「遇上什麼麻煩了？」譚星愕然問道
盧松坡沒有說話，只是眼光下意識地膘了一眼門口。他來到c市為兄弟會工作
轉眼就一個月了，兄弟會中哪些人物是他應該認識的，早就瞭然於胸。至於每天跟
在譚星身邊鞍前馬後這幾個人他更是熟識，今天卻突然發現這群人中間多了兩張自
己沒有見過的面孔。盧松坡很清楚這兩個人並不是自己招進新公司的下屬，那麼他
們會在這裡出現，就一定是跟著譚星來的。他不知道這兩個人是什麼來頭，但他知
道哪些話可以當著大家說，哪些話只能私下和譚星商量。
譚星順著盧松坡的眼光看過去，已經明白了他的意思，揮揮手道：「洪哥，你
們都先出去一下，我和松坡商量點事情。」
方洪當然明白譚星這要防著的人並不是自己，當下轉身對楚化玉和宋漢生道：
「兩位，請先迴避一下。」
楚化玉和宋漢生當然不會笨到堅持要留下來，當下也很配合地出去了。方洪走
在最後，帶上了辦公室的兩扇厚重木門。
「那兩個傢伙是湖北方面派過來的人，這些天會暫時跟在我身邊。」譚星簡短
地說了一句便接著問道：「國土局那邊有什麼問題？」
「唉一有人使手腕下絆子，國土局那邊說我們的行業資質文件不完整，拿這
事卡著我們。」盧松坡有些無奈地說道：「他們那邊不放手，我們接下來不太好操
作啊！」
譚星皺眉道：「怎麼會這樣？」
盧松坡苦笑道：「閻王好見，小鬼難纏啊！越是跟這些基層的部門打交道，麻
煩就越多。我們的公司在手續上並沒有任何的問題，照我的估計，這只是他們認為
我們是新進入這個圈子的公司，要敲打敲打我們！」
譚星的眉頭擰得更緊了：「這種事情處理起來倒是真的有些棘手了！」
譚星在把宇華地產的攤子交給盧松坡之後才發現，這個人不但是在商業操作上
有著常人難以企及的能力，而且在與各種＊＊部門打交道的過程中，更是顯出了過
人的交際能力。如市工行的行長蘇志遠，市建委主任鄭之林，甚至是後來偶然聚到
一起的市教育局局長張樸之，和這些市級高官們接觸的盧松坡都是談笑風生，顯得
游刃有餘，為兄弟會下一步利用好這些關係作出了良好的鋪墊。
不是因為發現了盧松坡在交際方面的長處，譚星也索性就把需要和＊＊部門打
交道的事情一股腦地全塞給了盧松坡處理。想不到在這方面一直無往不利的盧松
坡，今天卻是在區國土局碰了個釘子。
譚星雖然對於房地產業沒有太深入的瞭解，不過這段時間在盧松坡的耳濡目染
之下，腦子裡也是多了不少相關的知識。兄弟會以往和這國土局沒打過什麼交道
但譚星卻知道要涉足房地產業，國土局絕對是一個得罪不起的部門。
以c市來說，國土局負責的一項重要工作，就是管理全市非農業建設的征地工
作，審核、報批各種土地徵用方案，組織＊＊土地收購儲備和開發整理。換句話
說，所有在國土局轄區內的土地使用權劃撥、出讓、租賃、作價出資入股、轉讓、
抵押，都是國土局說了算，對於房地產商來說，國土局就是可以直接扼住他們喉嚨
的那隻大手。
別說兄弟會，任何一個想在房地產圈子裡混的老闆，都會想方設法把這尊大神
給哄好了，否則根本就不需要出示什麼紅頭文件，只需一句話就箭計你整個公司都
雞飛狗跳，不得安寧。所以任何一個想要進軍房地產業的富豪，不管是百萬級、千
萬級還是億萬級的，一件首先必須要做的事情就是搞好與國土局的關係，這樣才能
在之後的生意路上走得順利一些。
平心而論，其實譚星對於這種區一級的＊＊部門並不是太休，你在西區再怎麼
牛，上面不是還有市＊＊管著？你在區一級這裡卡著我，大不了我找市級的主管領
導反應去，劉新福、陳利民，哪個不是搬出來地皮都會抖三抖的大人物？何況現在
劉新福對譚星有一些事情有托付，那自然會在能力範圍內給予譚星和他的新公司一
些方便，這種給區一級主管單位打個招呼的事情，根本不用劉新福自己出馬，只要
他的秘書一個電話就可以搞定了。
如果這種事情放在黑道上來講，處理起來就會容易得多，我看不慣你就動手
