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"第一集 地產元年" 第259章 第二百五十八章 規劃 文 / 雨日清晨

    兩人吃的都實在是太飽了,一路慢慢的推著車往回走,誰都沒有想騎車的念頭。

    「剛才那個黃老闆的店面要是再往前點,估計他的生意還會更好。」小宦直覺認為像能將家常菜做得如此美味的黃老闆,一定可以繼續壯大他的飯館。

    李辰自從和那位黃老闆道過別後就沒有開口說過一句話,小宦看他實在是不開口,這才找個話題說說。

    小宦的話丟出來幾分鐘,李辰依舊沒有搭腔。

    「你怎麼了?」小宦還以為李辰有什麼地方不舒服,直接將車架在一邊檢查李辰身上有什麼不對的地方。

    李辰一路上都在想事情,根本沒有注意到小宦剛剛說的話,被小宦這麼東轉西轉的看來看去,著實嚇了一跳。

    「什麼事?」李辰不明白小宦為何突然檢查其自己的身體。

    「我還要問你有什麼事,你剛才有沒有聽到我說的話?一路上都沒有聽你說一句話,還以為你到底怎麼了,原來一點事情都沒有,害人家虛驚一場。」小宦見李辰還知道反問自己什麼事,就知道他沒有事情,坐到架好的自行車後座上歇會兒。

    原來是這麼回事,只怪李辰剛才自己想問題想的太入神。

    「我剛才是在想事情,這才沒有注意到你說的話,你剛才說什麼來著?」

    「這會兒回過神來了,真是!我還能說什麼,還不就是那個黃老闆的事情,要是那個黃老闆的店面能夠再往前靠靠估計生意會更好。」小宦的想法倒是真的很對,黃老闆的店面要不是熟人介紹,一般人還真尋摸不到。

    「有了,可以搞個餐飲街,將榆州所有有特色的飯店都齊聚一堂,你說那塊地界會不會將是人流量最大的地方?」李辰靈光一現,想到這個點子。

    「餐飲街?」李辰的這個理念算是超前不少,一時間小宦根本就理解不了。

    「你這麼一搞不就讓那些小店面的人一直都沒有生意?活活給競爭下去?」小宦的想法應該是替所有不瞭解這理念的人問的。

    「這你就不明白了,說直白一點就是,我承認大部分人一定會到大的店面去消費,可是店面接受的人數總有個限度。,等它飽和了,你說那些人會不會就去選擇其他的?這樣一來不就可以帶動那裡的所有的飯店?」李辰解釋得十分清楚。

    小宦也聽明白李辰說的意思,不過就是這件事情不是說說這麼簡單。

    「你有計劃了?」聯想到李辰剛才一直沉默不語,會不會就是在心裡盤算著事情。

    李辰剛才是在想著這事情,不過自己都不能肯定一定可以成功,不過要是真的要搞餐飲街這個項目的話,一定要先探探榆州餐飲界的龍頭老大古風他的底。

    「這還只是個想法,真正實行的話還得多花點時間好好斟酌斟酌。」李辰示意小宦將車放下來騎車回去。

    小宦也知道要想這個提議真正實現的話,最最要緊的前提就是得將分廠給收購過來。

    到了辦公室正好撞見回來的范能。

    「范哥,你可終於回來了,知道我們多麼希望能看到你。」小宦差點沒有上前緊緊地抱住范能。

    「怎麼?我這才出去半天功夫,有那麼誇張嗎?」

    「這可沒有任何水分,不信你問李辰,這半天我和李辰一直都在念叨著你。」小宦連忙找來李辰過來作證。

    「不用問就知道你們念叨我的目的,是不是不知道收購意向書怎麼寫,想要問我怎麼個寫法?」范能就像是肚子裡的蛔蟲一般,竟然知道的這麼清楚。

    「那你還不快點,我和李辰都快急死了!」小宦連忙催促范能快點說。

    范能從公文包裡拿出一本看似像合同的東西,李辰接過來一看原來是本某公司的收購意向書,真是太寶貴的資料。

    「這是哪來的?不會是偷來的吧?」小宦也知道一般的收購意向書都會保存的很嚴實,根本不可以帶出來。

    「什麼事情到你嘴裡就沒有好事,這份收購意向書是我前兩年弄得,後來那個公司收購通過口頭商談就談妥,這份意向書也就沒有出來的機會,我花了那麼多心思沒有捨得丟掉。今兒正好給你們借鑒借鑒,有的地方還是需要修改的,你們自己權衡。」

    李辰緊緊地握住范能的手,這份資料對於李辰來說實在是太珍貴。讓李辰節省了不少時間,少走不少彎路。

    「好了,我就先出去忙,有什麼事情等我回來再說,先走了!」范能拎起自己的公文包,出去和陸雪會和。

    李辰和小宦將范能丟下來的那本意向書認真的翻看起來,裡面有很多重要的項都讓兩人十分受用。

    意向書的買賣標的必須得明確被購買或出賣的股份或資產、註明任何除外項目(資產或負債)、不受任何擔保物權的約束。

    還要進行對價,所指的就是價格,或可能的價格範圍,或價格基礎、價格的形式,例如現金、股票、債券等、付款期限(包括留存基金的支付期限)。

    那份意向書裡面也提到了時間表,講的就是交換時間、收購完成、(必要時)合同交換與收購完成之間的安排。

    收購之前的必須搞清先決條件,應該遵從適當謹慎程序、董事會批准文件、股東批准文件、法律要求的審批(國內與海外)、稅款清結、特別合同和許可。分廠裡沒有董事會和股東,但是法律要求的審批和稅款那些都是要明文列出。看來這幾天還得要收集全這些資料,原來製作一份意向書並不是那麼簡單的事情。

    裡面還提到一些其他,但是都是些不重要的,李辰關心的倒是僱員問題和退休金,這裡面得與主要行政人員的服務合同、轉讓價格的計算基礎、或者是繼續僱用。這次分廠收購後就不再進行紡織業的生產,所以那些工人和管理人員都要實行金錢上補償。

    這次收購還沒有正式得到領導的同意之前一定要保密,未經相互同意不得作出公告。誰知道要是人知道的越多會不會就越來越了難辦。

    「現在的我們再也不是沒頭蒼蠅了,呵呵!那麼我們也就正式開始著手撰寫這份意向書,我等會兒就和周天看下分廠的來往賬目,看看有沒有什麼資金上的明細。」小宦現在總算是找到點方向。

    分廠屬於國營企業,其產權或財產被兼併,都必須首先取得負責管理其國有財產的國有資產管理局或國有資產管理辦公室的書面批准同意。否則,併購不可以進行。這就是李辰要讓陸雪和范能搭檔的原因,有的時候可以利用下陸雪的背景。
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