梟雄賦4第十四章三個臭皮匠，賽過諸葛亮第1頁內容如下：
夜色柔美。
西江月是四星級酒店，一共有二十八層，最頂的第28層是江城子的辦公室，也是一個空中花園。
說是說空中花園，準確地描述，其實是一個三百平米的露天天台，江城子將它美化成了大花園。
葡萄架下，擺著一張西式圓台，還有三張椅子。
一壺茶，露濃花瘦，塵世的喧囂，在此處默默消散，剩下的，是靜謐，還有，澹泊。
古話說得好，倉稟實而知禮節，衣食足則知榮辱。蕭雲、柴進士和石沉海三個大男人在酒足飯飽後，想聊些囊括了陰謀詭計的私密，就很有自知之明地選擇避而遠之，加上三人在茶方面都是樑上君子，便不仁不義，棄他人於不顧，偷偷管江城子要了辦公室鑰匙，溜上來，品茶論道，像極了《讓子飛》裡面張麻子、師爺、黃四郎在開平碉樓裡的三人成虎。
「雲子，我想知道你是什麼時候開始打平湖主意的。」柴進士優雅翹著二郎腿，慢慢轉著玉戒指。
「六月初。」蕭雲微笑道，那種安之若素的心境，根本不像一個初出茅廬的年輕人，倒像老狐狸。
「這麼早？那時候市裡還沒定下調要搞影視城，很多人都在隔岸觀火，你就敢下手？」他驚訝道。「諸葛一生為謹慎，呂端大事不糊塗。可有時候過於謹慎，就成懦弱了。」蕭雲確實屬於敢為天下先那種革命先驅式的人物，你平時看到他第一眼，就像名不見經傳的一葉扁舟，可沒等你看第二眼，他就揚帆遠航，去追波了。蘇東坡曾經說過，古之成大事者，不惟有超世之才，亦有堅韌不拔之志。這一句話用在蕭雲身上，再恰當不過。
柴進士打量著這個看不透的年輕人，不知在想些什麼問題，忽然微笑道：「有沒興趣合作？」
蕭雲一愣，剛想伸出去拿茶壺的手又縮了回來，疑惑地瞟了柴進士一眼，問道：「什麼意思？」
「不瞞你說，錦湖在西山區的儲備土地不少，在平湖的西邊就有一塊100畝的土地，儘管面積不算特別大，但如果能跟平湖二期連成一片，很容易開創雙贏的局面，兩家雙劍合璧，如此一來，即便其他的一些對手想做出啥雷霆萬鈞的手段，也關痛癢，西山區基本上就屬於錦湖跟平湖的天下。我這些天來，一直在跟石總談兩家合作的事宜，計劃將平湖苑二期跟我的天鵝灣一起開發，在西山腳下修建高檔生活社區，兩家聯合開發出來的房產總量將達到三千套。這個方案，你覺得怎麼樣？」柴進士並沒有直接回答蕭雲的問題，反而另起爐灶，一邊端起茶壺，韓信點兵地往三隻茶杯斟茶，一邊透露著這個絕對震撼人心轟動全城的開發計劃。「先別整這些沒用的，我不喜歡捨本求末，說說合作的事。」蕭雲直搗黃龍。
柴進士苦笑一聲，面對這個臉皮厚得雷打不動的年輕人，可奈何啊，與幸災樂禍的石沉海對視了一眼，搖搖頭，只好和盤托出：「你關注了平湖這麼久，想必對平湖的財務情況瞭如指掌了，對平湖苑附近的土地價值也應該有所瞭解，特別是影視城計劃的出爐，使到這裡的土地增值潛力大大提升，荒山野嶺也許很就會變成繁華小城。這幾天，我已經跟石總具體洽談過天鵝灣房地產項目部與平湖合併的事宜，成立的房地產公司，以形成唇齒相依的發展格局。我請專業人士估算過，平湖一期剩餘樓盤以七月底的實際價格一千每平方米估算，作價五千萬，平湖二期的土地價值五千三百萬，平湖辦公資產部總計五百萬，扣除三千萬的銀行貸款，平湖投資總額為七千八百萬，錦湖天鵝灣土地價值兩千萬兩百萬，投入啟動資金八千萬，共同投資額度為一億八千萬，如果雲子你有興趣的話，江山實業可以最高出資兩千萬，與我們同舟共濟。」
梟雄賦4第十四章三個臭皮匠，賽過諸葛亮第2頁內容如下：
蕭雲魂不附體。