打到你服氣為止，大家憑實力說話。可問題是官場上的這些枝節的問題處理起來並
不比黑道那麼直接，譚星已經不是天和官場中人打交道，他也明白這其中有很
多的門道。譚星當然可以直接找市級領導出面把事情壓下來，可是如果這麼簡單去
處理，卻不見得能有好的結果。
直接找高層人士出面，這樣會欠下劉新福一個人情先不必說，譚星並不擔心人
情債之類的事情，兄弟會在接下來西區開發中要做的事情，足以讓市＊＊那幾個高
官們省去很多麻煩了。事情的關鍵是在於區國土局會怎樣看待這種事情，如果他們
由此認為宇華地盆是市裡面要扶持的重點企業，從此誠惶誠恐地把宇華地產供起
來，那倒是很理想的結果。但如果1豆國土局的領導認為這是宇華地產的老闆仗著自
己有些本事，用市裡的關係來壓著自己一頭，由此記恨宇華地產的話，那就大大地
不妙了。
有上面的領導發話，區國土局這邊自然不會再繼續在手續上做文章卡著宇華地
產。可是以國土局的職能範圍來說，他們根本就不需要在手續來卡著你，只消在政
策上、交易流程上稍稍有所傾斜，日後宇華地產的損失就不是一點半點了。
以市裡即將舉辦的西區土地交易會舉例來說，如果區國土局在這期間有意識對
宇華地產隱瞞一些土地的相關信息，或是對關係交好的房地產公司做一些事前的點
撥，那宇華公司在這次的土地交易會中就很有可能拿不到自己想要的結果。信息的
不對稱性決定了國土局在這場遊戲中的主導地位，他們作為主管部門很容易就可以
讓自己中意的公司拿到一些增值潛力巨大的地塊，而且這種事情譚星根本就沒辦法
找他們的麻煩。老話說了，上有政策，下有對策，你宇華公司雖然有市裡的領導過
問，也抵不住下面的辦事人員歪歪嘴。
不得不說譚星在這兩年中己多成長了許多，這種事要擱在過去，譚星早就直接
打電話給劉新福了。可是現在他已經考慮到了更多由此可能帶來的不良後果，並慎
重地選擇自己處理問題的方式，這也充分顯示出他在情商方面的日趨成熟。
譚星走到辦公室的吧檯旁拿出兩個杯子，倒了兩杯熱水端過來放在桌上，沉思
了一陣之後才道：「松坡，以你的經驗，這種事情怎麼處理會更穩妥一點？」
盧松坡顯然也已經想到了譚星所擔心的問題，笑了笑道：「像國土局這種特殊
部門，最好盡量不要用上頭的關係來壓制他們，那樣有可能會影響到我們今後在西
區的發展。我的意思是，能在區一級解決的問題，最好不要鬧到市一級去，能在這
個系統內解決的，就不要讓那些頭面人物利用行政手段來處理。」
盧松坡的話說得有些隱晦，但譚星也是聽出他的觀點和自己是基本一致的。如
果要把問題的處理控制在區一級上，那只能是找人通過各種關係去打通關節。只是
兄弟會和西區官面上的人打的交道並不多，這倉促之間又從哪裡去找解決問題的途
徑？
譚星將思路轉到這條道上，卻讓他想起了一個人來。
「松坡，我記得前幾天齊福手下那個小子好像在西區有不少官面上的親戚，他
不是跟著你嗎？」譚星問道。
盧松坡一拍大腿道：「對啊，我怎麼忘了那小子。他現在就在外面，你等等我
叫他進來。」說罷起身匆匆走了出去。
譚星記得當日齊福介紹那個小混混劉邦的情況時曾經說起過，這傢伙家裡的親
戚幾乎涵蓋了西區各眾熱關單位，區房管局、區建委、區公安分局，都有他的關
系，這小子在國土局也有什麼七大姑八大姨的拐彎親戚也說不定。
片刻工夫，劉邦便跟在盧松坡身後走進了辦公室。這傢伙顯然也是被眼前這間
超大辦公室的氣勢所震驚，愣在門口張大嘴足足半分鐘沒動腳步。直到盧松坡再一
次出聲招呼他，他才回過神看到了沙發上坐著的譚星，連忙快步走了過來笑著招呼
道：「老大好，這約公室是老大您專用的吧？太氣派了！跟您這地方一比，我看就
算市（)長來了都得自慚三分了一」
「行了行了，拍馬屁的話你就不用多說了。」譚星不耐煩地打斷了劉邦的話道
：「叫你過來，是有點事想問問你。」
劉邦見譚星面無表情，心裡頓時「咯噎」一下，心說難道是這幾天我沒把這位
