濃濃的官腔，舉手投足間，都有一種上位者的氣勢，李辰馬上明白這個男子是個做官的，官做得可能還不小。
「算是吧，」李辰下了車笑著走過去，試探問道：「你們是想買房子嗎？這個小區建成一年多，一直空著。」
「呵呵，你覺得這裡的房子能買嗎？」另一個矮矮胖胖的中年男子穿著皮夾克，圓圓的臉上掛著溫和的微笑，好像彌勒佛一樣，讓人頓生親近的感覺。
這胖子怕是做生意的，李辰心裡琢磨，一個大官、一個生意人，跑到一個沒人的小區，並且不介意被別人看到，不是在做什麼隱秘的交易，也不應該是買房子那麼簡單。
建委小區原本是榆州建委的集資房，因為小區工程存在嚴重經濟問題，造成的影響惡劣、牽連很大，已經不能按照計劃當作集資房內部分配。
對外出售，彌補建委賬上的虧空，似乎是唯一出路。
政府的房子，不可能放到市場上一套一套地出售，只會找一個有實力的下家接盤。
九七、九八年國內的房地產市場極不景氣，空置房積壓嚴重，具體到榆州這個沿海的三四線城市，商品房市場還沒有真正啟動。
當時的私營經濟尚未長足發展，榆州國營企業實力也一般，九七年更是國營經濟普遍陷入困頓的一年，建委想找一個理想的接盤者，也不容易。
李辰猜想，面前這個胖子，可能就是旁邊那位大官找來解決建委小區問題的
他心裡攸地一驚，要是胖子接盤，建委順利解決小區遺留問題，工人薪水固然能夠補發，卻未必不會繼續追究當事人的責任。
而這個小區，也就沒他什麼事，他的一些想法，恐怕也沒了實現的可能。
想到這裡，他卻沒有遮掩，而是笑著說道：「能買，當然能買了，建委小區的品質高、質量好，地段優越，誰都想要一套。國內的住房分配一旦市場化，這樣的小區肯定一房難求、千金難買。」
「住房分配市場化？」大官眼前一亮：「你覺得，國內的住房分配將要市場化？」
「國內的經濟改革就是市場化，住房分配市場化是必然趨勢，南方的羊城、申城、鵬城等地都已經在試點，未來肯定要在全國放開，可能就在這一兩年，」李辰笑著說道。
十幾年後回頭看國內的發展，很容易把握其中脈絡，當時的先行者也能看到趨勢，把握方向，卻不知道變化具體會在何時發生，也想不到變化一旦發生，會如此迅速。
胖子和大官對視一眼，都看到對方眼中的驚訝，沒想到李辰年紀輕輕的，對改革的認識居然如此深刻。
經濟改革就是市場化，這句話總結得非常精闢。
至少在當前來說，確實如此。
對住房分配改革，他們也有相似的看法，因為身居高位，甚至知道一些內部消息。
但國內的改革向來循序漸進，有可能是很長期的過程，具體到建委小區這個項目上，如果壓個三五年，任誰都吃不消，他們卻沒有李辰那種信心。
「哦，你是說，國家在這一兩年，就會放開住宅市場？」胖子興致勃勃問道。
「是，說不定新一屆政府上任伊始，就會推動住房分配改革。」
李辰笑著說道：「國內經濟這兩年的形勢不好，加上國際金融危機的影響，出口乏力，只有盡快拉動內需，才能夠走出泥潭。衣食住行，在我們國家，能夠讓老百姓爽快掏錢的，除了教育，可能就是房子。」
「沒有房子，丈母娘就不讓嫁女兒。」
九八年以後，教育和住房領域確實發生了天翻地覆的變化。
「哈哈，小兄弟這話有意思，鄙人徐建林，忝為華信集團董事長，敢問小兄弟是做什麼的？對國內國際的經濟形勢認識很深刻啊，有機會咱們多交流交流！」
胖子和大官交換了一下眼神，隨即從身上掏出一張名片，雙手捧著，遞給李辰。
九八年，能夠說出這番話的人不多，但也不是沒有。