在中央樓市調控再度加深，包括限售令等一系列政策相繼出台，今年全國的整個樓市銷售都普遍偏軟，很多房地產公司都經歷了一個度日如年的寒冬，只有那些財大氣粗的大鱷才能逆流而上，以萬科、保利、中海和錦湖四家為主的第一集團率先突圍而出，成為了華國地產業的中流砥柱。尤其是錦湖，由於在江浙一帶和華北地區的二、三線城市經營有道，使得銷售額首次突破500億關口，雖然與萬科的千億銷售額還有很大一段距離，但已經可挑剔地表明了錦湖在房地產界的霸主地位正日益顯現。能夠得到這樣的龍頭房企垂青，任誰都會覺得這是一場夢境，太虛幻了。
「不感興趣？」柴進士眉同翠羽，見蕭雲一直在默不作聲怔怔出神，隨口問了一句。
「沒有！」蕭雲條件反射一樣地激動，艱難嚥嚥口水，望著這位傳奇人物，問道，「你說真的？」
「這還能假啊？」柴進士微笑道，能使這年輕人這樣大驚小怪，不失為一件值得津津樂道的趣事。
石沉海也是首次見到蕭雲這副茫然不知所措的模樣，還真是好玩，就像一直端莊肅然的李谷一突然唱起了周傑倫的《雙截棍》，不倫不類，頗有點牛頭不對馬嘴的滑稽，會心一笑，調侃道：「七少爺，我還以為你是如來佛祖，即便是孫猴子在手指寫字撒尿，也能面不改色，誰知是高老莊的女婿，隨便一個花姑娘，就會饞得流哈喇子。」
「老石，你先別說話，讓我緩緩。」蕭雲雙手合十求饒道，端起那杯茶，一口飲盡，穩定下心神。
石沉海笑得愈發奸詐，卻大發慈悲，放了他一馬，與柴進士以茶代酒，碰了碰杯，代表合作愉。
《論語》裡說，君子憂道不憂貧。這句話，還真是有道理。
貧窮時，光腳的不怕穿鞋，本來一物，何處染塵埃，沒什麼好擔憂的，可萬一富裕了，就患得患失了，總要擔心這個擔心那個的。柴進士提出的條件太誘人了，蕭雲只要從江山實業的賬戶上劃出兩千萬現金，就可以擁有一家大型房地產開發公司10%的股份，而江山實業早前通過44套房子從建行貸出來的兩千萬正好可以派上用場，天衣縫啊。「柴總，錦湖的實力這麼雄厚，為什麼還要選擇我們合作？」蕭雲問出心中疑惑。
「有幾個方面的原因。首先，千金易得，知己難求。在鼎湖那晚，我已經跟你說的很明白了，你是我的朋友。其次，鍾在寺裡聲在外。在局勢不明朗的情況下，你的江山實業卻不聲不響購入了平湖苑44套房子，氣得原以為平湖是囊中之物的秋染跺腳罵娘，這樣的神來之筆，寧州沒有幾個人能做到。再次，雞肥不下蛋。錦湖在房地產的項目太多，有些應接不暇了，需要鮮血液的加入，影視城計劃，將讓擁有優質土地儲備的平湖，成為極有潛力的房地產開發商，正是錦湖亟需的戰略夥伴。至於最後一點，你先看看這個。」柴進士從隨身帶的公文包裡拿出一份文件，遞給了蕭雲。
「這是什麼？」蕭雲望著手裡這份用大信封裝著的東西，好奇問道。
「社科院的《住房綠皮書》，我通過北京的一個朋友拿到的。」柴進士輕聲道，又開始轉玉戒指。
「我懶得走馬觀花了，你高屋建瓴地介紹一下吧。」蕭雲放下大信封，又斟了一杯茶，淺酌慢飲。
「綠皮書裡稱，全國35個大中城市樓市出現了泡沫，總泡沫指數為29.5%，北京、深圳、上海等11個一線特大城市泡沫成分佔實際價格比例在30%—50%，而包括寧州在內的七個一線城市樓價泡沫指數超過了50%，風險如一柄達摩斯利劍，懸在頭頂啊。不過，房地產的潛力還遠遠未到開源節流的地步，我預計，明年寬鬆的貨幣政策會致使住宅市場速回暖，以至於過熱，從而招致一輪的宏觀調控，最晚會出現在六月中旬。由於中央住房調控政策與宏觀調控政策方向一致，中央在住房調控問題上態度堅決、意志堅定，對房價一般會採取露頭就打的策略，所以，這段真空期是我們投資的黃金時間。實話跟你說吧，在銀根不斷緊縮的情況下，錦湖因銷售回籠資金的順暢所出現的資金優勢已經開始凸現了，古道和伯樂已經被遠遠甩在了身後。回顧錦湖的發展史，其實就是一本聯合史，我是做擦皮鞋出身的，知道縱橫捭闔的力量，今後幾年內，我還會繼續整合那些陷入困境的中小房地產企業。」柴進士繪聲繪色道。