盧哥給伺候好？應該不會啊，昨天出去辦事的時候，兩人還坐在一張桌子上吃飯來
著。不過眼下顯然不是琢磨這事的時候，劉邦趕緊替自己申辯道：「老大，這些天
我對盧哥可是鞍前馬後，服務周到，不敢有半點怠慢的地方啊！盧哥，你也給說句
公道話啊！」
劉邦如此謹慎小g「的態度，顯然是當日被譚星和齊福聯手教訓的餘威未了，譚
星覺得是又好氣又好笑，指了指沙發道：「行了，別瞎琢磨，坐下來說話。」
劉邦見譚星面色稍緩，這才小g「翼翼地坐了下來，卻只放了半邊屁股在沙發
上，身體微微前傾，陪著一臉的小自。盧松坡見狀也是心中暗笑，心說這小子這點
心思，整個就是一聆聽領導訓話的姿勢，不去混官場真是可惜了。
「邦子，我記得那天齊福說起過，你家裡有不少人是在西區的＊＊機關做
事？」譚星看似隨意地問道。
劉邦連連點頭道：「沒錯，我哥的老丈人是西區房管局局長，我姐夫是西區公
安分局治安科科長，舅舅是區建委副主任一」
「區國土局你有什麼認識的人沒有？」譚星可沒時間聽他慢慢哆嗦下去，誰知
道他家裡那些親戚的名單到底會有多長。
「國土局？」劉邦眨了眨眼睛道：「老大你現在要跟國土局的人打交道？」
「問你什麼就答什麼，該你知道的我自然會告訴你！」譚星雙眼一瞪，劉邦頓
時嘴若寒蟬，暗自後悔自己多嘴。
盧松坡擺擺手阻止了譚星繼續訓話，轉頭對劉邦道：「邦子，你也看到了，我
們這家宇華地產馬上就要開張營業了，可是現在國土局那邊卡著我們的一些手續。
你也知道，跟這些＊＊機關打交道是很麻煩的事情，我們在想能不能有什麼渠道
讓我們和區國土局的主管領導搭上線，大家溝通一下，盡量用簡單的方式把問題解
決好。如果你家裡有什麼親戚在國土局，或者是有什麼關係可以利用，不妨告訴我
（)們。」
盧松坡的懷柔政策和譚星的大棒政策一鬆一緊，顯然是讓劉邦有些無所適從
結結巴巴地說道：「國土局一我家裡好像還真沒什麼親戚在那個單位一不過這
事我可以先打電話問問，一定會有辦法的。」
譚星指了指身後那張巨大辦公桌道：「電話在那邊，你現在就去打。」
劉邦立刻從沙發上彈了起來，衝過去打電話探聽消息了。
譚星望了一眼劉邦的背影，回過頭對盧松坡低聲道：「有些事讓他知道了不大
好吧？」
盧松坡微笑著低聲應道：「沒事，據我觀察這小子嘴巴挺緊的，也不是亂嚼舌
頭的人。你要用他，當然也得讓他明白事情的嚴重程度才行，不然他給你找幾個國
土局的辦事人員，那又能頂什麼事？」
劉邦這電話竟然足足打了有快半個鐘頭，期間譚星和盧松坡就有一句無一句地
閒聊著，卻沒有再提起關於兄弟會生意上的事情。
半晌，劉邦終於打完電話過來，坐回到沙發上悻悻道：「老大，盧哥，我問過
了，家裡還真沒什麼親戚在國土局工作，好像也跟那邊的領導沒多少來往一」
譚星面色一沉，便要開口讓他出去。
不過劉邦話鋒一轉，接著說道：「但是我問到一個消息，區國土局局長叫昊明
德二，，
「這消息還要你打聽，國土局大廳裡就掛著他照片！」譚星不耐煩地打斷了劉
邦的話。知道個局長名字有屁用，我還知道國家＊＊的名字呢！
盧松坡卻含笑適：「繼續說！」
劉邦嚥了一口唾沫道：「這個昊明德好像也沒什麼特殊的愛好，不賭不膘又不
貪（)杯，唯獨對他的獨子寶貝得很一」
譚星氣極反笑道：「你不會是要建議我綁架他兒子來威脅他吧？」
盧松坡笑道：「譚星你今天怎麼了？這麼古怪的念頭也想得出來！這位昊局長
既然寶貝他的兒子，那我們就可以想辦法通過這層關係來做公關啊！」
譚星一聽覺得盧松坡言之有理，當下便坐直了身體問道：「他兒子多大，現在
在哪裡？上班還是唸書？」
劉邦道：「這小子叫昊頌基鑒聽說現在在一中唸書一」
「昊頌基？這名字好像在哪裡聽說過一」譚星摸著下巴沉思道。
下一秒譚星便從沙發上彈了起來，快步衝到門口打開房門，對守候在門口的方
洪大聲吩咐道：「把天地兄弟叫來，要快！」