方慶媛帶著一個財經時報的男記者走過來，說：「這位是市財經時報的記者周康，著名的財經評論家。這位是香港杜氏珠寶的董事長杜老，這位是我們的徐邡徐副總。」
徐邡趕緊站起來親熱的和周康握手，說：「辛苦周大記者了，久仰久仰，對你的週末論財欄目我可是每期都拜讀，受益匪淺啊，今兒您多受累。」
周康沒有一點的記者架子，笑著說：「哪裡哪裡，我是很榮幸能和徐總和杜老闆聊聊今後房地產的走向。」
四個人圍坐在沙發裡，周康打開錄音筆，開始了他所感興趣的話題。
「杜老，您是香港珠寶界的元老，這次購買這麼多套住宅原因是什麼，不會是自己住吧。」周康問。
「周記者，房子當然不是自己住的，我買房是為了投資。」杜老回答。
「投資？」周記者本以為是為了外租，沒想到得到的答案是投資，興趣一下高漲起來。「杜老，為什麼是投資，我願聞其詳。」
杜老笑笑說：「這個要說還是受徐總的啟發。我和徐總是朋友，昨天中午我們吃飯時聊到央行降息，把錢放在銀行肯定是不合算，我就問他有什麼好的投資渠道沒有，他就向我介紹了房地產的一些事情，讓我覺得未來在中國房子一定會是一個好的投資升值的渠道。」
周記者轉頭看向徐邡，問：「徐總，我知道房子的功能在國內基本就是居住這樣一個單一功能，在國外對於房地產的投資炒作已經很長時間了，您為什麼認為我國的房地產也會有投資的價值。」
「周記者，我可不知道國外是怎麼操作房地產的，我只是個普通的老百姓還是外來戶，要想真的能在東都站穩腳跟，一個重要的標誌就是有一套屬於自己房子，先安居然後才能樂業。根據我瞭解的東都市房地產的情況一年也就能蓋3000套左右的房子，跟我們800萬人口相比實在是太少了，所以房子在未來相當長的一段時間內會成為緊俏的商品。我們東遠房地產對未來是很有信心的。」徐邡把早就打好腹稿堂堂堂的一口氣講出來。
周記者點點頭，說：「徐總說的不錯，的確做為外地人我也是深有體會，為了一套屬於自己的房要努力奮鬥半輩子。」
「周記，徐總說的只是供求關係，我跟看中的是房子可以在銀行抵押，可以買賣，變現能力強，一定會成為大陸新的理財亮點。」杜老笑呵呵的說。
周記問：「杜老，您是否也認為房子未來會升值？」
「當然，不然我為什麼買這麼多套房。」杜老說。
「那在東都有這麼多的新建樓盤，你為什麼會選擇希望大道，只是因為您和徐總是朋友嗎？」周記繼續發問。
「當然不是。房子升值的大小和快慢主要取決於地理位置、交通和配套設施。」杜老說。「我認真的看過東都市的樓盤，有幾個項目是非常好的，但希望大道有著不可替代的地理優勢，在三環內和未來的金融服務區只有3公里，到市中心也只要八分鐘，所以我覺得這裡應該是最具潛力的樓盤。」
「周記，我也誇誇我們的樓盤。」徐邡插話說。「我們樓盤的綠化率是非常高的，尤其是容積率只有1.2，絕對的低密度住宅，以後可能政府不會再批准容積率低於2的項目了。」
周記連連點頭，說：「聽到二位的真知灼見，我都想在這裡買房了，可惜沒錢。」說完三人哈哈大笑。
杜靈靈辦好了購房手續，就跑過來要徐邡請吃飯。
徐邡笑著對杜靈靈說：「成，請我的大客戶吃飯。」
在金莎飯店，徐邡宴請周記並悄悄的塞給他一個3萬元的紅包。
果然不出所料，第二天消息見報《香港珠寶大亨解密你不知道的房地產》。售樓處的咨詢電話一個接一個，都是問一期還有沒有房子，可售樓處人員都統一口徑「售罄，等二期開盤」。
這個消息很快就傳到了李雲華的耳朵裡，做為銷售部經理的他完全沒有想到一篇專題採訪報道會對銷售有這麼大的作用，比作廣告的效果好了不知多少。要想辦法阻止這種銷售勢頭，否則會輸掉賭約的。
徐邡則在辦公室和方慶媛談下一步的計劃。
「我想把二期的銷售價格漲到2300每平，上漲幅度15%。」徐邡把煙掐滅，又點上一支。
「是不是高了？」方慶媛反問。
「不會，我是這麼個想法。」徐邡抽了一口煙。「咱們定於明年的1月3日開盤，均價2300，但從明天開始接受預定，每天從總價減少100元，一共是20天，可以減少2000元，這叫每日送現金活動；再有就是預交意向金3000抵5000活動。」
「噱頭，不錯，很好的噱頭。」方慶媛稱讚道。
「還有一個就是承諾三期開盤比現在的價格至少增長10%，讓大家有明確的預期。」徐邡說。
「這個就是不說，我們的三期價格也會增長差不多10%。」方慶媛說。
「但宣傳和不宣傳效果是不一樣的。」徐邡壞壞的笑著說。「我還想限購呢，每個身份證只能買一套房，不過這個要看今後幾天的預定情況而定。」
方慶媛笑罵著說：「小狐狸，你是機關算盡呀。」
徐邡嘿嘿的笑了。「那就麻煩方總配合了。」
「好，廣告今天下午就會見報，你就把人準備好，從明天開始就有你們忙的了。」方慶媛站起身說。「行了，我去為徐總辦事了，記著事成之後你要報答方姐我。」向徐邡嫵媚一笑，風情萬種的走了。
徐邡看著方慶媛的渾圓挺翹的臀部嚥了口口水，太誘人了。不過徐邡又馬上清醒過來，暗問自己怎麼了，最近為什麼對女人越來越有興趣了。
徐邡下午又特地去了售樓處，讓他們做好一切準備為明天開始啟動的二期售樓工作做好準備。
李雲華吃過晚飯，拿著晚報瀏覽新聞，整版的希望大道二期開盤接受預定的廣告吸引了李雲華的目光。***，真的開始宣傳了，明天我也要為他們增加個喜慶節目。李雲華拿起手機到書房撥通了電話。