項宇咳嗽了一聲，走到女銷售的身邊道：「怎麼都是些差不多類型的房子？連設計都差不多，能有好點的麼？」
女銷售員道：「差不多都這樣，你不是在這兒住麼？看見我們的入住率了，很高是吧？現在就賣剩這麼多，其實各方面都很好啦，我們是大公司，沒有被投訴過質量有問題，你看這整個樓盤的設計多青春化，適合你們這個年齡階層的購買！」
項宇哦了一聲：「我要是五十歲估計你也會這麼說，不然怎麼賣出去？所以別來這套，我們實話實說，你覺得呢？」
「這個當然，我說的都是實話.」
項宇目光聚焦到女銷售的身上：「實話？」
女銷售有點受不了項宇的目光，聲音有點飄：「至少大部份都是實話。」
「哦，那意思就是有撒謊！」
女銷售員無語，項宇是這兒的住客，有什麼好和不好都知道的很清楚，說多錯多，不說又賣不出，糾結。
項宇裝模做樣逛了一圈，然後道：「這房子到處都是問題，房間、廁所、陽台。先說陽台，護欄質量太差，油漆都已經掉的差不多，還那麼低矮，不安全，你看別的買家買了以後都要自己加裝。還有廁所，馬桶不是鋼化石對吧？廚房那些配送的櫥櫃更是劣質貨，還法國進口，我就做這個相關的工作，從來沒有聽說過這個牌子。還有客廳的地板，蠟打的非常厚，是很光滑，但不是全實木，更不是好木，是壓的，頂多用三年就要換。還有天花，你抬頭看看，顏色都不一樣，你別和我說是光線的問題，即便是光線問題，也是你們開窗不合理以至於采光角度不好。這牆吧，不夠平滑，你過來瞄一眼，對，就這兒，看見沒？中間起包對吧？別跟我說那是藝術，或者說掛幅畫就好，這是質量問題，你還說沒有質量問題？這是撒謊！」
女銷售迎接不暇，被項宇拉來扯去看這兒看哪兒，有點迷糊了，哪兒說得出話？
項宇可不管她，繼續語速飛快道：「還有整個房子的氣味，裝修好多久了？還綠色環保油漆呢，別告訴我是因為門窗緊閉的緣故，你們這要賣的房子你幹嘛門窗緊閉？影響健康知道嗎？你們得為這事情負責。嗯，大概就這麼多問題，這是次要的，我跟你說主要的，我得花多大精力去裝飾你告訴我，你看你們宣傳單寫的配送兩萬塊一套的櫥櫃，要不櫥櫃你們拿回去總價便宜兩萬願意不？五千都不願意對吧？所以這櫥櫃就是低於五千的價值，你們這是誤導消費知道不？我要把櫥櫃換過來，我還得請人拆了拉去扔掉知道不？這是大工程，花時間花錢，所以你這號稱兩萬塊的東西就是破銅爛鐵一文不值，相反我還得花一千幾百塊讓人拆走，我說的對不對？」
「嗯，對。」女銷售員下意識回答，說完才反應過來，連忙又道：「不是，其實不能這麼說，那畢竟是」
項宇打斷道：「你不用偷換概念給我解釋，我就是寫新聞稿的，這換概念我肯定比你在行。」
女銷售疑惑道：「你不是做櫥櫃方面生意的麼？」
「那是主業，副業是寫新聞稿。」項宇瞪著女銷售，「怎麼，你懷疑我撒謊欺騙你？我這是來騙你的房子是不是？我買不起是不是？你是不是這個意思？你看不起我是不是？」
女銷售員一臉冤枉，連忙道：「我不是這個意思，我只是」
「好吧，我信你，我們繼續說房子的事情，綜合來說這個房子設計不合理，地板質量太差，櫥櫃多餘，牆壁凹凸不平天花顏色不對搭，用的油漆還不是環保的，廚房有問題，廁所有問題，陽台有問題，這就是問題房子你讓我怎麼買？打個八折我都得考慮，真的，實話，聽著有點過份，但誰不想住好點對吧？你別太放心裡，買賣不在仁義在！」
女銷售一臉痛苦：「那我帶你去其它的房子？」
項宇看了看時間道：「來不及，我還去隔壁御景園看看，下午工作忙，還得出差一周左右。」
「御景園比不上我們，其實價格可以商量，你不是還得裝修嗎？我們這是簡裝，質量是有點問題，但都是小問題，嗯，小問題。」女銷售已經徹底凌亂了，她從來沒有跟客戶承認過房子有問題，這是她入行以後的第一次，都是讓項宇給逼的，一般顧客看不上頂多走人，看上了，殺價方式頂多就是哪兒哪兒更便宜，或者錢不夠，或者說地段不好之類，哪會好像項宇這樣提一大堆問題，既然這麼差買個屁啊？偏偏這些問題都還存在才最慘！
「我承認房子格局是不錯，如果質量好點我會買，現在這質量不值這個價，除非我瘋了」說完，項宇轉向吳若曦，「走吧，去吃飯，餓了」
女銷售道：「吳＃＃＃，不是你買麼？你也是這個意思？」
吳若曦說：「我聽我朋友的。」
