秦天祐聽後，微微一笑說：「辦法總比困難多，有您梅老闆幫忙，還能辦不成事的？我早就想過，只是不成熟，還請梅老闆和政委能多提意見。首先，現在的廠址絕對是黃金寶地，如果轉手的話兩個億是至少能拿到手的，而且對我新造廠房絕對會有大幫助的，但是轉手不如我們直接開發好，假如經營得好，可能會有五個億，甚至十個億的收入。這是大錢，梅老闆您難道願意把這大錢白白送人的？呵呵！至於新廠房嘛！主要是征地款，我們灣裡村的土地便宜，目前一畝地最多值二十萬，半年後值多少現在沒數，反正是『噌噌』地會往上冒的，必須趁沿前進河的大公路沒造好前征，不然將來是征不起的。征兩百畝地也不過是兩千萬。造廠房一個億，搬廠房添設備算五千萬，總量也不超兩個億。梅老闆如果能預支錢給我把地征好新廠房造好，後面我們不就是盡收錢了？我相信這麼大的工程，這麼大的一塊肥肉，誰不想搶？您不願意墊資的話，只要這消息放出去，一定會有很多人跑過來爭搶的哦！」
還沒等梅老闆開口，梅瑩就搶著說道：「我還以為要多少錢呢？兩個億不到，這錢我出，我不要爸爸幫忙？」
梅老闆聽到梅瑩說話後，臉一紅，本想再說些什麼的，但強忍住了。他覺得秦天祐說得很有道理，現在的廠址確實是開發房地產的好地方，只要拿到手，將來是一定能賺大錢的。造出來的商品房可以賣期房，資金周轉不會出現問題。
秦天祐呵呵一笑說：「其實我還有一個應對資金短缺的臨時辦法，等地征好後，再抵押給銀行，或者把現廠址土地抵押給銀行，反正採用抵押的方式，籌集一個億是沒有大問題的。」
梅老闆和政委聽後，都不由自主地點了點頭。
政委笑說：「天祐的算盤打得很精，這樣他不要出一分錢，這麼大的廠就搞到手了。人才啊！哈哈！我看行！這不是心血來潮，這是經過周密考慮的結果。梅老闆你說呢？願不願意幫年輕人一把？」
「好吧！天祐既然是雪慧最好的朋友，我看他對我們都很真誠，並沒有藏著掖著什麼，我提個建議，我也參份股，我願意幫助天祐把事業辦成了。」梅老闆笑著說。現在他徹底信服了，看秦天祐的眼神也帶有了尊敬之色。
「你參股，我不要，我和天祐合作辦一個房地產公司就行！」梅瑩沉著臉說。
「呵呵！不要說小孩子的話，這事離開了你爸爸不行！不僅是錢的問題，還有很多細節呢！你只當是見習，我做這主，成立一個新的房地產公司，天祐占股34%，梅瑩占股36%，連襟占股30%，董事長由梅瑩做，具體工作由梅老闆扶持。等這兩塊地建設好後，梅瑩再單干。有錢賺了後，不要忘了我家雪慧，給多少雪慧，就憑你們良心嘍！」政委最後總結陳辭道。
政委講話是很有權威的，他講了後，大家都點頭同意。接下來，大家又討論了房地產公司的名稱。看來梅瑩早就想好了，她提出的名稱經討論，被採納了。房地產公司的全稱是「新世紀房地產開發有限公司」。
這是多方共贏的局面，最大的贏家自然是秦天祐，他是真正的空手套白狼，不僅可以白得一個大企業，而且還成為了一個房地產公司的大股東，即使連自己的大別墅的建造都不用掏腰包。
秦天祐並不知道，政委和梅老闆如此爽快答應幫他的真實原因，除了有大錢可賺外，他們兩人聽了雪慧的建議後，暗中已想讓秦天祐和梅瑩締結秦晉之好嘍！
