些難題。

    余珊珊現在都是仙女公司的副總裁了,更是大家眼中仙女公司的老闆娘之一,平日裡都是辦事無往不利。

    這次去燕趙省出差,在香格里拉小區,坐鎮指揮協調的小組組長都是燕趙省辦公廳的廳級幹部。即使是省.長袁捷聽說要退居二線,也很難想像燕趙省不積極的配合。

    從另一個角度來說,就算沒有別人的配合,仙女公司這等強勢的公司。余珊珊又是老闆娘,還真沒有什麼人敢給她什麼臉色看的。

    如果非要說遇到了困難,那肯定是不小的麻煩。

    「嗯,回家再說吧!」余珊珊懶洋洋的道,精神鬆懈之下,迷迷糊糊的有些想睡覺。

    等到她清醒了過來,發現自己已經躺在了床上,昏黃的燈光下,蕭奇不知道何時已經給她換上了睡衣,正坐在她旁邊看著文件。

    「老公∼∼」

    余珊珊嬌憨的爬到了蕭奇的身上。主動的和蕭奇又親熱了一陣,這才心滿意足的再次伏在蕭奇身上,只覺得出差的疲憊瞬間不見。

    「首都那邊派了一個副秘書長來,以非官方的身份和我接觸,但是他很正式的跟我商量起了香格里拉小區的事情。」余珊珊這才說起了自己擔心的事兒。「因為中心城區實在是太過擁堵了,首都準備擴張一點面積。可供選擇的地方非常多,但他們覺得咱們這個所在的區域挺好的,地理位置和周邊環境都優秀,所以如果我們同意配合他們,首都就準備把曹家村和祥福鎮一起納入同洲區。」

    首都當然是這麼想的囉,距離國貿cbd也就是30公里。距離津衛也不過40公里,可謂是在兩地的中間地帶,適合京津發展的長期規劃。

    不過蕭奇還是沒急著開口,只是點點頭,示意她繼續說。

    「如果能成為首都戶口,那對於咱們這邊的香格里拉小區。影響力可就太大了!無論在居民的幸福感還是滿意度上,肯定會有極大的提升,更有利於我們創建幸福小區。因此我覺得是好事兒,也有些心動。」余珊珊淡淡的道,「但他們有一個最重要的先提條件。那就是讓我們香格里拉小區的房價,最多只能比同洲區的均價低20%,絕對不允許我們像之前那樣的定價。我算了算,現在同洲的房價大概是7000,差不多就是房價5600一平米,實在是和老公你的期望不一樣,所以我拒絕了。」

    「傻老婆,你不覺得虧得慌啊?」蕭奇笑了,「要知道,他們可是趕著方兒給我們送錢呢,要是按照這個價格出售,我們少說也能多賺5000億!我的老婆這麼不把錢當錢?別人聽到了應該會說你是小傻瓜的!」

    蕭奇可沒有胡說八道,仙女公司在香格里拉小區,足足買了50平方公里的土地,光是地價就花了450億人民幣,光是地面的建築面積就有2.2億平方米,地下還有8000萬平方米,這些建築物每一平方米可都是錢!

    少年給袁捷他們承諾過,香格里拉的房子最多只能是所在的燕趙省安墟縣的80%價格。

    按照今年安墟縣的平均房價,也就是2600左右,這還是因為它無限的靠近同洲區,不少的同洲區的人過來買房炒高了房價,否則按照牛儒正的「房屋封頂前不許售房」的政策,安墟縣能有每平米1500的價格,就算是很不錯了!

    5600一平米的話,這樣就是價格一口氣翻了一倍多,即使是除去稅費等等因素,十年共5000億的利潤也是完全可以期待的,甚至可以說是非常的保守。

    要知道,十年之內的房價可不是一成不變的啊!

    仙女地產十年都在開髮香格里拉小區,那麼最先和最後的樓盤的價格差超過五倍,根本就是很尋常的事情。

    這就是資本的力量!