女銷售有點絕望：「要不我們一起吃飯吧，我也沒有吃飯，我們還可以談談這個房子的問題。」
「錯，不是談談房子的問題，而是談談這個問題房子。」項宇笑了笑，「至於吃飯，是你買單麼？」
女銷售咬牙道：「行，附近有一家農莊，很有特色，我帶你們去。」
項宇向吳若曦眨了眨眼睛，然後才回答女銷售：「好吧，不過應該我們請，雖然房子沒有買成，畢竟也麻煩了你這麼長時間，哦，對，我當時買房子免物業管理費是最高標準，現在最高標準免多久？經過那麼久應該變了吧？」
「兩年。」剛說完，女銷售又反口道，「不對，應該是三年。」
項宇又把自己的目光聚焦在女銷售身上，無形中形成一股巨大壓力，他的聲音也是給人壓力，一字一字道：「你確定？」
「我記錯了，是五年。」
「對，就是五年，要誠實知道嗎？」
女銷售一額冷汗，做了一個請的手勢，讓項宇和吳若曦先走出去，她關上門再走前面去按電梯。
女銷售說的農莊很近，還挺隱秘，不知道是不是無牌經營，不過生意不錯，哪怕環境很不好，真的不錯，他們去到的時候就剩下兩張靠廁所門口的桌子。
點好了菜，項宇對女銷售說：「美女，說真的那個房子就好像我們坐在廁所門口吃飯，不舒服。」
女銷售道：「這只是靠近廁所門口。」
「那還是廁所門口，不過不說這話了，你爽快說吧，能打什麼折？」
女銷售員想了幾秒：「我能給的最低折扣是九二折，真的，實話。」
「你能給的最低折扣是九二折，實際能給的呢？」
「八八折，需要跟老總申請，成功率不高，我只能說我會試一試，你們別說出去，就這最後的幾個房子總部要撤退了才這個折扣。」
項宇向吳若曦眨了眨眼睛，然後繼續對女銷售說：「房子八十六萬對吧？要不這樣，我們就要**折，你能申請多低那些錢都你拿，你看行不行？」
「這個不行。」女銷售搖頭道，「要是被老總知道，要解雇，押金都拿不會。」
「多少押金？」
「一萬。」
「你不說，我們不說，怎麼可能知道？不想啊，你要是能申請到八六折你賺兩萬多，一萬押金那是浮雲。」
女銷售不說話，項宇也不說話，這情不能急，只能以進為退！
上菜了，項宇故意吃的速度很快，還不停催促吳若曦趕緊吃，一副迫不及待要看其它樓盤的模樣，最終女銷售員妥協了，她說：「我嘗試一下申請吧，不保證成功，我只能說盡力而為。」
項宇說：「好，我們說話算話，申請多低都是你的。」
女銷售員嗯了一聲，繼續吃飯。
吃完飯買單的時候，項宇對吳若曦說：「吳總，那個西裝當時多少錢來著？」
吳若曦很疑惑：「問這幹嘛？幾千吧！」
「幾千？不對啊，我記得好像上萬。」
「你記錯。」
「隨便了，我有三千現金，你再給我一千。」
「做什麼？」
「先拿來。」
雖然很疑惑，但吳若曦還是給了項宇一千現金。
出了農莊外面，項宇拿出四千塊現金遞給女銷售道：「美女，為表誠意我先給你四千塊，其它的絕對兌現，當然要是這事沒成也沒關係，當交個朋友，要是成了，以後我們朋友圈買房子都找你怎麼樣？無論什麼折扣肯定都給你報酬，別不好意思，拿著，這是友誼，是誠意，不是賄賂。」
美女最終接過錢自己走了，項宇和吳若曦回到車裡，吳若曦連忙道：「項宇，我必須說我被你嚇到了，剛剛在房子裡你說房子的問題的時候，我一直流冷汗你知道嗎？房子有這麼差嗎？好像沒有，你把銷售都說迷糊了，她自己都覺得房子確實那麼差，賣給我們是坑我們！」
項宇微笑道：「買賣就是相互坑騙，誰的騙術高就是贏家你不知道麼？」
「所以，銷售總監，要不你過來吧，你來了輝煌肯定如虎添翼。」
「呵呵，看我那天在宏騰混不下去了再說。」
「那我祝你混不下去，呵呵！」吳若曦開車了，開出一段路後又道，「你前面做的很好，但你後來那個賄賂不是很好，這有點太那個了」
項宇道：「你在外國呆久了不懂，這就是我們的國情，那女銷售明顯等著賄賂。」
吳若曦不相信的語調：「何以見得？」
「我問她最低折扣的時候她為什麼不直接說老總能給八八折？反正最終都要說，何必呢？直接說八八折不是生意做成的幾率更大嗎？她那麼說其實意思很明顯，不收賄賂就只能給九二折，收了賄賂可以申請八八折，這還有一個關鍵問題，她說成功率不高，但又說是尾樓才有這折扣，這很矛盾，意思是你不給賄賂就不出力申請，多半就沒有八八折，懂不懂？」