梟雄賦4第十四章三個臭皮匠，賽過諸葛亮第3頁內容如下：
「得得得，我要再懷疑柴總的誠意，就該天打五雷轟了。」蕭雲笑容燦爛，諂媚得令人大跌眼鏡。
「這麼說，你有興趣？」柴進士停止轉玉戒指的動作，探身端起茶杯，小抿了一口，解解渴。
「誰沒興趣誰是傻子。」蕭雲那股迫不及待的神情昭然若揭，媚笑望向石沉海，「是不是，老石？」
「是這個理。」石沉海點點頭，前幾天突然接到柴進士的電話，他也是受寵若驚，激動的程度比蕭雲有過之而不及，自己最近還真是紫氣東來啊，看來得去廟裡燒香還神一下了，掏出一盒芙蓉王，遞給那倆人，自食其力點燃，吐了一口煙霧後，感慨道，「大魚吃小魚，歷來都是商界亙古不變的潛規則，平湖我經營了很多年了，受資金鏈的限制，儲備土地始終良莠不齊，還屬於小打小鬧的邊緣角色，平湖苑這兩塊優質土地還是誤打誤撞才升值的，原來都沒預計到，要想走上飛黃騰達的捷徑，需要背靠大樹好乘涼，柴總的橄欖枝還真是一場及時雨啊。」
「石總客氣了，我是過來人，明白那種不想一直陪太子讀書的心情。」柴進士笑得神似彌勒佛。
亨·亞當斯曾經說過，一生中交一個朋友謂之足，交兩個朋友謂之多，交三個朋友謂之難得。石沉海深以為然，遇到知心真是愉悅，望向蕭雲，問道：「雲子，剛才柴總提出的方案怎麼看？」
「先不忙，我想知道對手的一些近況。」蕭雲正漫不經心地翹著二郎腿，吞雲吐霧，顯得很愜意。
「你指古道和伯樂？」柴進士訝異道，他抽煙的姿勢中規中矩，看得出來煙齡不短，不少於十年。
「是的。」蕭雲煙灰。母親曾告訴過他，最熟悉最瞭解一個人優點缺點的，並不是他的朋友，而是他的敵人。蕭雲很清楚，在收集這兩家強敵的資料方面，錦湖的掌門人柴進士必定是最積極，也是最詳盡的，畢竟知己知彼，方能百戰不殆，如果一味後知後覺步人後塵，最後只能見哭興悲了。
「由於西山區的經濟發展速度一直是倒數第一，前景黯淡，所以兩家並不重視這個區的開發，競爭力很弱，古道在寧州的儲備土地大都分佈在拱月區和古城區，而伯樂的儲備土地集中在港和楚河兩區。我最近收到的一個可靠消息就是，南宮青城頻頻接觸秋染，兩家準備共同出資，大力支持龐月明改造古城區。看來，寧州一二把手的明爭暗鬥逐漸公開化了，你幹你的，我做我的，就看誰的資源多，人脈廣。」柴進士輕聲歎了口氣，不知道多個大項目這樣春雷滾滾的上馬，對寧州市民是好還是壞。蕭雲沉默，微微瞇起眼，神情有點像深巖溶洞裡的泉眼，除了深不可測，還看不清廬山真面目。
柴進士和石沉海不知道這個年輕人為什麼會突然安靜下來，也很識趣地緘口不言，默默抽著煙。
十分鐘後，蕭雲才從靈魂出竅的狀態恢復過來，修長手指輕輕揉開眉頭，輕聲道：「柴總提出的聯合開發方案好是好，可惜會佔用太多的流動資金，這一點，我覺得有商榷的餘地。西山區一共五個鎮，外海、滘頭、滘北、江南、禮樂，外海鎮是西山的經濟中心，江南鎮是西山的行政中心，影視城的計劃應該會選在這兩個地方，這個區域之內，往東靠近江南和往南靠近外海的兩塊地段，將是區的精華所在，我們必須要取其一。取得的時間越早，所花的成本越低，特別是西山的土地出讓金還沒有大幅上漲的情況下，而這兩塊地段的出讓肯定會通過公開招投標，所以，我的主張是，在明年之前，籌備大量的資金，誓死奪下這兩塊土地，至少二者得其一。」