一個月後，秦天祐又成了「天祐柴油機有限公司」的董事長。秦天祐自己占51%的股份，其他股份賣給了全公司的人。上至總經理經理，科長車間主任，下至普通員工都必須掏腰包。按職務大小繳納股份。不交的，買斷工齡，退出公司。買斷工齡的人的錢，年前全部付清。原來的廠領導只留了一個管生產的李副廠長，被秦天祐任命為總經理，陳家村的陳衛東擔任了生產經理，陳磊擔任了銷售科長。並且請了專業公司，對全廠進行iso9000質量管理體系貫標認證。
柴油機廠本身的底蘊很深厚，只是管理上出了問題，經過秦天祐一改革，立即煥發出了勃勃生機。員工的精神面貌發生了根本性的變化，生產經營立即步入了正軌。又組織人手對應收款進行了催收，對經手人提出了嚴厲要求，在規定的時間內不能把應收款收到手的話，就要按法律程序進行清算。
梅瑩和梅瑩爸爸梅老闆預支了錢給秦天祐在灣裡村沿國道空曠處征了兩百畝地，進行了新廠房的建設。預計半年完工，等廠搬遷後，再對原廠址進行商業開發，一切都有條不紊地進行著。
窯廠置換來的二十畝地，根據梅瑩的建議建造一幢高五層地下一層的大別墅。一半做新世紀房地產公司，一半給秦天祐將來生活用。四周圍上柵欄，種上花草。
秦天祐的金算盤讓和他接觸過的所有人不得不由衷佩服。灣裡村的人窮慣了，秦天祐的橫空出世，給他們帶去了巨大的財富，他們沒有妒忌秦天祐由此發了大財，卻對分到的錢，深懷感激之情。
經過一段時間的接觸，秦天祐還成為了梅瑩的主心骨，什麼事都要和秦天祐商量，奏天祐決定後，她才拍板。她對秦天祐不僅信任還非常依賴，她不會開車，到哪去都要秦天祐做司機。秦天祐對此是樂此不疲，能陪著天仙般的美女到處走動，他開心還來不及呢！
幸虧秦天祐年輕精力旺盛，頭腦又極其聰明，不然這麼多事怎麼應付得過來哦？
就在秦天祐春風得意，事業一番風順蒸蒸日上之時，有一個人氣得時常咬牙切齒。這個人當然是談風雲，因為他的創意被秦天祐原封不動地剽竊了。而且，他也知道了秦天祐只是一個普通農家子弟，並非是一上來謠傳的縣委書記的公子。他雖然已擁有了巨大的財富，但他不滿足，他覺得秦天祐現在擁有的一切都應該是他的，秦天祐至少應該對他深懷感激。但是秦天祐卻不領他的情，自從秦天祐把柴油機廠搞到手到現在，秦天祐連一個電話都沒打過給他，公司開張也沒請他。
秦天祐接收柴油機廠三個月後的一天，談風雲把手下猛將虎子叫了過去，他對虎子說：「秦天祐這狗日的，是什麼東西啊？居然搶了我的公司，連一聲謝都沒有。你給我想想辦法，老子要他的狗命，他假若死了，他成立的新公司早晚還是我的。」
虎子大驚，上次在夜宵攤，一招都沒到，就被秦天祐打得倒在地上的情景仍然歷歷在目。而且現在的秦天祐已成為了j縣的大名人，又經常在公安局政委家走動，這種人惹不得。便小聲說：「老闆，我看小不忍則亂大謀，秦天祐成氣候了，我們現在不能隨便碰他。」
談風雲沉下臉，惡狠狠地瞪著他，厲聲說：「搞次車禍怎麼樣？趁他不注意捅他一刀又怎麼樣？我就不信了，我還解決不了這個狗東西的。」
虎子怯怯生地說：「萬一行動失敗，您會被牽連的。」
談風雲咬著牙，猛抽一口雪茄，大聲道：「笨蛋，這事怎麼能我們的人做？去請外地人，不要說是我安排的，也不要說你，只說解決了秦天祐，有人願意出十萬元。」
虎子垂眉，輕輕說了聲：「是，老闆，我馬上去安排。」