不過李辰看起來很年輕，說得很肯定，給人的感覺很不一般，徐建林才會格外慎重，有心結識。
李辰卻微微一愣，哪怕他想到眼前這兩個人的身份不一般，也沒有料到這個其貌不揚的胖子，會是後來國內富豪榜上的大人物。
日後的華信集團橫跨機械製造、生物製藥、飲料生產、工程建設和房地產的巨無霸，在國內私營企業集團中排名前列。
「原來是徐先生，久仰、久仰了！」李辰笑著伸出雙手接過名片，暗自慶幸剛才沒有保留。
徐建林這樣的商業巨頭，想法決斷輕易不會受人影響，如果他故意貶低這裡的房子不好，不值得購買，只會被徐建林看輕。
這個青年不簡單！看到李辰的應對淡定從容，徐建林不由暗暗點頭，猜想李辰的出身和背景，或許也不簡單。
李辰卻迴避了這個問題：「我叫李辰，還在大學讀書，有一些粗陋的想法，難登大雅之堂，讓兩位見笑了。」
「不過，我若是徐先生，一定不會放過這個機會，接手這片小區，等過了年，說不定大家都搶著來要。」李辰笑著說道。
「金局，我怎麼感覺他像你的說客？」徐建林笑著開了個玩笑。
李辰目光一凝，馬上想到徐建林口中的金局應該就是現在的建委主任金佑威，建委集資房正是他上任後面臨的首要難題。
仔細看的話，也能發現這個金局和金馨的眉眼五官有那麼點像。
李辰沒有想到這麼快就能見到金佑威，他是造成父親李宏基離職的關鍵人物。
「李老弟，徐某托大，叫你一聲老弟，我們都知道房地產市場化是未來趨勢，但這肯定是一個漸進過程，就算年後人大召開，新一屆政府上台，推行新的政策，也不是一朝一夕的事情，短時間內，未必能夠影響榆州，你能確定明年年內就有重大轉機？」徐建林笑瞇瞇看著李辰，絲毫沒有因為他的年輕，而有所輕忽，這正是他作為商人的成功之處。
李辰笑了笑：「市場化來日方長，政策的出台卻可能是一石激起千層浪，改革之初總有動盪，動盪之中才會有機會，徐總是明白人，你懂的！」
李辰並沒有保留，他不認為自己幾句話，就能改變徐建林的決斷，如果徐建林最終接手建委小區，那也是他原本就有這樣的計劃
這番話，或許會是一種推動，若是因此失去建委小區這個機會，卻能與徐建林這樣的「大人物」結下善緣，未嘗不是一件好事。
「哈哈，好一個一石激起千層浪，李老弟才是明白人，徐某甘拜下風！」徐建林圓臉上一對小眼睛瞇成了兩條細縫，更加覺得李辰的來頭不小，言談之中，頗有一種指點江山的味道。
一直站在旁邊沒有說話的金佑威終於笑了笑，開口問道：「李先生，你覺得年後中央可能推出哪個方面的新政策？」
「這我可不敢亂說，」李辰笑著搖了搖頭：「說對了，是洩露國家機密；說錯了，可就是誤導金局長做決策了，那我擔當不起。」
李辰當然知道中央接下去會怎麼做，並帶來怎樣的影響，但他還不至於全盤托出，那是他的底牌。
「不過，如果徐總對這個項目有疑慮，還希望金局長給我個機會。」李辰道。
「噢？」金佑威與徐建林對視一眼，露出果然如此的表情。
他們早覺得李辰的談吐不一般，出現在建委小區，應該也有特別的目的。
金佑威道：「原來李先生也對建委小區的項目感興趣？」
李辰點點頭：「這是個不錯的時機，要是徐總下不了決心，我們也可以合作。」
「房地產是個新產業，具體要不要做，華信還要綜合評估，」徐建林並沒有馬上答應，畢竟才是第一次見面。
金佑威的心情馬上變得很好，這還是第一次有人主動提出接手建委集資房這個項目，之前徐建林的口風很緊，現在也開始鬆動。他這些天一直焦頭爛額的事情，有望順利解決。
「李先生，要不這樣，我們一起吃個飯，有什麼問題，飯桌上再說。」金佑威說道。