柴進士瞬間陷入了沉思。
這樣開闊的思路，還真是得仔細領悟。
「按你的說法，就是暫時不要動平湖二期和天鵝灣？」石沉海琢磨不透。
梟雄賦4第十四章三個臭皮匠，賽過諸葛亮第4頁內容如下：
「如果兩個項目不啟動，一期空置的住宅就會成為雞肋，法以合適的價格售出。」蕭雲輕聲道。「呃，我徹底糊塗了，啟動，就佔用大量資金，不啟動，平湖一期就作廢，咋整？」石沉海疑惑。
柴進士不表態，只是靜靜看著蕭雲，他既然能說出那個主張，想必已經有一套深思熟慮後的思路。
「**一生有「三不摸」，不摸槍，不摸錢，不摸馬克思原著。這給我們的啟示就是，有時候，可以適當放棄一些擁有絕對優勢的資源。有一句話，我很認可：天底下沒有永恆的敵人，只有永恆的利益。對於古道和伯樂，我們不要一味與其勢不兩立，有時候也可以適當拉攏一下，分給他們一杯羹。平湖苑與天鵝灣的左下方，到那群國營企業之間的地域，有將近三百畝的閒置土地，位置與環境都差強人意，我們不爭，讓給一直虎視眈眈的古道或者伯樂這樣的競爭對手，我個人意見，最好是古道或者伯樂，然後採取移花接木的方法，用我們平整過後的平湖二期和天鵝灣兩塊土地跟他們置換，只收取兩千萬到三千萬的平整費，這樣誘人的條件，這樣難得的機會，他們沒理由拒絕。如此一來，可以起到一石二鳥的作用。第一，古道或者伯樂有充足的前期準備時間，在我們的土地上迅速上項目，我們可以等到這一片的房價漲上來之後，再開發置換來的三百畝土地；第二，我們可以借助古道或者伯樂在這裡的開發，迅速將一期的空置房子銷售出去，只要古道或者伯樂的項目啟動，加上適當的宣傳與策劃，平湖一期的房價能上到一千五左右，這裡至少可以籌措到七千五百萬的資金。這樣，我們就有足夠的精力以及資金去奪下往東靠近江南和往南靠近外海的那兩塊精華地段，古道與伯樂即便再想橫插一腳，也有心力望塵莫及了。」蕭雲抑揚頓挫地說出自己心中的這套方案，讓人很懷疑他是不是很早就開始未雨綢繆地謀劃了。石沉海張口結舌，自己活了半輩子，還遠遠不如一個二十幾歲的年輕人，悲哀。
柴進士也是百感交集，輕聲道：「這個聲東擊西鴆占鵲巢的謀略，也許只有你才能琢磨出來。」
蕭雲輕描淡寫一笑，將那根煙僅剩一口抽完，很沒道德地扔到了一個花盆裡，江城子一定很抓狂。
「雲子，按你這樣說，我們即便成立了房地產公司，也沒有真正的工作可開展？」石沉海問道，他是前些日子才從賈伯侯的口中知道江山實業的真正掌控者是這個年輕人，當時驚詫得久久未能緩過勁來，能夠這樣悄聲息地隱藏在背後，其實很難，對外界的隱瞞必須面面俱到，要用十個謊言掩蓋一個謊言，否則很容易就春光乍洩。
「那倒不是。」蕭雲輕聲道。
「平湖二期已經平整完了，天鵝灣也差不多，就等著古道伯樂上鉤，還有啥可干？」石沉海問道。
蕭雲抬頭望了望那眸彎月，浮起一個成竹在胸的微笑，輕聲道：「影視城計劃的安居工程。」
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（清明節回家祭祖，請假，祝各位門徒假日愉。
);
未完待續)
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