    這就是轉世重生的優勢!

    如果蕭奇不提前知道曹家村和祥福鎮要納入首都市的範圍,如果蕭奇不是享譽全球的華國第一大的企業的老闆,如果蕭奇不是聲名赫赫的世界首富,如果蕭奇沒有捨得整個香格里拉拉小區建築超過3500億的投入、以此來拉動區域經濟,怎麼可能拿得到這麼龐大的地盤?又有誰能捨得花這麼多錢在同一個地方?

    把如此多的資金放在同一個地方,那簡直就是一個巨大的賭注。

    一旦這裡發生了什麼事情,房價發生了什麼波動,都是一個非常巨大的衝擊。

    所以成熟的房地產開發商,都不可能把雞蛋放在同一個籃子裡。

    前世黔州的那幾個巨型樓盤,也只是因為他們身處黔州那樣的邊緣地方,土地價格和人工價格都是非常低廉的,連蕭奇這邊十分之一的成本都不可能達到。

    如果讓他們來投資香格里拉小區,那恐怕是借幾個膽子給他們都不行的啊!

    對於蕭奇來說,這3500億的預算雖然高,可即使是按照2600一平米來賣,光是商品住房就能賣到5720億,然後還有地面2000萬平米的商舖、地下6000萬平米的車位、2000萬平米的商場超市用鋪,就算再怎麼便宜賣,總銷售額也不會少於12000億。

    因此,除去包括稅收在內的一切成本,十年以後,蕭奇在香格里拉小區賺7000億是穩穩當當的。

    這還是蕭奇非常良心價的情況下,如果按照首都市的要求,蕭奇單在香格里拉小區的利潤,就能把逍遙一系的成本全部賺回來!

    投入大,收入自然就多。

    在蕭奇這種轉世重生的人來說,這樣的利潤比才算是正常的。

    但問題是,這個房地產的事業牽涉到了民生問題,蕭奇不可能像是那些無良的房地產商那樣,為了錢什麼都去做,只要有錢什麼都行。

    在商業上面,蕭奇的底線遠遠高於普通人的道德標準。

    「錢那麼多,你懂得怎麼用嗎?咱們一家人現在的錢都用不完了,一味的追逐金錢,有多大的意思?」余珊珊跨坐在蕭奇的身上,抿嘴笑道:「你又不缺錢,還喜歡做好事兒,如果我答應了下來,那不是給我老公名譽上抹黑?」

    「算你乖!」蕭奇拍了拍懷裡的嬌妻,「接下來呢?」

    「你怎麼知道還有下文?」漂亮的美女老婆眨著水汪汪的大眼睛,疑惑的問道。

    「如果僅僅是這樣,你怎麼會這麼糾結?」蕭奇笑了起來,捏了捏她的臉蛋兒道,「我猜猜,是不是被你拒絕後,他們給出了更難以拒絕的條件?」

    「老公你真聰明!完全說對了!」余珊珊崇拜的在蕭奇的臉上香了一口:「那位副秘書長被我拒絕後,一點兒也不生氣,而是馬上拋出了更大的好處!他們給出的條件是,只要我們同意了,那麼三年之內首都的兩條地鐵就會修到香格里拉小區門口,而且會增加至少12條線路24小時不間斷的公交車,給香格里拉小區的居民以最好的出行生活條件!

    首都也考慮五年之內,至少在香格里拉小區辦各十二所中學、小學和幼兒園的分校,全是首都公立學校中赫赫有名的,保證老師資源好!同樣還是五年之內,首都的前三十的公立醫院也會在我們這裡開辦至少10個綜合醫院分院!

    如此一來,香格里拉小區的居民們不但是有交通上的便利,醫療和教育也是得到了最好的保障!這樣的條件,據說在首都市的周邊區縣,也是從來沒有過的呢!」
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